16552255Y Firmado digitalmente

por 16552255Y
OCTAVIO OCTAVIO CLARO (R:
CLARO (R: A07468663)
Fecha: 2022.04.25
A07468663) 12:32:54 +02'00'

INFORME DE TASACIÓN
Exp. nº 2022-000002-18-01

ELEMENTO: NAVE AISLADA TERMINADA EN ALQUILER

Emplazamiento
Carretera TABOADELA (DE), Nº S/N

Término Municipal
32690 - TABOADELA

Provincia: Ourense

Pais: España
Solicitante: PARTICULAR PERSONA JURIDICA (SUC. 9990)

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Expediente Nº............................ 2022-000002-18-01
Refer. Entidad.........................................................
Entidad....................................................................
9990 Nº Oficina 9990

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CERTIFICADO DE TASACIÓN

CERTIFICA
Que con fecha 25-04-2022 ha emitido el informe de tasación realizado porLORENA
SAAVEDRA REGUEIRO, ARQUITECTO TÉCNICO colegiado con el número 2879 en el
Colegio C.O.A.A.T de A Coruña como técnico facultativo, solicitado por PARTICULAR
PERSONA JURIDICA a instancias de HORMIGONES TABOADELA, S.L., referenciado
con nº 2022-000002-18-01 ha sido efectuada en base a los criterios de la Orden
ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de
determinados derechos para ciertas finalidades financieras, pero sin atender
estrictamente a sus exigencias y por tanto no podrá ser utilizada para finalidad
hipotecaria ni de garantia. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre,
publicada en el B.O.E del 17 de octubre de 2007. El Valor de tasación del inmueble
Nave Aislada Terminada En Alquiler situado en Carretera Taboadela (de), Nº S/nde
Taboadela , Ourense con núcleo postal SANTIAGO DA RABEDA (SANTIAGO)
ABELEDO, ha sido obtenido como resultado de aplicar el método de actualización de
prevista
inmuebles arrendados establecido en dicha normativa de acuerdo a la finalidad
como ACTUALIZACION DE VALOR DE ARRENDAMIENTO, correspondiendo los datos
registrales a los siguientes:

Registro / Sección Libro Tomo Folio Finca Inscrip.

ALLARIZ 1 25 383 137 3630 1

IDUFIR

DENOMINACIÓN Nº IDENTIFICACIÓN
NAVE 32001000189695

REFERENCIA CATASTRAL UNITARIA

REFERENCIA CATASTRAL
Industrial Nave
NAVE 32080A0/1400118/0001/SY

REFERENCIA CATASTRAL UNITARIA

DENOMINACIÓN REFERENCIA CATASTRAL
Finca 1 32080A0/1400118/0001/SY

El titular registral en el momento de la tasación es HORMIGONES TABOADELA SL,

NIF:B-32144628, 100% de propiedad., todo ello según la documentación registral dela
que se ha dispuesto para realizar la valoración.
Visitado el inmueble por LORENA SAAVEDRA REGUEIRO por última vez el día 23 de
Marzo de 2022, se encuentra actualmente en uso, y que a la fecha que se indica en el
informe tiene un VALOR DE TASACIÓN que asciende a la cantidad de:
369.355,43 € (TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y
CINCO EUROS CON CUARENTA Y TRES CENT.)

Fecha de visita: Tasador Controlador El Consejero Delegado

23 de Marzo de 2022

Fecha de emisión:
25 de Abril de 2022

Fecha límite de validez:

25 de Octubre de 2022 Fdo. Lorena Saavedra Fdo. Juan Jose Raja Baño Fdo. Octavio Claro Izaguirre

Este certificado de tasación carece de validez sin el sello y la firma de TASALIA S.A. Queda prohibida la reproducción total o parcial del Certificado y/o del Informe de Valoración

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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Refer. Entidad.........................................................
Entidad....................................................................
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CERTIFICADO DE TASACIÓN

FINCA DENOMINACIÓN [Link] [Link] VALOR

Industrial Nave
3630 NAVE --- 3.073 m² 369.355,43 €

Valor mínimo a cubrir por el seguro . . . - - -

Para la obtención del valor de tasación se han utilizado los métodos y valoresderivados
de los mismos que a continuación se detallan:

RESUMEN DE VALORES Y METODOS (€)

FINCA USO M. COSTE ACTUALIZACIÓ SUELO
CONSIDERADO N (1)

Industrial Nave

3630 NAVE 519.398,46 369.355,43 70.125,86

(1) Actualización Rentas, inmuebles arrendados.

Limitaciones al dominio:A favor de SOGARPO SGR.

