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Ejercicios sobre Rentas en Finanzas

Este documento contiene 6 ejercicios de gestión financiera relacionados con rentas, inversiones y deudas. El primer ejercicio calcula la cantidad que un inversor recibirá al final del sexto año para que dos propuestas de renta sean equivalentes. Los ejercicios 2 al 5 calculan cantidades relacionadas con rentas, pagos de deudas e inversiones utilizando tasas de interés anuales. El último ejercicio determina si una inversión en equipos será rentable y calcula su beneficio actualizado suponiendo pagos anual

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Carmen González Vázquez
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Ejercicios sobre Rentas en Finanzas

Este documento contiene 6 ejercicios de gestión financiera relacionados con rentas, inversiones y deudas. El primer ejercicio calcula la cantidad que un inversor recibirá al final del sexto año para que dos propuestas de renta sean equivalentes. Los ejercicios 2 al 5 calculan cantidades relacionadas con rentas, pagos de deudas e inversiones utilizando tasas de interés anuales. El último ejercicio determina si una inversión en equipos será rentable y calcula su beneficio actualizado suponiendo pagos anual

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GESTIÓN FINANCIERA

2º ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS

EJERCICIOS RENTAS REPASO 2

1. Un inversor posee un apartamento que le proporciona los siguientes ingresos y gastos:


- Ingresos: Cobra un alquiler de 1500 € mensuales.
- Gastos: 50 € al final de cada mes de gastos de comunidad, y 200 € al final de cada año de gastos
de mantenimiento.

Este inversor, decide ceder los ingresos netos a cambio de recibir:


- Una cantidad inicial de 18.000 €
- Un renta trimestral postpagable de cuantía 4.500 € durante 5 años.
- Al final del sexto año una cuantía X a determinar.
Sabiendo que los ingresos que proporciona el alquiler se consideran perpetuos a efectos de valoración
y que el tanto a utilizar es el 9% anual, calcular la cuantía de X para que ambas propuestas sean
equivalentes. 184.695,24

2. ¿Qué cantidad anual deberá colocar en un banco que opera al 4,5% c.a. desde que nace un niño hasta que
cumpla los 17 años para que pueda cobrar éste una renta de 24.000 € anuales desde que cumpla 18 años
hasta los 28 inclusive? 7.622,17

3. Para el abono de una deuda de 90.000 € se proponen dos alternativas:


- Pagar 24 mensualidades de 500 € cada una, la primera de ellas dentro de 3 meses. 11.580,64
- Pagar 8 trimestralidades de 1.550 € c/una, la primera de ellas dentro de 6 meses. 11.907,83
¿Cuál de las dos opciones es financieramente preferible para el deudor, si el tanto de valoración es del
3% c.a.?

4. Un Sr. Debe hacer frente dentro de un año a una deuda de 20.000 €. Acuerda con el acreedor pagarla
mediante abonos trimestrales de 2.500 €, el primero de ellos dentro de 6 meses. Calcular el número de
pagos que habrán de hacerse para saldar la deuda si el tanto es el 8% nominal capitalizable por trimestres.
8,25 trimestres

5. Un Sr. Que hoy cumple 65 años entrega a una gestora inmobiliaria una finca que posee, por la que ha
venido percibiendo de su explotación unos ingresos anuales de 30.000 €. A cambio quiere recibir por el
resto de su vida una renta anual de 50.000 €. ¿Ha hecho buen negocio este señor, si el tanto de valoración
es del 7% c.a. y él vive 20 años más?, y si solo sobrevive 10 años?. ¿Cuántos años tendría que sobrevivir
para que ninguna de ambas partes ganara ni perdiera? 13,54 años. α‘ = 27.142,36

6. Una empresa decide llevar a cabo una inversión en la compra de un equipo con las siguientes
características:
Coste de la inversión:
- 20.000 € en el momento de la compra
- Cuatro pagos anuales de 10.000 € venciendo el primero al cabo de un año.
- Cada 3 años, un coste de mantenimiento de 3.000 €.
Los ingresos esperado al final de cada año son de 7.000 €, obteniéndose los primeros al año
de la compra del equipo.
Suponiendo que al cabo de 20 años el equipo se vende por 2.000 € y que el tanto de valoración
es el 6% i.c.a., se pide:
a) Determinar si será rentable o no llevar a cabo la inversión
b) En caso afirmativo, obtener el beneficio actualizado de dicha inversión 16.058,83

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