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Cálculo de tasas de retorno en inversiones

El documento presenta varios problemas de finanzas que involucran tasas de retorno sobre inversiones. Se calculan tasas de retorno para diferentes escenarios como la compra y venta de una propiedad, una donación para suministros de laboratorio y los ingresos de un basurero privado.

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Janeth Sandoval
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El documento presenta varios problemas de finanzas que involucran tasas de retorno sobre inversiones. Se calculan tasas de retorno para diferentes escenarios como la compra y venta de una propiedad, una donación para suministros de laboratorio y los ingresos de un basurero privado.

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7.5Cuál tasa de retorno hubiera obtenido el empresario en el problema 7.

4 si sus recaudos fueran


$20000 en el primer año, disminuyendo en $3000 anualmente hasta el quinto año?

Solución

-Del problema 7.4 obtenemos los siguientes datos:

Por el
método del
valor
presente
tenemos:
7.6) Un inversionista de finca raíz compró una propiedad por $90000 en efectivo, arrendando
luego la casa por $1000 mensual. Al final del año 2, el arrendatario se mudó y el inversionista
gastó $8000 en remodelación. Le tomó 6 meses vender la casa por $105000. Tuvo que pagar a una
agencia de finca raíz el 6% del precio de la venta y proporcionar una póliza del título por $1200.
¿Qué tasa de retorno obtuvo el inversionista sobre su inversión?
7.7 Una alumna desea crear una dotación permanente a nombre suyo a una pequeña institución
universitaria privada. Piensa donar $100.000 y hacer que el ingreso sea utilizado para comprar
suministros de laboratorio, pero hará la donación solo si se coloca una placa permanentemente
con su nombre en la puerta del laboratorio. Si la institución universitaria está de acuerdo con su
solicitud y los suministros del laboratorio cuestan $12.000 anualmente para una cantidad de 10
años, ¿qué tasa de retorno se requiere sobre la dotación?
7.8 Al propietario de un basurero privado se le pidió instalar un protector plástico para evitar que
las filtraciones contaminaran el agua del suelo. El área de relleno era 40.000m2 y el costo de
manejo de vapores fue de $5 por metro cuadrado. El costo de instalación fue $4.000, con el fin de
recuperar la inversión, el dueño cobró $8 por las cargas del camión de reparto, $25 por las cargas
de volqueta y $65 por las cargas de camión compactador. Si la distribución mensual ha sido 200
cargas de camión de reparto, 40 cargas de volqueta y 100 cargas de compactador, ¿qué tasa de
retorno obtuvo el propietario del basurero sobre su inversión (a) por mes y (b) efectivamente por
año? Use n=años

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