SUPUESTOS PRÁCTICOS ARRENDAMIENTOS
1. La sociedad “A” suscribe un contrato de arrendamiento financiero, el día. 1-01-X1, que recae sobre
una máquina, con las siguientes condiciones:
‒ Valor de contado: 140.000 €.
‒ Duración del contrato: 3 años.
‒ Opción de compra: 20.000 €, a ejercer al final del contrato.
‒ Forma de pago: 4 pagos de 33.546,76 €, más IVA, cada uno al inicio de cada año (X1, X2, X3 y X4).
‒ Tipo de interés: 8%
‒ Vida útil del bien: 5 años.
‒ Amortización constante.
Detalle de la operación:
Cuota Cuota CUOTA CAP CAPITAL
nº Fecha a IVA Leasing INTERESES AMORT AMORTIZADO VIVO
134.700,60
1 01/01/20X1 33.546,76 7.044,82 40.591,57 0,00 33.546,76 33.546,76 101.153,84
2 01/01/20X2 33.546,76 7.044,82 40.591,57 8.092,31 25.454,45 59.001,20 75.699,40
3 01/01/20X3 33.546,76 7.044,82 40.591,57 6.055,95 27.490,80 86.492,01 48.208,59
4 01/01/20X4 33.546,76 7.044,82 40.591,57 5.338,16 28.208,59 114.700,60 20.000,00
5 01/01/20X5 20.000,00 4.200,00 24.200,00 0,00 20.000,00 134.700,60 0,00
Contabilizar la operación anterior, desde el punto de vista del arrendatario y del arrendador.
2. La sociedad “B” necesita liquidez. Por ello, decide vender una máquina que posee y simultáneamente,
concertar a una operación de arrendamiento financiero con la empresa compradora. La máquina se
contabilizó en 18.000 €, con una amortización acumulada de 12.000 €.
Se amortizó linealmente durante 10 años. Datos de la operación:
Fecha: 1-01-X1.
Precio de venta: 5.000 €.
Duración de la operación: 3 años. Cuotas anuales pagaderas el 1-12 de cada año.
Tipo de interés: 8 %.
Opción de compra: se ejerce con el pago de la última cuota.
Detalle de la operación:
Cuota Cuota CUOTA CAP CAPITAL
nº Fecha a IVA Leasing INTERESES AMORT AMORTIZADO VIVO
5.000,00
1 01/01/20X1 1.796,45 377,25 2.173,71 0,00 1.796,45 1.796,45 3.203,55
2 01/01/20X2 1.796,45 377,25 2.173,71 256,28 1.540,17 3.336,62 1.663,38
3 01/01/20X3 1.796,45 377,25 2.173,71 133,07 1.663,38 5.000,00 0,00
Contabilizar la operación anterior dese el punto de vista del arrendatario y del arrendador.
3. Al comenzar el ejercicio 20X1 la sociedad “ALX, SA” desea utilizar una máquina. Por ello, suscribe un
contrato de leasing del que se desprenden los siguientes datos:
‒ El precio al contado de la citada máquina es de 170.000 €. La opción de compra, a ejercer al finalizar
el contrato, es de 7.500 €.
‒ La sociedad pagará 5 cuotas de arrendamiento por un importe de 36.290,04 €, más IVA, cuyo
vencimiento tendrá lugar el 1 de enero de los años 20X1, 20X2, 20X3, 20X4 y 20X5,
respectivamente.
‒ El tipo de interés aplicado es de un 6%.
‒ La amortización de la maquina se hará mediante cuotas constantes, suponiendo una vida útil de
10 años y sin valor residual.
‒ El detalle de la operación se recoge en el siguiente cuadro:
Cuota Cuota CUOTA CAP
nº Fecha a IVA Leasing INTERESES AMORT AMORTIZADO CAPITAL VIVO
167.643,30
1 01/01/20X1 36.290,04 7.620,91 43.910,95 0,00 36.290,04 36.290,04 131.353,26
2 01/01/20X2 36.290,04 7.620,91 43.910,95 7.881,20 28.408,84 64.698,88 102.944,42
3 01/01/20X3 36.290,04 7.620,91 43.910,95 6.176,66 30.113,38 94.812,26 72.831,04
4 01/01/20X4 36.290,04 7.620,91 43.910,95 4.369,86 31.920,18 126.732,44 40.910,86
5 01/01/20X5 36.290,04 7.620,91 43.910,95 2.879,18 33.410,86 160.143,30 7.500,00
6 01/01/20X6 7.500,00 1.575,00 7.500,00 0,00 7.500,00 167.643,30 0,00
Contabilizar la operación anterior desee el punto de vista del arrendatario y del arrendador, suponiendo
que:
a) Se ejerce la opción de compra
b) No se ejerce la opción de compra