DECRETO SUPREMO N°022-2016-

REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y

VIVIENDA
DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Integrantes:
• Est. Arq. Albirena Cañola, Julio
• Est. Arq. Benites Silva, Maritza
• Est. Arq. Gamboa Silupú, Daniela
• Est. Arq. Medina Núñez, Katherine Docentes:
• Est. Arq. Negreyros Reto, Diego Arq. Villacorta Domínguez, FACULTAD DE
• Est. Arq. Ramírez Cueva, Leidy Oscar ARQUITECTURA,
• Est. Arq. Rimaicuna Chuquicusma, URBANISMO Y
Thalía ARTES
• Est. Arq. Sosa Adrianzen, Estrella Fecha:
• Est. Arq. Yslachín Camacho, Sofía Setiembre de 2018 ESCUELA DE
• Est. Arq. Zevallos Rodríguez, Romina ARQUITECTURA

EXPEDIENTE TÉCNICO
 TITULO I CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 2: ÁMBITO DE APLICACIÓN
1 OCUPACION RACIONAL Y SOSTENIBLE • SON DE APLICACIÓN OBLIGATORIA A LOS GOBIERNOS
LOCALES A NIVEL NACIONAL.
• SON DE APLICACIÓN OBLIGATORIA A LOS GOBIERNOS
2 ARMONÍA LOCALES A NIVEL NACIONAL.
ARTICULO 1:
OBJETO CONTIENE:

REGULAR LOS
3 REDUCCIÓN DE LA VULNERABILIDAD
• PROCEDIMIENTOS • FORMULACIÓN
TÉCNICOS SE DEBEN • APROBACIÓN
PROCEDIMIENTOS CONSIDERAR
• CRITERIOS • IMPLEMENTACIÓN
TÉCNICOS
SIGUEN
QUE
LOS
4 COORDINACIÓN • PARÁMETROS • MODIFICACIÓN

GOBIERNOS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION Y

LOCALES A NIVEL
NACIONAL.
5 DISTRIBUCIÓN EQUITATIVA GESTION URBANA

ARTICULO 3: FUNCIÓN PLANIFICADORA

6 SEGURIDAD Y ESTABILIDAD JURÍDICA DESARROLLO INTEGRAL DE SUS CIRCUNSCRIPCIONES,
SECTORIALES Y REGIONALES, PROMOVIENDO LAS
INVERSIONES, ASI COMO LA PARTICIPACIÓN DE LA
7 EFICIENCIA CIUDADANIA.

EXPEDIENTE TÉCNICO DECRETO SUPREMO N°022-2016-VIVIENDA

ARTICULO 4: DEFINICIONES
DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE POBLACIÓN
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
PROCESO DE TRANSFORMACIÓN POLITICA Y TECNICA CONJUNTO DE PERSONAS QUE INTERACTUAN ENTRE
DE LOS CENTROS POBLADOS URBANOS Y RURALES SÍ Y CON UN TERRITORIO
PROCESO TECNICO-ADMINISTRATIVO

ESTRUCTURA URBANA PROCESO DE URBANIZACIÓN

ACTIVIDAD ECONOMICA
CONJUNTO DE OPERACIONES QUE PERMITEN LA CONSTITUIDA POR LA ORGANIZACIÓN DE LAS PROCESO DE CONCENTRACIÓN DE LA POBLACIÓN Y
GENERACION DE RIQUEZA DENTRO DE UNA ACTIVIDADES EN LOS CENTROS POBLADOS SUS ACTIVIDADES ECONÓMICAS EN LOS CP.
COMUNIDAD
EQUIPAMIENTO URBANO SECTOR URBANO
ÁREA ACUÁTICA
AREA URBANA CON HOMOGENEIDAD ESPACIAL Y QUE
CONJUNTO DE EDIFICACIONES Y ESPACIOS DE USO
ÁREA GEOREFERENCIADA QUE ABARCA ESPACIO ESTA DELIMITADA POR FACTORES NATURALES Y
PUBLICO UTILIZADOS PARA PRESTAR SERVICIOS
MEDIO ACUÁTICO ARTIFICIALES

INFRAESTRUCTURA URBANA SERVICIOS URBANOS

CENTRO POBLADO
CONJUNTO DE REDES QUE CONSTITUYEN EL SOPORTE ACTIVIDADES OPERATIVAS PUBLICAS PRESTADAS POR
LUGAR DEL TERRITORIO RURAL O URBANO
DEL FUNCIONAMIENTO DE LAS ACTIVIDADES LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA COMPETENTE PARA
IDENTIFICADO MEDIANTE UN NOMBRE Y HABITADO
HUMANAS EN LOS CP. SATISFACER NECESIDADES COLECTIVAS
CON ANIMO DE PERMANENCIA.

