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COMPARECIERON CON MINUTA ESCRITA: De una parte: ----------------------------
DIEGO MAURICIO BURITICÁ LEAL, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de
Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.942.321 de Bogotá, quien obra en nombre y
representación de: -----------------------------------------------------------------------------
ROSA BIBIANA BURITICÁ LEAL, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de
Bogotá, de estado civil soltera sin unión marital de hecho, identificada con la
cédula de ciudadanía número 52.646.933 de Bogotá, según poder especial que
se agrega a la presente escritura para que forme parte del protocolo, quien para
efectos se denominará EL
APORTANTE.------------------------------------------------------------------------------------------
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Y por otra parte: DIEGO MAURICIO BURITICÁ LEAL, mayor de edad, domiciliado
en la ciudad de Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente,
identificado con la cédula de ciudadanía número 79.942.321 de Bogotá, actuando
en nombre y representación de la sociedad “GRUPO EDS LA MAGDALENA
S.A.S.”, sociedad por acciones simplificada, identificada con el NIT. 900.642.572-
0, con domicilio en la ciudad de Bogotá, en calidad de representante legal, en su
condición de Gerente, según lo acredita el certificado de la Cámara de Comercio
de Bogotá, y de acuerdo al Acta No.3 de Asamblea General de Accionistas de
fecha 31 de Agosto de 2015, que se agregan a la presente escritura para que
formen parte del protocolo, quien para todos los efectos se denominará LA
SOCIEDAD, y declaran:
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CLÁUSULA PRIMERA.- OBJETO: Que EL APORTANTE transfiere a título de
aporte en especie a LA SOCIEDAD, el derecho de dominio y posesión real y
material que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble:
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Lote ubicado en el Km 3 No. 1S-30, Chicoral, Tolima, junto con las mejoras en él
construidas, con una extensión superficiaria de 2.850,85 M2, identificado con la
matrícula inmobiliaria número 357-47034 de la Oficina de registro de instrumentos
públicos de Espinal, y la cédula catastral No. 02-01-0100-0001-000, cuyos linderos
son los siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------
“POR EL NORTE, carrilera del ferrocarril de por medio, con terrenos de Zacarias
Luna, en extensión de 100.00 metros;------------------------------------------------------------
POR EL ORIENTE, en extensión de 100.00 metros, con terrenos de propiedad de
Cristóbal Lozano y Graciela Ramírez;-------------------------------------------------------------
POR EL SUR, en igual extensión, con la carretera Nacional que de Ibagué conduce
a Girardot;------------------------------------------------------------------------------------------------
Y POR EL OCCIDENTE, camino de por medio, con terrenos de Ernesto
Gaitán.”----------------------------------------------------------------------------------------------------
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PARÁGRAFO PRIMERO: El anterior inmueble ha sido avaluado de conformidad
con lo previsto en las normas pertinentes del Código de Comercio, por el
siguiente valor: El lote ubicado en el Km 3 No. 1S-30, Chicoral, Tolima,
identificado con la matrícula inmobiliaria número 357-47034, fue avaluado por un
valor de $206.541.344
m/l.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
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En desarrollo de lo anterior el valor total del aporte en especie asciende a la
suma de $206.541.344 m/l.
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------------------------------------------------------------------------------PARÁGRAFO
SEGUNDO: CUERPO CIERTO: Las partes declaran que la transferencia a título
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de aporte en especie del inmueble objeto de la presente escritura se hace como
cuerpo cierto, de tal suerte que cualquier diferencia entre la cabida real y la aquí
declarada no dará lugar a reclamo alguno por ninguna de las partes de esta
escritura.------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------CLÁUSULA
SEGUNDA.- TRADICIÓN: EL APORTANTE adquirió los inmueble objeto de la
presente escritura así: El lote ubicado en el Km 3 No. 1S-30, Chicoral, Tolima,
identificado con la matrícula inmobiliaria número 357-47034, fue adquirido por
compraventa realizada a INDUSTRIAS TEXACO S.A. HOY CHEVRON
PETROLEUM COMPANY, mediante escritura pública número 3.262 del 20 de
Diciembre de 2004 de la Notaría 15 de Bogotá, y las mejoras pro haberlas
construido a sus propias expensas, protocolizadas por escritura No.1600 del 14
de Septiembre de 2013 de la Notaría Primera de Girardot, debidamente
registradas.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------CLÁUSULA
