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ACTIVIDAD 2

Estudiante:
Gualberto López De Fermin

Universidad Tecnológica de Tlaxcala

Ingeniería en Mantenimiento Industrial (Despresurizado)

Materia: Proyectos técnicos y de servicio

Imparte: Ing. Zuleika Corona Cervantes

Huamantla, Tlaxcala 29 de enero de 2023

 ÍNDICE

1. ¿QUÉ ES UN PROYECTO?
2. ETAPAS DEL PROYECTO
2.1. Estudios preliminares
2.2. Anteproyecto o estudio de prefactibilidad
2.3. Estudio de factibilidad
2.4. Estudio de mercado
2.5. Competencia
3. ELEMENTOS BÁSICOS EN EL ESTUDIO DE MERCADO
4. ANÁLISIS DE INGENIERÍA O ESTUDIO TÉCNICO
4.1. Factibilidad de Ubicación
5. ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO
5.1. Estados Financiero del Proyecto
5.1.1. Estado de Inversión Inicial del Proyecto
5.1.2. Estados de Resultados del Proyecto
5.1.3. Balance General del Proyecto
5.1.4. Flujos de Efectivo del Proyecto
6. EVALUACION FINANCIERA
6.1. Presupuesto
6.2. Razones Financieras
7. DEFINICION DEL PROYECTO
8. EMPRESAS PARA OFERTAR EL PROYECTO
9. CONCLUSION
 ANÁLISIS DE PROYECTO

¿QUÉ ES UN PROYECTO?
Proyecto: Buscar una solución inteligente al planteamiento de un problema tendiente a
resolver.
Proyecto de inversión: Es un plan que, si se le asigna determinado monto de capital y se
le proporciona insumos de varios tipos, podrá producir un bien o un servicio, útil al ser
humano o a la sociedad en general.
Evaluación de un proyecto de inversión: Tiene por objeto conocer su rentabilidad
económica y social, de tal manera que asegure resolver una necesidad humana en forma
eficiente, segura y rentable.
No todos los proyectos inmobiliarios concluyen en su ejecución contando tres etapas:
 Análisis Viabilidad: Estudios preliminar y marco general del proyecto
 Estudio Prefactibilidad: A partir de una idea casi definida de lo que será el
proyecto y todas sus características.
 Estudio de Factibilidad: Es un proyecto ejecutivo de realización que incluye
un análisis a detalle del mismo.
La evaluación de los proyectos de inversión es un instrumento que crea metodologías que
reducen o prevén posibles pérdidas durante el ejercicio, viéndolo desde un enfoque
general, se cuenta con una base científica que sustenta las inversiones que se realicen
observando un panorama fidedigno delcomportamiento de la inversión junto con los
elementos necesarios para una toma de decisiones, dándonos alternativas para poder
realizar estrategias financieras para obtener la rentabilidad adecuada en el tiempo
adecuado o por otra parte abstenerse de ejecutar el proyecto.
Es muy importante para iniciar el análisis del proyecto de inversión que realizaremos
tener el conjunto de datos, cálculos y documentos explicativos que lo integran en forma
metodológica que dan los parámetros de cómo ha de ser, cómo lo vamos a realizar,
cuánto va a costar y los beneficios que habrán de obtenerse de la obra, que serán
sometidos a un análisis y evaluación para fundamentar la decisión de aceptación o
rechazo.
Todos los proyectos de inversión deberán realizarse con información relativa a los
aspectos de mercado, técnicos, organizacionales, financieros y de evaluación, de tal modo
que los resultados obtenidos de los análisis y evaluaciones den como resultado una toma
de decisiones adecuada pararealizar o no un proyecto de inversión, o bien para darle un
nuevo enfoque a suestructura.
Una decisión siempre debe apoyarse en el análisis de múltiples antecedentes con la
aplicación de una metodología lógica que abarque la consideración de todos los factores
que participan y afectan al proyecto.
En la actualidad, una inversión inteligente requiere una base que la justifique. Dicha base
es precisamente un proyecto bien estructurado y evaluado que indique la pauta que debe
seguirse. De ahí se deriva la necesidad de elaborar los proyectos.
Por otra parte, cabe señalar que el hecho de realizar un análisis exhaustivo no implica
necesariamente que la inversión quedará fuera de riesgo. El futuro siempre nos prepara
sorpresas y en los cálculos no se incluyen los hechos fortuitos como incendios, desastres
naturales, huelgas, etc., ni los factores de tipo económico y político, como las
devaluaciones, los golpes de estado, etc.
 ETAPAS DEL PROYECTO
Para llevar a cabo nuestro estudio nos basaremos a las siguientes etapas:

