INFORME ESCALONADO TECNOLOGÍA DE CONCRETO

“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

E.A.P. Ingeniería Civil

Procesos Constructivos del Concreto en la Obra:

EDIFICIO MULTIFAMILIAR “CONDOMINIO BELLA VISTA II”

CURSO : Tecnología de Concreto

SECCIÓN : FAI - 4382

DOCENTE : Ing. Ticlla Rivera Jorge Aurelio

APELLIDOS Y NOMBRES:
 Bilbao Díaz Lizbeth Natali (71249138) ____________

 Espinoza Álvarez Jhon Brayan (71819237) ____________

 Huanay Pituy Iván Michael (47342741) ____________

 Jorge Días Frank Elvis (77022696) ____________

 Quispe Chahuayo, Wilder Alfredo (72205779) ____________

 Ramos Ledesma, Steve Darién (76266364) ____________

 Valenzuela Uscuvilca, Roció Del Pilar (76141894) ____________

 Villanueva Espinoza, Christian Daniel (75848614) ____________

26/09/2018
Grupo: 1.3

Universidad Continental 1
INFORME ESCALONADO TECNOLOGÍA DE CONCRETO

ÍNDICE

Pág.
PORTADA..................................................................................................................................1
ÍNDICE........................................................................................................................................2
1. INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA...................................................................3
1.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN......................................................................3
1.2. AREA DE TERRENO......................................................................................4
1.3. AREA CONSTRUIDA......................................................................................4
1.4. USO DE EDIFICACION...................................................................................4
1.5. NUMERO DE PISOS.......................................................................................4
1.6. NOMBRE DE LA CONSTRUCTORA...............................................................5
1.7. NOMBRE DE RESIDENTE..............................................................................6
1.8. NOMBRE DEL PROPIETARIO........................................................................6
1.9. PLAZO DE OBRA............................................................................................7
1.10. COSTO DE OBRA.........................................................................................12
2. SUSTENTO ARQUITECTÓNICO.....................................¡Error! Marcador no definido.
3. AVANCE REAL DE LA OBRA A LA FECHA.............................................................35
3.1. AVANCE ESTRUCTURAL................................................................................35
3.2. AVENCE ARQUITECTONICO..........................................................................36
3.3. AVENCE PRESUPUESTAL..............................................................................36
4. PROCESOS CONSTRUCTIVOS DEL CONCRETO EN LA OBRA........................37
4.1. DOSIFICACIÓN.............................................................................................37
4.2. TRANSPORTE..............................................................................................38
4.3. ENCOFRADO................................................................................................39
4.4. COLOCACIÓN...............................................................................................40
4.5. CONSOLIDACIÓN.........................................................................................41
4.6. CURADO.....................................................................................................442
CONCLUSIONES....................................................................................................................43
RECOMENDACIONES..........................................................................................................45

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Procesos Constructivos del Concreto en la Obra:

EDIFICIO MULTIFAMILIAR “CONDOMINIO BELLA VISTA II”
1. INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA
1.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
El proyecto Edificio Multifamiliar “Condominio Bella Vista II” se
encuentra ubicado según Partida Electrónica No 11111093 en la
Cooperativa de Vivienda Centenario LTDA. Mz. T Lote 4, barrio San
Carlos, Distrito de Huancayo, Provincia de Huancayo, Departamento de
Junín.

El acceso al proyecto se da por una vía de tierra afirmada, por la

topografía esta vía se presenta en pendiente y que se conecta en la parte
alta con la Av. San Carlos. El proyecto se encuentra cercano a la
Universidad Continental, Instituto Tecnológico Interamericano,
Universidad Peruana Los Andes, Colegio Particular Zarate, Jardín de
Niños. El predio se ubica dentro del casco urbano de la Ciudad de
Huancayo y en proceso de consolidación urbana.

El entorno donde se ubica el proyecto cuenta con obras de

infraestructura urbana, redes de alumbrado público y domiciliario. La vía
servidora del proyecto -sin denominación- no está dotado de veredas ni
está asfaltada. El cliente no ha presentado los certificados de factibilidad
de agua ni de desagüe y alcantarillado.

Proyecto:
Condominio
Bella Vista II

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PLANO SATELITAL
Proyecto
Condominio
BellaVista II

PLANO DE UBICACIÓN

1.2. ÁREA DE TERRENO

El área del terreno cuenta con 374.34 m2 tal y como lo indica el
plano de ubicación de la obra.

