INSTALACIONES DOMICILIARIAS.

La construcción de las instalaciones domiciliarias comprende: las redes

de suministro de agua potable (hidráulicas), de evacuación de las aguas
servidas y aguas lluvias (sanitarias), de suministro de energía eléctrica y
gas de una edificación.
Instalaciones hidráulicas.

Las instalación hidráulica de una edificación, es la red conformada por los

elementos de conducción que permiten el suministro de agua potable a la
edificación, desde la red pública de distribución de agua potable hasta la
entrega a los aparatos sanitarios: lavamanos, sanitarios, lavaplatos,
lavaderos, ducha. Estos elementos de conducción son tuberías de hierro
galvanizado, asbesto cemento, cobre y PVC.

Además de utilizar tuberías, en la red hidráulica de una edificación se

utilizan accesorios para hacer empates o derivaciones como son: uniones,
universales, tees, codos, adaptadores, bujes y tapones. También, se
utilizan accesorios como griferías con mezclador de agua caliente,
válvulas y llaves.

A continuación se describen algunos de estos accesorios:

Válvulas: Son dispositivos para

interrumpir automáticamente el
suministro de agua y así controlar o
proteger partes de la red o
aparatos sanitarios. Ej. Válvula de retención o cheque, válvula reductora
de presión.

Llaves: Son dispositivos empleados para

interconectar y a la vez controlar partes de la
red. Ejemplo: llave de corte, llave de
compuerta o de contención, llave de paso
angular globo, llave de paso angular recto.

Grifos: Son dispositivos ubicados en los

puntos de consumo por lo que es importante
su aspecto estético y funcional, por lo general
son cromados. Ej. Grifería para lavamanos,
grifería para la ducha, grifería para la cocina.

Codos: se utilizan para cambiar la

dirección del flujo de agua (ya que
usualmente no es práctico doblar las
tuberías).
Tees: Se utilizan para distribuir el agua que circula por una sola tubería,
en dos tuberías que van en dirección contraria.

Tapones: se utilizan para cerrar algún extremo

de la tubería.

Uniones: Facilitan la unión de dos tuberías del mismo

diámetro. Su diámetro es el mismo de las tuberías que
conecta.

Universales: son elementos de unión que se

instalan en las conexiones de agua fría y agua
caliente de los lavaplatos y calentadores.
También, se utilizan para darle continuidad a
un tubo cuando se rompe.

Adaptador macho: elemento que permite la

conexión con rosca por fuera del tubo.
 Adaptador hembra: elemento que
permite la conexión con rosca por dentro
del tubo.

Bujes: elementos que permiten la unión la unión de dos tuberías de

diferente diámetro. Por ejemplo, cuando se quiere reducir la tubería
de1” a ½”, entre otros.

Medidor: es el contador
que registra el volumen de agua
abastecido a una edificación.
Puede colocarse en el interior de la
edificación o en el exterior. Debe
ser de fácil acceso para quienes
hacen la lectura.
Ahora bien, el proceso constructivo de las instalaciones hidráulicas de una
edificación consta de las siguientes actividades:

- Acometida o red domiciliaria: Es la red externa de las instalaciones

hidráulicas de una edificación; comprende el tramo de tubería que va
desde la red pública de distribución de agua hasta el medidor o contador.
En ella se encuentra una llave de corte que permite cortar el suministro de
agua de un inmueble desde el exterior del edificio.

La construcción de la acometida, será de acuerdo con las

especificaciones del lugar, dadas por la empresa de acueducto y
alcantarillado.

El diámetro y la clase de tubería, estará indicada en los planos de

instalación hidráulica y en los ítems de cantidades de obra respectivos.
Estas tuberías van subterráneas, enterradas por una orilla de la calle y
resisten presiones apreciables; son generalmente de asbesto cemento o
PVC.

La tubería debe ubicarse en una zanja a una profundidad mínima de 60

cms. En el fondo de la zanja, se debe colocar una base de recebo de 10
cms. Cuando en el fondo de la zanja se encuentra agua, se debe utilizar
una capa de gravilla de 30 cms. El fondo de la zanja debe quedar liso y
regular para evitar flexiones de la tubería.

