GENERALIDADES
DEL CATASTRO
UNIVERSIDAD ESTATAL DEL SUR DE MANABÍ
Investigación
Vinculación con la Sociedad Carrera de Ingeniería Civil – 2022
George Cañarte
CATASTRO
Duarte Castro, J. (2020), expone de manera muy general, el aporte que sustenta la
importancia de la propiedad de la tierra y la renta que de ella se deriva como factores de
poder y riqueza, y, esta última, como principio básico de la importancia de un censo predial
actualizado que impacta a las finanzas públicas y a las políticas de diferentes entidades del
Estado Ecuatoriano en las que el catastro es fundamental para proyectar obras, especialmente
de infraestructura o ingresos municipales.
El desarrollo de aplicativos tecnológicos facilitan el desarrollo de leyes y modelos de
levantamiento de información de orden multidisciplinario e interinstitucional entre las
entidades encargadas del catastro.
El tener actualizado el catastro urbano facilita la obtención de la cedula catastral que emite el
Miduvi al GAD y con ello conocer cual es el valor económico del territorio y poder realzar un
préstamo a entidades de financiamiento proyectos públicos “BEDE”
Desde un objetivo especifico defino al catastro.- Se podrá establecer el requerimiento del
Catastro a realizar: Catastro Urbano, Catastro SRI, Catastro de Servicios públicos,
Catastro Multipropósito.
¿QUE ES
CATASTRO?
URBANO
RURAL
LEYES
LÍMITES
Palabras claves:
Censo: Urbano – Rustico; Inmobiliario – Territorial.
Registro: Bienes Inmuebles.
¿PARA QUE SIRVE
EL CATASTRO?
AVALÚO
SERVICIOS
GESTIÓN DEL
TERRITORIO
Levantamiento de información física, jurídica y económica de
los predios “Urbanos y Rústicos”. Esta base de datos son
insumos para la gestión del territorio (políticas publicas,
inversión, obras de infraestructura, ordenamiento
territorial.
¿CÓMO SE HACE EL
CATASTRO?
RURAL URBANO
Acuerdo Ministerial No. MIDUVI-MIDUVI-2022-0004-A de
02 de marzo de 2022
Ley orgánica de tierras rurales y territorios Ancestrales,
Registro Oficial Suplemento 711 de 14-mar.-2016
Normativa Técnica presenta un enfoque multifinalitario
Ultima modificación: 21-ago.-2018 Nombre: Catastro; Apellido: Multifinalitario.
TIPOS DE CATASTRO
Existen 3 tipos distintos: el fiscal, el jurídico y el geométrico.
1. El Catastro fiscal.- Recoge el valor del inmueble, y se actualiza de forma anual.
Con esta cifra se calcula la contribución proporcional del Impuesto de Bienes
Inmuebles, que recaudan los distintos ayuntamientos.
2. El Catastro jurídico.- Recoge la relación entre el propietario, la propiedad y la
comunidad.
3. El Catastro geométrico.- Sirve para recoger la medición, subdivisión,
representación e ubicación del bien inmueble.
• Consulta virtual valor de un inmueble.- Es posible que cualquier ciudadano
consulte de forma telemática el registro del Catastro, a través de catastro virtual.
En ella se pueden consultar referencias catastrales, documentos y archivos que
hacen más sencilla la identificación de errores con repercusiones fiscales. Sin duda
un paso más hacia la aplicación del Big Data inmobiliario que seguro resultará de
gran utilidad a muchos profesionales del sector.
INSUMOS
CONSIDERACIONES G. Catastro inmobiliario • Regulaciones técnicas para:
multifinalitario: CIM
• Gobiernos autónomos descentralizados
municipales y metropolitanos.
COMPONENTES DEL
CATASTRO: • Personas naturales o jurídicas, públicas
y privadas, que deseen
proveer servicios catastrales:
Componente económico • Regulaciones técnicas son:
• Códigos, reglamentos al código, leyes,
acuerdos ministeriales: ej.
Componente físico • Código Orgánico de Organización
Territorial, Autonomía y
Descentralización.
Componente jurídico • Ley Orgánica de Ordenamiento
Territorial, Uso y Gestión de Suelo
• Regulaciones técnicas generan:
Componente temático
• Pan de Uso y Gestión de Suelo.
Duarte Castro, J. (2020).
Referencias Bibliográficas Metodología de Levantamiento Catastral
1 y Legalización de la Tenencia de la Tierra
2 Guía de Uso y Manejo de GPS para realizar
levantamientos catastrales
MANUAL-INMOBILIAR FICHA-INMOBILIAR
Ley orgánica de ordenamiento territorial
Duarte Castro, J. (2020). El catastro 3
multipropósito como una construcción uso y Gestión de suelo
que parte de la comunidad: propuesta
para alcanzar una visión con propiedad. Reglamento ley de ordenamiento
Equidad y Desarrollo, (36). 4 territorial, Uso y gestión de suelo
[Link]
Norma técnica nacional de catastros
5 Miduvi
Gracias. 6
Catastro multifinalitario
Acuerdo 17-20
Miduvi –
E PUGS-Rocafuerte - Manabí