A favor de la Tesorería General de la Seguridad Social.
Conversión de la anotación de embargo preventivo.
Afecciones. Exentas de transmisiones.
Declaración de concurso, fecha de alta 13/10/2014.
Prórroga de anotación preventiva de embargo.

OBSERVACIONES REGISTRALES
Se adjunta Nota Simple e información Catastral descriptiva y gráfica al presente
informe. catastrales,
La finca registral a tasar esta formada por dos fincas parcelas
32080A014001170000AL, 32080A014001180001SY, correspondientes con las
117, 118 del polígono 14 respectivamente.

CONDICIONANTES
Se CONDICIONA el valor de tasación debido a que no se ha tenido acceso al interior
del del inmueble, otorgándose éste valor con la salvedad de que la realidadfísica
coincida con la de la información facilitada y que esta reúna condiciones normales de
uso y/o habitabilidad. Así mismo el valor queda condicionado a que se facilite el
acceso y poder realizar las siguientes comprobaciones: identificación física con
inspección ocular, identificación registral, superficies, explotación.

ADVERTENCIAS GENERALES
Se ADVIERTE que la finalidad es el asesoramiento del valor de mercado del activo
inmobiliario en su situación actual a partir de los datos aportados, para actualizar el
valor del mismo con la finalidad de proceder a su venta, alquiler u otros, el informeno
se ajusta en su realización a la Orden ECO 805/2003, de fecha 27 de marzo (BOE nº

Fecha de visita: Tasador Controlador El Consejero Delegado

23 de Marzo de 2022

Fecha de emisión:
25 de Abril de 2022

Fecha límite de validez:

25 de Octubre de 2022 Fdo. Lorena Saavedra Fdo. Juan Jose Raja Baño Fdo. Octavio Claro Izaguirre

Este certificado de tasación carece de validez sin el sello y la firma de TASALIA S.A. Queda prohibida la reproducción total o parcial del Certificado y/o del Informe de Valoración

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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CERTIFICADO DE TASACIÓN

ADVERTENCIAS GENERALES
85, del 09-04-2003) y modificada por la EHA/3011/2007, de fecha 04 de Octubre y
EHA/564/2008, de fecha 28 de febrero, a pesar de ser su finalidad distinta a las
dispuestas en el art. 2, de la misma.

Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha
realizado y que el valor de tasación podría variar, en el caso de realizarse elpresente
informe para cualquiera de las finalidades que contempla la ECO 805/2003 sobre
valoración de inmuebles, modificada por la EHA 3011/2007.

Se ADVIERTE que la dirección actual del inmueble es la que consta en el presente

informe, la cual difiere de la de la documentación registral aportada, no existiendo
dudas acerca de la identificación del mismo. Se recomienda su modificación y
adecuación conforme a la realidad física comprobada

Se ADVIERTE que los linderos registrales hacen referencia a las personas físicas
propietarias de las fincas colindantes.

Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de la preceptiva licencia de actividades y/o

apertura concedida por el organismo oficial competente a tales efectos.

Se ADVIERTE que no se han aportada los datos para la realización de la

capitalización de rentas netas de la explotación. En este informe solo se tienen en
cuenta las construcciones de uso polivalente ya que no se valora la actividad apetición
del solicitante .

Se ADVIERTE que las referencias catastrales del inmueble valorado así como, la
información Catastral descriptiva y gráfica del mismo se han obtenido de la Sede
Electrónica del Catastro por la dirección del inmueble. Se advierte así mismo que el
bien valorado esta formado por dos fincas catastrales, 32080A014001170000AL,
32080A014001180001SY, correspondientes con las parcelas 117, 118 del polígono14,
respectivamente.

Se ADVIERTE De la documentación aportada por el cliente o terceros y con la que se

ha contado para realizar esta valoración, se considera fidedigna, no obstante TASALIA
no asume responsabilidad sobre la veracidad de sus datos y las consecuencias que se
dimanen de esta.

Se ADVIERTE que el uso de este informe se halla restringido única y exclusivamente

para uso del solicitante, sus representantes o terceros interesados, (supuesto que la
finalidad sea garanía hipotecaria de créditos o préstamos, respecto de las entidadesa

Fecha de visita: Tasador Controlador El Consejero Delegado

23 de Marzo de 2022

Fecha de emisión:
25 de Abril de 2022

Fecha límite de validez:

25 de Octubre de 2022 Fdo. Lorena Saavedra Fdo. Juan Jose Raja Baño Fdo. Octavio Claro Izaguirre

Este certificado de tasación carece de validez sin el sello y la firma de TASALIA S.A. Queda prohibida la reproducción total o parcial del Certificado y/o del Informe de Valoración

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Expediente Nº............................ 2022-000002-18-01
Refer. Entidad.........................................................
Entidad....................................................................
9990 Nº Oficina 9990

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CERTIFICADO DE TASACIÓN

ADVERTENCIAS GENERALES
las que se dirija) y para la finalidad indicada en el informe, no pudiendo ser objetototal
o parcial de reproducción, transmisión, otro uso o tratamiento sin la autorización de
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

Certificado emitido por TASALIA Sociedad de Tasación, S.A., inscrita en el registro de

Sociedades de Tasación del Banco de España con el Nº 4.383 en fecha 18 de Abril de
1990, miembro de ATASA (Asociación Profesional de sociedades de Valoración
Españolas).

