\ FOLIO: 101, PRIMERA COPIA. PODER GENERAL. COSTA, Mariano Carlos y ott 2 afavor de CHEMES, Osvaldo Nicolés. ESCRITURA NUMERO: TREINTA Y DOS.- 5 En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la Repiblica Argentina, a Veintidés de 4 Marzo de Dos mil veintitres, ante mi, Escribana Autorizante, COMPARECEN: Ale- 5 Jandro Miguel COSTA, nacido el 13 de enero de 1961, titular del Documento Na- 6 Cional de Identidad numero 14.189.880, C.U.I.L. 23-14189880-9, quien manifiesta ser de estado civil soltero; y Mariano Carlos COSTA, nacido el 9 de febrero de 8 1959, titular del Documento Nacional de Identidad nimero 12.891.481, [Link].. 20- 9 12891481-2, quien manifiesta ser de estado civil casado en segundas nupcias con 10 Patricia Laura Guadarrama, ambos argentinos, hijos de Ignacio Miguel Domingo +1 Costa y Ana Maria Fontanarrosa o Fontanarrosa de Costa, domiciliados en Avenida 12. Corrientes N° 457, piso 6° de la Ciudad Auténoma de Buenos Aires. Justifican sus i 3, dentidades con los documentos individualizados precedentemente que en original 14. tengo ante mi y en copia certificada agrego a la presente de conformidad al articulo 15 306 del Cédigo Civil y Comercial de la Nacién. Comparecen por sus propios dere- 16, chos y DICEN: Que confieren PODER GENERAL AMPLIO DE ADMINISTRACION 17 ¥ DISPOSICION a favor de Osvaldo Nicolas CHEMES, de apellido materno Pac- 18 Cor, argentino, nacido el 08 de abril de 1964, titular del documento nacional de iden- 19 | tidad 17,096.249, de estado civil casado y domiciliado en calle Obispo Gelabert nd- 20. mero 1939 de la Ciudad de Santo Tomé, Departamento La Capital, Provincia de 2) Santa Fe, para que en su nombre y representacién y, solamente en relacion a los 22, bienes inmuebles comprendidos en el loteo denominado Ciudad industrial La Adeli- os na o Lote Villa Adelina, incluyendo aquélios inmuebles ubicados en la Ciudad de cs Santo Tomé y como asi también en la Ciudad de Sauce Viejo, ambos del Departa- os mento La Capital, Provincia de Santa Fe, cuyas medidas, linderos y demas circuns- N 027995431 ae MGC OUR AAAR ARR ARAB RRRAARRAnAGY Bee GUUS AAAI AN 027995431 tancias que los individualicen constan detalladamente en los planos de mensura y Subdivisién respectivos, intervenga en actividades de orden administrative, comer- ial judicial y/o de cualquier naturaleza que sea, facultandolo a practicar los siguien- __ {fe actos: a): ADMINISTRATIVOS: Administrar los inmuebies con facultad para ha- er pagos ordinarios y extraordinarios legitimos; cobrar cuentas, intereses, aceptar, impugnar o verificar pagos por consignacién; hacer pagos de impuestos, tasas y servicios, hacer convenios de pago; hacer novaciones que extingan obligaciones __ anteriores 0 posteriores al mandato, delegaciones, amortizaciones, subrogaciones; "contratar locaciones de servicios como locador locatario; transar 0 rescindir tran- Sacciones; prestar fianzas o exigir flanzas; reconocer o impugnar obligaciones pree- xistentes; retirar la correspondencia epistolar o telegrafica, adquirir o tomar posesio- nes de bienes; percibir y dar 0 exigir recibos 0 cartas de pago; formular protestos y __Protestas, practicar o aprobar inventarios, avaliios y pericias; rescindir; modificar, re- conocer, rectificar, ratificar, confirmar, aclarar, renovar 0 extinguir actos juridicos 0 _contratos celebrados por los compareciente con anterioridad a este mandato, o a celebrarse, en la forma y condiciones que las partes interesadas convinieren; proto- colizar instrumentos piblicos o privados que exijan este requisito y solicitar el regis- tro de documentos y, en suma, celebrar toda clase de contratos bajo cualquier con- dicién y forma que tenga por objeto actos de indole administrativa~ b}- GESTIO- NES ANTE REPARTICIONES PUBLICAS, PRIVADAS 6 MIXTAS: Gestionar ante el Gobierno de la Nacién, sus oficinas y dependencias, Ministerios, Congreso de la Nacién, Gobierno Provincial, sus oficinas y dependencias, Legislatura, Municipalida- des, Comunas, Direccién Provincial de Rentas, Aguas Provinciales, Aguas Santafe- sinas S.A. 0 la empresa que preste el servicio, Empresa Provincial de la Energia, Di- -Teccién General Impositiva (AFIP), Direccion de Convenios, Administracién Provin- 40 a 42 43 48 5014 15 16 19 20 at cial de Impuestos (API), Juzgado de Faltas, Registro General de la Propiedad de Inmuebles, Municipalidad de la Ciudad de Santo Tomé y Municipalidad de la Ciudad de Sauce Viejo, ambas del Departamento La Capital de esta Provincia, y demas of- cinas nacionales y/o provinciales y/o municipales 0 comunales y realice cuantos més actos, gestiones y tramites, sean necesarios y que hagan al interés de la man- dante.