La zanja debe mantenerse libre de agua durante la instalación de la

tubería y sus uniones. El material de relleno de la zanja puede ser tierra
proveniente de la excavación, libre de roca y otros objetos punzantes.
La unidad de medida de la ACOMETIDA será el número de metros
lineales incluyendo los accesorios para cada diámetro instalado con los
soportes.

-Red interior de suministro: Son el conjunto de tuberías de conducción

y distribución del agua ubicados al interior de la vivienda, a partir de la
salida del medidor y hasta la entrega en los artefactos sanitarios,
lavamanos, cocina, lavadero, u otros receptores. Esta red de suministro
comprende:

 Conexión al tanque elevado: tubería y accesorios desde el medidor

al tanque.
 Red de suministro de agua fría: conexión desde el tanque hasta los
aparatos sanitarios o conexión desde el medidor hasta los aparatos
sanitarios, en caso de que no haya tanque de distribución.
 Red de suministro de agua caliente: desde el calentador hasta los
aparatos sanitarios.

A continuación se muestra el esquema vertical de una red de suministro

interior de una vivienda:
A continuación, se describe el proceso constructivo (1) de la red de
suministro:

a) Tareas Previas

Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados
(estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos). Lo anterior, dado
que la tubería de suministro se coloca en línea recta paralela a los muros
y techos y debe ir enterrada y recubierta por el pañete o fija a las paredes
por medio de ganchos y abrazaderas.

b) Interpretar plano hidráulico

En éste se identifican los tipos de accesorios, grifos y válvulas que se van

a colocar, lo mismo que las terminales para lavamanos y sanitarios, el
diámetro de la tubería y el tipo, si es de cobre, PVC o hierro
galvanizado. Actualmente, se utiliza en la mayoría de los proyectos
tubería de PVC, dadas sus favorables características técnicas y
económicas; esta tubería se consigue en longitudes de seis metros y es
de color gris para agua fría y color blanco para agua caliente.

A continuación se describen algunas convenciones de los planos

hidráulicos:

c) Organizar

Materiales: Tubería de 1/2 PVC de 500 libras de presión, limpiador PVC,

soldadura líquida PVC, accesorios según necesidad (tees, codos,
adaptadores macho y hembra, uniones, universales) válvulas, grifos, y
llaves terminales según necesidad, cemento gris, arena.

Herramientas: Marco de sierra, hojas de sierra, flexómetro o metro, lima

o papel de lija, brocha de 1/2" bayetilla, lápiz, llave para tubo, maceta,
cincel, nivel, palustre, manguera para pasar niveles.

Equipo: Escalera andamios

Mano de Obra: Oficial y ayudante. Si el volumen de trabajo lo requiere,

se incorporan más parejas.

d) Replanteo:

- Se marca el recorrido de la tubería y ubicación de las válvulas. El

recorrido en las paredes es vertical.

- Pendiente: considerar la pendiente ascendente hacia los purgadores del

2%.

-Se marcan los sitios donde van a quedar las salidas para la acometida
del sanitario, el lavamanos, la lavadora, el lavadero, el baño, el fregadero
de cocina y en general aquellos otros sitios donde se requiere una
terminal o salida, estos puntos tienen unas medidas recomendables con
relación al nivel de piso y el centro del aparato que se va a instalar.

e) Realizar regatas o canales

- Por el sitio trazado se comienza a realizar el canal o regata para colocar

la tubería incrustada al muro con la ayuda del cincel y la maceta, solo se
hace el corte para que quepa el tubo, esto se hace en forma vertical y
nunca en forma horizontal pues esto debilitaría el muro y se pierde sismo
resistencia. Hasta donde sea posible se deben colocar las tuberías en el
momento que se realiza la pega de los ladrillos incrustándola por entre los
huecos del ladrillo o haciéndoles una perforación.

- En el piso, la tubería se riega en el suelo y luego se tapa con el

embaldosado.

- Colocar los soportes en las zonas donde haya falso techo.

f) Medida y corte de tuberías

La tubería que se utiliza es de 1/2", PVC de 500 libras de presión, se corta

de acuerdo con las alturas recomendadas para las salidas y la colocación
de los grifos.
En los siguientes gráficos se dan las alturas más recomendadas para las
salidas de sanitario, lavamanos, ducha y lavadero.