Este certificado consta de 4 páginas y debe presentarse conjuntamente para que tenga
validez
TEO a 25 de Abril de 2022.
(La validez de este certificado expira el 25 de Octubre de 2022)

Fecha de visita: Tasador Controlador El Consejero Delegado

23 de Marzo de 2022

Fecha de emisión:
25 de Abril de 2022

Fecha límite de validez:

25 de Octubre de 2022 Fdo. Lorena Saavedra Fdo. Juan Jose Raja Baño Fdo. Octavio Claro Izaguirre

Este certificado de tasación carece de validez sin el sello y la firma de TASALIA S.A. Queda prohibida la reproducción total o parcial del Certificado y/o del Informe de Valoración

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 INFORME DE TASACIÓN DE EDIFICIOS Y/O SUS ELEMENTOS
NAVE AISLADA TERMINADA EN ALQUILER
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Indice
DOCUMENTACIÓN ESCRITA

0. SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

0.1.- IDENTIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD DE TASACIÓN
0.2.- DATOS DEL SOLICITANTE
0.3.- FINALIDAD

1. IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
1.1.- LOCALIZACIÓN

2. COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN

3. LOCALIDAD Y ENTORNO
3.1.- LOCALIDAD
3.2.- ANÁLISIS ELEMENTAL DEL ENTORNO

4. DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO

4.1.- SUPERFICIES
4.2.- DESCRIPCIÓN

5. DATOS DEL EDIFICIO

5.1.- LOCALIZACIÓN
5.2.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

6. DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN

6.1.- DESCRIPCIÓN
6.1.1.-CONJUNTO
6.1.2.-DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
6.1.3.-DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
6.1.4.-DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
6.2.- CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
6.2.1.-ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA EDIFICACIÓN
6.2.2.-ELEMENTO INDIVIDUAL OBJETO DE VALORACIÓN
6.2.3.-INSTALACIONES ESPECÍFICAS
6.3.- SITUACIÓN ACTUAL
6.4.- ANTIGÜEDAD

7. DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA

8. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN

9. ANÁLISIS DE MERCADO
9.1.- OFERTA
9.2.- DEMANDA

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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9.3.- INTERVALOS DE PRECIOS ACTUALES DE VENTA O DE ALQUILER

9.4.- EXPECTATIVAS DE OFERTA-DEMANDA Y DE REVALORIZACIÓN

10. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS

10.1.- CALCULO DEL VR €/m²
10.2.- CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO
10.3.- VALOR DE CAPITALIZACIÓN
10.4.- VALOR DE SEGURO
10.5.- RESUMEN DE VALORES Y METODOS

11. VALORES DE TASACIÓN

12. CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS

13. OBSERVACIONES

DOCUMENTACIÓN ANEXA

DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA
- Fotografía aérea
- Plano de provincia
- Plano de municipio
- Plano de entorno
- Fachada
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior del entorno

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 3/15

0 SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

0.1.-IDENTIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD DE TASACIÓN
Informe emitido por TASALIA Sociedad de Tasación, S.A., inscrita en el registro de Sociedades
de Tasación del Banco de España con el Nº 4.383 en fecha 18 de Abril de 1990, miembro de
ATASA (Asociación Profesional de sociedades de Valoración Españolas).

0.2.-DATOS DEL SOLICITANTE

HORMIGONES TABOADELA, S.L. con domicilio en CARRETERA VIEJA DE [Link] S/N,
32690 - Ourense (TABOADELA), CIF: B32144628

0.3.-FINALIDAD
La finalidad del presente informe es la de valorar un NAVE AISLADA TERMINADA EN ALQUILER
para ACTUALIZACION DE VALOR DE ARRENDAMIENTO.
Siendo la Entidad Solicitante : PARTICULAR PERSONA JURIDICA (Suc. 9990)

La presente tasación se ha realizado en desacuerdo con los requisitos de la Orden

ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de
determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE del 9 de Abril
de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E del 17
de octubre de 2007.

