MATERIA: DEMANDA DE TERMINO DE
CONTRATO DE ARRIENDO.
PROCEDIMIENTO: MONITORIO.
DEMANDANTE: JEANETTE XIMENA PONCE
MUÑOZ.
C.I: 14.307.785-3
DOMICILIO: AVENIDA PRAT N°2013.
CALAMA.
ABOGADA: EUGENIA MOLINA CORREA.
C.I: 6.388.940-7.
DOMICILIO: SOTOMAYOR N° 1959, 2° PISO,
OF. 5, CALAMA.
DEMANDADA: JULIANA RINCON GUTIERREZ.
C.I: 25.201.161-7.
DOMICILIO: AVENIDA PRAT N°2013, PIEZA
N° 1, CALAMA.
FORMA DE NOTIFICACION:
eugeniamolinacorreaabogado@[Link]
A LO PRINCIPAL: Demanda de termino de contrato de
arriendo por renta impaga. PRIMER OTROSÍ: Desahucio
de contrato de arriendo como petición subsidiaria.
SEGUNDO OTROSÍ: Acompaña documentos. TERCER OTROSÍ:
Acompaña lista de testigos. CUARTO OTROSÍ: Solicita
citación a absolver posiciones a la demandada. QUINTO
OTROSÍ: Acompaña sobre de posiciones encriptado. SEXTO
OTROSÍ: Se tenga presente.
SJL CIVIL.
EUGENIA MOLINA CORREA, Abogada, domiciliada en Calle
Sotomayor N° 1959, 2° piso, OF. 5, Calama, obrando en
representación de doña JEANETTE XIMENA PONCE MUÑOZ,
chilena, casada, Técnico en odontología, C.I
14.307.785-3 y domiciliada en Avenida Prat N°2013,
Calama, expone:
Mi representada arrendó en forma verbal una pieza la
N° 1 de su inmueble ubicado en Avenida Prat N° 2013,
Calama, del cual es propietaria, el contrato de
arriendo rige desde el día 1 de Agosto del año 2020
hasta el 1 de Agosto del año 2023, el valor del
arriendo es la suma de $220.000 (doscientos veinte mil
pesos) mensuales, en Agosto del 2022 la arrendataria
no pagó la renta de arriendo, en Septiembre del 2022
pagó la renta de arriendo con fecha 12 de Septiembre
del 2022, por lo que adeuda una suma de $220.000
(doscientos veinte mil pesos) correspondiente al mes
de Agosto del año 2022.
POR TANTO:
En mérito de lo expuesto y lo que consagran los Art 7
y siguientes de la Ley 18.107, Art 80 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil, la Ley 19.866 y la ley
21.461, Ruego a US se sirva tener por interpuesta
demanda en juicio de termino de contrato de arriendo
de la pieza N° 1 del Inmueble ubicado en Avenida Prat
N° 2013, Calama, por el no pago de la renta ya indicada
en contra de doña JULIANA RINCON GUTIERREZ ya
individualizada, además se practiquen las
reconvenciones legales por el monto de la renta
insoluta, la primera al notificarse la demanda y la
segunda en la audiencia de estilo y en definitiva
acogerla y declarar:
1) Que se de por terminado el contrato de arriendo
que sirve de soporte a la presente demanda por
incumplimiento en el pago de la renta de
arrendamiento ya indicada.
2) Que la demandada debe pagar la renta insoluta a
la fecha y las que se devenguen durante la
tramitación de este juicio hasta que se efectué
la restitución de la pieza N° 1 del inmueble
ubicado en Avenida Prat N° 2013, Calama.
3) Que la demandada debe restituir la pieza N° 1
ubicada en el inmueble ubicado en Avenida Prat N°
2013, Calama dada en arriendo, dentro del tercero
día desde que el fallo se encuentra ejecutoriado
bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio
de la fuerza pública.
4) Que se condene en costas a la demandada.
PRIMER OTROSÍ: En el evento que la demandada
enervara la acción de terminación de contrato de
arriendo impetrada, pagando en alguna de las
oportunidades que señala la ley el dinero demandado
y dado que mi representada no desea perseverar en
el arriendo vengo en desahuciarlo haciendo presente
que la demandada ocupa la pieza N° 1 del Inmueble
ubicado en Avenida Prat N° 2013, Calama, desde el 1
de Agosto del año 2020.
POR TANTO:
Y de acuerdo a lo dispuesto en el ART 8 y siguientes
de la ley 18.101, ART 680 y siguientes del Código
de Procedimiento Civil y la ley 19.866, Ruego a US
en subsidio de la acción principal ordenar que se
notifique el desahucio del contrato de arriendo y
en el caso que la demandada enervara la acción de
terminación de contrato mediante el pago, Ruego a
US ordene que se restituya el inmueble en el plazo
que US disponga.
SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a US tener por acompañado con
citación y bajo apercibimiento de lo dispuesto en
el Art 346 N° 3 del Código de Procedimiento Civil.
1) Mandato Judicial a mi persona.
2) Título de dominio de la demandante doña JEANETTE
XIMENA PONCE MUÑOZ del Inmueble ubicado en Avenida
Prat N° 2013, Calama.
3) Comprobante de pago de contribuciones del 30 de
Junio del 2022 respecto del Inmueble ubicado en
Avenida Prat N° 2013, Calama, a nombre de la
demandante doña JEANETTE XIMENA PONCE MUÑOZ.
TERCER OTROSÍ: Ruego a US tener por acompañados los
siguientes testigos con citación:
1) YOANNA PAOLA ASSEN CHOCOBAR, chileno, soltera,
Dueña de casa, Cedula de Identidad N° 12.582.272-
K, domiciliado en Pasaje Rene Schneider N° 967,
Calama.
2) JOHANA RAQUEL CABRERA LEON, chilena, divorciada,
secretaria ejecutiva, Cedula de Identidad N°
14.592.907-5, domiciliada en Pasaje Carasilla N°
727, Calama.
3) MARCELO AXEL LARA PEREDO, chileno, estudiante de
psicología, domiciliado en Avenida Bernardo
O’Higgins N° 391, Calama.
CUARTO OTROSÍ: Que en virtud de esta presentación
vengo en solicitar a US se sirva ordenar la citación
de la demandada doña JULIANA RINCON GUTIERREZ ya
individualizada a fin de que absuelva posiciones
personalmente sobre hechos propios de conformidad a
lo preceptuado en el Art 385 y 384 del Código de
Procedimiento Civil y bajo apercibimiento de los
Art 393 y 394 del citado Código fijando la
diligencia el día del comparendo de contestación y
prueba.
QUINTO OTROSÍ: Ruego a US tener por acompañado sobre
cerrado y encriptado que contiene el pliego de las
posiciones que deberá absolver el absolvente
solicitando su custodia en la caja fuerte de este
tribunal.
SEXTO OTROSÍ: Ruego a US tener presente que siendo
abogada habilitada para el ejercicio de la profesión
tramitare personalmente esta causa.