CODIGO INTERNO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CODIGO RUKAN PROGRAMA HABITABILIDAD RURAL
27272 D.S. N°10/2015 DE V. y U.
TITULO: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA
DATOS DEL PROYECTO
1. NOMBRE DEL PROYECTO ACR MAVE 10 N°Fam. 29
2. NOMBRE POSTULANTE LUIS VÁSQUEZ FUENTEALBA
3. DIRECCIÓ N CAMINO VECINAL S/N, PASO HONDO, RÁNQUIL
TIPO DE MEJORAMIENTOS X REGULAR FOCALIZADO
4.
QUE INCLUYE BARRIOS CONDOMINIO SOCIAL
DESCRIPCIÓ N GENERAL Las presentes especificaciones corresponden al proyecto ACR MAVE
10, perteneciente al Programa de Habitabilidad Rural del D.S. N°10 de
5. V. y U. de 2015., referentes a las siguientes tipologí
as de subsidio:
- MEJORAMIENTO COMPLEMENTARIO DE VIVIENDA (RCE)
DATOS EP / PSAT
1. RAZÓ N SOCIAL ÑUBLE HOGAR LTD.
2. REPRESENTANTE LEGAL FELIPE REBOLLEDO SAEZ
3. DIRECCIÓ N MAIRA CASTELLÓN 386, ÑIPAS, RÁNQUIL
4. EMAIL nublehogar@[Link] FONO 977273043
5. PROFESIONAL TÉCNICO DANIELA HINOJOZA GONZALEZ
6. EMAIL FONO 976657171
[Link] GENERALES:
1.1 Las presentes EETT, conforman un conjunto de disposiciones técnico constructivo, que deben
cumplirse en estricto rigor para las obras contratadas.
1.2 Alcance de las obras
Cualquier detalle que se haya omitido en las presentes EETT., y que sean necesarias para el buen
desarrollo de las obras, deberá ser incluido por el contratista en su estudio de precios unitarios de la
partida que corresponda y será de obligación de este llevarlas a cabo.
Asímismo cualquier daño que sufra la edificación en la ejecución de las obras y los materiales de esta,
serán de cargo del contratista subsanar el daño.
1.3 Término de la Obra
Las obras se considerarán terminadas una vez completados los trabajos especificados y retirados todos
los elementos auxiliares que se utilizaron para su ejecución; Asímismo para el pago final del contratista
deberá haber dado cumplimiento a todas las exigencias del contrato, previo visto bueno de los
organismos respectivos.
1.4 Marco legal. (Ordenanza, Reglamentos, Normas y otros.)
1.4.1 Este proyecto se enmarca en el programa de HABITABILIDAD RURAL regido por el D.S. N°10
de 2015 y sus modificaciones actualizadas. Además, debe regirse por los siguientes cuerpos
legales:
a.- Ley General de Urbanismo y Construcciones
b.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
c.- Leyes, decretos y/o disposiciones vigentes, relativas a permisos aprobaciones, derechos
impuestos municipales e inspecciones.
d.- Normas Chilenas INN relativas al personal, medidas de seguridad para obras definitivas y/o
provisionales.
e.- Normas INN relacionadas con el almacenamiento y control de calidad de materiales a
emplearse en obra.
f.- Ley N.º16.744 sobre accidentes del trabajo y enfermedades laborales.
g.-Ley N.º20.703 sobre Inspecciones técnicas.
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1.5 Prescripciones de Seguridad
1.5.1 Prescripción
Deberán cumplir con todas las medidas de seguridad tanto operarios, funcionarios terceros o
visitas según Ley Nº 16.744, sobre accidentes del trabajo y enfermedades profesionales,
funcionamiento del comité paritario entre otros.
1.5.2 Operarios
Los operarios serán dotados de el equipamiento personal, tales como casco, zapatos de
seguridad y guantes de protección. En caso de inclemencias del tiempo se les dotará de trajes
de agua y botas. Para faenas especiales, protectores de oí
dos, antiparras, cualquier elemento
que se requiera para realizar esa actividad.
1.5.3 funcionarios y terceros
Se deberá disponer de una clara señalización, ví as de tránsito seguras y expeditas, libres de
obstáculos. Deberán mantenerse limpias y despejadas las circulaciones y aceras, que enfrenten
las obras, con señalizaciones adecuadas, para prevenir a los transeúntes, de los riesgos, posibles,
tales como entradas, salidas, estacionamientos, de maquinarias o vehí culos. Lo anterior es
necesario para prevenir el riesgo de caí das de personas, caí das de objetos u herramientas. Se
evitará la quema de materiales en obra, para no generar la emisión de humos y gases tóxicos o
molestos. Se deberán consultar y realizar todas las gestiones necesarias con los servicios
respectivos, para la correcta ejecución de la obra.
