1
SUMILLA: FORMULO OPOSICIÓN A LA
SOLICITUD DE CONSTATACIÓN DE PRESUNTA
POSESIÓN, LEVANTAMIENTO DE ACTA Y
EMISIÓN DE CERTIFICADO DE POSESIÓN
RESPECTO AL BIEN INMUEBLE UBICADO EN JR.
MARISCAL CÁCERES NRO. 354, MZ “Y” LOTE 25.
SEÑOR: ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
CANGALLO.
DESTINO: Gerencia de Catastro, Gerencia de rentas, a la Oficina de Asesoría
legal y Oficina de Alcaldía.
FREDY CHUCHON BELLIDO, identificado
con DNI Nro. 28444924, con domicilio en Av. Pedro
C. Cárdenas Nro. 430 del Distrito y Provincia del
mismo nombre, respetuosamente me apersono ante
Ud., y expongo lo siguiente:
Que, en mérito a mi Documento Nacional de Identidad y en mi condición de
propietario legítimo del bien inmueble ubicado en Jr. Mariscal Cáceres nro. 354,
Mz “Y” lote 25, recurro ante su despacho con la finalidad de formular
OPOSICIÓN respecto Constatación de Presunta Posesión, Levantamiento de
Acta y Emisión de Certificado de Posesión, oposición que la realizo en mérito
a los siguientes fundamentos:
I. EXPRESIÓN CONCRETA DE LO PEDIDO.
Como pretensión administrativa principal formulo
OPOSICIÓN a la solicitud de Constatación de Presunta Posesión,
Levantamiento de Acta y Emisión de Certificado de Posesión
respecto al bien inmueble ubicado en Jr. Mariscal Cáceres Nro.
354, Mz “Y” Lote 25, realizada por la persona de ALDY
BELLIDO GARCIA.
2
II. COMPETENCIA PARA PRONUNCIARSE RESPECTO A LO
SOLICITADO POR LA PERSONA DE ALDY GARCÍA
BELLIDO.
Siendo que el acto de petición de Constatación de presunta
Posesión, Levantamiento de Acta y Emisión de Certificado de Posesión,
ha sido emitido a la Gerencia de Catastro, a la Gerencia de Rentas, a la
Oficina de Asesoría Legal y a la Oficina de Alcaldía, dichas gerencias y
oficinas deben resolver la presente OPOSICIÓN, esto conforme lo
establece la Ley Nro. 27444, Ley del Procedimiento Administrativo
General.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO.
PRIMERO. - Que, existe un interés de trámite administrativo de la
persona ALDY GARCIA BELLIDO que obran en su despacho con el
Expediente Nro. 5860, solicitando la constatación de presunta
posesión, levantamiento de acta y emisión de certificado de posesión
respecto al bien inmueble ubicado en el jr. mariscal Cáceres nro. 354,
Mz “Y” lote 25. Esta solicitud debe ser denegada puesto que, dicha
bien inmueble no es propiedad y posesión de la persona del ALDY
GARCIA BELLIDO.
SEGUNDO. - Debo precisar que, el inmueble ubicado en el jr.
Mariscal Cáceres Nro. 354, Mz “Y” lote 25, de esta ciudad es
propiedad del recurrente FREDY CHUCHON BELLIDO, tal
conforme se acredita con la escritura Pública de Compraventa otorgada
por mi señora madre doña CLEOFE BELLIDO VDA. DE GARCIA de
fecha 29-03-2016, por lo tanto, se debe desestimar la solicitud de
ALDY GARCIA BELLIDO, pues tampoco sería posesionaria del bien
inmueble en que no existe medio probatorio que acredite los pagos de
arbitrios con respecto al inmueble ante su despacho.
3
TERCERO. – Que, hubo un proceso judicial tramitado ante el
Juzgado Mixto de Cangallo – Corte Superior de Justicia de Ayacucho,
bajo el expediente Nro. 2016-043-CI, sobre materia de Nulidad de
Acto Jurídico – Escritura Pública de Compraventa interpuesta por la
persona de ALDY GARCIA BELLIDO, acción dirigida contra el
recurrente FREDY CHUCHON BELLIDO, CLEOFE BELLIDO
VDA. DE GARCIA y FILEMON ALCA CHUCHON, donde se
consta:
a) Resolución Nro. 01 del 17 de mayo de 2016, que se resuelve; (…)
ADMITIR la demanda interpuesta por ALDY GARCIA BELLIDO
contra los demandados.
b) Resolución Nro. 19 del 09 de enero de 2019, que resuelve; (…)
DECLARAR EN ABANDONO el presente proceso sobre Nulidad
de Acto Jurídico, interpuesta por ALDY GARCIA BELLIDO (…)
ARCHIVESE DEFINITIVAMENTE.
c) Resolución Nro. 26 del 24 de noviembre de 2020, de la Sala Civil
Especializado de Huamanga, que resuelve (…) declarar
INFUNDADO el recurso de Apelación interpuesto por el
demandante contra la resolución Nro. 19 que declara en Abandono
el proceso seguido por ALDY GARCIA BELLIDO contra FREDY
CHUCHON BELLIDO y otros, sobre Nulidad de Acto Jurídico,
consiguientemente CONFIRMARON la citada resolución en todos
sus extremos.