Esta valoración no cumple con la Normativa ECO al no tener por objeto ni finalidad ninguna de
las contempladas en el Art. 2.a. de la Orden ECO/805/2003, realizándose con la metodología
aplicada y aceptada habitualmente en la práctica profesional para este tipo de valoraciones.

1 IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
Descripción del inmueble: NAVE AISLADA TERMINADA EN ALQUILER
Estado del inmueble: Terminado

1.1.-LOCALIZACIÓN
Carretera TABOADELA (DE), Nº S/N

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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MUNICIPIO
32690 TABOADELA PROVINCIA Ourense

En el presente informe se valora la finca registral 3630, la cual se describe registralmente como
finca rústica sobre la que existe una nave de 3.073 m2.

El bien ha sido identificado a partir de la descripción registral y de planos aportados por la

propiedad.
La finca registral a tasar esta formada por dos fincas catastrales, 32080A014001170000AL y
32080A014001180001SY, correspondientes con las parcelas 117, 118 del polígono 14
respectivamente.

Unidad Finca Libro Tomo Folio Inscripción

Finca 1 0000003630 25 383 137 1

IDENTIFICACION CATASTRAL DEL TERRENO

Identificación Referencia Catastral
Finca 1 32080A0/1400118/0001/SY

2 COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
COMPROBACIONES REALIZADAS
Correspondencia con finca registral
Comprobación Planeamiento Urbanístico
Servidumbres visibles
Régimen Protección Patrimonio Arquitec.
Correspondencia con finca catastral
No procedimiento de expropiación
No Plan o Proyecto de expropiación
No Resolución Admini que implique exprop
No incoado exped. que implique expropiac
Identificación física del inmueble mediante inspección ocular, VISITA EXTERIOR

DOCUMENTACIÓN UTILIZADA
Documentación catastral
Reportaje fotográfico
Plano de situación
Plano urbanístico
Planeamiento urbanístico vigente
Ultimo Recibo de la Renta Abonado
Contrato de arrendamiento

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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3 LOCALIDAD Y ENTORNO
3.1.-LOCALIDAD

TIPO DE NÚCLEO
Taboadela se sitúa a 12 km. de Ourense con la que se comunica a través de la N-525. Se
encuentra enclavado al sur de Galicia y Suroeste de la provincia de Ourense. Su término
municipal tiene una superficie de 25,2 km2.

OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA

Basada en la ganadería y en la agricultura, así como en otras pequeñas industrias que conviven
con el sector primario. Destaca la cercanía de Ourense así como la del Polígono de San Cibrao
das Viñas

POBLACIÓN
Según el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2020: 1.417 habitantes de derecho.
La tendencia, respecto al padrón de 2019, es: Decreciente

EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN

La población, tanto de hecho como de derecho, permanece estable a lo largo del año.
La densidad de población en el entorno es media.

3.2.-ANÁLISIS ELEMENTAL DEL ENTORNO

DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS

Se trata de una industria situada próxima a la N-525, en un entorno rural en donde las
inmediaciones no existe ninguna otra construcción.

CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
Actualmente dispone de las siguientes infraestructuras y servicios, mediante redes generales
de servicios: acceso rodado y pavimentado, agua, alcantarillado y electricidad. Se encuentran en
un estado aparentemente normal de conservación.

EQUIPAMIENTO
El municipio dispone de equipamientos básicos, que se consideran suficientes para las
necesidades cotidianas, para otras es necesario desplazarse a municipios próximos.

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 Ref. 2022-000002-18-01 pag 6/15

COMUNICACIONES
Integrado en la comarca de Orense, se sitúa a 12 kilómetros de la capital provincial. El término
municipal está atravesado por la Autovía de las Rías Bajas A-52 y su alternativa convencional,
la carretera nacional N-525 entre los pK 221 y 227, además de por la carretera provincial
OU-320 , que comunica Orense con Allariz.

4 DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO

4.1.-SUPERFICIES
MEDICIÓN CATASTRAL REGISTRAL PROYECTO ADOPTADA
--- 11.275 m² 11.275 m² --- 11.275 m²

4.2.-DESCRIPCIÓN
COMENTARIOS SOBRE LA SUPERFICIE. La superficie registral es coincidente con la catastral
formada por las parcelas 117, 118 del polígono 14, referencias catastrales

32080A014001170000AL, 32080A014001180001SY respectivamente.

la
Se ha aportado plano de parcela donde consta la superficie de la misma, coincidente con
registral y catastral 11.275 m2.

