PRESENTACION

INTRODUCCION
 1. CASOS PRACTICOS DE CONTRATOS
1.1 CONTRATOS TIPICOS
1.1.1 CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
 Desarrollo del negocio jurídico:

 Contrato correspondiente:

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA que

celebran de una parte la EMPRESA DE TRANSMISIÓN ELÉCTRICA DEL SUR S.A.
EN LIQUIDACIÓN, con RUC N° 20216293321, con domicilio en Avenida Prolongación
Pedro Miotta Nº 421, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima,
debidamente representada por doña DORA EMMA BALLESTER UGARTE, identificada
con DNI 10314108 y por don MANUEL FELICIANO ADRIANZEN BARRETO,
identificado con DNI Nº 40006148, cuyos poderes se encuentran debidamente inscritos en la
partida electrónica N° 11004429 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, a quien en
adelante se denomina LA VENDEDORA; y de la otra parte el señor SANTOS GREGORIO
CARCASI ARIZAPANA, con domicilio en Mz. A, Lote 1, Asentamiento Humano San
Fernando III, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima,
identificado con D.N.I. Nº 10513885, de estado civil soltero a quien adelante se denominará
EL COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE

LA VENDEDORA es propietaria del inmueble constituido por el Local Comercial N° 39-
Nivel “B”, Módulo “B”, Primer Piso del Centro Comercial Unicentro ubicado en Plaza Unión
esquina con la Av. Argentina, Distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de
Lima, el mismo que se encuentra debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima y Callao – Zona registral N° IX, Sede Lima, que continúa en la
partida electrónica N° 40487565 de dicho registro.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

Mediante Acuerdo de Junta Liquidadora en su sesión de fecha 26 de agosto de 2005 se
autorizó la venta directa del local comercial al que se refiere la cláusula anterior a favor de
EL COMPRADOR, quien presentó a LA VENDEDORA una oferta de compra del indicado
predio, ascendente a la suma de US$ 3,500,00 (Tres mil quinientos y 00/100 Dólares
Americanos).

Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a EL

COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera.

Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza “ad corpus” y comprende
el local comercial con sus usos, costumbres y todo por cuanto de hecho y por derecho le
corresponde No obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en
relación a las diferencias que pudieran detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro
asunto, haciéndose mutua y recíproca donación de cualquier diferencia, de conformidad con
el Art. 1577 del Código Civil.

Las partes declaran conocer que el inmueble no cuenta con instalaciones eléctricas ni
sanitarias, quedando por cuenta de EL COMPRADOR realizar las referidas instalaciones si
lo considera conveniente.

EL COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligación de saneamiento por

evicción a que hubiere lugar, de conformidad con el artículo 1489º y el inciso 4 del artículo
1500 del Código Civil y renuncia expresamente a solicitar la devolución de parte de LA
VENDEDORA de la contraprestación recibida de acuerdo a lo previsto por el artículo 1497º
del Código Civil.

TERCERO: PRECIO
EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 3,500,00 (Tres mil
quinientos y 00/100 Dólares Americanos). Dicho monto ha sido pagado íntegramente a la
suscripción del presente instrumento, a entera satisfacción de LA VENDEDORA, mediante
transferencia bancaria de fecha 19.08.2005 a la Cuenta Nº 0011-0223- 55-0100016187 de LA
VENDEDORA en el Banco Continental por un monto de US$ 2,925.00 y pago en efectivo
por la suma de US$575 en el cual no se han utilizado medios de pago, de lo cual se deja
constancia de acuerdo a lo establecido en la Ley 28194 y su Reglamento aprobado mediante
Decreto Supremo Nº 047-2004-EF.

Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el
inmueble enajenado, haciéndose, sin embargo, mutua gracia y recíproca donación de
cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que ahora no perciben, conforme a lo
estipulado en la cláusula precedente.

CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE

EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento las llaves y la
posesión del inmueble materia de la venta, declarando que lo ha recibido conforme y
renunciando a cualquier reclamo posterior sobre su estado o condición.

QUINTO: GASTOS
Serán de cuenta de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y registrales que
origine esta minuta, incluyendo un Testimonio para LA VENDEDORA, el que deberá ser
entregado a ésta en un plazo no mayor de 30 (treinta) días naturales de suscrito el contrato.

Las partes acuerdan que todo trámite de independización y subdivisión y todo gasto de índole
notarial y registral, así como el pago del Impuesto de Alcabala o de cualquier otro tributo,
corren por cuenta y cargo de EL COMPRADOR.

SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del presente
contrato. Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por
escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal,
deberá comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o constancia de recepción, y a la
mayor brevedad posible.
En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá
válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales.

SETIMO: JURISDICCION
En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación,
aplicación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de
sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Cercado de Lima,
señalando para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente
instrumento.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los insertos
correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar los partes
correspondientes para su inscripción al Registro de Propiedad Inmueble de Lima y Callao.
 1.1.2 CONTRATO DE PERMUTA
 Desarrollo del negocio jurídico:
 Contrato correspondiente:

CONTRATO DE PERMUTA

Conste por el presente documento el contrato de permuta que celebran de una parte don AAA,
identificado con D.N.I. Nº ……, de estado civil soltero y con domicilio en ………………; y de
otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ……, de estado civil soltero y con domicilio en
…………………..; ambos en calidad de permutantes; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: Don AAA es propietario de la máquina impresora digital usada, marca …..,
modelo ….., año de fabricación ….., Nº de serie ….., la misma que se encuentra en buen
estado de funcionamiento y conservación, estando valorizada en S/. ….. (….. y 0/100
nuevos soles), según tasación efectuada por el perito ……….
SEGUNDA: Don BBB es propietario de la máquina cosedora de libros semi industrial
usada, marca ….., modelo ….., año de fabricación ….., Nº de serie ….., la misma que se
encuentra en buen estado de funcionamiento y conservación, estando valorizada en S/.
….. (….. y 0/100 nuevos soles), según tasación efectuada por el perito ……….

