SEÑOR
JUEZ 25 CIVIL MUNICIPAL DE DESCONGESTION
BOGOTA
REF. RESTITUCION DE INMUEBLE 2013-0064
DEMANDANTE. INMOBILIARIA URBIS BROKER E.U
DEMANDADO. ANA LETICIA MANIQUE MONGUI Y JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ
ZULLY ESPERANZA AREVALO PEDRAZA, Abogada en ejercicio, mayor de edad, identificada
como aparece al pie de mi correspondiente firma, en mi condición de apoderada del
demandado JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ en el proceso de la referencia, por
medio del presente escrito, me permito contestar la demanda de RESTITUCION DE
INMUEBLE instaurada por la inmobiliaria URBIS BROKER E.U. representada judicialmente
para este asunto por la Dra. MARTHA FABIOLA PEÑA BAUTISTA, con base en los hechos
que a continuación expongo, oponiéndome a todas las pretensiones de la parte actora.
A LOS HECHOS:
Al HECHO PRIMERO de la demanda instaurada NO ES CIERTO que el demandado JESUS
RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ celebró con la sociedad URBIS BROKER E.U. contrato de
arrendamiento del apartamento 401 de la Carrera 72 K Bis No.42-40 Sur de Bogotá, por
cuanto ni la firma ni la huella allí plasmadas corresponden a la del demandado JESUS
RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ, ya que se trata es de una falsedad personal, toda vez ,
que han suplantado su persona, firma y huella, y nunca se ha prestado como fiador de
contratos de arrendamiento, y ni siquiera conoce a la arrendataria ALBA LETICIA
MANRIQUE MONGUI para que lo coloquen como fiador en dicho contrato, suplantando su
nombre e identidad con documentos falsos.
AL HECHO SEGUNDO de la demanda NO ES CIERTO que el demandado JESUS RAMIRO
BEJARANO RODRIGUEZ haya pactado un canon de arrendamiento de Quinientos Mil pesos
mensuales ($500.000,oo) para el primer año de vigencia, con la demandante toda vez, que
como ya se anotó nunca celebro contrato de arrendamiento alguno con la firma URBIS
BROKER E.U , nunca suscribió ni firmo como fiador solidario de la arrendataria ALBA
LETICIA MANRIQUE MONGUI dicho contrato porque no la conoce, lo que se trata aquí es
de una falsedad personal pues su firma y huella no corresponden a la misma que utiliza el
demandado para sus actos públicos y privados.
AL HECHO TERCERO: NO ES CIERTO, pues el demandado JESUS RAMIRO BEJARANO
RODRIGUEZ nunca pacto lo establecido en la Cláusula Décima del contrato de
arrendamiento materia de este litigio, en cuanto a la mora en el pago de los cánones de
arrendamiento, ya que nunca firmo, ni suscribió dicho contrato de arrendamiento con la
firma URBIS BROKER E.U. pues como ya se anotara se trata de una falsedad personal
donde su firma y huella fue suplantada, como tampoco respaldo como fiador solidario a
la señora ALBA LETICIA MANRIQUE MONGUI en ese documento (Contrato de
Arrendamiento) porque no la conoce, ni sabe de que persona se trata.
NO ES CIERTO que JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ renunciara expresamente a
cualquier requerimiento privado o judicial que reza la Cláusula Décima Primera del
contrato de arrendamiento materia de este litigio y a que hace referencia la parte final del
Hecho Numero 3º., del libelo de la demanda toda vez, que el demandado JESUS RAMIRO
BEJARANO ROQDRIGUEZ nunca celebro, ni firmo contrato de arrendamiento alguno con
la firma URBIS BROKER E.U. puesto que su firma y huella fue suplantada y lo que aquí se
cometió fue un ilícito de Falsedad Personal que ha sido denunciado ante la Fiscalía.
A LAS PRETENSIONES:
Me opongo a todas las pretensiones de la demanda.