Con lo que, ha CONCLUIDO EL PROCESO JUDICIAL a favor
del recurrente FREDY CHUCHON BELLIDO y en la que la señora
ALDY GARCIA BELLIDO, en calidad de demandante, no ofrece ni obra
en su despacho documento alguno que acrediten su posesión o propiedad
sobre el inmueble ubicado en el Jr. Mariscal Cáceres nro. 354, Mz “Y”
4
lote 25, por lo que su despacho merituando los medios probatorios que
ofrezco debe desestimar la pretensión de ALDY GARCIA BELLIDO.
CUARTO. – Igualmente, se tiene que los propietarios primigenios del
inmueble ubicado en el Jr. Mariscal Cáceres nro. 354, Mz “Y” lote 25,
fueron los cónyuges Teodoro Aroni ramos y Rufina Huamani Pérez de
Aroni, quienes posteriormente transfieren el predio mediante Escritura
Pública de Compraventa del 20 de diciembre de 1988 a favor de CLEOFE
BELLIDO VDA. DE GARCIA; seguidamente es transferido al recurrente
FREDY CHUCHON BELLIDO mediante Escritura Pública de
Compraventa del 29 de marzo de 2016; motivo por el cual las referidas
Escrituras Públicas de Compraventas reúnen las características señaladas
en el artículo 16 del reglamento aprobado por Decreto Supremo Nro. 006-
2006-VIVIENDA, al constituir documento idóneo y pertinente que
acredita la propiedad y posesión del recurrente FREDY CHUCHON
BELLIDO.
QUINTO. - Que, además cabe mencionar que sobre la Escritura otorgada
por doña CLEOFE BELLIDO VDA. DE GARCIA a favor del recurrente
FREDY CHUCHON BELLIDO del 29 de marzo de 2016, ha sido materia
de evaluación por el Juzgado Mixto de Cangallo – Corte Superior de
Justicia de Ayacucho, bajo expediente Nro. 2016-043-CI, sobre materia de
Nulidad de Acto Jurídico; el cual en el proceso Judicial se declaró en
abandono, y la Sala especializada en lo Civil de Huamanga confirma la
Resolución de abandono del proceso, no existiendo causal alguna de
nulidad de dicha escritura de Compraventa.
Que, nótese la Autoridad Judicial ha realizado un análisis de fondo, en
ese sentido, conforme prevé el artículo 4 del TUO de la Ley Orgánica del
Poder Judicial, aprobado por Decreto Supremo Nro. 017-93-JUS dicho
Pronunciamiento Judicial tiene carácter vinculante para los fines del
5
presente procedimiento administrativo, por ende, no corresponde a la Sede
Administrativa volver a evaluar dicha Compraventa, sino únicamente
acatar lo decidido por la Autoridad Judicial y si se aceptara la solicitud
de ALDY GARCIA BELLIDO estaría vulnerando los preceptos
legales y la propia Constitución que protege el Derecho de Propiedad
Privada.
Por consiguiente, por los fundamentos expuestos precedentemente, en el
presente caso, está determinado la existencia del Derecho de Propiedad
Privada sobre el lote 25, por lo tanto, resulta necesario atendible mi
petición y en consecuencia se debe declarar infundado la pretensión de la
señora ALDY GARCIA BELLIDO respecto a la Constatación de
presunta Posesión, Levantamiento de Acta y Emisión de Certificado de
Posesión y respecto a cualquier otro Acto Administrativo del bien
inmueble ubicado en el Jr. Mariscal Cáceres nro. 354, Mz “Y” lote 25 del
Centro Poblado de Cangallo, Distrito y Provincia de cangallo, de la región
Ayacucho.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
El presente pedido tiene sustento en la Ley 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General.
V. ANEXOS Y MEDIOS PROBATORIOS.
1. Copia DNI.
2. Copia de Escritura pública de Compraventa otorgada por mi señora
madre doña CLEOFE BELLIDO VDA. DE GARCIA de fecha 29-
03-2016, a favor del recurrente.
3. Copia de la Resolución Nro. 19 del 09 de enero de 2019, que
resuelve; (…) DECLARAR EN ABANDONO el proceso sobre
Nulidad de Acto Jurídico, interpuesta por ALDY GARCIA
6
BELLIDO ante el Juzgado Mixto de cangallo (…) ARCHIVESE
DEFINITIVAMENTE.
4. Resolución Nro. 26 del 24 de noviembre de 2020, de la Sala Civil
de Huamanga, que resuelve (…) declarar INFUNDADO el recurso
de Apelación interpuesto por el demandante contra la resolución
Nro. 19 que declara en Abandono el proceso seguido por ALDY
GARCIA BELLIDO contra FREDY CHUCHON BELLIDO y
otros, sobre Nulidad de Acto Jurídico.
POR LO TANTO:
Mi solicitud de Oposición debe ser amparada, por los argumentos
expuestos; y por estar conforme a Ley.
Cangallo, 12 de diciembre de 2022