CONGLOMERADO URBANO MEDIO ACUÁTICO TERRITORIO

ESPACIO QUE COMPRENDE EL SUELO, SUBSUELO,
CONJUNTO URBANO PRODUCTO DE LA EXPANSION Y COMPRENDE EL DOMINIO MARÍTIMO DOMINIO MARITIMO Y ESPACIO AEREO Y EN EL QUE
FUSION DE VARIAS CIUDADES. SE DESARROLLAN RELACIONES SOCIALES

CONURBACIÓN OCUPACIÓN DEL TERRITORIO USO DE SUELOS

PROCESO DONDE DOS CENTROS POBLADOS PROCESO DE POSESION DEL ESPACIO FISICO CON DESTINO DADO POR LA POBLACION AL TERRITORIO
FORMAN UNA UNIDAD FISICA CARÁCTER PERMANENTE POR PARTE DE LA SOCIEDAD. PARA SATISFACER NECESIDADES

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 TITULO II ORGANIZACIÓN FISICO ESPACIAL DE LOS CENTROS POBLADOS
SINCEP
ESTRUCTURA
• SUBSISTEMA: Unidad espacial que cuenta con disponibilidad de recursos para el
desarrollo y con centros poblados. Su dinamizador es la ciudad mayor.
• SISTEMA: Unidad espacial conformada por uno o más subsistemas, es la base de los
Es un conjunto jerárquico y esquemas de organización territorial a mediano y largo plazo, se define a partir de sus
1 dinámico de centros
poblados.
condiciones físicas, económicas y socioculturales homogéneas. Su dinamizador es la
ciudad mayor principal.
• MACROSISTEMA: Unidad espacial conformada por uno o más sistemas, constituye una
ARTICULO 5: instancia intermedia entre el sistema nacional y los sistemas urbanos. Está constituida
por una gran área delimitada en la base a factores económicos, sociales y de
Definición complementariedad regional. Su dinamizador es la Metrópoli Regional.
Orientar el desarrollo • SISTEMA NACIONAL: Gran unidad espacial que abarca todo el territorio nacional y su
de los centros dinamizador es la Metrópoli Nacional.
poblados a nivel Va a fortalecer la
integración espacial,
2
nacional, a través de CATEGORIA Y RANGOS
social, económica y
su aplicación en los
administrativa del • Pueblo: Centro poblado rural con una
instrumentos de territorio nacional.
planificación de población concentrada entre 1,001 y 2,500
acondicionamiento habitantes.
territorial y de para • Caserío: Centro poblado rural con una
desarrollo urbano. población concentrada de 500 a 1,000
habitantes.
- La racionalización de las
inversiones públicas.
3 - La orientación de las
inversiones privadas.

EXPEDIENTE TÉCNICO
 TITULO III ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y PLANIFICACIÓN URBANA

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL PLAZOS

• Ámbito urbano y rural de las provincias, cuencas o espacios litorales. MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL
PLANES DE DESARROLLO URBANO
CAPITULO I Dirección general
de políticas y
PLANES DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO regulación en
vivienda y
ACONDICIONAMIENTO •Para la metrópoli nacional y regional. urbanismo

TERRITORIAL E PLAN DE DESARROLLO URBANO MINISTERIO DE VIVIENDA,

INSTRUMENTOS DE CONSTRUCCIÓN Y
•Ciudades o conglomerados > 5,000 hab.
PLANIFICACIÓN SANEAMIENTO
URBANA ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO - Fotocopia de la
documentación
•Centro poblados hasta 5,000 hab. - Archivos informáticos de
los instrumentos de
PLAN ESPECIFICO acondicionamiento T.
aprobados y 30 días
•Sectores urbanos
modificaciones.
- Fotocopia de la publicación
PLANEAMIENTO INTEGRAL del diario El Peruano o de
•Predios Rústicos las ordenanzas de
aprobación.