1.6 Control de Avance
Se deberá mantener en la faena, permanentemente, un asistente de control de avance, de las obras
expresado a través de una carta Gantt. El sistema de control, deberá revisarse semanalmente, para
compararlo con el real avance de las obras.
1.7 Archivo del proyecto/obra
1.7.1 Recopilación de antecedentes
Deberá contar con todos los antecedentes y en lugar visible para su consulta, que permitan la
correcta ejecución de la obra y será de responsabilidad del administrador de obra. Dentro de los
antecedentes mí nimos, son los que se indican a continuación.
1.7.2 Permisos y/o autorizaciones, documentos administrativos: Deberá contar con todos los
permisos, ensayos, autorizaciones de los servicios respectivos al momento de dar inicio a las
obras, ante lo cual será responsable el Administrador de obra, y deberá tenerlos en un lugar
accesible y disponible en caso de cualquier fiscalización.
Además, deberá contar con toda la documentación al dí a referida al control administrativo de
la obra, junto con las bases administrativas generales, bases administrativas especiales, anexos
de las bases, contratos de obras, leyes, reglamentos, ordenanzas locales y, todas las que
determine el arquitecto del proyecto o profesional competente que forme parte del desarrollo la
obra.
1.7.3 Libro de Obras: Bajo la custodia y directa responsabilidad del administrador de obra, se
llevará un sólo libro, foliado, en triplicado en el cual el profesional responsable de la
administración de la obra, administrador de obra, arquitecto, y demás profesionales
competentes, efectuarán las anotaciones respectivas según sus funciones y responsabilidades en
la obra. una copia se entregará a la ITO, otra al propietario, y el original queda en el libro.
1.7.4 Planos (arquitectura y especialidades si las requiere): A una escala legible, clara y en un
lugar accesible para consulta constante de las especialidades involucradas, y con todos los
detalles que la obra requiera. Se mantendrán en la obra en duplicado, con una copia
plastificada, junto a todos los anexos y modificaciones, previamente visadas por la ITO,
profesionales competentes y registrados en el libro de obras.
1.7.5 Especificaciones Técnicas (arquitectura y especialidades si las requiere): En un lugar
accesible, impresión a escala de fácil lectura. Se mantendrá en la obra en duplicado, junto a
todos los anexos y modificaciones previamente visadas por la ITO, profesionales competentes y
registrados en el libro de obras.
1.8 Obras provisionales
1.8.1 Aseo y cuidado de la obra
La obra deberá mantenerse regularmente limpia y libre de obstáculos. El material proveniente de
la limpieza se depositará en recipientes o lugares especiales dentro de la obra para,
posteriormente, ser retirados y depositados en lugares debidamente autorizados. En obra se
mantendrá un estricto orden en relación a los materiales y herramientas que se utilicen en ella,
procurando por sobre todo mantener la seguridad de las personas que trabajen en ella y de los
propios beneficiarios que en algunos de los casos aún habiten los sitios que serán intervenidos.
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2. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
2.1 OBRAS DE MANTENCIÓN Y MEJORAMIENTO:
2.1.1 Mejoramiento sistema eléctrico
[Link] Canalización
La canalización se ejecutará en canaleta de superficie PVC de 13x7mm. Deben colocarse
retiradas a no menos de 0,15 [m] de ductos de calefacción, conductos, ductos de escape de
gases o aire caliente. En caso de no poder obtenerse esta distancia, la canalización deberá
aislarse térmicamente en todo el recorrido que pueda ser afectada.
[Link] Cajas de derivación
Se utilizarán cajas de distribución sobrepuesta PVC de 12 x 8,5cm. Toda caja de distribución que
se utilice sólo para derivación en los muros deberá contar con tapa ciega montada con soporte.
Las uniones de los conductores deberán soldarse y aislarse con al menos tres vueltas mí nimas de
cinta de goma y sobre ésta una huincha aisladora que cubrirá toda la unión de los conductores.
Los tornillos utilizados en las grafetas metálicas de las cajas de distribución, serán con cabeza en
cruz y punta plana, para una instalación rápida y segura en el cuidado de la aislación de los
conductores.
[Link] Conductores
Los conductores serán de cobre con aislación termoplástica, en los diámetros que se requieren
según Norma Eléctrica NCh 4/2003.
• Para circuito de iluminación la sección mí
nima será de 1,5 [mm2].
• Para circuitos de enchufes la sección mínima será de 2,5 [mm2].
Se usarán conductores con aislación libre de halógenos para alimentar los circuitos del interior de
la vivienda. Las marcas de fabricación deberán ser: Madeco, Cocesa o Covisa, o equivalente o
superior técnico. Los códigos de colores serán de acuerdo a lo indicado en la norma eléctrica
4/2003 articulo [Link].