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA: Por el presente contrato, ambas partes se obligan a transferirse,

recíprocamente, la propiedad de los bienes descritos en las cláusulas precedentes, a título
de permuta, dejando constancia de que los referidos bienes tienen valores comerciales
equivalentes, tal como se desprende de las cláusulas primera y segunda de este
documento.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUARTA: Ambas partes se obligan a entregar recíprocamente los bienes objeto de sus
respectivas prestaciones, dentro de los … días siguientes a la fecha de la firma de este
documento, acto que se verificará con la entrega física de los mismos.
QUINTA.- Del mismo modo, ambas partes se obligan a entregar, conjuntamente con los
bienes objeto de sus respectivas prestaciones, todos los documentos relativos a la
propiedad y uso de los mismos.
SEXTA.- Cada una de las partes se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en el domicilio de la otra; y ésta deberá recibirlo en la forma y oportunidad
pactadas, declarando conocer el estado de conservación y funcionamiento en que se
encuentra.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

SÉTIMA: Ambas partes declaran que los bienes objeto de sus prestaciones se
encuentran, al momento de celebrarse este contrato, libres de toda carga, gravamen,
derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso de los referidos bienes. No obstante, las partes se obligan al
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495
del Código Civil.
OCTAVA: Del mismo modo, ambas partes se obligan recíprocamente al saneamiento
por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.

GASTOS Y TRIBUTOS:

NOVENA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por ambas
en forma equivalente.
DÉCIMA: Las partes declaran que al momento de celebrarse este contrato, no tienen
ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de los bienes objeto de las
prestaciones a su cargo.
DÉCIMO PRIMERA: En las relaciones personales entre las partes, cada una asumirá o
reembolsará a la otra, si es el caso, los tributos que correspondan a los bienes materia del
contrato hasta antes de la transferencia. Asimismo, cada una asumirá los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.

DOMICILIO:
DÉCIMO SEGUNDA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de
dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO TERCERA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los
… días del mes de ….. de …..

NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1602 (Definición de permuta).
Art. 1603 (Normas aplicables a la permuta).
 1.1.3 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
 Desarrollo del negocio jurídico:
 Contrato correspondiente:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra
identificada con DNI N° , con domicilio en la
; y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO, el señor(a) . identificada con DNI N°

y domiciliada en la ; quienes convienen de mutuo

acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la

y departamento de Lima, el mismo que se

encuentra inscrito en la Partida N° ............., del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos
y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se
encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble

descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a
pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de
contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de
S/. ( y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula
siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma

de S/. ( y 00/100 Nuevos Soles),

correspondiente al mes adelantado de , y; la suma de S/.
( y 00/100 nuevos soles), por concepto de tres mensualidades
adelantadas en garantía del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del
bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que esta obligado EL ARRENDATARIO.
 QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO
pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
hasta el , a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas
partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta
y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha

establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad

y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los
servicios públicos, tales como agua y desague, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.

Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines,
relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual
corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por
Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del
ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de
dos días.

Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente
cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la cláusula novena.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones

internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago
alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bojo
ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que
fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento

del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.

CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, EL
ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00
(Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL

ARRENDADOR la suma de S/. .......... (......... y 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad
de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.

El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento
del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado.

Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningún período.

CLAUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE:

DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas
en el presente contrato intervendrá como garante solidario el señor
........................................................................., quién responderá de igual forma que EL
ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por éste.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia
que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán
resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro
de Arbitraje Popular “ARBITRA PERU”, a cuya administración, reglamentos y decisión se someten las partes en
forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será
resuelto por árbitro único, el mismo que será elegido por el Centro de Arbitraje “Arbitra Perú”.

Asimismo las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa del laudo; estas
facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza pública.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los días del mes
de de 2011.

ARRENDADOR ARRENDATARIO GARANTE

 1.2 CONTRATOS ATIPICOS
1.2.1 CONTRATOS FACTORING
 Desarrollo del negocio jurídico:
 Contrato correspondiente:

CONTRATO DE FACTORING
Conste por el presente documento el contrato de Factoring que suscriben de una parte:
……………………………………., empresa constituida bajo las leyes de la República
……………….., debidamente representada por su ……………………., con Documento
de Identidad N° …………………., domiciliado en su Oficina principal ubicado en
……………………………, a quien en adelante se denominará EL FACTOR y, de otra
parte …………….. S.A., inscrito en la Partida N° ………………. del Registro de
Personas Jurídicas de la Zona Registral N° ………………….., debidamente representado
por su Gerente General don ………………………., identificado con DNI N°
………………. y señalando domicilio el ubicado en Calle …………….., N° ………..,
Urbanización ………….., distrito de ……………, provincia y departamento de
………………………., República del Perú, a quien en adelante se denominará EL
FACTORADO, que acuerdan en los siguientes términos:

ANTECEDENTES
CLAUSULA PRIMERA: EL FACTOR es una persona jurídica de derecho privado,
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima abierta autorizada por la
Superintendencia de Banca y Seguros para organizarse y funcionar como empresa en el
sistema financiero y, como tal, se encuentra facultada a efectuar las operaciones y
servicios propios de tales empresas según la ley de la materia. En tal sentido EL
FACTOR realiza habitualmente, entre otras actividades, operaciones de factoring.
CLAUSULA SEGUNDA: EL FACTORADO es una persona jurídica de derecho
privado, constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene objeto social
dedicarse a la importación y comercialización de electrodomésticos.
En ese sentido, por el desarrollo de su actividad comercial, EL FACTORADO es titular
de……facturas por cobrar, las mismas que en documento adjunto son especificadas en
cuanto al monto de las acreencias, los sujetos obligados o deudores, fiadores, avales y a la
fecha de vencimiento de las mismas.
Debido a la urgente necesidad de mejorar su flujo de caja, EL FACTORADO ha decidido
transferir la titularidad de los créditos descritos en el párrafo anterior a una empresa del
sistema financiero a través de una operación de factoring, buscando con ello liquidez
inmediata. Con igual propósito, EL FACTURADO ha decidido ceder las facturas por
cobrar que posteriormente adquiera de sus clientes en el desarrollo de su negocio, siempre
que hayan recibido la autorización previa de la empresa que conceda el financiamiento.

OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSUAL TERCERA: Por el presente contrato, EL FACTORADO se obliga a
transferir en forma exclusiva la titularidad de los títulos descritos en al clausula segunda
en favor en favor de EL FACTOR, por lo que en contraprestación, EL FACTOR se
obliga a pagar el monto del financiamiento descrito en la cláusula sétima, en lugar y forma
convenidas.
CARACTERES DEL CONTRATO
CALUSULA CUARTA: Queda expresamente establecido que EL FACTOR asumirá el
riesgo de la cobranza por la totalidad de los créditos cedidos conformantes de la cartera
cedida, desde la fecha de vencimiento de estos, sin que se haya cancelado la deuda. En ese
sentido EL FACTORADO no responderá por la falta de pago o la insolvencia del deudor
o deudores cedidos.
Por otro lado EL FACTOR se obliga a prestar en favor de EL FACTORADO los
servicios descritos en la cláusula décimo sétima, por lo que, en contraprestación, EL
FACTORADO se obliga a pagar el monto de la retribución descrita en la cláusula
novena.
CLAUSULA QUINTA: En cuanto al tratamiento que recibirán los créditos conformantes
de la cartera que se transfiere mediante este contrato, las partes convienen lo siguiente:

a) Los créditos consistentes en las…………facturas por cobrar descritas en el

documento adjunto al presente contrato serán cedidas a EL FACTOR sin mediar
condición alguna.

b) Los créditos consistentes en las facturas por cobrar que EL FACTORADO

adquiera de sus clientes a partir de la fecha de suscripción del presente contrato
hasta su fecha de vencimiento, serán adquiridos por EL FACTOR siempre y
cuando este haya comunicado a EL FACTORADO su intención de adquirir
dichos créditos

PLAZO DEL CONTRATO

CLAUSULA SEXTA: El presente contrato tendrá una duración de…………meses, los
que se comienzan a contar a partir de la fecha de suscripción del presente documento.
DEL FINANCIAMIENTO Y LAS COMISIONES

CLAUSULA SEPTMA: EL FACTOR se obliga a abonar a nombre de EL

FACTORADO en la cuenta corriente prevista en la cláusula undécima, la suma
ascendente a U$................... (……………dólares americanos), la misma que es
equivalente al………..% del importe total de los créditos cedidos descritos en el literal a)
de la cláusula quinta, menos el porcentaje de comisión prevista en la cláusula octava.
Dicho pago deberá efectuarse dentro de los………..días de suscripción del presente
documento.
En cuanto a los créditos descritos en el literal b) de la cláusula quinta EL FACTOR se
obliga a abonar el importe de estos dentro de los………..días de aceptados estos, menos el
porcentaje de comisión correspondiente.
CLAUSULA OCTAVA: Las partes convienen expresamente EL FACTOR percibirá
una comisión ascendente a U$............... (…………… dólares americanos), la misma que
es equivalente al……..%del importe total de los créditos cedidos descritos en el literal a)
de la cláusula quinta, la cual deberá debitarse en la cuenta corriente mencionada en la
cláusula anterior. Dicho porcentaje de comisión será el mismo en el caso de los créditos en
el literal b) de la cláusula quinta.
CLAUSULA NOVENA: EL FACTORADO se obliga a pagar en contraprestación por
los servicios adicionales descritos en la cláusula decimo sétima, un monto ascendente a
U$....................... (………………dólares americanos), el mismo que deberá debitarse de
la cuenta corriente descrita en la cláusula undécima.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

CLAUSULA DECIMA: EL FACTORADO se obliga, en el término de……….días de
celebrado el presente contrato, a transferir en forma exclusiva la titularidad de los créditos
descritos en la cláusula segunda a favor de EL FACTOR.
Dicha transferencia deberá realizarse mediante endoso a nombre de EL FACTOR.
Asimismo deberá adjuntarse la siguiente documentación:
a) Duplicado de las facturas donde se hallen previstas las condiciones generales de
las transacciones realizadas.

b) Comprobantes de la entrega de las mercaderías por parte de EL FACTORADO al

deudor.

c) Los documentos comerciales que se hayan suscrito con relación a dicha operación.

d) Las planillas de datos sobre la solvencia del deudor, donde deberán constar todos
los datos relativos a la garantía y solvencia de aquel.

e) Asimismo, deberá acompañar toda promesa de venta, convención, contrato u otra

documentación que haya suscrito con el cliente y que se refiera al crédito cedido.