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 TITULO III ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y PLANIFICACIÓN URBANA

CAPITULO II

estructura del SINCEP

ÁMBITO DE ELABORACIÓN Y
CONTENIDO

Complementa la
PLAN DE APLICACIÓN CONSULTA
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Territorio de una provincia 1. Diagnostico territorial ELABORACIÓN:
PAT 2. Marco de referencia
3. Modelo físico-espacial para desarrollo
territorial • Municipalidad
• Instrumento técnico – 4. Estrategias del desarrollo territorial provincial
normativo de planificación MARCO NORMATIVO • Municipalidades
5. Políticas del suelo
física integral APLICABLE 6. SINCEP Área de distritales
• Ámbito provincial 7. Organización físico-espacial de actividades planeamiento • Gobierno
• ORIENTA Y REGULA LAS económicas, sociales y políticas territorial regional
PLAN DE DESARROLLO
ACTIVIDADES HUMANAS 8. Propuesta de movilidad urbana • sectores Gob.
REGIONAL CONCERTADO
DISTRIBUCIÓN 9. Infraestructura de servicios Nacional
10. Identificación de zonas de protección • Sociedad civil
CATEGORÍA ambiental y de riesgo
RANGO JERÁRQUICO 11. Programa de inversiones urbanas
12. Mecanismos de gestión CONSULTA:
ROL DE CENTRO POBLADO 13. Mecanismo de seguimiento y evaluación de
los resultados del PAT
CONSERVACIÓN 45 días calendario

PROTECCIÓN DE RECURSOS Y
PATRIMONIO

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 TITULO III ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y PLANIFICACIÓN URBANA

CAPITULO II

ELABORACIÓN Y CONSULTA VIGENCIA MODIFICACIONES

PROCEDIMIENTO: De acuerdo a la consulta

1. Exhibición de la propuesta del 20 AÑOS • LARGO PLAZO
PAT durante treinta (30) días
calendario.
EXCEPCIÓN
2. Paralelamente, remite la
propuesta al MVCS y al gobierno 10 AÑOS • MEDIANO PLAZO
regional
3. Audiencia realizada por la
municipalidad provincial, dentro Lima Y Callao (Plan De Desarrollo Metropolitano)
los treinta (30) días calendario. • CORTO
2 AÑOS PLAZO
4. Observaciones, sugerencias y
recomendaciones (personas
naturales o jurídicas) ESTUDIOS RELACIONADOS
5. Al termino de 15 días después de
los 30 días evalúa las
observaciones o sugerencias.
6. El PAT es propuesto por la Contribuyen al PAT:
gerencia municipal es enviado al La zonificación Ecológica y Económica (ZEE)
consejo nacional para su
aprobación mediante ordenanza.

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 PL AN DE DESARROLLO
M E T R O P O L I TA N O
FUNCIONES
Desempeña
ESPECIALIZADAS

ARTICULO 24:
Área de
Definición Influencia
AREA AMPLIA
DEL PAIS
ORIENTA Y REGULA
 GESTION TERRITORIAL
 DESARROLLO URBANO + 100 000
Habitantes
SOSTENIBLE
AREQUIPA METROPOLITANA
Funciones especializadas: (universidades,
centros de investigación, etc.)
AREAS  METROPOLI NACIONAL  METROPOLI REGIONAL
METROPOLITANAS COMPETENCIAS
 PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL REGIONAL  ACTIVIDADES Elaboración del MUNICIPALIDAD
ECONOMICAS PDM PROVINCIAL
ONCORDANCIA Concentra MANCOMUNIDAD
 Mecanismo
POLÍTICAS Y REGULACIONES
MUNICIPAL MANCOMUNIDAD MUNICIPAL: Acuerdo
REGIONALES Y NACIONALES  PODER voluntario de dos (2) o más municipalidades,
 SINCEP POLITICO colindantes o no, que se unen para la prestación
conjunta de servicios y la ejecución de obras,
promoviendo el desarrollo local, la participación
Influencia TERRITORIO  APROBACION ciudadana y el mejoramiento de la calidad de
 PLAN DE DESARROLLO NACIONAL los servicios a los ciudadanos.
MUNICIPAL PROVINCIAL  GESTION
CONCERTADO PDM
FORMA PARTE
DE
Ins. Legal: Ley N° 27972  SEGUIMIENTO
 PLAN PROVINCIAL DE Habitantes + 1 MILLON  EVALUACION
DESARROLLO
CONCERTADO
 CENTRO POBLADO DINAMIZADOR
(+ 1 JURISDICCION PROVINCIAL)