Para evitar el golpe de ariete, en la salida de lavamanos y sanitario se

coloca una prolongación de tubo de unos 20 a 30 cms colocándole un
tapón en el extremo formando así una cámara de aire.

g) Soldar tubería con accesorios

- Se recomienda inicialmente colocar toda la tubería en las regatas, sin

pegarla, para mirar que sí queden a la medida recomendada y en la
dirección esperada.
- Se procede a marcar el tubo y el accesorio por medio de una línea en su
eje, luego se desmonta por tramos y se limpian la campana del accesorio
y el tubo en su parte exterior con una bayetilla impregnada de limpiador
PVC.

- A continuación se unta la soldadura PVC, primero al exterior del extremo

del tubo y luego a la parte interior de la campana del accesorio.

- Después se introduce el tubo en la campana del accesorio dándole un

pequeño movimiento de giro para que entrape y se una bien.

Todo el proceso no debe durar más de 1 minuto porque si se endurece la

soldadura, ya no pega

h) Colocación de llaves, válvulas y grifos

Las llaves se colocan a la entrada, después del contador y en los tanques

de almacenamiento de agua se colocan válvulas de flotador, lo mismo
que en los tanques de sanitarios.

Esta llave viene con acoples roscados por lo cual se le debe colocar 2
adaptadores machos PVC a los extremos de los tubos para poderlas
ensamblar.

Cuando es un grifo se requiere colocar un adaptador hembra en el

extremo del tubo para poder colocar el grifo en la parte roscada de la
hembra

 
i) Ensayar la tubería

Efectuar una prueba final de todos los elementos que integren la

instalación. Para realizarla se purga la instalación; una vez llena de agua
se cierran bien todos los grifos y se acciona la bomba hasta alcanzar 20
kg/cm2.

Conseguida esta presión, cerrar la llave de paso de la bomba y verificar

toda la instalación observando que no haya pérdidas.

A continuación se disminuye la presión hasta llegar a la de servicio con un

mínimo de 6 kg/cm2, manteniéndose por 15 minutos. Se dará por buena
la instalación cuando no haya disminución en el manómetro.

En caso de que se presenten fugas de agua, se debe cerrar la válvula o

llave de entrada y hacer las reparaciones que sean pertinentes.

Toda la red particular de agua potable inicia a partir del contador o

medidor de consumo que se instala a la entrada de la casa para registrar
en metros cúbicos la cantidad de agua que se consume; por eso es
indispensable colocar una válvula de contención por si se presentan
daños en el interior.

j) Recomendaciones finales

 Si hay instalaciones eléctricas en paralelo, las mismas se colocan

por encima de las de agua.

 En recorridos horizontales paralelos o cruces de agua fría y

caliente, las de agua caliente van siempre por encima.

Finalmente, la unidad de medida de la red de suministro de agua fría, red

de suministro de agua caliente y conexión al tanque es el metro
lineal. Sin embargo el tramo menor a un metro comprendido entre el codo
que conecta la red horizontal con la vertical que conduce al aparato
sanitario (sanitario, lavamanos, lavadora, ducha, lavaplatos), se paga
por unidad de punto de suministro. Por ejemplo, una vivienda que
tenga dos baños, tendrá dos puntos de suministro de sanitario, dos
puntos de suministro de lavamanos y dos puntos de suministro de ducha.

- Tanque de almacenamiento de agua: Puede ser de reserva o de

reparto. Generalmente, en las viviendas unifamiliares se utiliza como
tanque de reserva y es elevado (sobre la cubierta), funcionando el
suministro de agua a la vivienda por gravedad; mientras que en el
edificaciones multifamiliares, se utiliza como tanque de reparto y se
encuentra ubicado por debajo de la cota cero y el suministro de agua a las
viviendas se hace por medio de bombas y equipos hidroneumáticos. Se
mide en unidad.

Los tanques de almacenamiento superiores de viviendas unifamiliares

pueden ser en concreto construidos en sitio o prefabricados en plástico.
Los tanques subterráneos son en concreto reforzado e impermeabilizado.