1.3. ÁREA CONSTRUIDA

El área construida cuenta con 4,555.20 m2 tal y como lo indica el
plano de la obra.

1.4. USO DE EDIFICACIÓN

El uso que tiene esta obra es un edificio comercial y multifamiliar.
En el primer nivel se harán las galerías comerciales y en los demás
niveles las viviendas multifamiliares.

1.5. NÚMERO DE PISOS

La edificación contara con la construcción de 10 pisos, cada uno
con 5 departamentos.

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NIVELES DESCRIPCIÓN
Semisótano Se tiene 10 estacionamientos, 01 cuarto de máquina, 01 cuarto de
limpieza y depósito.
En el primer piso está conformado por 05 departamentos.
El departamento 1 consta de sala-comedor, cocineta, 01 baño y
1er Piso 01 dormitorio.
El departamento 2 consta de sala-comedor, cocina, 01 baño, 01
dormitorio, 01 estudio y 01 gimnasio.
El departamento 3 consta de sala-comedor, cocina, patio de
servicio, 01 baño, 01 dormitorio y 01 depósito.
El departamento 4 consta de sala-comedor, cocina, patio de
servicio, 01 baño, 01 dormitorio y 01 depósito.
El departamento 5 consta de sala-comedor, cocina, patio de
servicio, 01 baño, 01 dormitorio y 01 depósito.
Del segundo al décimo piso son pisos típicos, con excepción a una
terraza en el departamento 2.
2do al 10mo El departamento 1 consta de sala-comedor, cocina, 01 baño y 01
Piso dormitorio, 01 gimnasio y 01 estudio.
El departamento 2 consta de sala-comedor, cocina, 01 baño, 01
dormitorio, 01 estudio y 01 gimnasio.
El departamento 3 consta de sala-comedor, cocina, patio de
servicio, 01 baño, 01 dormitorio y 01 depósito.
El departamento 4 consta de sala-comedor, cocina, patio de
servicio, 01 baño, 01 dormitorio y 01 depósito.
El departamento 5 consta de sala-comedor, cocina, patio de
servicio, 01 baño, 01 dormitorio y 01 depósito.

1.6. NOMBRE DE LA CONSTRUCTORA

1.7.
PROMOTOR Vida Casa Constructora e Inmobiliaria
S.A.C.
RUC 20568000693
Jr. Santa Margarita de Escocia Mz. A Lt. 6,
Distrito y
DOMICILIO LEGAL Provincia de Huancayo, Departamento de
Junín.
REPRESENTANTE Gerente General: Villanueva Santamaría
LEGAL
FECHA DE INICIO DE Sonia.
21 De Febrero del 2,013
ACTIVIDADES
ACTIVIDADES Construcción de Edificios Completos
PRINCIPALES
DEUDA COACTIVA No tiene.
SUNAT
NOMBRE DEL RESIDENTE

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Residente : Rossiel Capcha Morales.

Profesión : Ingeniero Civil
C.I.P. : 65602.
RUC : 10200388688.
Domicilio Legal : Jr. Los Montes No 512, Urb.
Pio Pata, Distrito de El Tambo, Huancayo.

1.8. NOMBRE DEL PROPIETARIO

Se presenta el Certificado Registral Inmobiliario con Atención N°.
6333787 emitida el 29 de Setiembre del 2,017, inscrito en la Partida
Electrónica No 11111093 del Registro de Predios de la Oficina
Registral de Huancayo, de la Zona Registral No. VIII-Sede
Huancayo, la cual indica lo siguiente:

PROPIETARIO Vida Casa Constructora E Inmobiliaria S.A.C.

ÁREA 374.34 m2.
GRAVÁMENES Y Ninguno.
CARGAS VIGENTES
Lote 4, Mz. T Cooperativa de Vivienda
DIRECCIÓN Centenario LTDA. Barrio San Carlos, Distrito de
Huancayo, Provincia de Huancayo, Departamento
Norte: Con la Calle Sin Nombre en 14.78 ml.
LINDEROS Y Sur: Con el lote 3 en 2.32 ml.
MEDIDAS Este: Con el lote 5 en 26.42 ml.
PERIMÉTRICAS Oeste: Con la calle Javier Heraud en 27.97 ml.

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1.9. PLAZO DE OBRA

El plazo de ejecución de la obra: EDIFICIO MULTIFAMILIAR

“CONDOMINIO BELLA VISTA II” es de 365 días detallado en el
siguiente cuadro:

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1.10. COSTO DE OBRA
Previamente se debe someter el proyecto a los siguientes análisis:

 Análisis Geométrico 

 Análisis Estratégico 

 Análisis del Entorno 

CARACTERÍSTICAS DEL PRESUPUESTO.