EXPEDIENTE TÉCNICO
PL AN DE DESARROLLO
M E T R O P O L I TA N O
ELABORACION COMPETENCIAS AREA DE
UNIDAD ORGANICA CONTENIDOS
Elabora  MUNICIPALIDAD PROVINCIAL PLANEAMIENTO
EQUIVALENTE
TERRITORIAL
1 Diagnóstico urbano: interrelaciones físicas,
sociales, económicas y políticas
Entorno inmediato y mediato

 MUNICIPALIDAD DISTRITAL
2
Marco de referencia: fortalecer y mejorar la acciones territoriales y urbanas
En Coordinación  GOBIERNO REGIONAL
eficacia de las acciones de los Gobiernos.
Con  GOBIERNO NACIONAL Conformación físico - espacial del
 SOCIEDAD CIVIL 3 Modelo de desarrollo urbano del Área
Metropolitana
área urbana, ejes de articulación y
su funcionamiento general
Lineamientos de política, estrategias,
PLAZOS DE COMPETENCIAS En sus locales y página web, además en 4 objetivos y metas
del desarrollo urbano
metropolitano.
APROBACION La los locales de las Municipalidades Identificación de áreas homogéneas
EXHIBICION DE
30 PROPUESTA
Municipalidad
Provincial
Distritales de su jurisdicción
Convoca a representantes del Gob.
5 Estructuración Urbana del Área Metropolitana y clasificación de suelo (áreas para
DIAS La intervenciones urbanísticas)
AUDIENCIA Nacional, Regional y Distrital, además
Propuesta de Movilidad Urbana del Área Soluciones multimodales y el
6
PUBLICA Municipalidad
universidades, la sociedad civil, transporte rápido masivo.
Provincial Metropolitana
instituciones empresariales.
45 DÍAS Propuesta de manejo ambiental y de medidas del territorio metropolitano.
El equipo
Evalúa, incluye o desestima, las 7 de prevención y reducción del riesgo
EVALUACION sugerencias y/o recomendaciones Esquemas de Ordenamiento Urbano
15 técnico Delimitación de áreas para la elaboración del
8
formuladas. y/o Planes Específicos.
DIAS Aprobación mediante Ordenanza de la Plan de Desarrollo Urbano
Generadoras y receptoras de
La Gerencia
APROBACION Municipal propuesta final del PDM con su Criterios y directivas para identificar y Derechos Adicionales de Edificación
respectivo Informe Técnico. 9 establecer las zonas DAET Transferibles -
VIGENCIA Localización y dimensionamiento del sistema Equipamiento urbano e

CORTO
10 metropolitano de espacios públicos infraestructura urbana
Programa de Inversiones Urbanas Proyectos y/o megaproyectos de
PLAZO 2 AÑOS  Trazos de las Vías Expresas,
Arteriales y Colectoras 11 Metropolitanas acciones sectoriales.
MEDIANO  Suprimir, reducir o reubicar las Mecanismos de gestión municipal entre los
12 Gobiernos del Área Metropolitana.
Locales distritales del Área
10 AÑOS áreas de reserva para equipamiento
PLAZO MODIFICACIONES Metropolitana.
educativo, de salud o, de recreación Mecanismos de seguimiento y evaluación de En forma coordinada con los
LARGO 20 AÑOS de nivel metropolitano
 Reorientar las áreas urbanizables.
13los resultados de la ejecución del PDM Gobiernos Locales distritales del
PLAZO Área Metropolitana.
 Incluir nuevas áreas urbanas.

