CERTIFICADO BANCARIO Y TITULO
DE CRÉDITO HIPOTECARIO
CERTIFICADO BANCARIO
CARACTERISTICAS REQUISITOS
• Se emite, ya sea, al portador o a la • Denominación del Certificado
orden de determinada persona. Bancario
• En el caso del Certificado bancario Es el título valor que se emite por empresas del • Lugar y Fecha de emisión
en moneda extranjera, debe Sistema Financiero Nacional contra la recepción • Si fueron emitidos al portador o
realizarse el pago, en la misma del importe que representa dicho documento. a la orden
moneda extranjera que exprese el • La indicación del Importe que
título. representa
• El plazo para su pago no debe ser BENEFICIOS • El plazo de Vigencia del título
mayor de 1 año • Pueden ser utilizados como medio de pago valor
• Son negociables. • Se puede disponer de los intereses ganados de manera mensual o • Lugar de Pago
• Deben emitirse en papel de al final del plazo elegido • Nombre de la empresa emisora
• Tiene la característica de ser negociable
seguridad y la firma de su representante.
• Puedes ingresarlo o retirarlo de la custodia del banco
Certificado bancario en moneda extranjera
Certificado bancario en moneda NACIONAL
• El certificado bancario en moneda extranjera está regulado en
los artículos 217º al 222º de la nueva ley de títulos valores (Ley
• No existe para la moneda nacional, dentro del régimen de los
Nº 27287)
certificados bancarios, la misma regulación preventiva (y que
• Para mayor seguridad, el soporte que debe utilizarse, debe
sugiere la verificación de ciertos requisitos) que hay con los
consistir en papel de seguridad.
certificados bancarios en moneda extranjera.
• El certificado bancario tiene la virtud de certificar, dar fe o
acreditar, la existencia real de una cantidad de dinero
TRANSFERENCIA
• Certificado bancario al portador, Opera mediante entrega o tradición.
• Certificado bancario a la orden, La transferencia del certificado bancario se producirá
endoso
• Los efectos de la transferencia de los certificados bancarios serán similares a los de
cesión de derechos, solo la empresa emisora y sus garantes serán los únicos obligados
al pago.
CREDITO HIPOTECARIO
REQUISITOS
NEGOCIABLE • La denominación de Título de Crédito
CARACTERISTICAS
Hipotecario Negociable y el número
•Se emite a la orden y representa un que le corresponde
derecho real de garantía. •Título valor que representa la hipoteca de primer rango sobre un bien
•Es expedido por el Registro Público, determinado que debe estar libre de todo gravamen, cargo o medida de • El lugar y fecha de su emisión
cualquier naturaleza.
en virtud de la constitución unilateral
• El nombre y número de documento
de Hipoteca mediante Escritura •Constituida, en forma unilateral, por el propietario del bien o por quien oficial de identidad del propietario que
Pública. tenga el derecho a ello. constituye el gravamen hipotecario
•Garantiza sólo obligaciones .
dinerarias. • La descripción resumida del bien
•Garantiza únicamente el crédito ENDOSO
afectado con el gravamen hipotecario
• El monto de la valorización que será el
contenido en el Título. •Para que la oficina de Registros Públicos expida este título importe hasta por el cual se constituye
•Es endosable libremente. valor, se requiere de solicitud del propietario del inmueble el gravamen hipotecario, con
inscrito, recibida la solicitud, el registrador público, luego de indicación del nombre del perito y de
constatar la inexistencia de cargas o gravámenes, expide el su registro o colegiatura respectiva
título valor, usando para ello un formulario aprobado por la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos. • La fecha de la escritura pública,
nombre del Notario y demás datos de
la inscripción registral
EJECUCION
• El nombre y firma del Registrador, con
•Aquí se refiere a que la Ley obliga a que este título sea protestado indicación de la oficina registral
indefectiblemente, sea ante el Notario o Fedatario, o mediante la correspondiente
formalidad sustitutoria
•Si producida la venta, no se llegare a cubrir el monto total del
crédito, el juez o la entidad a cargo de la venta, dejará constancia
incorporando en el titulo la indicación el saldo pendiente.
EXTINCION DE LA HIPOTECA
• Se extingue la hipoteca cuando el Registro Publico (SUNARP)
levante el gravamen.
ENTIDADES QUE EMITEN TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE • Inscripción en la fecha posterior a la expedición del titulo, en los
casos de venta judicial o extrajudicial.
•Empresas de operaciones múltiples • Cuando se extingue el Titulo Valor no endosado o debidamente
•Capitalización inmobiliaria cancelado por el ultimo endosatario.
•Empresas administradoras hipotecarias • El propietario que hubiere pagado el crédito consignado en el
•Empresas de arrendamiento financiero titulo podrá solicitar la expedición de otro en su reemplazo.
•Empresas de factoring
•Empresas afianzadoras y garantistas
•Empresas de servicios fiduciarios