El presupuesto es aproximado, singular, temporal y una
herramienta de control

PASOS PARA LA ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO.

 Listado de precios básicos. - El presupuesto debe incluir la

lista de precios básicos de materiales, equipos y salarios
utilizados.

 Análisis unitarios. - Incluye indicaciones de cantidades y

costos de materiales, transportes, desperdicios, rendimientos,
costo de mano de obra, etc.

 Presupuesto por capítulos. - Los costos de obra se presentan

divididos por capítulos de acuerdo con el sistema de
construcción, contratación, programación, etc.

 Componentes del presupuesto. - Se presenta el desglose del

presupuesto con las cantidades y precios totales de sus
componentes divididos así: materiales, mano de obra,
subcontratos, equipos y gastos generales. Finalmente, en:
costos directos y costos indirectos.

 Fecha del presupuesto. - Se debe indicar la fecha en la que

se hace el estimativo, en caso de haber proyecciones de costos
en el tiempo, se deben indicar.

LOS COSTOS EN CONSTRUCCIÓN.

 En general se pueden identificar los siguientes grandes
componentes los cuales participan en los costos básicos de una
obra:

 Materiales.

 Mano de obra.

 Equipos y herramientas.

 Gastos generales: administración e imprevistos.

 Impuestos.

A continuación, presentamos la hoja de resumen del presupuesto de

la obra: EDIFICIO MULTIFAMILIAR "CONDOMINIO BELLA VISTA
II”
2. SUSTENTO ARQUITECTÓNICO DEL PROYECTO

SUSTENTO DESCRIPCIÓN
El proyecto Edificio Multifamiliar “Condominio
Bella Vista II” está conformado por 50
departamentos, 10 estacionamientos, distribuidos
en 10 pisos y 01 semisótano.
El proyecto contempla pisos típicos, y
Arquitectura departamentos
que consta de sala-comedor, cocina, 01 baño, 01
dormitorio, depósito/estudio y/o gimnasio.
El edificio cuenta con 01 ascensor y 01 escaleras
de evacuación.
El sistema estructural se plantea como edificio de
estructura portante para cargas verticales y
sísmicas que constará de placas y pórticos
Estructuras conformados por columnas y vigas. Presenta
cimentación conformada por platea de cimentación.
El edificio contará con sistemas de tablero de
distribución y alimentadores, sistema de
Instalaciones Eléctricas iluminación, sistema de tomacorrientes, sistema de
puesta a tierra. Además contará en los
departamentos con salidas de TV e
intercomunicador.
Instalaciones Sanitarias El edificio contará con una cisterna de 47 m3 y
con un tanque elevado de 25 m3.
3. AVANCE REAL DE LA OBRA A LA FECHA
El avance real a la fecha de la obra: Edificio Multifamiliar “Condominio
Bella Vista II”, se divide en 3 aspectos:

Avance estructural : Actualmente se encuentra en un 40% de

avance, hasta la fecha van terminaron de vaciar el 3er piso y están
iniciando con el armado de los muros para el 4to piso.

Avance arquitectónico : A la actualidad se encuentran en un 10% de

avance, ya que iniciaron con los acabados del primer piso.
 Avance presupuestario : Hasta el momento en lo presupuestal van en
un 35% con un monto aproximado en gastos de S/. 1 437,434.19 soles.

4. PROCESOS CONSTRUCTIVOS DEL CONCRETO EN OBRA

4.1. DOSIFICACIÓN
La dosificación viene a ser la preparación del concreto, en la
obra se viene adquiriendo el premezclado de la Empresa Govil
SAC, se viene usando el diseño de mezcla para concreto
f'c=210kg/cm2 y f'c=280kg/cm2.
 En la obra se requiere de 30 cubos para el vaciado de las
placas y 53 cubos para el techo, por lo que hacen el pedido de
10 a 11 mixer.

En la Obra se pudo evidenciar

la siguiente dosificación: Para 1 m3 de concreto se emplea 380 Kg de
cemento, 209 Kg de agua, 1027 Kg de arena, 662 Kg de piedra, Neoplast
8500 HP en un 0.35% y WR-75 a un 0.28%

4.2. TRANSPORTE
El transporte del concreto consiste en el traslado desde el lugar
de su preparación hasta el lugar de su colocación, en la obra la
empresa Govil SAC realiza el transporte con los mixer de
concreto con capacidad de 8 cubos.
 Dentro de la obra este traslado se da con la ayuda de los mixer
para posteriormente ser colocado en el encofrado.

