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Tasación de Inmueble en Villa El Salvador

Este documento presenta los valores de tasación de una propiedad ubicada en Villa El Salvador, Lima. La propiedad es una casa habitación de 385.51 m2 construidos en un terreno de 108 m2. El valor comercial es de S/ 776,133.55 y el valor de realización es de S/ 620,906.84.

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Este documento presenta los valores de tasación de una propiedad ubicada en Villa El Salvador, Lima. La propiedad es una casa habitación de 385.51 m2 construidos en un terreno de 108 m2. El valor comercial es de S/ 776,133.55 y el valor de realización es de S/ 620,906.84.

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CONTICASA

Tipo de Tasación Hipotecaria Nueva N° de Garantía

Solicitante BBVA CONTINENTAL OF. C.C. SUCRE FUNC. -


Cliente GINA MARIA APARCANA RIVERA

Propietario (s) ROJAS OSORIO EULOGIO

Fecha de inspección 27/04/2021

PARCELA PREDIO DEL ESTADIO PARCELA 3 VMT PROGRAMA HABITACIONAL PACHACAMAC SECTOR II AMPLIACIÓN 4TA ETAPA
Dirección Registral
MZ J LOTE 18. Distrito de Villa El Salvador. Provincia y Departamento de Lima.

SV PARCELA PREDIO DEL ESTADO PARCELA 3 VMT P.H. PACHACAMAC S II AMP 4TA ETAPA MZ J LT 18. Distrito de Villa El
Dirección Municipal
Salvador. Provincia y Departamento de Lima.

Dirección según inspección ocular CALLE S/N MZ J LT S/N. Distrito de Villa El Salvador. Provincia y Departamento de Lima.

Tipo de inmueble Casa Habitación Ocupante Propietario

Descripcción TIPO DE USO (*) % TIPO DE USO (*) %


Vivienda 100%

Zonificación RDM Material de construcción Concreto


Año de construcción 1999 Estado de conservación del bien Bueno

Area de terreno 108.00 m² Area construida 385.51 m2


Declaratoria de fábrica SÍ X NO Tipo de declaratoria TOTAL X PARCIAL

Cargas SÍ X NO Gravámenes SÍ X NO

VALORES INSCRITOS EN RRPP MONEDA VALOR TOTAL TERRENO EDIFICACION (*)


US$ 206,748.41 91,800.00 114,948.41
VALOR COMERCIAL
S/ 776,133.55 344,617.20 431,516.35
US$ 165,398.73 73,440.00 91,958.73
VALOR DE REALIZACIÓN
S/ 620,906.84 275,693.76 345,213.08

VALORES NO INSCRITOS EN RRPP MONEDA VALOR TOTAL EDIFICACION (*)


US$
VALOR COMERCIAL
S/
US$
VALOR DE REALIZACIÓN
S/

VALOR TOTAL DEL PREDIO MONEDA VALOR TOTAL INSCRITO EN RRPP NO INSCRITO EN RRPP
VALOR TOTAL (RRPP + NO INSCRITO) US$ 206,748.41 206,748.41
(INCL. CONSTRUCCIÓN DECLAR. Y NO S/ 776,133.55 776,133.55
US$ 165,398.73 165,398.73
VALOR DE REALIZACIÓN
S/ 620,906.84 620,906.84

VALORES DE RECONSTRUCCIÓN MONEDA VALOR TOTAL EDIFICACION OBRAS COMPLEMENT.


V. RECONSTRUCCIÓN (INCL. US$ 141,176.00 141,176.00
CONSTRUCCIONES DECLAR. Y NO DECLAR.) S/ 529,974.70 529,974.70

Tipo de cambio aplicado 3.754 Soles / Dólar

Observaciones Ninguno.

Advertencias Ninguno.

SI NO
Inmueble en zona de riesgo X

Valor comercial Tasación Anterior US$ S/


FECHA PERITO

PERITO PERITO
PROFESION PROFESION

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