5 DATOS DEL EDIFICIO

5.1.-LOCALIZACIÓN
Carretera VIEJA DE TABOADELA, Nº S/N
32690 - TABOADELA
OURENSE

5.2.-CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

ESTADO ACTUAL CATEGORIA CALLE CALIDAD EDIFICIO PORTERIA

De Origen Secundaria Media No

ZONAS COMUNES AÑO CONSTRUCCION AÑO REHABILITACION PLANTA BAJO RASANTE

No 2002 0 0

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TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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ANTIGÜEDAD ASCENSORES COORDENADAS UTM PLAN. SOBRE RASANTE

DE 10 A 20 AÑOS 0 x: -7.823198200 1
y: 42.240063400

6 DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN

6.1.-DESCRIPCIÓN

6.1.1.-CONJUNTO
Nave aislada en planta baja, destinada a uso industrial.

6.1.2.-DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Tipologías: Nave

6.1.3.-DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Calidad general: Buena.

6.1.4.-DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

Baja No se ha tenido acceso al interior por los que se desconoce la
distribucion y acabados de la misma.

SUPERFICIES (m²)
Parcela Constru Parcela Constru CCC Parcela
USO CONSIDERADO Registral Registral Comprob. Comprob. Estimada Catastral Adoptada
Industrial Nave
NAVE 11.275,00 3.073,00 11.275,00 3.073,00 3.073,00 9.904,00 3.073,00

A efectos de valoración se adopta la superficie registral.

CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS
USO CONSIDERADO Altura.L Fachada.P Fachada.S [Link] Fch/Fd Luz Libre
Industrial Nave
NAVE 11,23 70 --- 50 1,4 ---

6.2.-CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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6.2.1.-ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA EDIFICACIÓN

- Cimentación: se desconoce.
- Estructura: metálica,
- Cerramientos: de bloque y chapa.
- Cubierta: chapa metálica.

6.2.2.-ELEMENTO INDIVIDUAL OBJETO DE VALORACIÓN

BAJA PAVIMENTOS PARAMENTOS TECHOS

VERTICALES
Nave Dato no constatado Dato no constatado Dato no constatado

CARPINTERÍA EXTERIOR

Metálica

CARPINTERÍA INTERIOR

Se desconoce.

6.2.3.-INSTALACIONES ESPECÍFICAS
INSTALACIONES. Se desconocen las instalaciones con las que cuenta la nave actualmente,
pues no se ha tenido acceso al interior.

6.3.-SITUACIÓN ACTUAL
El estado de conservación comprobado desde el exterior es bueno, salvo vicios ocultos.
Las comprobaciones del estado del inmueble se han limitado a una inspección ocular exterior,
sin haberse realizado ensayos específicos que tengan como finalidad investigar el estado de la
estructura o los vicios ocultos de la edificación.

6.4.-ANTIGÜEDAD
USO CONSIDERADO AÑO CONSTRUCCIÓN AÑO REHABILITACIÓN Uso Ppal./Vida util
Industrial Nave
NAVE 2.002 --- Industrial/35

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 9/15

La antigüedad del bien ha sido estimada en función de comprobaciones realizadas en la visita

al bien.

7 DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA
PLANEAMIENTO VIGENTE. Plan General de Ordenación Municipal del Ayuntamiento de
Taboadela.
Fecha de aprobación 11-07-2008.
BOP: 29-01-2008

Suelo rústico de protección ordinaria RPO.

8 RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN

TENENCIA Y LIMITACIONES

Propietario (Pleno Dominio) : HORMIGONES TABOADELA SL, NIF:B-32144628, 100% de

propiedad.
Ocupante: Según información facilitada por la propiedad la nave se encuentra
alquilada.
Título de ocupación: Arrendatario

Según la documentación registral aportada el inmueble presenta las siguientes cargas:

- Hipoteca a favor de Sogarpo SGR

- Anotación preventiva de embargo a favor de la TGSS
- Conversión de la anotación de embargo preventivo
- Declaración de concurso de la mercantil hormigones taboadela sl
- Prórroga de anotación preventiva de embargo a favor de la TGSS
- Afecciones. Exentas de transmisiones

CARGAS IMPORTE NIF

A favor de SOGARPO SGR 300.000,00
A favor de la Tesorería General de 99.682,87
la Seguridad Social
Conversión de la anotación de ---
embargo preventivo
Afecciones. Exentas de ---
transmisiones
Declaración de concurso, fecha de ---
alta 13/10/2014
Prórroga de anotación preventiva ---
de embargo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 10/15

ARRENDAMIENTOS. ACTUALIZACIÓN INMUEBLES ARRENDADOS

USO CONSIDERADO INICIO CONTR. FIN CONTRATO R. BRUTA ANUAL GTOS. ANUALES
Industrial Nave
NAVE 01-10-2017 30-09-2032 10.800,00 ---

9 ANÁLISIS DE MERCADO
9.1.-OFERTA
No existe oferta de inmuebles comparables que nos permitan hallar su valor por comparación.