CLAUSULA UNDECIMA: EL FACTOR procederá a la apertura a nombre de EL

FACTORADO de una cuenta corriente donde se abonara el importe de los créditos
cedidos menos el porcentaje de comisión referido en la cláusula octava. Asimismo, en
dicha cuenta corriente se debitara la retribución por los servicios adicionales descritos en
la cláusula novena y decimo sétima.
CLAUSULA DUODECIMA: EL FACTORADO deberá solicitar que los deudores
emitan los documentos comerciales a que dan lugar los créditos cedidos, estableciendo
como domicilio de pago de los mismos el domicilio social de EL FACTOR señalado en
la parte introductoria. En caso de que estos sean librados a la orden de EL
FACTORADO, este procederá a remitir los mismos previo endoso “sin garantía” a EL
FACTOR.
CLAUSULA DECIMO TERCERA:- En todas las facturas en las que se asienten
operaciones cuyos créditos sean adquiridos por EL FACTOR, EL FACTORADO
procederá a insertar la siguiente inscripción. “El pago de la presente para considerarse
valido, debe ser efectuado a………………., con domicilio en la calle ……………
N……….en la ciudad de……………….”.
CLAUSULA DECIMO CUARTA: EL FACTORADO deberá notificar al deudor la
cesión realizada sobre su crédito. La notificación mencionada deberá realizarla dentro de
los………..días de cedido el crédito y en igual plazo deberá remitir a EL FACTOR los
comprobantes de la misma.
CLAUSULA DECIMO QUINTA: EL FACTAORADO no asume, conforme a la
cláusula cuarta, los riesgos de la cobranza de crédito cedido, pero si responde ante EL
FACTOR, por la legitimidad y extensión del crédito.
CLAUSULA DECIMO SEXTA: EL FACTORADO a fin de realizar el cobro de los
créditos, deberá colaborar con EL FACTOR en lo siguiente:

a) Suministra toda la información que posea sobre el deudor y sobre la operación

crediticia.

b) Sus referencias comerciales y la documentación que ambos intercambien,

permitiéndole sacra copia certificada de la misma.

c) Además, EL FACTORADO debe tomar intervención en todo p0roceso judicial o

administrativo a requerimiento de EL FACTOR, a fin de facilitar el cobro del
crédito y otorgar o endosar toda la documentación referida al mismo.

CLAUSULA DECIMO SEPTIMA: EL FACTOR se compromete a prestar a EL

FACTORADO la ayuda técnica, tanto material o humana necesaria, para realizar la
administración del negocio de EL FACTURADO.

Estos servicios adicionales son:

a) La realización de estudios de mercado para una mejor colocación de los productos

de EL FACTURADO.

b) La realización de estudios de costos de EL FACTORADO.

c) La realización de la contabilidad de EL FACTORADO.

 d) La asistencia jurídica para celebrar los contratos y lograr el cobro de los créditos.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLAUSULA DECIMO OCTAVA: El incumplimiento de la obligación asumida por EL
FACTORADO en las clausulas décima, décimo tercera, décimo cuarta y décimo sexta,
constituirán causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del
Código Civil .En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL
FACTORADO que quiere valerse de esta cláusula.
COMPETENCIA ARBITRAL
CLAUSULA DECIMO NOVENA: Las controversias que pudieran suscitarse en torno al
presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por
tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien
lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos.

Si en el plazo de…….. (……) días de producida la controversia, no se acuerda el

nombramiento del Tribunal Arbitral, este deberá ser designado por el Centro de Arbitraje
Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al
arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.
DOMICILIO
CLAUSULA VIGESIMA: Para todos los fines de esta contratación, se consideraran
validas todas las comunicaciones, intimaciones y notificaciones que se hiciesen llegar a
los domicilios señalados por las partes al inicio de este contrato.
CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA: Las partes podrán solicitar que este documento
se eleva e a escritura pública, en cuyo caso su costo correrá por cuenta del peticionario.

En señal de conformidad con todos los acuerdos pactados en el presente contrato, las
partes suscriben este documento en la ciudad de ……………, a los ……. días del mes de
………. 2012.
 1.2.2 CONTRATO DE LEASING
 Desarrollo del negocio jurídico:
 Contrato correspondiente:

CONTRATO DE
LEASING

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de
leasing financiero
, que celebran de una parte el Banco AAA, identificado con R.U.C. Nº...........,
inscrito en la partida electrónica N° ........... del Registro de Personas Jurídicas de
.........., con domicilio en
..............................................................................................................................................
,
debidamente representado por su gerente general don .................., identificado con D.N.I.
Nº ................................................................................................................................., con
poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrónica, a quien en lo
sucesivo se denominará EL BANCO; y, de otra parte BBB, identificado con R.U.C.
Nº .........................................................................................................., inscrito en la
partida
electrónica N° ........... del Registro de Personas Jurídicas de ............, con domicilio
en..........................................................................................................................................,
debidamente representado por su gerente general don ..............., identificado con
D.N.I. Nº ...........................................................................................................................,
con poderes inscritos en el asiento N°......de la referida partida electrónica, a quien en lo
sucesivo
se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
CLÁ USULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurídica de derecho privado,
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima abierta, autorizada por la
Superintendencia de Banca y Seguros para organizarse y funcionar como empresa en el
sistema financiero y, como tal, se encuentra facultada a efectuar las operaciones y
servicios propios de tales empresas según la ley de la materia. En tal sentido, EL
BANCO realiza habitualmente, entre otras actividades, operaciones de arrendamiento
financiero.

CLÁ USULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurídica de derecho

privado, constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene como objeto
social dedicarse al servicio de transporte público en la ciudad de , encontrándose para
tal efecto autorizada por el Ministerio de Transportes,
Comunicaciones, Vivienda y Construcción. En tal sentido, con la finalidad de ampliar
sus actividades, EL ARRENDATARIO, a través de la modalidad de leasing financiero,
requiere contar con
.................................................................................................................................
vehículos,
marca ............., modelo ......., año .........., chasis Nº........ y motor Nº....., color
..........., .......................................................................................................................puertas,
.......... cilindros , los mismos que son de propiedad de la empresa .................... S.A., a la
cual en el presente contrato se denominará como proveedor.