ESTUDIOS PRELIMINARES
En esta primera etapa se conceptualiza el proyecto de forma general delimitando los
rangos máximos y mínimos de inversión con información que se tiene sin hacer mayor
investigación para conocer la probabilidad de realizar dicha inversión. A partir de la
información existentes, el juicio común, la opinión que da la experiencia, los costos y los
ingresos.

ANTEPROYECTO O ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD

Con el propósito de determinar la rentabilidad y viabilidad de un proyecto deberá
realizarse un estudio destinado a profundizar con información más detallada del estudio
de mercado, tecnología que se empleará y la rentabilidad del proyecto en el análisis de
alternativas planteadas.

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
En esta etapa se realizará un estudio completo y final con en el nivel más profundo en el
análisis. Deben presentarse los canales de comercialización más adecuados para el
producto, así como deberá presentarse una lista de contratos de venta ya establecidos; se
deben actualizar y preparar por escrito las cotizaciones de la inversión, presentar los
planos arquitectónicos de la construcción, etc.
La información presentada en el proyecto definitivo no debe alterar la decisión tomada
respecto a la inversión, siempre que los cálculos hechos en el anteproyecto sean
confiables y hayan sido bien evaluados.
Contiene toda la información del anteproyecto pero son tratados los puntos finos de la
alternativa más viable resultante elaborándose un documento del proyecto que está
integrado por:

ESTUDIO DE MERCADO
La realización de este estudio nos permite demostrar la existencia de la necesidad de un
servicio considerando los elementos de juicio necesarios.

Los objetivos son:

Ratificar la existencia de una necesidad insatisfecha en el mercado, o la posibilidad de
brindar un mejor servicio que el que ofrecen los productos existentes en el mercado.
Determinar la cantidad de bienes o servicios provenientes de una nueva unidad de
producción que la comunidad estaría dispuesta a adquirir a determinados precios.
Conocer cuáles son los medios que se emplean para hacer llegar los bienes y servicios a
los usuarios.
Como último objetivo, tal vez el más importante, pero por desgracia intangible, el estudio
de mercado propone dar una idea al inversionista del riesgo que su producto corre de ser
o no aceptado en el mercado. Una demanda insatisfecha clara y grande, no siempre indica
que pueda penetrarse con facilidad en ese mercado, ya que éste puede estar en manos de
un monopolio u oligopolio. Un mercado aparentemente saturado indicará que no es
posible vender una cantidad adicional a la que normalmente se consume.
La investigación que se realice debe proporcionar información que sirva de apoyo para la
toma de decisiones, y en este tipo de estudios la decisión final está encaminada a
determinar si las condiciones del mercado no son un obstáculo para llevar a cabo el
proyecto.
La investigación que se realice debe tener las siguientes características:
 La recopilación de la información debe ser sistemática.
 El método de recopilación debe ser objetivo y no tendencioso.
 Los datos recopilados siempre deben ser información útil
 El objeto de la investigación siempre debe tener como objetivo finalservir como
base para la toma de decisiones.

