Temas a tratar comité de obra
1 faltante acabados
2 cumplimiento a la fechas acordadas
pendientes de la obra o detalles “garantías”
socialización de fecha de entrega, si le es por etapas o si es la finalidad de la obra
3 problemas con el respeto de medidas en vanos acordados
4 verificación de que lo cotizado es lo que se está implementando en la obra
aspectos técnicos: en este comité deben estar presentes
● Personal a cargo de la obra
● personal de desarrollo “contratistas”
● personal de departamento administrativo
se llevará a cabo cada lunes y jueves de cada semana hasta la finalidad de la obra
En este comité se indicará el tiempo que la maquinaria durará en la obra, para evitar sobre
costos, en este caso, no sería más del tiempo contratado a menos de algún imprevisto o
cambio de último momento.
Se determinará el tiempo que llevará la limpieza del terreno, para luego llevar a cabo el
refine en zonas de desnivel.
del mismo modo se especifican tiempos de compactación.
y en este mismo comité se debe programar ensayos de materiales y la calidad de obra.
aspectos de control de costos: se identificaran costos de
Costos de los materiales, que son en función de las cantidades requeridas, de sus precios de
mercado correspondientes y de los desperdicios de los mismos.
Costos del personal o de mano de obra, dependen del trabajo a realizar, de las tarifas salariales,
de los costos asociados a los salarios, de la estructura organizacional y de los rendimientos o
productividad de dicho personal.
Costos de los equipos de construcción, que son función del trabajo a realizar, de sus costos fijos
o de posesión, de sus costos variables o de operación y de los rendimientos o eficiencia de uso
de tales equipos.
Costos indirectos, que dependen de los costos de la logística de apoyo a la producción en las
obras y de los gastos fijos de la empresa, necesarios estos últimos para funcionar como unidad
estratégica de negocios.
Otros costos, que incluyen conceptos que en definitiva se pueden reducir a un tratamiento
similar a alguno de los tres elementos mencionados inicialmente.
Este comité se llevará a cabo cada 15 días.
aspectos de control de programación y calidad: personal que debe estar presente en el
comité
arquitecto, interventor, contratistas.
este aspecto se analiza cada vez que el contratista hace corte y entrega, luego el
interventor y el encargado de recibir y hace la revisión con el fin de verificar si se está
cumpliendo con lo planeado.
Con el fin de verificar la evolución del proyecto y los materiales que este requiera.
control de calidad del proyecto este se divide en el planteamiento, en los planos y cálculos.
control de calidad de los materiales: la revisión de los materiales de nuestro proyecto se
hará según lo planeado es las especificaciones, programación, presupuesto, planos y
diseño de la ejecución, sea lo realmente ejecutado. se controlará bajo los aspectos
cuantitativos, lo que se refiere al correcto conteo de cantidades de los recursos que se
requieren y los aspectos cuantitativos. hacen relación, a el buen manejo de las condiciones
físicas y químicas, las dosificaciones que requieren los materiales compuestos, la calidad de
los materiales empleados en función de una resistencia esperada, como también con la
geometría, la modulación en la ejecución, el buen empleo de texturas y colores en función
de una excelente apariencia.
solicitudes de equipos materiales y herramientas faltantes: se llevará a cabo cada 8 días.
Los principales criterios usados para la selección de los proveedores de la
maquinaria y equipos requeridos, son los siguientes:
● fichas técnicas del material implementado.
● Normas de construcción seguidas para su fabricación de los equipos.
● Eficiencia en el suministro de repuestos y piezas de desgaste.
● Especificaciones técnicas de los equipos.
● Costo del mantenimiento.
● Servicios post venta ofrecidos.
● Garantías ofrecidas.
● Precios de venta.
● Tiempo de entrega.
● Formas de pago.
En conclusión los aspectos mencionados anteriormente serán revisados, hablados y
expuestos periódicamente en cada comité de obra. en este caso el comité de obra se debe
mantener vigente hasta que finalice la obra y junto a este se deben hacer cumplir las
disposiciones legales y cada una de las pautas que se requiera en cada solicitud.