TERCERA.- VALOR DEL APORTE: El valor del aporte en especie asciende a la
suma de DOSCIENTOS SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL
TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PESOS MCTE. ($206.541.344 m/l.).-- -
PARAGRAFO: De conformidad con las normas aplicables, la adquirente declara
que los fondos o recursos utilizados para la compra del inmueble objeto del
presente contrato provienen de actividades
lícitas.----------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------CLÁUSULA CUARTA.- SANEAMIENTO POR EVICCIÓN Y
VICIOS REDHIBITORIOS: EL APORTANTE garantizan a LA SOCIEDAD que el
inmueble objeto de este documento no ha sido enajenado a ninguna otra
persona. Así mismo, se obliga a entregarlo libre de toda clase de embargos,
prendas, condiciones resolutorias, pleitos pendientes, censos, anticresis y, en
general, en cuanto a hipotecas soporta la constituida a favor de BANCO DE
OCCIENTE, por escritura No.2347 del 07 de Diciembre de 2010 de la Notaría
Primera de Girardot, y en cuanto a demandas soporta una en proceso ordinario del
Juzgado Primero Civil del Circuito de Girardot, en paz y salvo por concepto de
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impuestos, tasas, contribuciones y valorizaciones, así como debidamente pagadas
las facturas por concepto de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado,
aseo, energía eléctrica, gas, teléfono, es decir, por todo cargo causado hasta la
fecha. Igualmente, EL APORTANTE declara que el inmueble objeto del presente
documento es de su exclusivo dominio y que lo ha poseído de manera regular,
quieta, pacífica y pública; que no lo ha prometido en venta ni enajenado por acto o
negocio anterior. En todo caso, se obliga al saneamiento del inmueble objeto del
presente documento en todos los casos de ley, bien sea por evicción o por vicios
redhibitorios.--------------------------------------------------------------------------------------------
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CLÁUSULA QUINTA.- ENTREGA: Que a la fecha de la presente escritura
pública, EL APORTANTE hace la entrega real y material del inmueble objeto del
presente documento a LA SOCIEDAD, en el estado y condiciones en que se
encuentra, y a paz y salvo por todo concepto de servicios públicos como:
acueducto y alcantarillado, energía eléctrica, gas, teléfono, y a paz y salvo por
todo concepto de impuesto predial y valorización hasta la
fecha.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------- CLÁUSULA SEXTA.- MEJORAS, USOS Y
ANEXIDADES: En esta transferencia quedan comprendidas todas las
anexidades, usos y costumbres legalmente constituidas.
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CLÁUSULA SÉPTIMA.- GASTOS: Los gastos notariales que se causen por el
otorgamiento de la presente escritura pública serán por partes iguales entre los
aquí contratantes; los gastos de Beneficencia y Registro serán pagados por LA
SOCIEDAD. Los gastos de la Retención en la Fuente, serán cancelados por EL
APORTANTE.------------------------------------------------------------------------------------------
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CLAUSULA OCTAVA.- DECLARACION DEL APODERADO: El Apoderado
declara bajo juramento: Que su poderdante se encuentra viva a la fecha.------------
Que el mandato conferido no ha sido revocado, se encuentra vigente y se hace
responsable conforme a la Ley. -----------------------------------------------------------------
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Que no existe impedimento legal alguno para ejercer el presente mandato.--------
La Notaria advierte a los comparecientes, que el poder otorgado, a la firma de
esta escritura, se presume vigente, ya que carece de fecha de expiración.- ---------
PARÁGRAFO: LA SOCIEDAD manifiesta que conoce y acepta: a) La
transferencia que por medio de este instrumento se le hace por estar de acuerdo
en todos los términos de la misma. --------------------------------------------------------------
b) Haber recibido los inmuebles objeto del presente documento a su entera
satisfacción. --------------HASTA AQUÍ LA MINUTA PRESENTADA).--------------------
MANIFESTACION DE LOS OTORGANTES SOBRE OPERACIONES
RESPECTO DE ACTIVIDADES ILÍCITAS Y LAVADO DE ACTIVOS. Las partes
manifiestan que la propiedad del bien objeto de este contrato, así como las
construcciones en él levantadas, y los dineros para su adquisición, no provienen
de dineros que, directa e indirectamente, estén relacionados con alguna actividad
ilícita contempladas por la Ley 793 de 2.002; ni de ningún acto o modo de
adquisición directa o indirectamente relacionado con cualquiera de las actividades
señaladas en dicha ley. Manifiestan igualmente que las operaciones que se
formalizan en la presente escritura pública, no se realizan con bienes o recursos
obtenidos o transferidos en operaciones que puedan ser considerados como
lavado de activos.