4.3. ENCOFRADO
Esta partida consiste en la instalación de todos los materiales
encargados de darle la forma deseada al concreto cuando este
pase al estado endurecido.
 En la obra, este proceso se desarrolla con paneles, teniendo
en cuanta el espesor, bombeo, ejes fijo y móvil, entre otras
cosas. Además, el retiro de los encofrados de desarrollan
pasada las 24 horas de su vaciado.

4.4. COLOCACIÓN
Este proceso consiste en colocar el concreto en el encofrado
teniendo en cuenta la trabajabilidad del mismo de tal modo que
no se produzca segregación, ni se cause daño o contaminación
en la superficie existente.
 En la obra se pudo evidenciar la colocación a través de un tubo
de presión para ser acomodado dentro del encofrado, esta
actividad se realiza en tres capas y avanzando de forma
horizontal.

4.5. CONSOLIDACIÓN
El concreto debe ser consolidado por medio de vibradores
mecánicos, o por medio de vibraciones manuales con barras o
pisones adecuados que aseguren una consolidación adecuada.
 En nuestras visitas pudimos ser testigos de que la
consolidación se realiza a través de un vibrador mecánico,
como también con la ayuda de una regla de 3 metros; la
vibración se realiza en 3 capas en un promedio de 2 – 4
minutos

4.6. CURADO
El método más común para el curado es el método con agua,
tan pronto como sea practicable deberá impedirse la perdida
de la humedad necesaria para la hidratación del cemento.
Durante nuestras visitas a la obra se pudo evidenciar que a
partir del dia siguiente al vaciado del concreto se procedía a
mantener la mayor humedad posible..
CONCLUSIONES

 Luego de revisar el presupuesto de obra considero que se

encuentra por debajo del promedio de mercado para este tipo de
proyectos, tal es así que el costo de construcción según
presupuesto de obra el metro cuadrado es de S/. 1,010.79/m2.
 La obra Condominio Bella Vista tuvo algunos inconvenientes, uno de
ellos fue el tragaluz que estaba mal ubicado ya que iba a perjudicar
al condominio aledaño es por eso que se tuvo que cambiar la
posición para no afectar a los habitantes.
Por: Bilbao Díaz Lizbeth Natali

 El proceso de vaciado del concreto fue eficiente ya que utilizan el

vibrador para evitar las cangrejeras.
 Pudimos aprender que en lo referente al diseño arquitectónico no es
definitivo, sino que se puede realizar modificaciones.
Por: Espinoza Álvarez
Jhon

 La precisión en cuanto a la dosificación estudiada teóricamente se

pierde de cierta forma en el momento de la ejecución de la obra
debido a diversos factores, uno de ellos el tiempo.
 En la obra pudimos apreciar el proceso constructivo que usaban;
cuanto de agua, cemento, agregado fino y agregado grueso utilizan
en un diseño de mezcla de concreto para f'c=210kg/cm2 y
f'c=280kg/cm2.
Por: Huanay Pituy Iván Michael

 Luego de revisar los planos de la construcción “BELLA VISTA”, es

notable que se hizo ciertas modificaciones por no haber previsto
ciertas condiciones que se amerita para no incomodar a los vecinos,
ni futuros habitantes de esta Construcción multifamiliar.
 Que el valor de los predios a futura culminación será ofertado a
ligeras diferencias, con poco más de todos, los primeros pisos.
Por: Jorge Diaz Frank
Elvis