OBJETO DEL CONTRATO:

CLÁ USULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL BANCO se obliga a adquirir
los bienes descritos en la cláusula segunda; obligándose posteriormente a ceder en uso y
disfrute dichos bienes en favor de EL ARRENDATARIO. En contraprestación, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar en calidad de renta el monto precisado en la
cláusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.

PLAZO DEL CONTRATO:

CLÁ USULA CUARTA.- El plazo del presente contrato es de ........... (...) meses
forzosos para ambas partes , cuyo término comenzará a computarse desde la fecha de
entrega de los bienes a EL ARRENDATARIO o con el primer desembolso total o
parcial por parte de EL BANCO al proveedor, lo que ocurra primero.

RETRIBUCIÓN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CLÁ USULA QUINTA.- Las partes acuerdan que en calidad de contraprestación, EL
ARRENDATARIO, durante el plazo de duración del presente contrato, pagará a EL
BANCO una renta mensual ascendente a US $ ................ (. dólares americanos).
Dicha renta deberá pagarse íntegramente en dinero en
cualquiera de las agencias y/o sucursales de EL BANCO.
La primera de las rentas mensuales de arrendamiento será pagada por EL
ARRENDATARIO a los .......
días siguientes de suscrito el acta de entrega referido en la cláusula sexta del presente
documento. Las posteriores rentas mensuales serán pagadas en los días establecidos en el
calendario de vencimiento de pagos, que en anexo se adjunta a este documento.
En caso de que EL ARRENDATARIO opte por ejercer el derecho opcional previsto en
la cláusula sétima, deberá pagar en calidad de valor residual el monto descrito en dicha
cláusula.

ENTREGA DE LOS BIENES:

CLÁ USULA SEXTA.- Todo lo concerniente a la entrega de los bienes materia del
presente contrato deberá realizarse de común acuerdo entre EL ARRENDATARIO y el
proveedor. Sin embargo, en el momento de la entrega de los bienes, EL
ARRENDATARIO y el proveedor deberán suscribir un acta de entrega en la cual se
señale la fecha y el estado de los bienes. Asimismo, el proveedor deberá entregar copia
del acta de entrega a EL BANCO.

Asimismo, queda convenido que el retraso de la entrega de los bienes por el proveedor o
en la entrega incompleta del mismo, no ocasionará modificación en los montos ni en las
fechas de pago de las rentas mensuales previstos en el calendario de vencimiento de
pagos.
La posesión y los futuros riesgos por pérdidas o averías de los bienes materia del contrato
quedarán asumidos por EL ARRENDATARIO desde el momento de la suscripción del
acta.
 OPCIÓN DE COMPRA-VALOR RESIDUAL:
CLÁ USULA SÉTIMA.- EL BANCO otorga a favor de EL ARRENDATARIO la
opción de compra de los bienes materia del presente contrato, el mismo que es
equivalente a US $ ..................... (...............
dólares americanos).
Se entiende que para ejercitar esta opción, EL ARRENDATARIO deberá haber
cancelado todas las rentas mensuales estipuladas en el contrato y cualquier deuda
generada directa o indirectamente por el presente contrato.
Será de cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos que importen la
transferencia. La opción de compra solo podrá ser ejercitada globalmente, o sea por los
vehículos materia de este contrato.

RENOVACIÓN DEL CONTRATO:

CLÁ USULA OCTAVA.- Si al vencimiento del plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO no hiciese uso de la opción de compra ni devolviera los bienes, se
producirá la renovación automática del contrato.
En el caso de renovación de contrato, la renta mensual será equivalente al ..... por ciento
(..................................................................................................................................%) de la
renta establecida en la cláusula quinta.
La renovación será por plazo indeterminado. En ese sentido, cualquiera de las partes
podrá ponerle fin previa comunicación a la otra vía mediante carta notarial con un
anticipación no menor de treinta días; o cuando EL ARRENDATARIO haga uso de la
opción de compra o devolución de los bienes.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES:

CLÁ USULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO declara haber seleccionado
libremente y sin ninguna intervención de EL BANCO los bienes materia del contrato del
stock ofrecido por el proveedor. En tal sentido, EL BANCO está eximido de cualquier
repercusión que dicha elección pueda ocasionar, así como de defectos o falta de
idoneidad de dichos bienes para el uso que desee darle EL ARRENDATARIO.

CLÁ USULA DÉCIMA.- EL BANCO cede a EL ARRENDATARIO todas las

garantías otorgadas por el proveedor sobre el buen funcionamiento de los bienes
estipulados en el contrato de compraventa de los mismos, facultando a EL
ARRENDATARIO a hacer uso de estos derechos exigiéndolos directamente al
proveedor.

CLÁ USULA UNDÉCIMA.- Los bienes serán destinados a uso exclusivo de EL

ARRENDATARIO, obligándose este a utilizarlos solamente en el servicio público de
pasajeros en la ciudad de ........

CLÁ USULA DUODÉCIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá efectuar inserciones,

alteraciones, supresiones y en general cualquier modificación en los bienes, ni disponer
su traslado a lugar distinto al lugar donde desenvuelve la actividad propia de su giro,
salvo en los necesarios para conservar sus fines principales y características de
funcionamiento y calidad.
Cualquier modificación a lo previsto en el párrafo anterior deberá realizarse mediante
autorización escrita de EL BANCO, siendo todos los gastos que estas modificaciones
irroguen por cuenta de EL ARRENDATARIO.
Asimismo, todas las mejoras, adiciones, etc., que voluntariamente efectúe EL
ARRENDATARIO, serán de exclusiva y plena propiedad de EL BANCO para todos
los efectos contractuales y legales, renunciando expresamente EL ARRENDATARIO a
todo o cualquier derecho de indemnización al respecto.

