Unidad 4
CONTRATOS
De acuerdo a lo dispuesto en nuestra legislación, un contrato es un acuerdo de
voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo firman. Un
contrato es un tipo de acción legal que involucra a dos o más personas y está destinado
a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonomía de la
voluntad, según el cual, se puede celebrar sobre cualquier asunto no prohibido. Los
contratos se celebran por mero consentimiento y las obligaciones derivadas del contrato
tienen fuerza de ley entre las partes contratantes
Nuestro estudio se basará en la información obtenida de los textos de los principales
autores del derecho civil (contratos), así como del Código Civil del Distrito Federal, para
comprender qué son los contratos, cuáles son sus elementos principales y cómo se
clasifican
En esta sesión aprenderá los siguientes temas:
• Obligaciones
• Concepto de contrato
• elementos existencia y de validez.
• Clasificación
El contrato es un acuerdo o promesa hecha entre dos o más partes que los tribunales
harán cumplir. En otras palabras, es un conjunto de reglas que rigen la relación, el
contenido y la validez de un acuerdo entre dos o más personas. Normalmente, está
relacionado con la venta de bienes, la prestación de servicios o el intercambio de
intereses o propiedad. Un contrato válido puede considerarse como el momento en que
se acepta la oferta. En general, se puede establecer un contrato válido por escrito o
verbalmente. Un contrato verbal es cualquier contrato que se expresa en palabras
pronunciadas. Mientras que para el contrato escrito, es un contrato que generalmente se
refiere a un documento escrito que describe un acuerdo
Tal perspectiva nos obliga a realizar un análisis exhaustivo desde el campo del derecho,
para comprender que se trata de un contrato, cuáles son sus elementos de existencia y
validez, sus clasificaciones y los requisitos que debe contener un contrato.
Antes de estudiar qué es el derecho contractual y el concepto y las características de los
contratos, debemos entender que estos instrumentos legales se basan en deberes y
obligaciones legales que la ley puede hacer cumplir. Por lo tanto, comencemos por
comprender cuáles son las obligaciones y deberes legales
OBLIGACIÓN
Las obligaciones se encuentran reguladas en los Art. 1088-1230 ,Código Civil y
se pueden definir como el vínculo jurídico por el cual las partes deudora y
acreedora quedan ligadas, ya que la parte deudora debe cumplir con una
prestación objeto de la obligación.
Las obligaciones son el conjunto de disposiciones que sirven para regular los actos y
transacciones legales y las consecuencias derivadas de los mismos. Las obligaciones
abarcan un concepto más amplio que los contratos, ya que constituyen una especie
dentro del género de las obligaciones.
Las obligaciones son la relación legal que existe entre dos personas, mediante la cual
una de ellas, llamada deudor (sujeto pasivo), está sujeta a otro acreedor llamado (sujeto
activo) y es un servicio de naturaleza patrimonial, que se puede hacer cumplir a través
de un acción legal[1]
La doctrina clasifica las obligaciones legales en los siguientes tipos
• Una "obligación absoluta" es aquella para la cual no existe una alternativa legal
ya que es un deber incondicional. Como pagar impuestos.
• Una "obligación contractual" surge como resultado de una promesa, acuerdo
o contrato ejecutable.
• Una "obligación expresa"se explica en términos directos y reales
• Una "obligación implícita" se infiere indirectamente de las circunstancias
circundantes o de las acciones de las personas involucradas .
• Una "obligación conjunta"es aquella que obliga a dos o más personas a cumplir
lo que sea necesario.
• Una "obligación múltiple" requiere que cada uno de dos o más individuos
cumpla la obligación en su totalidad por sí mismo.
• Una "obligación primaria" es aquella que debe cumplirse ya que es el propósito
principal del contrato que la contiene, mientras que una "obligación secundaria"
solo es incidental a otro deber principal o surge solo en el caso de que la
obligación principal no pueda cumplirse cumplido
• Una "obligación penal" es una sanción, como la obligación de pagar dinero
extra si no se pueden cumplir los términos o condiciones de un acuerdo .
• Por último, una obligación moral es vinculante para la conciencia y es justa,
pero no es necesariamente exigible por ley.
CONCEPTO DE CONTRATO
El Código Civil Federal define al contrato como un acuerdo de voluntades que crea o
transfiere derechos y obligaciones. En otras palabras, un contrato es un acuerdo que
crea obligaciones legalmente exigibles entre dos o más partes. Debe haber una oferta,
aceptación, consentimiento y un objeto legal para apoyar la formación de un acuerdo o
contrato legalmente exigible.
Los contratos siempre comienzan con una oferta. Una oferta es una expresión de la
voluntad de celebrar un contrato en ciertos términos. Es importante establecer qué es y
qué no es una oferta. Las ofertas deben ser firmes, no ambiguas o vagas. Una persona
que hace la oferta se llama oferente.
