“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO, CATASTRO, OBRAS PRIVADAS Y HABILITACIONES URBANAS
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
Nº X XX - 20 18 -S GP UCO P HU- G DU- MV MT
Expediente NºXXXXX-2018
Se extiende el presente Certificado a solicitud de: SOLICITANTE identificado con DNI Nº XXXXXX quien representa a
XXXXXXXXXXXXXXXX. El cual presenta el CERTIFICADO LITERAL Nº PXXXXXX, que conforme a la Ordenanza Nª1015-2007-
MML y a la Ordenanza Nº1084-2007-MML que Aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo de los distritos de San
Juan de Miraflores y Villa María del Triunfo que forman parte del Área de tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana; al cual le
corresponden los siguientes parámetros:
1.- UBICACIÓN DEL PREDIO
Mz. : XX
Lote : X
Pueblo Joven : XXXXXXXXXX, Sector XXXXXX
Distrito : Villa María del Triunfo
Provincia y Departamento : Lima
2.- PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Zonificación : Zona de Recreación Pública ZRP
Área de Tratamiento Normativo : I
Usos Permitidos : Residencial Densidad Media RDM (1)
Unifamiliar, Multifamiliar, Conjunto Residencial y los señalados en el
Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.
3.- PARÁMETROS EDIFICATORIOS
Lote Mínimo : a) Unifamiliar 90.00 m2, frente mínimo de 6.00 ml.
b) Multifamiliar 120.00 m2, frente mínimo de 6.00 ml.
c) Multifamiliar 150.00 m2, frente mínimo de 8.00 ml.
d) Conj. Residencial 800.00 m , frente mínimo de 20.00 ml.
2
Área Libre : a) Unifamiliar 30% b) Multifamiliar 30%
c) Multifamiliar 35% d) Conj. Residencial 50%
Altura de Edificación : a) Unifamiliar 3 Pisos
b) Multifamiliar (2) 3-4 Pisos
c) Multifamiliar (2) 4-5 Pisos
d) Conj. Residencial 6 Pisos
Retiro : Jr. Alfonso Ugarte 1.50 ml.
Jr. Independencia 1.50 ml.
Pasaje 6 1.50 ml.
Espacio de Estacionamiento : a) Unifamiliar Uno (01) cada vivienda.
b) Multifamiliar Uno (01) por cada dos (02) viviendas.
c) Multifamiliar Uno (01) por cada dos (02) viviendas.
d) Conj. Residencial Uno (01) por cada dos (02) viviendas.
Consideraciones Generales
(1) Se otorga la Zonificación Residencial Densidad Media (RDM), de acuerdo a lo anotado en el Certificado Literal P03078637.
(2) Frente a parques y avenidas con un ancho igual o mayor a 20.00 m.
a.) El presente certificado NO constituye permiso o autorización alguna, NI ATRIBUYE TITULARIDAD sobre el predio.
b.) Cualquier enmendadura invalida el presente Certificado.
c.) Vigencia treinta y seis (36) meses.
NOTAS:
a.) Se considera un área mínima de 75.00 m 2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podrán incluir departamentos de 2 y 1 dormitorio con áreas y en porcentajes a definir. Se contará como dormitorio
todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso.
b.) En las zonas RDM se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90.00 m2.
Relacionadas con los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
a.) Las alturas máximas que se indican en los Cuadros resumen de Zonificación, serán de aplicación en lotes iguales o mayores al normativo.
b.) La subdivisión de lotes solo se permitirá cuando los lotes resultantes (área y frente), sean iguales o mayores al mínimo normativo señalado en el Cuadro resumen de Zonificación.
c.) En las zonas de Asentamientos Humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada sólo se permitirá uso Residencial Unifamiliar y Bifamiliar y una altura máxima de 3 pisos.
Relacionadas con las Compatibilidades de Uso
a.) En las Zonas Residenciales de Densidad Media (RDM), del área de Tratamiento Normativo I, se permitirá en primer piso el uso complementario de Comercio a pequeña escala y Talleres
Artesanales, hasta un área máxima igual al 35% del área del lote y con las actividades compatibles señaladas en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.
Villa María del Triunfo, 16 de Marzo del 2018
JVT/jhir
Av Salvador Allende 5, Villa María del Triunfo - Central telefónica: (01)640-9919
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