CLÁ USULA DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá solicitar

reducción en el monto de la cuota de arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por
la no utilización de los bienes, cualquiera que sea su causa (deterioro o averías), ni por
las interrupciones debidas a reparación, traslado y conservación.

CLÁ USULA DÉCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opción de compra y para que

no se entienda renovado el contrato, EL ARRENDATARIO deberá devolver a EL
BANCO los bienes descritos en la cláusula segunda, en un plazo que no excederá
de ........ (....) días hábiles contados a la fecha de vencimiento del contrato.
Los bienes serán devueltos por EL ARRENDATARIO a EL BANCO en el mismo
buen estado en que los recibió, salvo el desgaste derivado de su uso normal.

CLÁ USULA DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL BANCO, en

cualquier momento, podrá inspeccionar los bienes arrendados verificando las condiciones
establecidas en el presente contrato sobre garantías, mantenimiento, uso, estado de
conservación y funcionamiento, así como todo accidente acontecido.
CLÁ USULA DÉCIMO SEXTA.- Todos los pagos o compromisos adeudados por EL
ARRENDATARIO a terceros en razón del presente contrato, serán cumplidos por este
de inmediato, reservándose EL BANCO el derecho de exigir la presentación del
respectivo comprobante de pago.

CLÁ USULA DÉCIMO SÉTIMA.- Los pagos de las rentas mensuales y todos los otros
pagos que correspondan a EL ARRENDATARIO deberán ser efectuados por este en la
fecha de vencimiento, quedando automáticamente constituido en mora al día siguiente a
cada fecha de vencimiento estipulado. Los intereses compensatorios y moratorios a
cobrar por parte de EL BANCO serán los que correspondan a la máxima tasa de interés
y comisiones permitidas por la ley para las empresas bancarias en sus operaciones
activas.

CLÁ USULA DÉCIMO OCTAVA.- EL BANCO queda autorizado por EL

ARRENDATARIO para que cualquier suma que este le adeudase, originaria o
derivada, directa o indirectamente, del presente contrato, le sea cargado en su cuenta
corriente.

CLÁ USULA DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO bajo expresa

responsabilidad, guardará y mantendrá los bienes arrendados en perfectas condiciones de
uso y operación, tal cual les fueran entregados, excluido el desgaste natural, obligándose
también a tomar cualquier providencia para el mantenimiento, servicio y reparación que
fueran necesarios.
Ocurrido el desgaste, desaparición, extinción, destrucción, extravío u otra forma de
inutilización de cualquier parte o accesorio que pertenezca al bien arrendado, EL
ARRENDATARIO por cuenta propia sustituirá tal parte o accesorio a la mayor
brevedad y de la misma calidad o que tenga una calidad mínima equivalente.

SEGUROS:
CLÁ USULA VIGÉSIMA.- Con la intención de contar con las mejores condiciones de
cobertura frente a eventuales daños sobre los bienes, estos deberán estar cubiertos por
seguros específicos y obligatorios durante todo el plazo de vigencia del presente contrato,
los mismos que correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. Dicha cobertura de
seguros, deberá ser efectuada por los montos, límites y condiciones a plena satisfacción
de EL BANCO, en una compañía aseguradora constituida en el país.
EL ARRENDATARIO autoriza a EL BANCO a contratar los seguros en donde
constará que EL BANCO
es el único beneficiario de los mismos, derivados de la suscripción de las pólizas.
En caso que EL BANCO no asuma directamente la suscripción de las pólizas, EL
ARRENDATARIO, queda en la obligación de contratar los seguros, siendo todos los
gastos recurrentes por su cuenta, entregando a EL BANCO el original de la póliza o
endose del seguro.
EL BANCO, ocurrido el siniestro, tendrá derecho exclusivo a recibir toda o cualquier
indemnización a pagar por la compañía aseguradora.
Ocurrido el siniestro amparado por el seguro, EL ARRENDATARIO deberá tomar las
providencias necesarias indicadas en las condiciones generales y particulares de las
pólizas de seguros.
El riesgo por la pérdida de los bienes, en cualquier caso, cuando no estén cubiertos por la
póliza de seguros, correrá por cuenta de EL ARRENDATARIO, independientemente de
dolo o culpa, a partir del momento de la entrega del bien hasta su devolución en
condiciones consideradas satisfactorias por EL BANCO.

TRIBUTOS:
CLÁ USULA VIGÉSIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar o
reembolsar a EL BANCO, si fuera el caso, todos los impuestos, tasas y contribuciones
de cualquier naturaleza presente o futuros, tales como multas, moras y otros emergentes
del presente contrato, en razón de los pagos de las rentas mensuales, o de la propiedad,
disponibilidad o uso de los bienes o por su transporte o envío.

CLÁ USULA RESOLUTORIA EXPRESA:

CLÁ USULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligación asumida
por EL ARRENDATARIO en las cláusulas décimo primera y décimo segunda del
presente contrato, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del
artículo 1430 del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno
derecho cuando EL BANCO comunique, por carta notarial, a EL ARRENDATARIO
que quiere valerse de esta cláusula.

