CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE UN LOCAL COMERCIAL, que suscriben de una parte como PROPIETARIA
ARRENDADORA doña ROSA LUZMILA ONCEBAY MENDOZA, representada por
doña IRMA ONCEBAY YAURI, con DNI.20022941, según poder por escritura
pública, con domicilio en el Jirón Libertad No.802 de la ciudad y Distrito de
Huancayo; y de la otra parte como ARRENDATARIA doña MARINA PILAR
BENDEZU ORDOÑEZ, con DNI.20436395, Peruana, comerciante, con domicilio
personal en la Calle Tarma s/n del Distrito de Santa Rosa de Ocopa de la
Provincia de Concepción, en los términos y condiciones siguientes: - - - - - - - - - - -
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PRIMERA.-La arrendadora doña Rosa Luzmila Oncebay Mendoza, es propietaria
del inmueble urbano situado en la esquina formada por el Jirón Libertad No.802
y el Jirón Piura No.797 de la ciudad, Distrito y Provincia de Huancayo, en el que
existe una construcción de material noble, cuenta con los servicios de agua
potable, luz eléctrica, que se encuentra debidamente inscrito en la Zona Registral
[Link] Sede Huancayo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA.-Por el presente contrato la propietaria arrendadora doña Rosa
Luzmila Oncebay Mendoza, cede en calidad de arriendo a favor de la
arrendataria doña Marina Pilar Bendezu Ordoñez, el local comercial situado en el
Jirón Libertad No.802-A de la ciudad de Huancayo, primer piso, parte integrante
del inmueble descrito en la cláusula primera, destinado al comercio de
Abarrotes, que consta de un solo ambiente amplio, con instalaciones de agua
potable, desague, luz eléctrica, un servicio higiénico completo, una puerta
enrollable, una puerta de seguridad reja, ambas metálicas, en buen estado de
conservación y funcionamiento; por el plazo de un año que regirá desde el 01 de
Abril del año 2023 hasta el 31 de marzo del año 2024. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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TERCERA.-La arrendataria doña Marina Pilar Bendezu Ordoñez, pagara por la
merced conductiva del inmueble objeto del presente contrato la suma de
S/.900.00 Soles, en forma puntual a la cuenta No.355-40305529-0-92 del Banco
de Crédito del Perú, que se encuentra a nombre de la propietaria.- - - - - - - - - -
CUARTA.-La arrendataria deja como garantía a la propietaria arrendadora la
suma de S/.1,000.00 Soles, que será devuelto al vencimiento del contrato, luego
de comprobar que la arrendataria este al día con sus obligaciones establecidas
en el artículo 1681 del C.C., que establece el pago puntual por todos los servicios,
verificado su cumplimiento se hará la devolución de la garantía. - - - - - - - - - - - - -
QUINTA.-Por los consumos de agua potable, luz eléctrica y arbitrios municipales,
serán pagados puntualmente por los arrendatarios en forma conjunta con los
propietarios arrendadores; el pago por licencia de funcionamiento y otros
impuestos afectos al comercio serán pagados íntegramente por la arrendataria. -
SEXTA.-En caso de ser necesario para la arrendataria la mejora del bien objeto
del presente contrato de arrendamiento, se realizara previa la autorización
expresa y por escrito de la propietaria arrendadora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SEPTIMA.-La arrendataria se compromete a no sub arrendar, traspasar el
inmueble, en el caso de realizarse se acuerda que dicho documento no tendrá
ningún valor y no habrá modificación alguna en la condición de arrendataria y
arrendadora objeto del presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVA.-De conformidad con el artículo 5 de la Ley No.30201 que modifica el
artículo 594 del Código Procesal Civil, la arrendataria se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de un
mes, de acuerdo a lo establecido en el artículo 330 y siguientes del Código
Procesal Civil.
NOVENA.-La arrendadora no se responsabiliza por los préstamos dinerarios
concedidos por cualquier entidad financiera y/o persona natural o jurídica a
favor de la arrendataria que se garanticen con el inmueble materia de la
presente. - - -
DECIMA.-Para el caso que se produzca controversias relacionadas con el
presente contrato, incluyendo su incumplimiento se someten a la jurisdicción de
la Provincia de Huancayo.
Las partes contratantes expresan su conformidad con el presente contrato y lo
suscriben para su obligatorio cumplimiento.
HUANCAYO, 31 DE MARZO DEL 2023.-
IRMA ONCEBAY YAURI MARINA PILAR BENDEZU ORDOÑEZ
DNI.20022941 DNI.20436395