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----------------------------------------------------------------------------------AFECTACION A
VIVIENDA FAMILIAR APORTANTE: La suscrita Notaria hace constar que
indagado al Apoderado de la Aportante acerca de si es casada, de si tiene
vigente la sociedad conyugal, o unión marital de hecho, soltera, viuda: Quien
manifestó que su Poderdante es
y que el inmueble NO ESTA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR, de acuerdo a
la ley 258 de enero
17/96.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------- AFECTACION A
VIVIENDA FAMILIAR ADQUIRENTE: No se indaga por tratarse de una persona
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jurídica, Ley 258 de enero
17/96.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------- ADVERTENCIA: La Notaria advirtió a los
comparecientes: ------------------------------1) Que las declaraciones rendidas por
ellos deben obedecer a la verdad. -----------2) Que son responsables penal y
civilmente en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o
ilegales. ------------------------------------------------3) Que se abstiene de dar fe por el
querer o fuero interno de los comparecientes que no se expresó en este
documento. --------------------------------------------------------4) Que igualmente se les
hizo la advertencia sobre la importancia de presentar esta escritura para registro,
en la Oficina correspondiente, dentro del término perentorio dos (2) meses,
contados a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo
incumplimiento causará intereses moratorios por mes o fracción de mes de
retardo. Decreto 650 de 1996 Art.14 Decreto 1250 de 1970 art.32. La Notaria
advierte a los comparecientes el contenido de la ley 258 de enero 17 de 1996,
sobre los deberes que esta impone y la nulidad absoluta que su inobservancia
genera en los actos jurídicos que la desconozcan.------------------ NOTA: Los
comparecientes hacen constar que: ---------------------------------------------1) Han
verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos, su real estado civil, números
correcto de sus documentos de identidad, dirección, descripción, cabida, linderos,
matrícula Inmobiliaria del inmueble y aprueban este instrumento sin reserva
alguna, en la forma como quedó redactado. --------------------------------------2) Las
declaraciones consignadas en este instrumento corresponden a la verdad y los
otorgantes la aprueban totalmente, sin reserva alguna, en consecuencia, asumen
la responsabilidad por cualquier inexactitud. --------------------------------------3)
Conocen la ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal de los
instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los
otorgantes, ni de la autenticidad de los documentos que forman parte de este
instrumento. --------------------------------------------------------------------------------------------
4) Se conocieron personal y directamente antes de comparecer a la Notaría para
el otorgamiento de esta escritura. ----------------------------------------------------------------
5) La parte compradora, verificó que la parte vendedora, es realmente la titular
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del derecho de dominio y posesión real y material del inmueble que se transfiere,
pues tuvo la precaución de establecer su real situación jurídica con base en los
documentos de identidad de la parte vendedora y documentación pertinente tales
como Copias de escrituras y Certificado de Tradición y Libertad, etc., y demás
prudentes indagaciones conducentes para ello. ---------------------------------------------
6) Sólo solicitarán correcciones, aclaraciones o modificaciones al texto de la
presente escritura en la forma y en los casos previstos por la ley.--------------------
Política de privacidad: Los otorgantes, expresamente declaran que no autorizan la
divulgación, ni comercialización, ni publicación por ningún medio, sin excepción
alguna, de su imagen personal y/o fotografía tomada en la Notaría Primera de
Girardot, ni su huella digital, ni de sus documentos de identidad, ni su dirección
electrónica ni física ni teléfonos, salvo lo relacionado con el presente instrumento
y demás actos notariales que personalmente o por intermedio de apoderado
soliciten por escrito, conforme a la Ley.
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OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION. Leído que les fue el instrumento pre-
cedente a los otorgantes les imparten aprobación a todas y cada una de sus
partes y en señal de su asentimiento firman por ante mi la Notaria quien les
advirtió sobre las formalidades legales que del contrato se derivan principalmente
en lo relacionado con el registro de esta escritura ante la oficina respectiva.
COMPROBANTES: 1o.) Paz y salvo No.201406134- El suscrito Tesorero
Municipal del Espinal, certifica que el predio 02-01-0100-0001-000, ubicado en K
3 1S 30, sup.2620 M2 AT. y 226 M2 AC., avalúo para el año 2.015 de
$133.390.000, vigente hasta el 31 de diciembre/2015, firmado. 2º.) Paz y salvo
de valorización. 3º.) Acta No.3 del 31 de Agosto de 2.015. 4º.) Representación
legal de la sociedad “GRUPO EDS LA MAGDALENA SAS.” 5º.) Poder otorgado a
DIEGO MAURICIO BURITICA LEAL. 6º.) Fotocopias de las cédulas de
ciudadanía. LO AUTORIZO en las hojas notariales Nos.
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DIEGO MAURICIO BURITICÁ LEAL
[Link].
APODERADO DE ROSA BIBIANA BURITICA LEAL
DIRECCION-TEL.:
OCUPACION:
DIEGO MAURICIO BURITICÁ LEAL
[Link].
GERENTE “GRUPO EDS LA MAGDALENA SAS.”
NIT.900.642.572-0
DIRECCION-TEL.:
Derechos:$
Iva.$ [Link].
Ret.$ [Link].
Supernotariado y Fondo Nal. $14.500
MARGARITA ROSA IRIARTE ALVIRA
NOTARIA PRIMERA DE GIRARDOT
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