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Cálculo de Renta y Impuestos por Arrendamiento

El documento presenta 4 casos sobre predios arrendados. El caso 1 detalla un predio arrendado a una empresa por S/ 3,000 mensuales. El caso 2 es sobre un predio arrendado al sector público por S/ 4,000 mensuales. El caso 3 involucra un predio subarrendado por S/ 5,200 pero arrendado a un tercero por S/ 6,000. El caso 4 es sobre un predio devuelto con mejoras valorizadas en S/ 10,000, que había sido arrendado por S/ 6,600 mensuales. Cada caso pide

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Daniela Núñez Prieto
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Cálculo de Renta y Impuestos por Arrendamiento

El documento presenta 4 casos sobre predios arrendados. El caso 1 detalla un predio arrendado a una empresa por S/ 3,000 mensuales. El caso 2 es sobre un predio arrendado al sector público por S/ 4,000 mensuales. El caso 3 involucra un predio subarrendado por S/ 5,200 pero arrendado a un tercero por S/ 6,000. El caso 4 es sobre un predio devuelto con mejoras valorizadas en S/ 10,000, que había sido arrendado por S/ 6,600 mensuales. Cada caso pide

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CASO 01: PREDIO ARRENDADO

El Sr. Luis Casas es propietario de un inmueble ubicado en Av. Lima N° 600, el cual ha
arrendado a la empresa ABC SAC por todo el ejercicio 2021, pactándose un monto de
arrendamiento de S/ 3,000 mensuales. Determinar la Renta Bruta del ejercicio 2021, Impuesto
a pagar, considerando que el Valor de autovaluo es de S/ 500,000 y el monto de los pagos a
cuenta realizados en el ejercicio es de S/ 1,800.

CASO 02: PREDIO ARRENDADO AL SECTOR PUBLICO NACIONAL

El Sr. Pablo Castro es propietario de un predio ubicado en Av. Arequipa 670 el cual desde el
año 2010 lo arrienda al ministerio de agricultura por un monto mensual de S/ 4,000.
Determina la Renta Bruta, Renta Neta, así como el impuesto a pagar que le corresponde al Sr.
Lara por el ejercicio 2021, considerando que el valor del autovaluo es S/ 1,000,000 y que el
monto de los pagos a cuenta es de S/ 2,400.

CASO 03: PREDIO SUBARRENDADO

El Sr. Juan Perez ha arrendado todo el 2021 un inmueble ubicado en Av Lince 840, el cual es de
propiedad del Sr. Luis Castro, habiendo pactado por tal arrendamiento un pago mensual de S/
5,200. Sin embargo y con autorización del propietario, ha subarrendado el citado inmueble a
una tercera persona la cual le va a pagar S/ 6,000. Determina la Renta bruta del ejercicio,
considerando que el monto de los pagos a cuenta realizados en el ejercicio fue de S/ 480.

CASO 04: PREDIO DEVUELTO CON MEJORAS

El Sr. Ricardo Valdivia es propietario del inmueble ubicado en Av. Petit el cual desde mayo
2007 ha sido arrendado a la empresa XYZ SAC por un monto mensual de S/ 6,600. Sobre el
particular, la empresa ha efectuado mejoras en julio del 2008 por un valor de S/ 10,000 los
cuales no serán reembolsados por el propietario. Determinar la Renta Bruta de primera
categoría, renta neta y el impuesto a pagar que le corresponde al Sr. Valdivia por el ejercicio
2021, considerando que el valor de autovaluo es S/ 600,000, que el bien es devuelto el
31.05.2021 y que los pagos a cuenta durante el 2021 fueron S/ 1,650.

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