CLÁ USULA VIGÉSIMO TERCERA.- El derecho de EL BANCO de resolver el

presente contrato es sin perjuicio de exigir a EL ARRENDATARIO el pago de las
sumas de las cuotas vencidas actualizadas, las no vencidas y las sumas que este le adeuda
por cualquier concepto de intereses que autorice a cobrar el Banco Central de Reserva del
Perú, computándose las máximas tasas que están rigiendo en la oportunidad de
reembolso, más los gastos e impuestos a que hubiera lugar, así como los daños y
perjuicios que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO hubiese ocasionado a EL
BANCO.

RESPONSABILIDAD POR DAÑOS:

CLÁ USULA VIGÉSIMO CUARTA.- En caso de ocurrencia de cualquier evento que
implique responsabilidad civil por daños físicos y/o materiales y/o pecuniarios causados
a terceros y derivados directa o indirectamente de la posesión, transporte, reparación,
instalación u operación de los bienes arrendados, corresponderá única y exclusivamente a
EL ARRENDATARIO la responsabilidad emergente de tales eventos, quedando EL
BANCO exento de toda o cualquier obligación o responsabilidad relativa a esos mismos
eventos. Si ocurriese esta circunstancia, EL ARRENDATARIO deberá comunicar a EL
BANCO cualquier reclamo, citación, carta o documento que recibiera.

CLÁ USULA ARBITRAL:

CLÁ USULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en
torno al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral
integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por
las partes, quien lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos.
Si en el plazo de........días de producida la controversia no se acuerda el nombramiento del
presidente
del Tribunal Arbitral, este deberá ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y
Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

DOMICILIO:
CLÁ USULA VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan
como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley y cursar
partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.

Firmado en la ciudad de ........., a los ......... días del mes de ............ de 20...
 1.2.3 CONTRATO DE KNOW HOW
 Desarrollo del negocio jurídico:
 Contrato correspondiente:
CONTRATO DE KNOW HOW

Conste por el presente documento el contrato de licencia de secreto industrial que

celebran de una parte, AAA, identificada con R.U.C. Nº..........., inscrita en la partida
electrónica Nº........ del Registro de Personas Jurídicas de ......, con domicilio
en ......................, debidamente representada por su gerente general don … ......,
identificado con D.N.I. N° ......., con poderes inscritos en el asiento de la referida
partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL LICENCIANTE; y,
de otra parte, BBB, identificada con R.U.C. Nº......, inscrita en la partida electrónica
Nº del Registro de Personas Jurídicas
de ........, con domicilio en ....................., debidamente representada por su
gerente general don
....................., identificado con D.N.I. N°..............., con poderes inscritos en el asiento
de la referida
partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL LICENCIATARIO; en
los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
CLÁ USULA PRIMERA.- EL LICENCIANTE es una persona jurídica de derecho
privado constituido bajo el régimen societario de la sociedad anónima, cuyo objeto
social es la fabricación de sistemas computarizados de escritura digital conformados por
monitores interactivos provistos de sensores ópticos y por un lapicero electrónico, los
cuales al ser utilizados en conjunto permiten introducir información a la computadora
escribiendo directamente sobre el monitor.
Dichos avances tecnológicos han permitido la especialización en la producción de
sistemas computarizados de escritura digital; razón por la cual, actualmente es la única
empresa que proporciona dichos equipos en el mercado .

CLÁ USULA SEGUNDA.- EL LICENCIATARIO es una empresa constituida bajo

el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social es la fabricación de
computadoras; domiciliada en el territorio de la República, que gozará a partir de la
firma de este contrato de la autorización de EL LICENCIANTE para utilizar y aplicar
en la fabricación de computadoras, la tecnología industrial por este desarrollada;
actividad que deberá realizarse solo en el territorio que comprende la ciudad de Lima en
la República de Perú.

OBJETO DEL CONTRATO:

CLÁ USULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL LICENCIANTE otorga a EL
LICENCIATARIO la autorización para la utilización y aplicación de las técnicas y
procedimientos de fabricación de sistemas de escritura digital para computadoras.
El LICENCIANTE aclara que la tecnología que será materia de licencia es de
naturaleza eminentemente industrial y que al no haber sido de interés de su titular el
patentarla, deberá seguir manteniéndose en secreto .
CLÁ USULA CUARTA.- En contraprestación, EL LICENCIATARIO se obliga a
pagarle a EL LICENCIANTE la cantidad de US $ ................. (........... Dólares
Americanos), que se cancelará en la forma siguiente:
- US $ ..................... (...................Dólares Americanos), a la firma de este documento.
- US $ ..................... (................. Dólares Americanos) dentro de los días contados a
partir de la
fecha de este contrato, para lo cual en este acto EL LICENCIATARIO, acepta la
letra de cambio N°
....... por igual importe.

Adicionalmente, EL LICENCIATARIO pagará a EL LICENCIANTE una regalía de

$.....................................................................................................................mensuales.
Esta
regalía se hará efectiva mediante pagos trimestrales.

EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO:

CLÁ USULA QUINTA.- Ambas partes acuerdan que el contrato, tendrá una duración
de años, el cual
empezará a regir en forma inmediata desde la fecha de la firma por ambas partes;
vencido el cual cesarán los efectos de este acto, salvo que las partes acuerden la
prórroga del plazo.

CARACTERES DEL CONTRATO:

CLÁ USULA SEXTA.- La licencia materia del presente contrato, se otorga en
condiciones de exclusividad a EL LICENCIATARIO, en virtud de lo cual, podrá
prohibir a EL LICENCIANTE la celebración de contratos con terceros que transmitan
la información que se le está licenciando, en el territorio asignado.

ASISTENCIA TÉCNICA:

CLÁ USULA SÉTIMA.- EL LICENCIANTE se obliga a poner a disposición de EL

LICENCIATARIO el personal técnico necesario para implementar el sistema de
escritura digital para computadoras.