10.2 Instalaciones sanitarias

Las instalaciones sanitarias de una edificación, es la red conformada por

los elementos que se encargan de la evacuación de las aguas servidas
que se han usado en labores de trabajo, higiene y aseo personal,
provenientes de los aparatos sanitarios (sanitario, lavamanos, duchas,
lavaplatos, lavadero) y la evacuación de las aguas lluvias de terrazas y
cubiertas.

A continuación, se describen las actividades que se desarrollan para el

montaje de la red sanitaria de aguas servidas de una edificación:
 Red desagües aparatos sanitarios,

Red desagüe vivienda: colector principal

Caja inspección principal

Acometida

- Acometida:

Es la tubería que conecta el colector principal de la red de alcantarillado

con la caja de inspección principal a la cual llegan las tuberías de
desagüe de la edificación. Se realiza en tubería de 6” PVC sanitaria. Su
unidad de medida es el metro lineal.

-Caja de inspección principal: Caja construida en ladrillo recocido,

pañete impermeabilizado a la cual llega la red de desagüe de aguas
negras y lluvias de las edificaciones. Se mide en unidad. Para un mejor
manejo ambiental de las aguas, las empresas prestadores del servicio de
alcantarillado recomiendan que se manejen dos cajas de inspección: una
de aguas negras y otra de aguas lluvias.

- Trampa de grasas: caja construida en ladrillo recocido, pañete

impermeabilizado, ubicada entre la red de desagüe y la caja de
inspección principal. Se utiliza en edificaciones en la cuales las cocinas
son industriales. Se mide en unidad.

- Desagüe para aguas negras y aguas lluvias en primera planta y

sótanos:

Comprende la red horizontal de tuberías que sirven para desalojar las

aguas residuales y lluvias de una edificación y conducirlas hasta una
caja exterior para ser entregadas al alcantarillado público o al colector
principal. Su unidad de medida es el metro lineal.

Las aguas que se vierten a un desagüe pueden ser de dos tipos: aguas

negras, las provenientes de sanitarios, cocina, baño y lavaderos, ó aguas
lluvias las que vienen de los techos, jardines y patios de la edificación.

Las empresas prestadoras de servicios de alcantarillado exigen que estas

aguas lleguen a los colectores por tuberías diferentes y de un diámetro
mínimo de 4 pulgadas.

La tubería empleada es de PVC sanitaria y se distinguen dos tipos por el

color y grueso de las paredes: para aguas lluvias la tubería es de color
anaranjado y con un calibre delgado en sus paredes (menor que la de
aguas negras); para aguas negras la tubería es de color marfil o crema y
es más gruesa en el calibre de sus paredes por tener mayor trabajo en el
desalojo de sólidos.

 A continuación, se describe el proceso constructivo (2) de una red de

desagüe:
 a)Interpretar el plano, el cual indica por donde van a quedar los
desagües, las cajas de empalme y las ramificaciones que recogen las
aguas provenientes de los diferentes servicios como sanitarios, baños,
lavamanos, cocinas, etc

b).-Seleccionar:

Materiales: Tubería PVC, accesorios, soldadura líquida PVC, limpiador.

Herramientas y equipo: Pala, pica, azadón, palustre, maceta, cincel,
Flexómetro, lápiz, crayola, nivel, marco de sierra, hoja de sierra, hilo,
pisón manual, carretilla, balde, zaranda.

c) Replantear la red:

Se colocan estacas determinando los puntos por donde van a pasar los
desagües, se clava una puntilla y se extiende un hilo para que marque la
línea eje de corte; luego se marca en el terreno con la ayuda de una
barra.
d) Excavación para la tubería:

Esta se realiza siguiendo las mismas indicaciones y cuidados que la

realizada para las cimentaciones, siguiendo el replanteo que se realizó. Al
terminar, pasar niveles para determinar si la pendiente de desagüe es
correcta.

e) Cuando se realice la excavación hay que dejar una pendiente mínima

de 2%. Ejemplo: si se colocan 10 mt de tubería se deben dejar20 cm de
caída, o sea 2 cm por metro lineal, para que el agua corra. La profundidad
en la cual se debe colocar las tuberías de desagüe es de 40 cm

f) Rellenar zanja:

Antes de rellenar la zanja hay que comprobar la corriente de la tubería

echando agua por uno de los extremos del desagüe, si está bien, se llena
la zanja con tierra o arenilla que no contenga piedras y se pisa
suavemente, sin ir a estropear la tubería, hasta alcanzar el nivel de piso.
 