• Conductor Fase: Azul, Negro o Rojo
• Conductor neutro o tierra de servicio: Blanco
• Conductor de protección: Verde o verde/amarillo
Para el caso de las instalaciones destinadas a centros de iluminación, se contempla puesta a
tierra de protección para no inducir tensiones de contacto en piezas conductoras que no sean
parte integrante del circuito eléctrico, permitiendo evitar tensiones superiores al valor de tensión
de seguridad prescrito en [Link]. No obstante a lo anterior, en caso de que el circuito de
iluminación existente, presente tierra de protección, se contemplará de dicha tierra para el
circuito de iluminación.
[Link] Iluminación
Se instalarán en el interior de cada recinto, centros de iluminación con bases fijas al cielo o muro
del tipo oval o equivalente o superior técnico con capacidad máxima 100 [W], mientras que al
exterior de la vivienda se instalarán focos con IP44 IK07 con rejilla metálica de 60 [W], clase I,
incandescentes para rosca E-27. Su ubicación se encuentra definida en plano.
[Link] Enchufes e interruptores
Los módulos de enchufes serán con tapa plástica, con módulos toma corriente 250 [V], 50 [Hz]
modelo modus de Bticino o equivalente o superior técnico, con soporte plástico. Todos los
enchufes tendrán una capacidad de corriente de 10/16 [A] y serán del tipo doble, los cuales se
proyectarán a lo menos 1 por recintos. Los interruptores a utilizar serán con módulos 250 [V], 50
[Hz] tipo modelo modus de Bticino o equivalente o superior técnico, con soporte plástico, en caja
tipo 503 con tapa de plástico. Todos los módulos de enchufe deberán tener los alvéolos
protegidos con clip de seguridad, incorporados de fábrica en el interior del módulo, para evitar
la introducción de elementos metálicos que puedan provocar choques eléctricos.
Las uniones al interior de cajas de distribución que se empleen para el montaje de enchufes
hembra, deberán estar unidas entre sus módulos con su aislación y código de color respectivo.
En general la ubicación del centro, enchufes, interruptores u otros dispositivos deberán ceñirse al
plano respectivo.
Se deberá considerar que la altura de montaje de los enchufes no podrá ser inferior a 0.40 [m]
del NPT. Por su parte, los enchufes de los recintos como baño y cocina quedaran a una altura de
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1.20 [m]. Los interruptores se montarán en el interior del recinto a una altura de 1.20 [m], a
excepción del baño en que deberá instalarse fuera del recinto. No se permitirá el uso de la
unidad interruptor – enchufe.
2.1.2 Mejoramiento en puertas
[Link] Retiro de puerta
El retiro de puertas o ventanas existentes deberá realizarse con herramientas y mano de obra
adecuados, priorizando mantener intactos los marcos de vanos existentes. Se deben
implementar las medidas adecuadas para no provocar accidentes tanto en trabajadores y
residentes. Los excedentes y escombros deben ser retirados y desechados en un botadero
autorizado.
[Link] Puerta de acceso de pino Oregón con marco de madera
Se considera para el acceso principal de la vivienda la instalación de una puerta de pino
Oregón de espesor 45mm. Estará fijada a un marco de madera pino mediante 3 bisagras de
3.1/2” x 3.1/2”, otorgando un máximo de 5mm de separación entre la puerta y el marco. Como
cerradura se considera embutida con picaporte reversible y seguro interior de dos pitones, en
marca poli o similares. Deberá ir impermeabilizada mediante dos manos de pintura al óleo o
similar por ambas caras.
[Link] Puerta tipo placarol con marco de madera
Se considera la instalación de puerta tipo placarol de acceso exterior de la vivienda, fijada a un
marco de madera pino mediante 3 bisagras de 3x3”, otorgando un máximo de 5mm de
separación entre la puerta y el marco. Las puertas que separen el interior de la vivienda con el
exterior deben ir impermeabilizada mediante dos manos de pintura al óleo o similar.
2.1.3 Entrega y limpieza
Al término de las obras, el contratista procederá a limpiar y despejar todas las instalaciones que se
encuentren en el área de los trabajos. Dejando el sector libre de todo material sobrante derivado de
los trabajos realizados por el contratista. Se incluye el desarme de cualquiera construcción provisoria, y
limpieza del sector. Toda la basura deberá ser trasladada a un botadero autorizado.
FIRMA EGIS ÑUBLE HOGAR LIMITADA FIRMA CONSTRUCTORA JORGE CARRASCO
NOMBRE RP.: Omar Felipe rebolledo Sáez NOMBRE RP.: Jorge Carrasco Rojas
RUT EP-EGIS: 76.799.055-3 RUT CONSTRUCTORA:
FIRMA POSTULANTE
NOMBRE: Luis Vásquez Fuentealba
RUN: 4.640.076-3