9.2.-DEMANDA
El nivel de la demanda de inmuebles de similares características ubicadas en el entorno
próximo a la que se valora es de nivel bajo.

9.3.-INTERVALOS DE PRECIOS ACTUALES DE VENTA O DE ALQUILER

El intervalo de variación, en valores unitarios, de parcelas de similares características ubicadas
en el entorno próximo a la que se valora oscila entre 4 €/m² y 10 €/m².

9.4.-EXPECTATIVAS DE OFERTA-DEMANDA Y DE REVALORIZACIÓN

La posible Revaloración del inmueble que se valora a corto plazo presenta una tendencia a la
baja y a un medio plazo.

10 DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS

10.1.-CALCULO DEL VR €/m²
CALCULO DE REPERCUSION DEL SUELO POR COMPARACION DE PARCELAS DEL GRUPO
DE TERRENO

COMPARABLES REPERCUSIÓN DEL SUELO (€/m²)

REFERENCIA DIRECCIÓN C.P. TIPOLOGÍA O/T m² [Link] COEF.
T410422200042 N-525, TABOADELA (SAN 32690 Otros O 1.800 9,61 0,998
MIGUEL) CASTRO (O)
*DISEMINADO*, TABOADELA
T410422200043 SANTA CRUZ DE RABEDA, 32690 Otros O 840 8,48 0,914
GARGANTOS (SANTA
COMBA) CURRAS, SAN
CIBRAO DAS VIÑAS
T410422200044 CASTELLANA, Nº 14, RANTE 32910 Otros O 1.782 4,00 0,893
(SANTO ANDRE) RANTE,
SAN CIBRAO DAS VIÑAS
T410422200045 OS GOZOS, Nº S/N, 32711 Otros O 2.700 7,04 0,936
SABADELLE (SAN MARTIÑO)
SABADELLE, PEREIRO DE
AGUIAR (O)
T410422200046 CUMIAL, Nº S/N, OURENSE 32711 Otros O 1.600 5,05 0,893
T410422200047 OU-517, Nº 129, 32839 Otros O 2.615 6,54 0,936
ENTRAMBOSRIOS (SANTA
MARIÑA) ENTRAMBOSRIOS,
inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 11/15

REFERENCIA DIRECCIÓN C.P. TIPOLOGÍA O/T m² [Link] COEF.

MERCA (A)
T410422200049 COLES, Nº S/N, CAMBEO 32100 Otros O 2.509 7,57 0,936
(SANTO ESTEVO) CAMBEO,
COLES
T410422200048 BATUNDEIRA, OURENSE 32839 Otros O 4.100 4,63 0,988
Precio homogeneizado por m², Suelo Valor . . . . 6,22 €

CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN

CONCEPTO T410422200042 T410422200043 T410422200044 T410422200045 T410422200046 T410422200047

Superficie y 1,05 1,05 1,05 1,04 1,05 1,04
Aprovechamiento
Orografía del Terreno 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Ubicación 0,95 0,87 0,85 0,90 0,85 0,90
Obras de Urbanización 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Gestión Urbanística 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Otros 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN

CONCEPTO T410422200049 T410422200048

Superficie y 1,04 1,04
Aprovechamiento
Orografía del Terreno 1,00 1,00
Ubicación 0,90 0,95
Obras de Urbanización 1,00 1,00
Gestión Urbanística 1,00 1,00
Otros 1,00 1,00

USO CONSIDERADO % PARCELA VAL PARCELA [Link] REPERC.

Industrial Nave
NAVE 100,000 70.130,50 3.073,00 22,82

10.2.-CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO (€/m²)

MÉTODO DEL COSTE
USO REPERC. [Link]. [Link]. [Link]. %Df+fu %D ER VRBf/VRN
Industrial Nave
NAVE 22,82 280,00 61,60 --- 57,2 --- 169,02

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 12/15

10.3.-VALOR DE CAPITALIZACIÓN
ACTUALIZACIÓN INMUEBLES ARRENDADOS (€)
USO CONSIDERADO RDE IPC [Link]. DIFERENCIAL
Industrial Nave
NAVE -0,02 1,71 -1,70 8,85

USO CONSIDERADO [Link] ANUAL TIPO INGRES-GTOS VALOR REVER. VAN

Industrial Nave
NAVE 10.800,00 80.265,53 289.089,90 369.355,43

Se han aportado dos contratos de arrendamiento donde se indica que la nave se encuentra
dividida en cuatro locales estando alquilados los locales 1 y 2 a Manuel Losada Antañon, en
representacion de la entidad Agromontis de Galicia SL, el cual los ha subarrendado, con las
mismas condiciones del contrato inicial a Julio Antonio Garcia Aguado en representación de
Hirongal Estructuras Metálicas SL, y los locales 3 y 4 a José Perez Vega en representación de
Modulares Galica SL, ambos contratos poseen las mismas condiciones y se encuentran
alquilados por la misma cantidad, según últimos recibos abonados.

