Espesificaciones Tecnicas
1- Preparación del Terreno
El terreno se desmalezará, rellenará, compactará en los sectores que así se
indique, debiéndose nivelar el mismo de acuerdo a lo especificado en el plano
de niveles de piso terminado
2- Fundaciones
Las mismas se ejecutaran platea de H.A. de 0,12 m de espesor, como lo indica
el plano Nro. 3 (replanteo fundación). La armadura será, malla cima de 4,2 mm
de espesor. La dosificación del H.A. 1.3.3.-
3- Contrapisos
4-Mamposteria de Elevación
Muros exteriores e interiores : Se ejecutaran en ladrillo hueco de 0,m20 y de
0,10 m de espesor de primera calidad, asentados con mezcla tipo y
convencionalmente trabados.
5- Dinteles y Encadenados
La viga de encadenado se ejecutara a la altura de los dinteles in-situ de
hormigón armado con dosificación 1:3:3 con un ancho variable según el
espesor del muro y su altura no inferior a 0,15 m. La armadura principal será de
3 (tres) hierros de 8 mm, la repartición de 6 mm, estribos cada 0,25 m con
hierros de 4,2 mm
6- Aislacion Hidrofuga
En todos los muros exteriores se ejecutara dos capas aisladoras horizontales
unidas verticalmente con mortero de cemento, relación 1:3 con hidrófugo según
indicaciones del fabricante, su espesor mínimo será de 0,02 m siendo la
superior alisada y espolvoreada con cemento posteriormente llanada, la misma
se construirá 0,004 0 0,005 m sobre el nivel de piso terminado.
7- Revoques
Los muros exteriores en su cada interiore, se ejecutara un azotado hidrófugo,
con mortero de cemento relación 1:3 con hidrófugo según indicaciones del
fabricante. Posteriormente se ejecutara en todo el interior el revoque grueso a
la cal.
El jaharro bajo revestimiento será reforzado con cemento y tendrá hidrófugo
incorporado al agua, terminado la superficie en forma adecuada para recibir el
revestimiento.
8- Cubierta
Se ejecutara con chapa trapezoidal de hierro sobre estructura de madera
según escuadria determinada en plano. La madera será de pino Nacional o
similar, no presentara nudos y estará bien estacionada de manera de no
comprometer su resistencia, también debera estar tratada con productor
químico que no permitan el desarrollo de organismos que la erosionen.
9- Cielorraso
El cielorraso se ejecutara de madera machimbrada, pino Nacional de 1 / 2 por 4
pulgadas, prearmado en fabrica, el que se colocara sobre la estructura de
madera de la cubierta como lo indican los planos, quedando su cara inferior a
la vista. La madera utilizada deberá estar tratada con productos químicos que
no permitan el desarrollo de organismos que la erosionen.
10- Revestimientos
En locales sanitarios sobre jaharro reforzado se aplicaran azulejos de 0,15 x
0,15 tipo San Lorenzo o similar color blanco, pegados con mezcla tipo Klaucol
o similar. Las juntas se terminaran con pastina blanca, la altura será de 1,80
mts. sobre el nivel de piso terminado.
En la cocina la altura de colocación será de 4 ( cuatro ) hiladas sobre mesada.
11- Solados
Se ejecutara sobre el contrapiso una carpeta fratazada de cemento con
hidrófugo, mezcla 1:3:3, una vez cumplido el proceso de fraguado se colocaran
con pegamento tipo Klaucol o similar, cerámica común de 8 x 16 color rojo. Las
juntas se tomaran con pastina color rojo.
Las veredas tanto del frente como del contrafrente se ejecutaran con cemento
alisado.
12- Zocalos
En todos los ambientes se colocaran zócalos de madera de 3 / 4 x 3 pulgadas,
atornillados cada 1,2 m. mediante tarugo al muro, con excepción de los locales
sanitarios que serán del mismo material que el solado.
13- Carpintería
Puertas y ventanas exteriores se ejecutaran en chapa doblada Nro. 18 como lo
indica el plano. Llevara sistema de oscurecimiento y seguridad (Postigones o
Celosías ). Antes de su colocación se verificara medidas, escuadrias,
soldaduras, dobleces, molduras. Se llenara los cabezales y laterales con
concreto 24 horas antes de su colocación.
Puertas interiores serán del tipo placa, con bastidor de pino Nacional, nido de
abeja interior, enchapados.
14- Herrajes
Serán de primera calidad, debiendo contar con herrajes y cerraduras de
seguridad todas las aberturas al exterior. Las puertas de acceso llevaran
cerraduras tipo Trabex o similar.
15- Vidrios
Serán de vítrea nacional, triples de 3 mm. Estarán bien cortados con bordes
vivos. No tendrán defectos, alabeos, picaduras, o burbujas. Los mismos se
fijaran con contra vidrios de aluminio o madera.
16- Pintura
Muros interiores : 2 ( dos ) manos de latex color blanco
Cielorrasos y carpintería de madera : 1 (una ) mano de sellador, y 2 ( dos )
manos de barniz entonado con color cedro.
Carpintería metálica: 2 (dos) manos de antioxido, 2 ( dos ) manos de esmalte
sintetico color blanco.
17- Instalación Sanitaria
Se ejecutaran según planos y materiales aprobados por las disposiciones
vigentes.
Las cloacas se realizaran en forma convencional en cañería de PVC reforzado
por debajo del contrapiso y zapatas de HA.
Las cañerías de agua fría y caliente se ejecutaran en PVC termofusión , según
plano.
18- Instalación de Gas
Se ejecutara en hierro galvanizado con protección reglamentaria, según
normas vigentes de los servicios prestatarios para instalaciones domiciliarias.
Se instalara cañería para conexión de cocina, calefón y un calefactor, sin la
provisión de los artefactos.
19- Instalación Electrica
Se ejecutara de acuerdo a planos y especificaciones técnicas particulares. Se
proveerá a las viviendas de las bocas y tomas necesarios para cada ambiente,
timbre, conexión para antena y/o TV, teléfono. Los cables deben cumplir con
las normas de calidad.
20- Artefactos Sanitarios y Griferias
Los artefactos serán de marca aprobada, igual que los accesorios de baño y
cocina. Se prevee la colocación de inodoro, bidet, lavatorio con sus respectivos
accesorios. La grifería para cada artefacto tipo FV o similar se colocara
dejándolas sin perdidas o goteras.