SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL
SUBSECRETARÍA DE URBANISMO
1062-13-01- 356 Ipiales8 deseptiembre de 2022
Señor (a):
MILSON ORLANDO REALPE ERAZO Y OTRA
Att: JUAN DAVID NARVAEZ
Dirección: 423CAMINOS DE ARAGON 3 MZ B CASA 11
Correo:ARQJUANDAVID670@[Link]
ASUNTO: ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES SOLICITUD DE LICENCIA
ADI2020ER011683 RADICADO No 423
Cordial saludo:
Realizada la revisión del paquete técnico de la LIC. DE DEMOLICION TOTAL- OBRA NUEVA
presentada por usted para el predio de su propiedad ubicado en CARRERA 6 # 16-42 SECTOR
CENTRO me permito informarle que para dar vía a la aprobación de la solicitud se debe cumplir
con los siguientes requerimientos:
OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS
1. Las fotografías de la valla informativa no son legibles, será necesario que las
mismas sean muy claras, a color y en tres distancias diferentes en el predio a
intervenir y igualmente la misma debe de contener fielmente los datos específicos
del trámite. Corregir
2. En planos y cuadro de áreas será necesario aclarar el tipo de comercio destinado
en locales proyectados en primer y segundo piso. Los mismos deberán
corresponder a las tipologías, parqueaderos y demás. aprobadas según la
normatividad (concepto de uso del suelo adjunto). Aclarar
3. En plano 1 de 1, planta de arquitectura primer nivel se encuentran espacios sin
destinación. Aclarar
4. Para los locales comerciales propuestos se requiere baños internos que tengan
fácil accesibilidad y cumplan con las especificaciones para PMR (personas con
movilidad reducida) y visitantes, según normatividad vigente. Decreto 1077 de
2015.
5. No hay claridad de áreas para la determinación del índice de ocupación. Aclarar
6. El espacio público se debe considerar de forma integral en el diseño del
PROYECTO Y DEL ENTORNO INMEDIATO, por esto es muy recomendable y
necesario que en los planos de diseño de la solicitud se tenga muy en cuenta y se
indique lo necesario (niveles, % de pendientes en andenes y rampas de acceso
peatonal, rampas con % de pendientes al interior de la edificación, andenes,
ancho y continuidad de andenes con las viviendas inmediatas para
desplazamientos de personas usuarias PMR con sillas de ruedas, según
normatividad vigente. Decreto 1077 de 2015)
7. Según concepto de uso del suelo aportado, el proyecto (planta de arquitectura 3
Nivel – aparta estudio) no cumple con parqueaderos, tener en cuenta Acuerdo
016 de 2021 – Artículo 23.
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8. En plantas, cortes y fachadas arquitectónicas se debe de localizar el(los) tanques
de almacenamiento de agua, según solicitud de la empresa Empoobando ESP.
9. Es necesario acotar longitudinal y transversalmente los espacios en fachadas y
cortes AA” - BB” arquitectónicos, incluyendo escaleras.
10. Se debe actualizar medio magnético con los ajustes enumerados, los archivos se
requieren en formato Autocad Dwg.
Arquitecto Responsable del estudio: Nelson Ortega Almeida
OBSERVACIONES ESTRUCTURALES
1. Anexar memorial de responsabilidad del ingeniero diseñador de los elementos
estructurales.
2. Al tratarse de una demolición total es importante anexar planos del levantamiento
del predio actual, incluir cuadro de volumen de demolición más el factor del 30%
de expansión.
Ingeniero Responsable del estudio: José Luis Coral Toro
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NELSON A. ORTEGA ALMEIDA
Subsecretario de Urbanismo
Copia:
Archivo
ELABORADO POR: REVISADO POR: APROBADO POR:
MIGUEL BENAVIDES R. NELSON A. ORTEGA ALMEIDA NELSON A. ORTEGA ALMEIDA