Artículo 1793 Código Civil Federal.-
Convenios que crea o transfieren las obligaciones y derechos, toman el nombre de
contratos.
El Código Civil Federal define al contrato como un acuerdo de voluntades que crea o
transfiere derechos y obligaciones. En otras palabras, un contrato es un acuerdo que
crea obligaciones legalmente exigibles entre dos o más partes. Debe haber una oferta,
aceptación, consentimiento y un objeto legal para apoyar la formación de un acuerdo o
contrato legalmente exigible.
Los contratos siempre comienzan con una oferta. Una oferta es una expresión de la
voluntad de celebrar un contrato en ciertos términos. Es importante establecer qué es y
qué no es una oferta. Las ofertas deben ser firmes, no ambiguas o vagas. Una persona
que hace la oferta se llama oferente.
Elementos de existencia y validez de los contratos
Requisitos de existencia
Son los elementos que se necesitan para que el contrato (acto jurídico) pueda existir, el
código civil federal en su artículo 1974 los señala de la siguiente forma:
Artículo 1794. - Para la existencia del contrato se requiere:
I. Consentimiento.- debe ser manifestado el consentimiento, pudiendo ser expreso o
tácito.
• expreso cuando se haga verbalmente la aceptación, por escrito o por signos que no
dejan lugar a dudas;
• tácito cuando la voluntad se infiera a través de actitudes o de actos que señalen la
existencia del contrato.
II. Objeto que pueda ser materia del contrato.-para que se cumpla con este requisito
se necesita de la observancia de tres requisitos
• Que exista en la naturaleza: lo prometido por el deudor debe ser posible.
• Que sea determinado o determinable en cuanto a su especie: poder señalar o
cuantificar la prestación debida.
• Estar en el comercio: que no sea contrario a las leyes y las buenas costumbres.
Requisitos de validez
Son los elementos que se necesitan para que el contrato pueda producir efectos y sea
válido ante la ley, se requiere de tres condiciones.
1. Ausencia de vicios de la voluntad: la voluntad que se expresa para celebrar el
acto jurídico (el contrato) debe ser plena y estar libre de vicios de voluntad, los
cuales son:
• Error: falsa apreciación de la realidad.
• Dolo: sugestiones o artificios que se emplean para inducir al error o
mantener en él a alguno de los contratantes.
• Violencia: Empleo de la fuerza física o moral en contra de uno de los
contratantes para obtener su consentimiento.
• Lesión: explotar la suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema
necesidad de una persona para obtener un lucro excesivo o
desproporcionado a lo que la otra parte se obliga.
2. -Capacidad de las partes: no basta la simple manifestación de voluntad para
celebrar un contrato, también es indispensable que quien manifieste esa voluntad
esté autorizada por la ley.
3. Formalidades: la forma que debe de llevar el contrato, ya que en algunos casos
existen disposiciones concretas sobre las formalidades que deben de llevar
diversos tipos de contrato.
Un contrato puede ser declarado nulo si[2]:
• Hay una falta de capacidad mental de cualquiera de las partes.
• El objeto es ilegal (objeto ilícito)
• Existe un vicio de consentimiento (fraude, error y coacción)
• El contrato carece de los trámites exigidos por la ley.
• El motivo del consentimiento va en contra del orden público y la
costumbre.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
Los contratos pueden clasificarse atendiendo a su naturaleza en:
a) Unilateral: Cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le
quede obligada.
b) Bilateral: Cuando las partes se obligan recíprocamente.
c) Oneroso: Es aquel en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
d) Gratuito: Es aquel en el que él provecho es solamente de una de las partes.
e) Conmutativo: Cuando los provechos y los gravámenes son ciertos y conocidos
desde la celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de las prestaciones
puede determinarse desde la celebración del contrato. un ejemplo muy claro es el
contrato de compraventa de una casa.
f) Aleatorios: Cuando los provechos y los gravámenes dependen dependen de una
condición condición o termino, termino, de tal manera que no pueda determinarse
la cuantía de las prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la
condición o termino.
g) Reales: Son aquellos que se constituyen por la entrega de la cosa. Entre tanto no
exista dicha entrega, solo hay un ante contrato, llamado también contrato
preliminar o promesa de contrato.
h) Formales: Son aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse por
escrito. Con un requisito de validez, de tal manera que si no se otorga en escritura
pública o privada, según el acto, el contrato estará afectado de nulidad relativa.
i) Consensuales: En oposición a los formales, son aquellos que para su validez no
requieren que el consentimiento se manifieste por escrito y, por lo tanto, puede
ser verbal, o puede tratarse de un consentimiento tácito, mediante hechos que
necesariamente lo supongan.
j) Principales: Son aquellos que existen por si mismos.
k) Accesorios: Son aquellos que siguen la suerte de los principales porque la
nulidad o la inexistencia de los primeros originan a su vez, la nulidad o la
inexistencia del contrato de accesorios.