EXCEPCIONES:
Me permito proponer a nombre de mi representante señor JESUS RAMIRO BEJARANO
RODRIGUEZ, la Excepción de Mérito de “Tacha de Falsedad” la cual presento en cuaderno
separado.
Igualmente propongo la excepción de cobro de lo no debido, toda vez, que se utilizando el
buen nombre del señor JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ para iniciar esta clase
procesos, que van en detrimento de su patrimonio.
PETICIONES ESPECIALES:
Puesto que, el demandado JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ no ha firmado el
contrato de arrendamiento base de este litigio, le solicito al Señor Juez, comedidamente
que se le garantice el debido proceso y el derecho a la defensa de que trata la Constitución
Nacional y por tanto de la exonere del deber de consignar y /o comprobar el valor de los
cánones de arrendamiento que al decir, de la demandante le adeuda a la firma URBIS
BROKER E.U, pues el demandado nunca celebró contrato de arrendamiento alguno con la
demandante, como tampoco firmo dicho documento como ya se anoto, al contrario se le
han causado perjuicios morales y económicos puesto que, personas inescrupulosas como
las denunciadas en los distintos estrados judiciales por el delito de FALSEDAD PERSONAL y
más exactamente en este litigio la arrendataria ALBA LETICIA MANRIQUE MONGUI ha
puesto en juego su único bien inmueble que posee en detrimento de su patrimonio
económico ya que ha sido embargado. Además que, para asumir su defensa y acudir a los
estrados distintos judiciales tiene que movilizarse en taxi ya que es una persona enferma y
de la tercera edad.
Así mismo solicito la suspensión del proceso de conformidad a lo establecido en el Art.170
del [Link] P.C. para garantizar los derechos de la victima mientras se resuelven las
investigaciones penales por el delito de FALSEDAD PERSONAL que actualmente se
encuentran en indagación.
Se ofíciese a la oficina de Instrumentos Públicos zona sur de Bogotá, para que se inactive el
número de Matricula Inmobiliaria 50 S-626648 correspondiente al inmueble de propiedad
del demandado ubicado en la Calle 58 C Sur Número73 J 09 barrio la Estancia de Bogotá,
a fin de no expedir más certificados libertad del inmueble en mención, ni registrar ninguna
anotación, hasta tanto no se resuelva este litigio.
Igualmente le solicito se oficie al Inspector de Policia de la Zona Respectiva para que
suspenda la diligencia de Secuestro del Inmueble de Propiedad del Demandado con
Matricula Inmobiliaria No 50 S-626648 Calle 58 C Sur Número73 J 09 barrio la Estancia de
Bogotá., ordenada mediante Despacho Comisorio No.13-219 del Juzgado 61 Civil
Municipal.
PRUEBAS:
Solicito se tengan como pruebas a favor de la parte demandada:
1. Copia del Contrato de Arrendamiento de OSAIDA ROSA SAJAYO CARVAJAL y HUGO
DANIEL JURADO CALDERON con quienes se inicio la suplantación de mi firma y
huella.
2. Memorial radicado en la Personera de Bogotá, cuando fui citado a Audiencia de
Conciliación por el propietario de un inmueble BERNARDO AGUDELO NOVOA en el
radicado 52283 por hechos similares a los que nos ocupan.
3. Denuncia formulada por mi representado en trámite en la Fiscalía 79 Seccional por
el delito de FALSEDAD y OTROS en contra de OSAIDA ROSA SAJAYO Y HUGO DANIEL
JURADO CALDERON.
4. Fotocopias de Cédulas de Ciudadanía con el número de documento de identidad de
JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ anexas al contrato de arrendamiento
donde aparece una firma, huella y fotografía que no corresponden a mi
representado.
5. Fotocopia del Certificado de Libertad correspondiente a la Matrícula Inmobiliaria
50S-626648 correspondiente al inmueble de propiedad de JESUS RAMIRO
BEJARANO con la que los falsificadores respaldan los contratos de arrendamiento.