 Logramos ver el uso de los vibradores de concreto lo cual hizo que

el agua excedente asciende a la superficie y queda flotando, esto
nos ayudó para que todo quede debidamente compactado.
 En la visita realizada a la obra, fue muy interesante. Ya que se pudo
conocer diversos algunos procesos de construcción la cual fue muy
productivo para nuestra formación profesional.
Por: Quispe Chaguayo Wilder Alfredo
 Estimé que en el proceso del vaciado influye regularmente la
cantidad apropiada de los insumos, como son: cemento, agua,
agregado grueso, agregado fino sin ningún aditivo en ésta
oportunidad.
 La planeación en cualquier tipo de proyecto es muy importante, ya
que mediante esto se analiza profundamente y se proporciona la
duración de cada actividad, se analiza posibles problemas que
puede presentarse, etc.
Por: Ramos Ledesma, Steve Darién
 La obra condominio bella vista se pudo observar que en una obra
pueden ocurrir inconvenientes, pero se tiene que buscar una
solución y eso es de lo que la ingeniería se encarga. En este caso,
se pudo observar que el trazo de terreno lo hicieron mal y eso afecta
en los cálculos y estructura, es por eso, que el ingeniero estructurista
tuvo que hacer nuevos cálculos. Otro inconveniente es que la
ubicación del tragaluz estaba mal ya que iba a perjudicar al
condominio aledaño es por eso que se tuvo que cambiar la posición,
porque no solo es pensar por uno mismo sino en la consecuencia
que trae tomar una determinada decisión.
 Toda construcción cuando se le hace una supervisión seguida y
consecutiva tiene menos riesgos de que este mal y eso traiga futuros
problemas en la edificación, cosa que en la obra de la cual hemos
hecho un seguimiento nos damos cuenta que para cada proceso
constructivo se hace una supervisión y registro de la calidad con la
que se está construyendo.
Por: Valenzuela Uscuvilca Roció
 Al visitar la obra pudimos evidenciar que la teoría se contrasta de
gran forma a comparación de la práctica y concluí que la importancia
del proceso constructivo es muy trascendental, ya que de ello
dependerá su resistencia final.
 El curado es un proceso que consiste en mantener húmedo al
concreto por varios días después de su colocación, con el fin de
permitir la reacción química entre el cemento y el agua (hidratación
del cemento).
Por: Villanueva Espinoza Christian
Daniel
RECOMENDACIONES

 La construcción debe ser supervisada por un ente externo al

constructor.
 El Residente de Obra debe estar a tiempo completo en la obra.
 Por: Bilbao Díaz Lizbeth Natali
 Una obra de gran tamaño como esta requiere mucho cuidado y
espero que sigan trabajando de la misma manera como lo están
haciendo hasta el término de la obra.
 Poner más señalizaciones de seguridad
Por: Espinoza Álvarez
Jhon
 Se recomienda tratar de ser partícipe del proceso constructivo del
concreto de forma vivencial, solo de esa forma se podrá contrastar la
teoría con la práctica.
 Como futuros ingenieros debemos estar muy empapados de
conocimientos respecto a la seguridad laboral y hacerla respetar en
todo momento sea cual sea el tipo de obra, porque más importante
te la obra en sí, es asegurar la seguridad de los trabajadores.
Por: Huanay Pituy Iván Michael

 Que regularicen aquellos certificados que están pendientes.

 Que se solicite al encargado de la obra, implementar más
implementos de seguridad para los trabajadores.
Por: Jorge Díaz Frank
Elvis
 Se recomienda que cuando se realice la visita, los estudiantes
tengan un cuaderno de apuntes para tomar nota a cualquier
inquietud que se presente, también algún otro medio que pueda
tomar evidencias de la obra.
 También se recomienda que se sigan haciendo este tipo de
actividades, ya que es muy beneficioso para nuestra formación como
ingenieros.
Por: Quispe Chaguayo Wilder Alfredo
 Se recomienda cumplir con la norma en todo momento del proceso
constructivo del concreto.
 Para realizar este tipo de obra como cualquier otro, es de total
importancia de contar con los elementos de seguridad personal.
Además, todo el proceso se debe hacer tal como está en el
expediente técnico y si en uno de los ítems se desea modificar se
debe presentar de inmediato un informe para ser evaluada y así
pueda ser aprobada o no.
Por: Ramos Ledesma, Steve Darién
 Como se observó en la obra se tiene que tratar de hacer un
seguimiento desde el principio. Por eso se tiene que contratar a
personas que estén comprometidas con su trabajo sino va a pasar
como en el trazo de terreno no hacer una supervisión desde que
comenzó la obra.
 Informarse más del vaciado de escaleras si están correctamente
vaciadas no como lo que estaba ocurriendo que se suponía que
 estaba bien, ya que, se vio que en otra obra se estaba haciendo,
sino investigar más.
Por: Valenzuela Uscuvilca
Roció
 Cuando se produzcan interrupciones no previstas en el proceso de
colocación del concreto, el vaciado debe reanudarse antes que el
concreto esté tan fraguado que no permita la entrada del vibrador en
marcha por acción de su propio peso.
 En todo momento se tener una amplia comunicación entre
constructores, maestros de obra, Residente de obra y supervisor de
la obra para evitar malos entendidos y realizar la ejecución de la
obra de una manera eficiente.
Por: Villanueva Espinoza Christian
Daniel

ANEXOS
Foto 1: Primera

Foto 2: Avance de