C.
JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL DE TULA DE ALLENDE
EXP.844/2020
CON RESIDENCIA EN TEPEJI DEL RIO DE OCAMPO HIDALGO
ALFREDO RENE CHAVARRIA RAMIREZ
VS
JOSUE MISRAIM SERNA VAZQUEZ
PRESENTE
JOSUÉ MISRAIM SERNA VÁZQUEZ, por mi propio derecho y señalando como domicilio para
oír y recibir todo tipo de notificaciones en Calle Nuevo León [Link] #20 C.P 42850 del río
Ocampo Hidalgo y autorizando para los mismos efectos, así como para recibir notificaciones,
copias y valores a los licenciados Edwin Yair Juárez Orozco y Camila Regina Puiz García, con
todo respeto comparezco ante usted para exponer lo siguiente:
Que por medio del presente escrito VENGO A DAR CONTESTACIÓN en tiempo y forma a la
DEMANDA INSTAURADA EN MI CONTRA, misma que se verte de la forma siguiente:
EN CUANTO A LAS PRESTACIONES
A) Se niega la procedencia de esta presidencia de esta prestación, esto debido a que si bien es
cierto el actor cuenta con una escritura que refiere ciertas medidas, lo cierto es también que
tendrá que acreditarse con prueba idónea que su colindante no cuenta con unas escrituras
que amparan las medidas o EL ÁREA QUE SE ADUELE invadida, Y que además esas
escrituras hayan sido expedidas con anterioridad a las del actor, ahora bien no soy omiso en
manifestar que el suscrito no soy el propietario del bien inmueble ubicado en calle Lerdo de
Tejada, sin número, este municipio, del cual es colindante el actor, por lo que no tengo la
personalidad jurídica para poder combatir el presente juicio, más sin ser óbice a lo anterior
es importante manifestar a su señoría que el suscrito habitó el domicilio ubicado en calle
Lerdo de Tejada sin número, en este municipio y que el dueño legítimo es mi esposa.
B) NIEGO DE MANERA ROTUNDA LA PRESENTE PRESTACIÓN
Ya que el suscrito no soy legítimo propietario del inmueble calle Lerdo de Tejada, sin
número, Colonia San Francisco, perteneciente a este municipio de Tepeji del Río Ocampo
Hidalgo, aunado a que como bien lo refiere el actor el suscrito habitó dicho domicilio, pero
no soy el único que lo habita, como bien lo refiere, por lo que yo no cuento con la
personalidad jurídica para actuar a nombre y representación de mi esposa que es a quien a
su nombre se encuentra la escritura del inmueble.
C) NIEGO DE MANERA ROTUNDA LA PRESENTE PRESTACIÓN
Esto en virtud de que el suscrito, jamás he dado motivo para que se realice la presente
demanda, al contrario, el suscrito me he visto afectado, mismo que lo acreditaré en el
capítulo correspondiente.
D) NIEGO DE MANERA ROTUNDA LA PRESENTE PRESTACIÓN
Pues como lo mencioné en líneas anteriores jamás he dado motivos para la interposición de
la presente demanda, desde que el actor realizó trabajos de construcción, se ha metido en mi
propiedad ocasionando un deterioro a mi propiedad.
EN CUANTO A LOS HECHOS
1. El correlativo que se contesta ni se NIEGA ni se AFIRMA por no ser un hecho propio,
más sincero dice a lo anterior es importante manifestar a su señoría que mi esposa la
[Link] AVALOS MORALES, es quien aparece como dueña de nuestro bien
inmueble ubicado en calle Lerdo de Tejada número 38, colonia San Francisco primera
sección, el cual adquirió mediante compra-venta en este municipio de Tepeji del Río el
día 19 de abril de 2016, haciendo notar que el actor adquiere un año y medio después
que mi esposa, es decir la escritura de mi esposa antecede a la de este, tal y como lo
acredito, con copia certificada del testimonio notarial, número 9,952, de fecha 19 de
abril de 2016, pasada ante la fe del notario público VENANCIO VELÁZQUEZ
GONZÁLEZ, notario público número 7 de Tula Allende Hidalgo, la cual se anexa la
presente para que surte efectos legales que haya lugar, misma que ofrezco desde este
momento como prueba documental a mi favor.