6. Copia del Contrato de Arrendamiento de ANDRES ALVARADO PRADA como
arrendador con EDGAR DARIO CAICEDO MONTERO arrendatario donde igualmente
me suplantan mi firma y huella como coarrendatario.
7. Memorial radicado ante la Personería de Bogotá, cuando fui citado a Audiencia de
Conciliación con el señor ANDRES ALVARADO PRADA.
8. Acta de Audiencia de conciliación donde ni arrendador ANDRES ALVARADO PRADA
ni arrendatario EDGAR DARIO CAICEDO MONTERO me conocen ya que
nuevamente hay una suplantación de mi firma y huella.
9. Fotocopia dela cédula de ciudadanía con el número de documento de identidad de
JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ pero donde no corresponde ni la firma, ni la
huella ni la foto del documento. Anexa al contrato de arrendamiento.
10. Denuncia radicada ante la Fiscalia 181 Seccional en contra EDGAR DARIO
CAICEDO MONTERO por el delito de FALSEDAD PERSONAL y OTRO actualmente en
indagación.
11. Denuncia radicada ante la Oficina de Asignaciones de las Fiscalías Seccionales
pendiente de Reparto en contra de ALBA LETICIA MARINQUE MONGUI.-
12. Derecho de Petición radicado en la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de
Bogotá, dando a conocer los hechos de falsedad personal.
Teniendo en cuenta las facultades del Art.92 del [Link] P.C. solicito se tengan como pruebas
las antes relacionadas y se señale hora y fecha para la practica de las que a continuación
relaciono:
1.- Se cite a su despacho al demandado JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ a fin de
tomarle dictado grafologico de su letra y firma de conformidad a lo establecido en el
Art.293 numeral 5, inciso 1 , efectuado lo anterior se remitan las muestras manuscriturales
al Departamento Grafología del Instituto de Medicina Legal o en su defecto se nombre un
perito grafólogo de la DIJIN, o CTI o adscrito a la lista de auxiliares de la justicia para el
cotejo de letras y firmas con las que obran en el contrato de arrendamiento y que
aparecen igualmente en los sellos de presentación personal de la notaria cuarta anexo a
la demanda materia de litigio y con las de las fotocopias de las cédulas de ciudadanía
allegadas a esta contestación de demanda.
2.- Se solicite por su Despacho un dactiloscopista del CTI a fin de tomarle sendas huellas
decadactilares al demandado JESUS RAMIRO BEJARANO RODRIGUEZ a fin de cotejarla
con las que obre en el sello de la Notaria 4 plasmado en el contrato de arrendamiento y
de ser posible con la huella que obra en el documento de identidad del demandado. Para
lo solicitado en los numerales 1 y 2 señálese hora y fecha para las diligencias y OFICIESE a
las entidades enunciadas.
3.- Se oficie a la Fiscalia 79, 181 Seccional y Asignaciones a fin de corroborar las denuncias
presentadas por el aquí demandado.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Fundo este contenido en lo dispuesto en el Art. 92 del [Link] P.C. Art.170 del [Link] P.C, 289 y
demás normas concordantes.
ANEXOS:
Los documentos enunciados como pruebas, poder, copia del escrito de contestación de la
demanda, y el archivo y para el traslado a la demandante.-
NOTIFICACIONES:
La suscrita en Tocancipá (Cund) o en la Cra. 67 Número 67 F 79 Bogotá
Teléfono3108162043
Mi poderdante en la Calle 58 C Sur Número 73-J 09 Barrio la estancia de Bogotá
La Demandante en la Avenida Jimenez No.8-49 oficina 1004 Tel.3102530119
Atentamente,
ZULLY ESPERANZA AREVALO PEDRAZA
c.c. No. 35.401.006 de Zipaquirá
T.P: No.102.175 del C.S.J.