CLÁ USULA OCTAVA.- El personal técnico dispuesto por EL LICENCIANTE

capacitará a los técnicos de la empresa de EL LICENCIATARIO, por un período
de meses, término en el que se encontrarán
habilitados para desarrollar la tecnología y aplicarla en la fabricación de los equipos
señalados en la cláusula duodécima. Si transcurridos los tres meses, el licenciatario
necesitara un período de capacitación y/o entrenamiento adicional, podrá solicitarlo al
licenciante, y previo pago de una retribución de ..........
procederá a dar inicio al programa.

CLÁ USULA NOVENA.- EL LICENCIANTE se obliga además, a proporcionar al

LICENCIATARIO toda la información referente a la producción de los equipos; la
misma que consta de ..... manuales, y discos
digitales, soportes físicos que contienen en forma detallada todas las técnicas y
procedimientos de fabricación industrial de los equipos.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL LICENCIANTE:

CLÁ USULA DÉCIMA.- EL LICENCIANTE se reserva el derecho, conforme a sus
planes de fabricación, de introducir modificaciones en sus productos, cesando en la
fabricación de algunos de modelos que considere han caído en obsolescencia y/o
introduciendo nuevos modelos o versiones, así como de utilizar nuevos componentes en
la fabricación de los productos.

CLÁ USULA UNDÉCIMA.- EL LICENCIANTE se obliga a otorgar en forma

exclusiva al licenciatario, la autorización para el desarrollo y aplicación industrial de la
tecnología licenciada, solo en el territorio asignado. Dicha exclusividad implica la
imposibilidad de que terceras personas puedan ser autorizadas a explotar la tecnología
licenciada en la zona asignada; así como tampoco podrá el licenciante explotarla por sí
mismo.

CLÁ USULA DUODÉCIMA.- EL LICENCIANTE se obliga a garantizar el óptimo

funcionamiento de los equipos de aire acondicionado para automóviles fabricados con
los conocimientos técnicos e industriales licenciados.

OBLIGACIONES DEL LICENCIATARIO:

CLÁ USULA DÉCIMO TERCERA.- EL LICENCIATARIO no podrá fabricar o
utilizar sus productos elaborados con la tecnología licenciada en territorio asignado a
otro licenciatario.

CLÁ USULA DÉCIMO CUARTA.- EL LICENCIATARIO deberá utilizar

solamente los signos distintivos de EL LICENCIANTE o la presentación determinada
por este para distinguir el producto bajo licencia durante el período de vigencia del
acuerdo.

CLÁ USULA DÉCIMO QUINTA.- EL LICENCIATARIO se obliga a aplicar en la

fabricación de los sistemas de escritura digital para computadoras solamente la
tecnología otorgada por EL LICENCIANTE. Esta obligación implica abstenerse de
celebrar otros contratos, que transmitan tecnología, con terceros mientras se mantenga
vigente el vínculo contractual con EL LICENCIANTE.

CLÁ USULA DÉCIMO SEXTA.- EL LICENCIATARIO se obliga a comunicar a

EL LICENCIANTE durante el transcurso del contrato, así como a su vencimiento, las
ventajas o mejoras que la aplicación del secreto industrial le hubiera proporcionado. Si
así ocurriera, EL LICENCIATARIO quedará autorizado a explotar toda patente
desarrollada por las mejoras obtenidas en la producción.

CLÁ USULA DÉCIMO SÉTIMA.- EL LICENCIATARIO se obliga a comprar a EL

LICENCIANTE las
materias primas que servirán para fabricar los productos que fabricará con el know how
licenciado, así como los equipos necesarios y otros servicios que coadyuven al mismo
fin.
CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA. - EL LICENCIATARIO se obliga a mantener en
secreto y estricta reserva toda la información y conocimientos transmitidos en virtud del
contrato. El incumplimiento de esta cláusula acarrea como consecuencia inmediata la
resolución del contrato y el pago de la siguiente penalidad
.......... , más el daño ulterior.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA. - EL LICENCIATARIO no revelará información

relevante directa o indirectamente a ningún competidor, por sí mismo, o a través de
terceras personas.

OBLIGACIONES A LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO:

CLÁ USULA VIGÉSIMA.- Al término del presente contrato todos los derechos de EL
LICENCIATARIO cesarán de inmediato; y EL LICENCIATARIO pagará todas las
sumas adeudadas a EL LICENCIANTE, de ser el caso.

CLÁ USULA VIGÉSIMO PRIMERA.- EL LICENCIATARIO se obliga a no

utilizar los conocimientos obtenidos a través de la ejecución del contrato de licencia de
know how en su propio y exclusivo beneficio ni de terceros, una vez terminado el
contrato; debiendo abstenerse de explotar el know how a que tuvo acceso en virtud del
contrato durante el lapso de un año, luego de finalizado este.

CLÁ USULA RESOLUTORIA EXPRESA:

CLÁ USULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligación asumida
por EL LICENCIATARIO en las cláusulas cuarta, décimo sétima, décimo octava y
décimo novena, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del
artículo 1430 del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno
derecho cuando EL LICENCIANTE comunique, por carta notarial, a EL
LICENCIATARIO que quiere valerse de esta cláusula.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

CLÁ USULA VIGÉSIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en
el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Decreto
Legislativo Nº823 , Ley Nº26122, Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

COMPETENCIA ARBITRAL:
CLÁ USULA VIGÉSIMO CUARTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en
torno al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral
integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por
las partes, quien lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos.
Si en el plazo de ............ (...) días de producida la controversia, no se acuerda el
nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, este deberá ser designado por el
Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas
reglas serán aplicables al arbitraje.
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de … ., a los

días del mes
de… .. del 20
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA