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Cálculos Financieros de Préstamos y Ganancias

El documento presenta varios ejemplos de cálculos de préstamos e intereses. Calcula pagos mensuales, saldos restantes y tasas de interés efectivas para préstamos a plazos fijos de diferentes períodos.

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OscarRomeroVasquez
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solucion:

pago inicial $300,000.00


pago total $45,000.00 A=
N 360 meses
i = 0.75% 0.0075 A=

Para encontrar el salario mensual mínimo aceptable:


salario minimo=

solucion:
precio de venta= $205,000.00
precio de compra = $180,000.00 Mensualidad:
pago inicial (capital
$30,000.00 A= $150,000.00 (A / P,0.75%,360)
)=
i =0,75% por mes 0.0075 A= $1,206.93
N= 360
Saldo al final de 5 años (60 meses):
$1,206.93 ( P/A,0.75%,300)
B60=
N60= 300
B60= $143,819.74
Capital realizado = precio de venta - saldo restante - capital:
capital = $31,180.26

Los $ 31,180.26 representan las ganancias netas

solucion:
A= $44,000.00 $44,000.00 =
I= 0.0691 I=
N= 5 años
Aplicando la formula con el interes para la
corroboracion=

(b)
periodo Balance inicial Pago de intereses pagos
15% 1 $44,000.00 $3,042.05 $6,600.00
20% 2 $40,442.05 $2,796.06 $8,800.00
25% 3 $34,438.11 $2,380.96 $11,000.00
30% 4 $25,819.07 $1,785.07 $13,200.00
35% 5 $14,404.14 $995.86 $15,400.00
$11,000.00 $55,000.00

pago total de $11,000.00


intereses=
solucion:

refinanciar el pago y extenderlo 6 meses más seria como prestar aprox:


i= 0.01 $4,800.00 x (F / P,1%,6) = $5,095.30
N= 6

Para finiquitar el préstamo bancario durante 36 meses, el pago mensual sería


i= 0.01
N= 36 $5,095.30 (A / P,1%,36) = $169.24

El saldo restante después de realizar el pago 16:


i= 0.01
N= 20 $169.24 (P / A,1%,20) = $3,054.03

La compañía de préstamos pagará este saldo restante y cobrará $ 104 por mes durante 36 meses.
Para encontrar la tasa de interés efectiva para esta nueva transacción, establecemos la siguiente
relación de equivalencia y resolvemos para i:

i= 0.011453
N= 36 $3,054.03 `= (P / A,i,36)

(P / A,i,36)= $29.366

Aplicando la formula con el interes I= 1.1453%


para la corroboracion= $3,054.04

r= 0.137436

Ia= 0.1464
$255,000.00 (A/P,0.75%,360)

$255,000.00 0.00805

A= $2,051.79

nimo aceptable:
$8,207.15
- capital:

$6,600.00 x (P/A,i,5) + $2,200.00 (P/G,i,5)


6.91375%

$44,000.00

balance final
$40,442.05
$34,438.11
$25,819.07
$14,404.14
$0.00
$104.00

13.74%

14.64%

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