Estos contratos accesorios son llamados también “de garantía”, por que
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligación
que se reputa principal.
El Código Civil Federal categoriza a los contratos atendiendo al objeto de los mismos en
esta sesión estudiaremos los mas representativos. Es importante que los entienda y
encuentre una conexión con las actividades que realizan los diseñadores.
1. Contratos preparatorios.- acuerdo de voluntades por medio del cual, una parte o
ambas, según sea el caso (unilateral o bilateral), se obliga a celebrar un contrato futuro
para realizar un acto futuro, cierto, posible y lícito, en razón de un evento futuro
denominado “condición”. Cumple una función específica, a saber, garantizar la
celebración de un contrato futuro determinado
2. Contratos traslativos de dominio
[Link].- contrato bilateral, en que una de las partes (vendedor), se obliga
a entrega de objeto u cosa determinada, a otra (comprador) a cambio de una
transacción monetaria
b. Permuta .- contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una
cosa para recibir otra.
c. Donación.- contrato a través del cual se transfiere de manera gratuita un bien a
otra persona que acepta dicha transferencia
d. Mutuo.- contrato en virtud del cual una persona (prestamista ) entrega a otra
(prestatario) dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva
después otro tanto del mismo género y cantidad.
3. Contratos traslativos del uso, goce y disfrute temporal de un bien
a. Arrendamiento.- contrato por virtud del cual una persona llamada arrendador se
obliga a conceder temporalmente el uso y/o goce de un bien a otra persona
llamada arrendatario, quien se obliga a pagar como contraprestación un precio
cierto.
b. Comodato.- contrato gratuito, en el que una persona concede el uso de un bien
no fungible a otra que se compromete a restituir la cosa de manera individual
cuando se lo pidan. También se le conoce como préstamo de uso, para distinguirlo
del mutuo que es préstamo de consumo.
4. Contratos de prestación de servicios
Es el contrato mediante el cual una persona, normalmente un profesional en algún
área, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a cambio de una
retribución.
Es importante señalar que el pago del contrato es dirigido al cumplimiento de metas,
horas, objetivos, proyectos, etc.
Se trata de un contrato oneroso, y su diferencia con el contrato de compraventa
consiste en que la contra-prestación al pago del precio no es un bien tangible, sino la
realización de una actividad.
5. Contratos Asociativos.
a. Asociación civil.- contrato plurilateral por el que dos o más personas se obligan
a la realización permanente de un fin común no prohibido por la ley, y que no tenga
carácter preponderantemente económico
b. Sociedad civil.- contrato por el cual dos o más personas se obligan a poner en
común dinero, bienes o industria, con ánimo de repartir entre sí las ganancias.
6. Contratos Aleatorios.- contrato aleatorio se define como un contrato en el que se
determina el rendimiento pero no se sabe en el momento de la conclusión quién será
el ganador o el perdedor hasta el momento en que ocurra el evento[1]. Por ejemplo, si
compras todos los cocos de una granja todavía, no sabes cuántos cocos vas a
cosechar. Ejemplos son el contrato de venta de la llamada cosecha de "esperanza",
apuestas, juegos, etc.
7. Contratos de Garantía
a. Contrato de Fianza.- contrato por el cual una persona llamada fiador, se
compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si éste no lo hace.
b. Contrato de Hipoteca.- contrato mediante el cual un deudor deja como garantía
un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace un préstamo (acreedor).
CONCLUSION
Un contrato es un vínculo entre dos partes por la cual ambas se comprometen a lo pactado,
donde cada una de las partes recibe una serie de derechos y una serie de obligaciones, que
pueden ser contraprestaciones económicas u otro tipo de derechos. Los contratos pueden
ser fruto de una relación laboral entre trabajador y empresa (contrato de trabajo); entre
empresarios (contrato mercantil) y entre personas con carácter privado (contrato civil). En
este post, nos vamos a central en “la importancia del contrato mercantil en las relaciones
comerciales: las diferencias entre trabajador por cuenta ajena y por cuenta propia”.
Por tanto, el contrato mercantil es un tipo de contrato por el cual una empresa firma con
otra empresa o con una persona física (autónomo) para que preste sus servicios a cambio de
una remuneración económica.
REFERENCIAS
[1]
Álvarez Rico, Fausto. Compendio de Derecho de Obligaciones. Pag 58
[2]
Ibidem
[1]
Las Obligaciones en Materia Civil
[Link]