2. El correlativo que se contesta ni se NIEGA ni se AFIRMA por no ser un hecho propio.
3. El correlativo que es completamente FALSO, nos encontraba variado por él, la verdad
que se encontraba en dicho predio es de la construcción de casa de mi esposa y la cual
habitamos, Y que además gozaba de un espacio de más, establecido en nuestras
escrituras para así poder tener ventana y entre luz a nuestro domicilio, ahora bien cabe
señalar, que la ventana que refiere mi contrario es parte del predio del suscrito, y fue
entonces que el actor comenzó a construir una barda dentro de mi propiedad pegado a
mi construcción, sin importarle que estaba invadiendo el terreno que ampara la escritura
de mi esposa, ocasionando con esto un daño y perjuicio a mi patrimonio, pues el señor
Alfredo René Chavarría Ramírez, pretende adueñarse del terreno que le pertenece a mi
esposa y que es propiedad de la misma, afectándonos de esta manera; ahora bien, en
varias ocasiones traté de llegar a una plática con él, para hacerle notar que lo que estaba
construyendo lo estaba haciendo, estaba dentro de mi terreno, ocasionando con esto un
daño y perjuicio a mi propiedad. Lo que acredito con plano topográfico planimétrico,
que muestra el grado de afectación que realizó el actor al predio propiedad de mi
esposa, y el cual se anexa la presente para que surte los efectos legales que haya lugar,
mismo te ofrezco desde este momento como prueba a favor del suscrito dentro del
presente juicio.
4. El correlativo que se contesta es completamente FALSO, pues mi contrario trata de
abusar de la buena fe de su señoría, distorsionando los hechos, porque el señor Alfredo
René Chavarría Ramírez, pretende adueñarse de una propiedad que no le pertenece, y lo
que nosotros remodelemos o construyamos es nuestra propiedad y a él no debe
importarle, pues la legítima propietaria es mi esposa CARLOTA ÁVALOS
MORALES.
Estos hechos le constan a los C. GARCÍA ÁVALOS Y NEREIDA GABRIELA
HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ personas a la que me comprometo en presentar el día y
hora en los que su señoría señale.
5. El correlativo que se contesta es completamente FALSO, esto en virtud de que mi
contrario pretende abusar de la buena fe de su señoría, pues es ilógico que mi contrario
manifieste que estoy en posesión de mala fe del terreno, cuando la verdad de las cosas
es que mi esposa es propietaria de dicho inmueble de los metros que se aduele que
tengo de mala fe, son metros que en realidad pertenecen a mi esposa, lo cual acredito
con la certificación de escritura realizada por el notario público número quince, del
distrito judicial de Tula de Allende Hidalgo LIC. ENRIQUE ERNESTO VIERA
ALAMILLA, la cual ampara las copias certificadas de la escritura pública número
nueve mil novecientos cincuenta y dos, libro ciento veintinueve, de fecha diecinueve de
abril del año dos mil dieciséis la cual exhibo para que surta los efectos legales
correspondientes, con lo cual pretendo acreditar que el terreno que manifiesta mi
contrario es del suscrito, así como el plano topográfico planimétrico que muestra la
afectación que el actor ha realizado en el predio propiedad de mi esposa, y que de igual
forma acredita la escritura que mi esposa es propietaria y posesionaria del predio
mucho antes que el actor, quién solo cambia las cosas para obtener un beneficio propio
sin importar el derecho del suscrito o de mi esposa.