EXPEDIENTE TÉCNICO
P L A N D E D E S A R R O L L O M E T R O P O L I TA N O D E
LIMA – CALL AO

Se basa en la relación de la
metrópoli con las provincias
del eje costero, y la
articulación de los territorios
productivos interregionales
del eje oeste – este.
• Régimen de suelo; en sus
tres categorías , el
primero suelo urbano (91
mil hectáreas), la ciudad
consolidada y proceso de
consolidación, suelo
urbanizable (8 mil
hectáreas), pampa de
Ancón, San Bartolo ,
suelo no urbanizable (las
es estribaciones andinas
y zonas remanentes de
los tres valles)
 PDU PLAN DE DESARROLLO URBANO
1. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación
2. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de
MARCO NORMATIVO actuación .
APLICABLE 3. Los lineamientos de política y estrategias de
desarrollo urbano.
PLAN DE DESARROLLO 4. La clasificación del suelo para orientar las ELABORACIÓN Y
intervenciones urbanísticas.
URBANO 5. La zonificación de usos del suelo urbano y de su área
CONSULTA
La propuesta contenida en el circundante, así como su normativa.
Instrumento Técnico-normativo PDU se enmarca en 6. La propuesta de Movilidad Urbana y su normativa. ELABORACIÓN:
que orienta el desarrollo urbano el Plan de Desarrollo Regional 7. La sectorización urbana y la determinación del nivel de
de las ciudades. Concertado y demás servicio, la localización y dimensionamiento de los
SE ELABORA En concordancia con instrumentos de desarrollo equipamientos.
el PAT y/o el PDM, y el SINCEP. • Municipalidad
territorial nacional y regional, 8. La proyección de la demanda de nuevas unidades de Área de provincial
incluyendo de ser el caso en vivienda .
Planeamien • Municipalidades
el PDM de la jurisdicción a 9. La delimitación de áreas que requieran de Planes
to distritales
ÁMBITO DE APLICACIÓN la que pertenece Específicos.
Territorial o • Gobierno
10. Los requerimientos actuales y futuros de
la unidad regional
saneamiento, ambiental y de infraestructura de
servicios básicos. orgánica • sectores Gob.
11. La propuesta de puesta en valor de los bienes equivalente Nacional
El ámbito del PDU comprende los
CONTENIDO inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la • Sociedad civil
conglomerados urbanos cuya
población es mayor de 5,000 Nación.
habitantes. 12. La identificación de medidas de prevención y reducción
Cuando estas ciudades conformen del riesgo, y recuperación y defensa del medio CONSULTA:
conurbaciones o conglomerados ambiente.
urbanos, el PDU comprende la 13. El Programa de Inversiones Urbanas y la identificación
totalidad de las áreas involucradas, de las oportunidades de negocios. 45 días calendario
aun cuando éstas correspondan a 14. Los mecanismos de gestión urbana respecto de las
más de una jurisdicción municipal. determinaciones adoptadas en el PDU.
15. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los
resultados de la ejecución del PDU.

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 PDU PLAN DE DESARROLLO URBANO

NO SON MODIFICACIONES AL PDU LAS

VIGENCIA
SIGUIENTES:

ELABORACIÓN Y CONSULTA 1. Los cambios de parámetros urbanísticos o

10 AÑOS • LARGO PLAZO edificatorios de una zona Residencial sin
modificar la densidad, o el cambio de
zonificación de una zona Comercial a una
PROCEDIMIENTO: Residencial compatible.
1. Exhibición de la propuesta del 5AÑOS • MEDIANO PLAZO 2. Las adecuaciones de trazo de los ejes de vías
PDU durante treinta (30) días primarias producto de la morfología del suelo o del
calendario. diseño de las Habilitaciones Urbanas, siempre que se
2. Paralelamente, remite la mantenga la continuidad de las mismas.
propuesta al MVCS y al gobierno • CORTO
2 AÑOS PLAZO
regional
3. Audiencia realizada por la
municipalidad provincial, dentro
Aspectos técnicos complementarios
los treinta (30) días calendario. al PDU
4. Observaciones, sugerencias y MODIFICACIONES
recomendaciones (personas
naturales o jurídicas)
1. Los trazos de las Vías Expresas, Arteriales y 1. Los índices operacionales y los estándares de
5. Al termino de 15 días después de
Colectoras. calidad.
los 30 días evalúa las
2. Las áreas de reserva para equipamiento educativo, 2. Los retiros de las edificaciones.
observaciones o sugerencias.
de salud o de recreación, a fin de suprimir, reducir o 3. La dotación de estacionamientos.
6. El PDU es propuesto por la
reubicarlas. 4. Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario
gerencia municipal es enviado al
3. Reorientar las áreas urbanizables. urbano.
consejo provincial para su
aprobación mediante ordenanza. 4. Cambiar la Zonificación.