Nota: en el caso de edificaciones con sótano, la tubería no va enterrada,

sino que va descolgada de la placa de primer piso, amarrada con
soportes. (Ver foto anexa)

- Red de desagüe horizontal de los entrepisos:

Cada entrepiso de la edificación posee una red horizontal de desagües

que recibe las aguas servidas de los aparatos sanitarios del piso y las
conduce a la bajante de aguas negras. Su unidad de medida es el metro
lineal.
 

Red horizontal de desagüe 

- Puntos de desagüe de aparatos sanitarios: corresponde a el tramo

menor a un metro comprendido entre el codo que conecta la red
horizontal de desagüe con la vertical que conduce al aparato sanitario
(sanitario, lavamanos, lavadora, ducha, lavaplatos), se paga por unidad
de punto de desagüe.

Nota: Mientras se instalan los aparatos sanitarios, se recomienda colocar

un tapón a la tubería sanitaria que sale sobre la placa de entrepiso, para
evitar la entrada de elementos que puedan obstruir la tubería.

 
- Bajantes de aguas lluvias y aguas negras:

Son los elementos verticales que se conectan a la red de desagüe y su

función es: en el caso de la bajante de aguas lluvias, recoger las aguas de
la cubierta y terrazas, y evacuarlas verticalmente hasta la red de desague;
y en el caso de la bajante de aguas negras, recoger las aguas servidas
provenientes de sanitarios, lavamanos, duchas, lavaplatos, lavaderos y
evacuarlas verticalmente hasta la red de desague. Como se mencionó
anteriormente, la bajante de aguas lluvias es de color anaranjado y la de
aguas negras es de color marfil o crema. Su unidad de medida es el
metro lineal.

Bajante de aguas lluvias Bajante de aguas negras

La red horizontal de desagües de cada piso de la edificación se conecta a

las bajantes a través de codos.

 
 

Conexión red horizontal de desagüe con bajante A.N

La red vertical de bajantes se realiza del siguiente modo:

- La documentación técnica correspondiente indica la ubicación de

bajantes y aparatos sanitarios.

- Se instalarán abrazaderas de fijación de las bajantes. Dichas

abrazaderas van aplomadas y situadas por debajo de las copas de los
tubos.

- Deberán unirse los tramos de tubería y sus derivaciones perfectamente

para evitar fugas de agua.

- Las bajantes de aguas negras deben tener reventilación para evitar

malos olores. Para esto, su extremo superior, sale a la cubierta y remata
en curva para evitar la entrada de aguas lluvias a ésta.

- Las bajantes de aguas negras deben ir por ducto; mientras que las
bajantes de aguas lluvias pueden ir por ducto o por fachada.

- Instalación de los aparatos sanitarios:

Una vez se ha hecho la red horizontal de desagüe, se conectan los

aparatos sanitarios a la red horizontal. Para la instalación de estos
aparatos, hay que basarse en los planos detallados que algunas
compañías fabricantes de los productos suministran con el sanitario y el
lavamanos; en esos planos se puede encontrar una serie de medidas que
son propias de cada tipo de lavamanos o sanitario, como son: distancia a
la cual se debe dejar el desagüe para el sanitario, altura de la acometida
del agua para el sanitario, así como la medida de altura a la que debe
quedar la boca para recibir el sifón y las alturas para colocar las
acometidas de agua del lavamanos.

A continuación se muestran algunos esquemas generales de instalación

de sanitario y lavamanos:

Plano instalación lavamanos

 
 

- Pozo séptico: en zonas rurales, cuando no hay sistema de

alcantarillado, las aguas servidas de las edificaciones se evacuan por la
red de desagüe a un pozo séptico. Se mide en unidad.

Pozo séptico