6. El hecho que se contestan y se niegan y se afirma por no ser un hecho propio.
7. El correlativo que se contesta es completamente FALSO, por lo que arrojo la carga
de la prueba a mi contrario. Sin ser óbice a lo anterior debo manifestar que, la
suscrita, no me puedo despojar a mí misma, de mi terreno, pues el señor Alfredo, lo
único que pretendes adueñarse de un terreno que no le pertenece, lo cual acredito con
un plano topográfico planimétrico realizado por ING. ALEJANDRO GARCÍA
VÁZQUEZ, en el cual se puede ver claramente los linderos de la suscrita, basados en la
escritura a favor mío y mediante levantamiento topográfico, mismo que solicito se ha
agregado para que surta los efectos legales correspondientes, motivo por el cual resulta
improcedente que mi contrario pretenda cobrarme unos gastos de algo que pretende
quedarse de mala fe, por lo que se ve afectado mi patrimonio y el de mi familia.
8. No se hace pronunciamiento alguno por no ser un hecho propio.
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
I. LA EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA. Que, por el presente escrito
vengo a interponer la EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA dentro del
expediente que se comparece, fundándome al efecto en las siguientes
consideraciones de derecho. HECHO I. Ante este H. Juzgado el C. ALFREDO
RENÉ CHAVARRÍA RAMÍREZ presentó demanda contra del que suscribe
formándose con tal motivo el presente expediente que es en el que se actúa,
siendo que el suscrito no tengo personalidad para acreditar ser el propietario del
bien inmueble ubicado en calle Lerdo de Tejada, ya ha escrito en la presente
contestación, dejando en completo estado de indefensión a mi esposa
CARLOTA ÁVALOS MORALES, quién es legítima propietaria del bien
inmueble en comento, por lo que con base en lo anterior le opongo
EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA.
II. Falta de acción y de derecho. Toda vez que el suscrito nunca he dado lugar a la
demanda que se plantea en mi contra, pues soy esposo de la legítima dueña del
predio en mención.
II.I Opongo desde este momento todas y cada una de las excepciones y
defensas que ser y vende la contestación, que se hace en el presente ocurso y que se
encuentran contenidas en los hechos y derecho en que se fundamenta la presente
contestación de demanda.
III. Opongo la excepción de dolo y mala fe, toda vez que la parte actora ha
simulado hechos falsos y derecho impropio en el presente juicio, toda vez que
los hechos narrados por mi contrario omiten elementos como lo son tiempo,
lugar y forma de ejecución, necesarias en la materia, además de que son
notoriamente confusos y por ende me dejan en completo estado de indefensión.
IV. Opongo la excepción de falsedad. Toda vez que mi contrario argumenta hechos
totalmente falsos, pretendiendo sorprender la buena fe de su señoría y hacer
caer en error.
V. Así mismo opongo todas y cada una de las excepciones y defensas que se
deriven de la contestación de demanda.
Para demostrar la contestación de demanda que detalló y describo
anteriormente ofrezco las siguientes pruebas:
PRUEBAS
I. LA CONFESIONAL: qué hago consistir en el pliego de posiciones
que oportunamente habrá de absolver el actor ALFREDO RENÉ
CHAVARRÍA RAMIREZ, personalmente y no por apoderado legal,
apercibida de que, en caso de no comparecer sin causa justificada
conforme a la ley, se ha declarado confeso de todas y cada una de las
posiciones que fueron calificadas de legales por esta autoridad.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos narrados
en la presente objeción de documentos. El objeto de esta probanza es
demostrar todos y cada uno de los hechos narrados en el presente
escrito.
II. LA TESTIMONIAL. Misma que estará a cargo de los JORGE
GARCÍA ÁVALOS Y NEREIDA GABRIEL HERNÁNDEZ
DOMÍNGUEZ, dignas de fe a quienes me comprometo a presentar ante
esta autoridad el día y hora hábil del despacho que tenga a bien señalar
esta autoridad y los cuales declararán sobre los hechos que saben y les
constan y que tienen relación con el presente juicio.