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ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO
DEFINICIÓN:
Es el instrumento técnico - normativo que sirve para 1. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o intervención,
promover y orientar el desarrollo urbano de las villas y/o considerando sus interrelaciones físicas, sociales, económicas y
centros poblados rurales de un subsistema, con arreglo a la políticas.
categorización asignada en el SINCEP.
Se elabora en concordancia con: 2. La clasificación del suelo para orientar las intervenciones
C urbanísticas.
PAT PDM SINCEP O
3. El esquema de zonificación y vías primarias, incluyendo
Forma parte: N la localización y dimensionamiento del equipamiento de
PLAN DISTRITAL DE DESARROLLO T recreación, salud, educación y otros usos.
CONCERTADO
E 4. La clasificación vial establecida en el RNE para las vías
primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras, se aplica según
APLICACIÓN N corresponda.
El ámbito de aplicación del EU está constituido por todos los I
centros poblados urbanos y rurales hasta 5,000 habitantes. 5. Las medidas de prevención y reducción del riesgo; así
D como, para la recuperación, conservación y defensa de medio
ambiente.
MARCO NORMATIVO APLICABLE O
Las propuestas contenidas en los EU se enmarcan en el Plan
6. El Programa de Inversiones Urbanas e identificación de
de Desarrollo Regional Concertado y demás instrumentos de oportunidades de negocios.
desarrollo territorial nacional y regional, incluyendo en el
PDM de la jurisdicción a la que pertenece, en caso
corresponda.

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 ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO
ARTICULO 46: ELABORACIÓN Y CONSULTA DEL EU 46.3 PLAZO DEL EU ES DE 45 DÍAS CALENDARIO
PROCEDIMIENTO
46.1 ELABORACIÓN A CARGO DE:
1 2 3
UNIDAD ORGÁNICA
ÁREA RESPONSABLE LA MUNICALIDAD REMITE LA PROPUESTA LA MUNICALIDAD
EQUIVALENTE DE LA
DE PLANEAMIENTO DISTRITAL EXHIBE LA AL MCVS, GOBIERNO DISTRITAL REALIZA
MUNICIPALIDAD
TERRITORIAL PROVINCIAL PROPUESTA DEL EU EN REGIONAL Y UNA AUDIENCIA
SU LOCAL Y PÁGINA MUNICIPALIDAD PÚBLICA SOBRE EL
WEB PROVINCIAL CONTENIDO DEL EU

6 5 4
EN COORDINACIÓN EL EQUIPO TÉCNICO LAS PERSONAS
LA PROPUESTA FINAL DEL
RESPONSABLE, EVALÚA, NATURALES O
EU Y EL INFORME TÉCNICO
INCLUYE O DESESTIMA JURÍDICAS FORMULAN
LEGAL ES PROPUESTO POR
LAS OBSERVACIONES SUS OBSERVACIONES,
LA GERENCIA MUNICIPAL
SUGERENCIAS Y/O SUGERENCIAS Y/O
COMPETENTE AL CONCEJO
RECOMENDACIONES RECOMENDACIONES
MUNICIPALIDADES GOBIERNO PARTICIPACIÓN MUNICIPAL DISTRITAL.
DISTRITALES MCVS REGIONAL DE SOCIEDAD
INVOLUCRADAS CORRESPONDIENTE CIVIL
VIGENCIA DEL EU MODIFICACIONES ACCIONES DE PROMOCIÓN Y
CONTROL DEL
LARGO PLAZO: 10 AÑOS La Municipalidad provincial CUMPLIMIENTO
46.2 LAS MUNICIPALIDADES DISTRITALES PUEDEN TOMAR LA MEDIANO PLAZO: 5 aprueba las modificaciones al • Las Municipalidades Provinciales y
INICIATIVA EN LA FORMULACIÓN DEL PPU Y PROPONERLO AÑOS EU, de acuerdo al Distritales ejecutan las acciones de
MEDIANTE ACUERDO DE CONCEJO, A LA MUNICIPALIDAD CORTO PLAZO: 2 AÑOS procedimiento previsto en el promoción y control dirigidas al
SU VIGENCIA CONCLUYE artículo 46 del reglamento, cumplimiento del EU.
PROVINCIAL PARA SU RESPECTIVA APROBACIÓN
CUANDO SE APRUEBE EL en lo que corresponda. • Las Municipalidades Distritales
EU QUE LO ACTUALIZA. ejercen el control del cumplimiento
del EU dentro de su jurisdicción