10.4.-VALOR DE SEGURO
El Artículo 10 del Real Decreto 716/2.009, de 24 de abril, por el que se desarrollan
determinados aspectos de la Ley 2/1.981 de 25 de marzo sobre Regulación del Mercado
Hipotecario, establece que:

Los bienes sobre los que se constituya la hipoteca deberán contar con un seguro contra daños
adecuado a la naturaleza de los mismos. La suma asegurada deberá coincidir con el valor de
tasación del bien asegurado excluido el valor de los bienes no asegurables por naturaleza, en
particular el suelo.

El valor a efectos de seguro asciende a DE EUROS (- - - ).

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 13/15

10.5.-RESUMEN DE VALORES Y METODOS (€)

FINCA USO CONSIDERADO COSTE ACTUALIZACIÓN SUELO
(1)
Industrial Nave
3630 NAVE 519.398,46 369.355,43 70.125,86
TOTAL 519.398,46 369.355,43 70.125,86
(1) Actualización Rentas, inmuebles arrendados.

11 VALORES DE TASACIÓN

USO CONSIDERADO M SUPERF. [Link] [Link] [Link]ÓN

(m²) (€/m²) (€) (€)
Industrial Nave
NAVE RN 3.073,00 120,19 369.355,43 369.355,43

Método (M):
(RN): Actualización Inmuebles Arrendados

TOTAL 369.355,43 €
De estas cantidades se habrá de deducir, en su caso, aquellas cargas y gravámenes que
puedan recaer sobre el bien tasado no incluidas en la documentación obligatoria utilizada o
motivadas por vicios ocultos no detectados.

12 CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS
CONDICIONANTES
Se CONDICIONA el valor de tasación debido a que no se ha tenido acceso al interior del del
inmueble, otorgándose éste valor con la salvedad de que la realidad física coincida con la de la
información facilitada y que esta reúna condiciones normales de uso y/o habitabilidad. Así
mismo el valor queda condicionado a que se facilite el acceso y poder realizar las siguientes
comprobaciones: identificación física con inspección ocular, identificación registral, superficies,
explotación.

ADVERTENCIAS GENERALES
Se ADVIERTE que la finalidad es el asesoramiento del valor de mercado del activo inmobiliario
en su situación actual a partir de los datos aportados, para actualizar el valor del mismo con la
finalidad de proceder a su venta, alquiler u otros, el informe no se ajusta en su realización a la
Orden ECO 805/2003, de fecha 27 de marzo (BOE nº 85, del 09-04-2003) y modificada por la
EHA/3011/2007, de fecha 04 de Octubre y EHA/564/2008, de fecha 28 de febrero, a pesar de ser
su finalidad distinta a las dispuestas en el art. 2, de la misma.

Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha realizado y
que el valor de tasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para
cualquiera de las finalidades que contempla la ECO 805/2003 sobre valoración de inmuebles,
modificada por la EHA 3011/2007.

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 14/15

Se ADVIERTE que la dirección actual del inmueble es la que consta en el presente informe, la
cual difiere de la de la documentación registral aportada, no existiendo dudas acerca de la
identificación del mismo. Se recomienda su modificación y adecuación conforme a la realidad
física comprobada

Se ADVIERTE que los linderos registrales hacen referencia a las personas físicas propietarias
de las fincas colindantes.

Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de la preceptiva licencia de actividades y/o apertura

concedida por el organismo oficial competente a tales efectos.

Se ADVIERTE que no se han aportada los datos para la realización de la capitalización de

rentas netas de la explotación. En este informe solo se tienen en cuenta las construcciones de
uso polivalente ya que no se valora la actividad a petición del solicitante .

Se ADVIERTE que las referencias catastrales del inmueble valorado así como, la información
Catastral descriptiva y gráfica del mismo se han obtenido de la Sede Electrónica del Catastro
por la dirección del inmueble. Se advierte así mismo que el bien valorado esta formado por dos
fincas catastrales, 32080A014001170000AL, 32080A014001180001SY, correspondientes con
las parcelas 117, 118 del polígono 14, respectivamente.