COMPETENCIA
El mercado competidor es una de las principales fuentes de información para aquellos
proyectos nuevos respecto a los cuales no se tengan un conocimiento particular. De su
análisis se podría conocer acerca de los precios que se cobran, condiciones de crédito que
ofrecen, la publicidad a enfrentar, diversidad de tamaño, envases promociones, etc.
Existen dos tipos de competencia: Directa e Indirecta.
Se compite por un proveedor o por un distribuidor
Existen 4 fuerzas que también pueden ser consideradas como amenazas en el sentido
competitivo. Estas son:
 Productos sustitutos. Son productos que pueden desempeñar la misma función
 que el producto que tiende a satisfacer la misma necesidad.
 Competidor potencial. Son empresas que pueden ingresar al sector y convertirse
en competidores.
 Compradores. Son fuerzas competitivas que pueden atentar sobre la rentabilidad
de empresas en diversas circunstancias.
 Proveedores. Pueden ejercer poder de negociación sobre la empresa, amenazando
con elevar los precios o reducir la calidad del producto o servicio.
 ELEMENTOS BÁSICOS EN EL ESTUDIO DE MERCADO

Mercado. Área en que confluyen las fuerzas de la oferta y demanda para realizar las
transacciones de bienes y servicios a recursos materiales
Demanda. Cantidad de bienes y servicios que un cierto número de oferentes están
dispuestos a poner a disposición del mercado a un precio determinado.
Oferta. Cantidad de bienes y servicios que el mercado requiere o solicita para buscar la
satisfacción de una necesidad específica a un precio determinado.
Precio. Es la cantidad monetaria a que los productores están dispuestosa vender y los
consumidores a comprar el bien o servicio, cuando la oferta y la demanda estén en
equilibrio.

Preguntarnos ¿Existe un mercado viable para el servicio o producto que se pretende

elaborar? Si la respuesta es Si se seguirá con el proyecto y si no, debe hacerse un
replanteamiento acerca de la posibilidad de un estudio nuevo que sea preciso y confiable.
 ANÁLISIS DE INGENIERÍA O ESTUDIO TÉCNICO

Consiste en Identificar y especificar las características que debe tener el activo fijo, así
como la creación de un proceso de producción óptimo que permita la mejor utilización y
control de los recursos destinados al funcionamiento del proyecto.
Se encarga de verificar la posibilidad técnica de fabricación del producto que se pretende
y analiza determinando el tamaño óptimo la localización óptima, los equipos, las
instalaciones y la organización que requiere para realizar la producción.
En si se pregunta sobre dónde, cuando, como, y con que producir lo que se desea por lo
que el aspecto técnico – operativo de un proyecto comprende todo aquello que tenga
relación con el funcionamiento y la operatividad del proyecto.
El estudio técnico del proyecto debe llegar a determinar la función de producción óptima
para la utilización eficiente y eficaz de los recursos disponibles para la producción de los
bienes o servicios sociales.
Los distintos tipos de proceso productivo pueden clasificarse en función de sus flujos o
productivos o del tipo de producto, teniendo cada uno efectos distintos sobre el flujo de
fondos del proyecto. El proceso productivo y la tecnología que se selecciona influirán
directamente sobrela cuantía de las inversiones, costos e ingresos del proyecto.
La importancia de la incidencia de la obra física en la estructura del flujo de caja se
manifiesta a través de la tecnología usada teniendo influencia directa sobre el costo de
operación.
Los factores predominantes en la selección de la mejor alternativa técnica son
absolutamente de carácter económico, sin embargo, pueden ser necesarios considerar
algunos elementos de orden cualitativo que en algunos momentos adquiera tanta
relevancia como los factores económicos. La flexibilidad de adaptación de la tecnología
es distinta considerando el procedimiento de materia prima y la capacidad para expandir
o contraer los niveles de producción frente a la estacionalidad en el proceso.
Normalmente se estima que deben aplicarse los procedimientos y tecnología más
moderna, solución que puede ser óptima técnicamente, pero no serlo financieramente.
Uno de los resultados de este estudio será definir la función de producción que optimiza
los recursos del proyecto.
 Análisis y
determinación de
la localización
óptima del
proyecto

Determinación de la Análisis y
organización humana determinación
y jurídica que se del tamaño
requiere par la óptimo del
correcta operación proyecto
del proyecto
Estudio
Técnico

Análisis de la
disponibilidad y
Identificación y el costo
descripción del
proceso de los
suministros e
insumos

Partes que conforman un estudio técnico.