EXPEDIENTE TÉCNICO DECRETO SUPREMO N°022-2016-VIVIENDA

PLAN ESPECÍFICO
ARTÍCULO 50 ARTÍCULO 51
instrumento
técnico

Ámbito de Aplicación del PE

El ámbito del PE es un sector urbano que cumple,
por lo menos con alguna de las características
siguientes:

orientado a
cuyas dimensiones y Definición y complementar la
condiciones ameritan alcance del planificación
un tratamiento
urbana de las
integral especial. PE localidades
Calificar como Centros Históricos o Zonas Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización
Monumentales, o zonas de valor paisajístico de Constituir espacios de recuperación, de protección pueden generar posibilidades de renta a los
interés turístico o de conservación. En el caso de o de conservación de áreas naturales, zonas propietarios e inversionistas, lo cual facilita
los Centros Históricos el PE se denomina Plan urbanas con niveles de riesgo medio o alto. mayores y mejores procesos de desarrollo
Maestro de Centro Histórico urbanístico de las áreas urbanas y urbanizables.

facilitando la
actuación o
intervención
urbanística en un
sector de un área
urbana y
urbanizable en el
PDU

EXPEDIENTE TÉCNICO DECRETO SUPREMO N°022-2016-VIVIENDA

PLAN ESPECÍFICO
ARTÍCULO 52 El PE contiene lo siguiente: ARTÍCULO 53

La delimitación y características
El Plan Maestrodel de
sector urbano.
Centros Históricos El Plan Maestro de Centros Históricos:
1.- Es una
2. Los objetivos respecto modalidad del
a la optimización del PE
usoque orienta la gestión, los usos del suelo, las
acciones,predial;
del suelo y de la propiedad intervenciones, el control, los programas, los proyectos, las
y, la dotación,
intervenciones
ampliación o mejoramiento públicas
de los y privadas
espacios y en el ámbito territorial de un Centro Histórico,
servicios públicos y la calidad del entorno.
facilitando un tratamiento urbanístico integral especial.

3. El tipo de intervención urbana a desarrollar:

Habilitación urbana, Renovación Urbana o
Reurbanización.

4. Los programas y 2proyectos

.-Es un componente
urbanísticos a de la gestión municipal diseñado con la finalidad
ejecutar.
de obtener mejores niveles de calidad física, social y económica de los
habitantes de un Centro Histórico y su zona de influencia; y como medio
Contenido del PE de concertación de las actividades de las diferentes áreas municipales
5. La propuesta de zonificación y vías.

6. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de

ejecución y de financiamiento.

3.- Comprende la totalidad del área que conforma el Centro Histórico,

aunycuando
7. El trazado general involucre
características del aespacio
más de una jurisdicción municipal.
público y de las vías.

8. La ubicación de equipamientos urbanos

(educación, salud, recreación).