- En todos los casos queda facultado e! mandatario a realizar toda clase de actos y gestiones de competencia de cada organismo y a firmar todo tipo de docu- mentacién pilica y/o privada y abonar impuestos, sellados, gastos, honorarios y/o ‘cualquier otro gasto que resulte.- c}: ACTOS DE DISPOSICION: Transferir los bie- nes de la misma naturaieza que forman su patrimonio, sea por venta, permuta, ce- sién, dacién en pago, division y disolucién de condominios, donacién o por cual- quier titulo oneroso o gratuito, con facultad para pactar, en cada caso de adquisi- cién 0 transferencia, las modalidades, condiciones, cléusulas, precios y formas de pago; firme boletos de compraventa, planillas, cesiones, escrituras traslativas de dominio, como asi también aclaratorias, complementarias ylo rectificatorias, ante el Escribano interviniente, en sus nombres y representacién y en lo que a ellos refiere 7 a favor de los compradores originarios o de quienes resulten serio en definitiva por transferencia de boletos respectivos de las fracciones de terreno del loteo relacio- nado; obligue a los transmitentes por eviccién y saneamiento, conforme con arreglo a derecho y practique la tradicién.- Extinguir obligaciones, atin aquellas que recono- cen como causa eficiente hechos anteriores al otorgamiento del mandato.- d)- PLEITOS Y ASUNTOS DE INDOLE JUDICIAL: Intervenir en defensa de sus intere- ses, en toda clase de juicios que deban substanciarse ante los Tribunales de la Pro- Vincia de Santa Fe y/o de Capital Federal, ejercitando, por si o por medio de apode- rados, las acciones pertinentes, como actores 0 demandados 0 en cualquier otro ae N 027995432 ae : [SSE an nN RISA WAAR ARRIOLA IIA AAR EIU IN FMS; 5 3 3 3 3 ig $ a i 3 3 i 4 3 ; 3 3 é @ 3 el N 027995432 caracter, en especial, en los juicios sucesorios de sus padres y su hermana antes mencionados, pudiendo ejercitar al efecto, todas las facultades que surgen de las. leyes de fondo y de los Cédigos de Procedimiento, sin limitacién alguna y hasta la total terminacién de los mismos, pudiendo ejecutar las resoluciones judiciales ylo a- Pelar ante las Autoridades y Tribunales Superiores, como asi también intervenir ad- ministrativa y/o judicialmente ante las Secretarias o Ministerios de Trabajos por Cuestiones laborales y/o de cualquier otra indole.- ¢)- PERCIBIR, DAR RECIBOS: Cobrar y percibir cualquier suma de dinero, efectos o valores, cédulas, bonos o cu- Pones y dar recibos, cartas de pago o cancelaciones.- Asimismo, para que otorgue ecibos y cartas de pago en forma, dejando constancia en su caso cuanto esta fue recibida con anterioridad.- f)- PODERES: Conferir poderes especiales o generales y revocar, tanto estos mandatos, como los preexistentes.- Conferir poderes especia- les ievocables, conforme a lo prescripto por el articulo 1.977, 1.980, 1.982 y con- cordantes de! Cédigo Civil g)- FIRMA DE INSTRUMENTOS PUBLICOS Y PRI- __ VADOS: Otorgar y firmar las escrituras e instrumentos piblicos y privados que fue- fen necesarios para ejecutar los actos enumerados, con los requisitos propios de la naturaleza del acto 0 contrato de que se trata.- Y h)- REVOCACION, INTERVEN- CION DE LA MANDANTE: El presente podré ser sustituido total o parcialmente y no se tendré por revocado, limitado o suspendido, en tanto los otorgantes no forma- licen esta intencién por escritura publica, aunque los mandantes inter ieren perso- nalmente en algunos de los negocios o actos precitados y, por tiltimo, lo autorizan a realizar cuantos mas actos, gestiones y diligencias sean conducentes al mejor de- ‘sempefio del presente mandato, siendo voluntad de los mandantes no se tenga o- Mitida la mencién expresa de facultades, cuya falta obstaculice su ejercicio, espe- cialmente en actos de disposicion.- LEO a los comparecientes quienes se ratifican 40 a 42 43 a4 48 47 48 49 50+ y firman ante mi, doy fe. Firman: ALEJANDRO MIGUEL COSTA. MARIANO CAR- 2 LOS COSTA. Ante mi Maria de los Milagros STRATTA, hay un sello: Escribana. 5 CONCUERDA con su escritura matriz de PODER GENERAL que paso ante mi al fo- 4 lio 101 del Registro Notarial 1068 de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires, a mi 5 cargo, para EL APODERADO expido esta PRIMERA COPIA en tres sellos de Ac- 6 tuaci6n Notarial numerados correlativamente N 27995431; N 27895432 y el presen- 7 te N 27995433 que sello y firmo en el lugar y fecha de su otorgamiento.- 20 2 22 2326 a7 |28 29 30 3 32 93 (34 35 36 37 38 39 40 4 42 43 44 45 46 a7 \48 49 50 N 027995433