Factibilidad de Ubicación
La decisión de localización de un proyecto es una decisión de largo plazo con
repercusiones económicas que deben tomarse en cuenta. La localización tiene un efecto
condicionado sobre la tecnología utilizada en el proyecto, tanto por las restricciones
físicas que importa como la variabilidad de los costos de operación y capital de las
distintas alternativas tecnológicas asociadas a cada ubicación posible. La selección de
ubicación debe considerar su carácter definitivo o transitorio y optar por aquellas que
permitan obtener el máximo rendimiento del proyecto.
El objetivo de la localización es asegurar mayoresganancias entre aquellas alternativas
que se consideran viables.
Los factores que más comúnmente influyen en la decisión de la localización de un
proyecto son las siguientes:
 Medios y costos de transporte
 Disponibilidad y costo de mano de obra
 Cercanía de las fuentes de abastecimiento
 Factores ambientales
 Cercanía del mercado
 Costos y disponibilidad de terrenosTopografía de suelos
 Estructura impositiva legal
 Disponibilidad de agua, energía y otros suministros
 Comunicaciones
 Posibilidad de desprenderse de desechos.
 ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO

Tiene como finalidad demostrar que existen recursos suficientes para llevar a cabo el
proyecto y se tendrá un beneficio. El capital invertido deberá ser menor al rendimiento
que se obtendrá.

ESTADOS FINANCIEROS DEL PROYECTO

Los estados financieros son los documentos contables que se elaboran con la finalidad de
informar sobre la posición financiera de una entidad en una fecha dada, los resultados de
operación y los cambios en la posición financiera parael ejercicio contable de manera
fehaciente, veraz y oportuna.
Para efectuar el análisis y la evaluación de los proyectos de inversión es necesario hacer
un ejercicio de simulación financiera, cuya base serán las operaciones que se pretenden
llevar a cabo en proyecciones financieras que se concentran en estados financieros por
forma, son básicamente los siguientes:

Estado de Inversión Inicial del proyecto

Cuando se habla de inversión inicial nos estamos refiriendo a la totalidad de entradas y
salidas que se efectuarán para determinar los costos y gastos iniciales en el momento cero
o de partida del proyecto. Por lo tanto, sus principales componentes son:
 Precio neto pagado por el bien de capital
 Costos y gastos de arranque
 Estímulos fiscales

Estado de Resultados del proyecto

Este estado deberá mostrar en forma detallada de ingresos y egresos que se esperan
realizar durante la vida económica del proyecto.

Balance General del proyecto

Tienes por objeto permitir a los involucrados en el desarrollo del proyecto, evaluar la
situación financiera, y de manera particular establecer las condiciones relativas a los
activos circulantes y pasivos a corto plazo, o sea al capital de trabajo.
Flujo de efectivo del proyecto
Deberá mostrar en forma detallada y ordenada las operaciones de entrada y salida que se
espera realizar durante la vida del proyecto.