EXPEDIENTE TÉCNICO DECRETO SUPREMO N°022-2016-VIVIENDA

PL AN ESPECIFICO

PERSONAS NATURALES O JURIDICAS SE PUEDE PROPONER A LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

FACULTADAS PARA PROPONER EL PE

ELABORACION Y CONSULTA DEL PE EL PLAZO DE CONSULTA ES 45 DIAS

DE LAS MODIFICACIONES SE HACE MENCION LAS PE EXISTENTE MEDIANTE ORDENANZA

VIGENCIA DEL PE DIEZ AÑOS , MEDIANO PLAZO DE 5 Y CORTO PLAZO DE 2 AÑOS

EXPEDIENTE TÉCNICO
SUB CAPITULO V :
P L A N E A MIENTO I N T EGR A L

CONTENIDO Y CONSULTA DEL PI DE UN PREDIO CONTENIDO Y FORMA DE APROBACIÓN DEL PI DE PREDIO RÚSTICO NO CONTENIDO EN EL PDU
ARTICULO 58: RÚSTICO CONTENIDO EN EL PDU
Definición Asigna zonificación y vías  El PI del predio rústico contiene, además de lo señalado en el numeral 60.1 del artículo 60 del
presente Reglamento, la Zonificación y la reglamentación Respectiva.
•LA RED DE VÍAS PRIMARIAS Y
Asigna zonificación y vías
El PI del primarias
LOCALEScon fines de
predio 1  El ámbito de intervención del PI puede comprender a más de una parcela rústica del mismo
primarias. rústico integración al área urbana propietario.
compren •LOS USOS DE LA TOTALIDAD DE
dido en el LA PARCELA;  La propuesta final del PI con el respectivo Informe Técnico Legal es presentada por la Gerencia
2
Con fines de integración al área PDU Municipal competente al Concejo Municipal Provincial para su aprobación mediante
contiene : •LA PROPUESTA DE INTEGRACIÓN Ordenanza, siguiendo el procedimiento establecido en el numeral 55.5 del artículo 55 del
urbana , predios rústicos no A LA TRAMA URBANA MÁS presente Reglamento.
comprendidos en los PDU, EU o 3 CERCANA.
localizados en centros poblados
que carezcan de PDU y/o de
VIGENCIA DEL PI
Zonificación.
EL ÁMBITO DE INTERVENCIÓN DEL PI PUEDE
COMPRENDER
LARGO PLAZO
Mismo Diferentes propietarios
ÁMBITO DE APLICACIÓN propietario En caso , requiere la aplicación
 El área por habilitar se mas de una que :
desarrolla por etapas. del mecanismo de
parcela rústica Reajuste de Suelos. 10 AÑOS
 El área por habilitar no .
Se
colinda con zonas
aplica habilitadas. El administrador
cuando titular o interesado Presenta La vigencia del PI , concluye cuando se
Su horizonte de
:  Se realiza la
independización o la planeamiento es de aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza
parcelación de un A la Municipalidad Distrital correspondiente largo plazo a
predio rustico . diez (10) años
el PI adjuntando
lo señalado en el numeral 60.1 del
presente artículo, a fin
que sea evaluado y aprobado.

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PLANEAMIENTO INTEGRAL

Instrumento
técnico - normativo

PASO DE APROBACIÓN • Gerencia de asesoría jurídica

• Gerencia Municipal
• Se ingresó por trámite documentario • Gerencia de Comisión de desarrollo Urbano
• Pleno de consejo - Ordenanza municipal si es
• Luego a oficina técnica de planificación territorial aprobado o no
se evalúa para luego hacer expediente .si es • Se le comunica la interesado
improcedente o no . Con eso ya puede hacer sus tramites para que se
hará el planeamiento integral .
Fuente : Municipalidad Provincial de Piura

N° Expediente Dirección Propietario Ha Aprobado 30 días se cuelga en pagina web

15 días exposición técnica
No. 00048892- En el Predio Sra. Valeria 99.8755 PI, de terreno rustico
2017 Rustico San Fernanda Landa hectáreas no comprendido en
Pablo Sur- Vásquez el plan de desarrollo
Catacaos-Piura urbano Piura al
2032, con fines de su
integración al área
urbana

PLANOS QUE SE ANEXARON :

UBICACIÓN Y LOCALIZACION-Lamina UL 01
PERIMETRICO-Lamina P 02,
TOPOGRAFICO Y CURVAS A NIVEL-Lamina TCN 03
ZONIFICACION GENERAL DE USO DEL SUELO-Lamina ZUS 04
SISTEMA VIAL-Lamina SV 05
INTEGRACION VIAL DEL AREA A LA TRAMA URBANA EN CIUDAD DE CASTILLA-Lamina INV 06
LIMITES INTERDISTRITALES SEGÚN LEY 29991-Lamina LI 07, Fuente : Municipalidad Provincial de Piura
(01) MEMORIA DESCRIPTIVA

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