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Parámetros Urbanísticos RDM-1 en Miraflores

Este documento resume los parámetros urbanísticos y edificatorios para el distrito de Miraflores en Arequipa, Perú. Establece la zonificación como Zona Residencial Densidad Media, con usos permisibles como viviendas unifamiliares y multifamiliares, comercio minorista y servicios. Detalla los requisitos de densidad, tamaño de lote, coeficiente de edificación, área libre y estacionamiento. Los parámetros deben cumplirse obligatoriamente para cualquier construcción y están sujetos a cambios por organismos

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Parámetros Urbanísticos RDM-1 en Miraflores

Este documento resume los parámetros urbanísticos y edificatorios para el distrito de Miraflores en Arequipa, Perú. Establece la zonificación como Zona Residencial Densidad Media, con usos permisibles como viviendas unifamiliares y multifamiliares, comercio minorista y servicios. Detalla los requisitos de densidad, tamaño de lote, coeficiente de edificación, área libre y estacionamiento. Los parámetros deben cumplirse obligatoriamente para cualquier construcción y están sujetos a cambios por organismos

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FICHA INFORMATIVA

PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS


LEY 29090, D.S. 008-2013-VIVIENDA
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 961
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MIRAFLORES, A TRAVÉS DE LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO,
EXPIDE EL SIGUIENTE CERTIFICADO:

SOLICITUD
PROPIETARIO
AREA TERRITORIAL
AREA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA Distrito de Miraflores, Departamento y Provincia de Arequipa
Ubicación
ZONIFICACION Zona Residencial Densidad Media (RDM-1)
TIPO DE DENSIDAD Unifamiliar / Multifamiliar
USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES RDM-1: CV, CS, E-1, H-1, ZR
DENSIDAD NETA Una vivienda, Unifamiliar de 166 a 900 Hab/ha.
Multifamiliar 166 a 1300 Hab/ha
AREA DE LOTE NORMATIVO RDM-1: 90.00 m2 para Unifamiliar
150.00 m2 para Multifamiliar
Nota: En las áreas urbanas consolidadas se considerará como
lote normativo a los existentes.
FRENTE NORMATIVO LOTE 8.00 ml
COEFICIENTES DE EDIFICACIÓN* RDM-1: 2.10 para Unifamiliar.
2.80 para Multifamiliar.
PORCENTAJE MINIMO AREA LIBRE*** 30 % Unifamiliar/ 35% Multifamiliar/ 0% Comercio.
ALTURA DE EDIFICACION RDM-1: 3 Pisos para Unifamiliares.
4Pisos para Multifamiliares.
RETIRO MINIMO RDM-1: 3,00 ml
ALINEAMIENTO DE FACHADA De acuerdo al retiro mínimo antes indicado
(Sólo para zonas urbanas consolidadas) Sin volados sobre la vereda y/o área común.
INDICE DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ** RDM-1: 1 c/2 vivienda Unifamiliar.
1 c/2 vivienda Multifamiliar.
OTROS PARTICULARES En esquina deberá tener el ochavo respectivo según R.N.E.
VIGENCIA 36 meses a partir de la fecha

§ Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre y cuando se respeten los parámetros normativos de densidad y área
libre correspondientes a la zona residencial compatible.
§ * Para casos que exista diferencia entre el coeficiente de edificación de la zonificación comercial y la residencial, se optara por el mayor.
§ Para los casos de usos mixtos, se aplicaran los siguientes criterios:
Los parámetros comerciales se aplicaran únicamente a la parte de la edificación correspondiente a usos comerciales.
Los parámetros residenciales compatibles se aplicaran a la propuesta de uso residencial.
§ **Las edificaciones comerciales deberán contar con áreas de estacionamiento, que podrán localizarse dentro del predio, en predios colindantes o
en predios localizados a distancias no mayores a los 200 m de los accesos a la edificación comercial. Al obtenerse números decimales en el cálculo
del número de estacionamiento, se redondeara hacia la unidad inmediata superior.
§ *** Se destinara como mínimo el 50 % de Área Libre al uso exclusivo de espacios ocupados por árboles, arbustos o plantas, en donde se pueden
dar los usos de esparcimiento y recreación.
§ Los Datos indicados en el presenté y sus anexos se deberán cumplir obligatoriamente y están sujetos a cambios estrictamente solicitados por el
área de Edificaciones privadas de acuerdo a la presentación del proyecto y en referencia a requerimientos de organismos como Defensa Civil u
Otros.
§ Los datos indicados en la presente y sus anexos se deberán cumplir obligatoriamente en todos sus condicionantes; caso contrario se tomaran las
acciones correctivas y legales correspondientes.
§ La presente no amerita ningún tipo de Autorización para construir.

FICHA INFORMATIVA PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS LEY 29090, D.S. 008-2013-VIVIENDA ORDEN

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