EVALUACIÓN FINANCIERA

La evaluación de un proyecto tiene por objeto conocer su rentabilidad económica y social,

de tal manera que asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, segura y
rentable para poder asignar los recursos económicos a la mejor alternativa.
Como sabemos cada estudio es único y diferente a todos los demás, sin embargo, la
metodología a seguir en todos y cada uno de ellos posee la particularidad de poder
adaptarse a cualquier proyecto. Las áreas generales en las que se puede aplicar la
metodología de la evaluación de proyectos son:
 Instalación de una planta totalmente nueva
 Elaboración de un nuevo producto de una planta ya existente
 Ampliación de la capacidad instalada o creación de sucursales
 Sustitución de maquinaria por obsolescencia o capacidad insuficiente

PRESUPUESTO
Al hablar de planeación en inversiones a largo plazo se debe encontrar basado en
pronósticos y presupuestos de ventas futuras, costo, requerimientos de producción y
disponibilidad de numerario, entre otros elementos.
El presupuesto es una expresión cuantitativa de los objetivos gerenciales y un medio para
controlar el progreso hacia el logro de tales objetivos.

RAZONES FINANCIERAS
Las razones financieras son las herramientas que nos ayudan a analizar e interpretar la
información contenida en los estados financieros. Estas razonesse dividen en estáticas,
dinámicas y mezcladas:
 Estáticas: Son las razones cuyo numerador y denominador seobtienen de un
estado financiero estático.
 Dinámicas: Son razones financieras cuyo numerador y denominador seobtienen
 de un estado financiero dinámico.
 Mezcladas: Son las razones cuyo numerador y denominador provienende estados
financieros dinámicos y/o estáticos.

Las razones financieras que usaré y que me ayudarán para analizar e interpretar los
estados financieros son las siguientes:
ROE (Return on equit ) = Utilidad Neta / Capital Contable
ROI (Return on investment) = Utilidad Neta / Activos Totales
Margen Neto = Utilidad Neta / Ventas Netas
Razón del capital de trabajo = activo circulante /pasivo a corto plazo.
Razón de Liquidez inmediata = activo liquido /pasivo a corto plazo
Razón De Solvencia = Total del Activo/Total Pasivo.
 DEFINICIÓN DEL PROYECTO

La empresa se dedicará a prestar el servicio de mantenimiento hidráulico, neumático y

electromecánico a diversas empresas de la región.
La empresa se especializará en el mantenimiento a sistemas hidráulicos y neumáticos,
enfocándose principalmente en los concentradores de presión como son: en hidráulica
centrales hidráulicas, depósitos, bombas y en el caso neumático compresores,
acumuladores, unidades de mantenimiento.
De forma secundaria en la parte hidráulica se enfocará en los suavizadores en caso de
calderas, filtros y pistones; en neumática pistones, bombas y en ambos casos recipientes
sujetos a presión.
Y por ultima el mantenimiento general electromecánico que será desde reparación de
motores hasta cableados de gabinetes y soldadura en caso de ser requerido.

EMPRESAS PARA OFERTAR EL PROYECTO

Altecsa es una empresa alimenticia ubicada en el CIX I ubicado en Huamantla, esta

empresa requiere de calderas, chillers, bombas centrifugas y equipos neumáticos para
accionar su sistema de tuberías. Por esto es un cliente viable el cual el servicio ofertado
le puede ser de interés y volverse un cliente de largo plazo.

SIMEC es una empresa metalúrgica ubicada en la entrada de Apizaco, esta empresa

utiliza centrales hidráulicas, compresores, bombas y sistemas neumáticos para accionar
sus equipos. Por esto es un cliente viable el cual el servicio ofertado le puede ser de interés
y volverse un cliente de largo plazo.

Mexicana de Industrias y Marcas es una empresa alimenticia ubicada en la comunidad de

Allende una comunidad cercana a Cuapiaxtla, esta empresa requiere de calderas, chillers
y equipos neumáticos para accionar su sistema de tuberías. Por esto es un cliente viable
el cual el servicio ofertado le puede ser de interés y volverse un cliente de largo plazo.
 CONCLUSIÓN

En conclusión, podemos decir que el servicio ofertado puede ser requerido o utilizado
en cualquier tipo de industria ya que se abarca todo el departamento de mantenimiento
con especialidades en neumática e hidráulica.
Este proyecto se puede decir que es viable y rentable ya que difícilmente carecerá de
clientes o empresas a las que se les ofertará el servicio.