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Saneamiento Técnico Legal en Valuaciones

El documento presenta una práctica calificada de ingeniería de valuaciones y tasaciones. Se solicitan respuestas a preguntas sobre saneamiento técnico legal, estudio de situación física, requisitos de saneamiento y sustentación de declaratoria de fábrica. También se pide determinar el valor total y comercial de un predio mediante un ejemplo de tasación reglamentaria de un lote de terreno urbano.

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Raúl M Irr Zev
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Saneamiento Técnico Legal en Valuaciones

El documento presenta una práctica calificada de ingeniería de valuaciones y tasaciones. Se solicitan respuestas a preguntas sobre saneamiento técnico legal, estudio de situación física, requisitos de saneamiento y sustentación de declaratoria de fábrica. También se pide determinar el valor total y comercial de un predio mediante un ejemplo de tasación reglamentaria de un lote de terreno urbano.

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UNIVERSIDAD

ALAS PERUANAS
E.P. DE INGENIERÍA CIVIL
CURSO:
INGENIERÍA DE VALUACIONES Y TASACIONES
A:
ING. RODOLFO ENRIQUE RAMAL MONTEJO

DE:
Alum. IRRIBARREN ZEVALLOS RAUL MARTIN
Código: 2018112728

TEMA:

PRACTICA CALIFICADA

SEDE:

HUANUCO

FECHA:

24 / 05 / 2021
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
Mg. Ing. Rodolfo Ramal Montejo

1. Como definiría saneamiento técnico legal.

Es el conjunto de procedimientos en los cuales se busca obtener como resultado final, la


inscripción del predio materia de saneamiento, a nombre del interesado, en los registros
públicos, todo esto teniendo como conocimiento los antecedentes del predio, para así poder
determinar cual es el tramite correcto para poder hacer el saneamiento del predio, como por
ejemplo una inmatriculación o una prescripción adquisitiva.

2. Señale la repuesta correcta, según el estudio de situación física:

a. Elaboración de planos, visita de campo y procesos judiciales.

b. Inspección técnica, estudio de base y elaboración de estudios técnico.

c. Estudio de antecedentes administrativos, estudio base y estudios técnicos.

d. T.A.

3. Menciones los requisitos básicos en el saneamiento técnico legal vistos en clase.

- Inmueble libre de inscripción registral.

- No sea propiedad de particulares, ni de [Link] o nativa.

- Se cuente con documentos que sustenten la posesión o derecho de propiedad.


- No haya proceso judicial en el que se cuestione la titularidad del bien.
- Plano y memoria descriptiva.
- Declaración jurada del verificador.
- Publicación en diarios y reporte de web institucional.

4. Señale la repuesta incorrecta, en la sustentación de declaratoria de fábrica:

a. Plano perimétrico.

b. Plano de distribución.

c. Presentación de documentos de posesión.

d. Declaración jurada del verificador.

e. N.A.

5. Mediante un ejemplo, determine el desarrollo del valor total y comercial de un predio.


TASACIÓ N REG LAMENTARIA DE UN LO TE DE TERRENO URBANO CO N UN SO LO
FRENTE A VÍA PÚBLICA

VAU = S/ . 500.00

Fo nd o
b = 20.00m Áre a = 160 m 2

Fre n te
a = 8.00m

C RITERIO S PARA DETERMINAR EL VALO R DEL


TERRENO
Me tra d o Po rc e nta je
c rite rio Pre c io
(m 2) d e VAU
3a ^ 2 192 100% S/ . 96,000.00
a xb 160 100% S/ . 80,000.00
Exc e so 0 50% S/ . -

C O MPARAC IÓ N DE LO S C RITERIO S

a xb : 3a ^ 2 El á re a e s m e n o r, e l VTT=á re a *100%VAU

VALO R TO TAL DEL TERRENO VTT


VTT = S/ . 80,000.00

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