Se ADVIERTE De la documentación aportada por el cliente o terceros y con la que se ha

contado para realizar esta valoración, se considera fidedigna, no obstante TASALIA no asume
responsabilidad sobre la veracidad de sus datos y las consecuencias que se dimanen de esta.

Se ADVIERTE que el uso de este informe se halla restringido única y exclusivamente para uso
del solicitante, sus representantes o terceros interesados, (supuesto que la finalidad sea
garanía hipotecaria de créditos o préstamos, respecto de las entidades a las que se dirija) y
para la finalidad indicada en el informe, no pudiendo ser objeto total o parcial de reproducción,
transmisión, otro uso o tratamiento sin la autorización de TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN,
S.A.

13 OBSERVACIONES

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
 Ref. 2022-000002-18-01 pag 15/15

OBSERVACIONES
Observaciones: De los valores obtenidos del presente informe, se deberá deducir, en sus
casos, aquellas cargas y gravámenes que puedan recaer sobre el bien tasado, por no estar
incluidas en la documentación obligatoria, aportadas o motivadas por vicios ocultos no
detectados.

Considerando el principio de temporalidad, la validez de este informe tendrá una duración de

SEIS MESES, transcurridos los cuales sería precisa una actualización del mismo.

Los datos personales que constan en el fichero de TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.,
tienen el fin exclusivo de soportar el contenido de informe, o gestiones que del mismo puedan
derivarse. El titular de los datos tiene derecho de acceso, rectificación, supresión y portabilidad
de los mismos, dando cumplimiento al Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y
del Consejo de 27 de abril del 2016, relativo a la protección de personas físicas en lo que
respecta el tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos (RGPD)

14 FECHA DE EMISION CADUCIDAD Y FIRMAS

El presente informe escrito consta de 15 páginas. Fecha limite de validez: 25 de Octubre de 2022,

Firma Tasador Informante

Fecha de visita: 23-03-2022
Fecha del informe: 25-04-2022
Tasador visitante: LORENA SAAVEDRA REGUEIRO
Tasador informante: LORENA SAAVEDRA REGUEIRO

Firma del Representante Sello de la Sociedad

TASALIA Sociedad de Tasación, S.A.

Inscrita en el registro de Sociedad de
Tasación del Banco de España con el nº
4.383 con fecha de 18 de abril de 1990

Octavio Claro Izaguirre

Fdo: El Consejero Delegado

15
DOCUMENTACION ANEXA AL INFORME
Ver anexos aportados en la documentación.

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
Nº DE EXP.: 2022-000002-18-01

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

Fachada

Vista exterior de la nave

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
Nº DE EXP.: 2022-000002-18-01

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

Vista exterior de la nave

Vista exterior de la nave

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
Nº DE EXP.: 2022-000002-18-01

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

Vista exterior de la nave

Vista exterior de la nave

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
Nº DE EXP.: 2022-000002-18-01

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

Vista exterior de la nave

Vista exterior de la nave

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
Nº DE EXP.: 2022-000002-18-01

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

Vista exterior de la nave

Vista exterior del entorno

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
Nº DE EXP.: 2022-000002-18-01

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

Vista exterior del entorno

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
Nº DE EXP.: 2022-000002-18-01 pag. 1

DOCUMENTACIÓN ANEXA
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
- No se adjunta

DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA
- Fotografía aérea
- Plano de provincia
- Plano de municipio
- Plano de entorno
- Fachada
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior de la nave
- Vista exterior del entorno
- Vista exterior del entorno

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Fotografía aérea

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Plano de provincia

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Plano de municipio

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Plano de entorno

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Nota simple

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Nota simple

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Nota simple

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Nota simple

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Nota simple

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Plano urbanístico

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Plano urbanístico

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Normativa suelo rústico - ley suelo

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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Plano de la parcela

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Ultimos recibos abonados

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Ultimos recibos abonados

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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Contrato de arrendamiento 1

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Contrato de arrendamiento 1

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Contrato de arrendamiento 1

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Contrato de arrendamiento 1

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
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Contrato de arrendamiento 2

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Contrato de arrendamiento 3

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Contrato de arrendamiento 3

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Contrato de arrendamiento 3

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

Contrato de arrendamiento 3

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

[Link] 32080A014001170000AL

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]
DOCUMENTACION APORTADA 2022-000002-18-01

[Link] 32080A014001180001SY

inscrita en el registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº4.383-Inscrita en el Registro Mercantil de Baleares al folio 24, tomo 2401, hoja PM-79, inscripción 14 CIF A-07468663
TASALIA SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A. Avenida Comte de Sallent, nº2-1B 07003 Palma de Mallorca - (T)+34 971 728822 (F)+34 971 718838 - [Link]