Señores
EDIFICIO TREVIÑO
ATT RUBIELA HERNANDEZ SIERRA
Administradora.
Calle 35 No 25-37
Bucaramanga
ASUNTO: DESCARGOS – SANCION PECUNIARIA
Cordial Saludo,
Una vez notificado del oficio por medio del cual se me imputan o se
me acusan unos cargos y encontrándome dentro del termino para
presentar memorial de Descargos o de exculpaciones, a través del
presente procederé a ello de conformidad con las siguientes
consideraciones:
Al parecer, algún residente de la unidad residencial procedió a
formular queja en mi contra y con base a ella, usted procedió a
emitir oficio que data del 07 de abril de 2020 donde se me hace una
imputacion. Los aspectos sobre los cuales verso la queja al parecer
son por el uso de un taladro el día domingo 05 de abril en horas de
la tarde, 15:40 pm de manera específica señala la carta donde se me
se me notifica de la queja y se me convoca a rendir los presentes
descargos.
El Cargo y la presunta norma infringida se pueden concretar en que
el dia 05 de abril de 2020 yo me encontraba usando un taladro y en
virtud a ello se me imputa la violación del Artículo 10 numeral 21
del Manual de Convivencia de la unidad residencial Treviño
Condominio, el cual de manera específica, según la misiva
entregada, “trata la regulación de los horarios permitidos “ para
la realización de obras o arreglos en los apartamentos donde se
usen taladros, martillos es decir que causen altos ruidos y afecten
la tranquilidad, salubridad y la convivencia normal del hogar” y
señalan unos días y horarios específicos.
Al respecto y antes de rendir de manera especifica mis descargos, es
importante señalar que el vigilante y/o guarda de seguridad LUIS
BARAJAS vía citófono se comunicó conmigo preguntando de manera
especifica si yo podía determinar donde era que sonaba un taladro,
a lo que el suscrito inocentemente y con un alto grado de honestidad
respondió reconociendo que en el apartamento donde habito, yo si
había encendido en taladro.
Hecha la precisión anterior, me permito manifestar que es evidente
que no existe violación de la norma del manual de convivencia citada
como violada, puesto que el día 05 de abril de 2020 a la hora referida
en el escrito de sanción pecuniaria, en el apartamento 301 de la
torre A de esta unidad residencial, no se estaba adelantando ninguna
acción o labor de obra y/o arreglos lo que de manera tajante descarta
el uso de cualquier tipo de herramienta. Tal aspecto podrá revisarse
en la bitácora de la portería del conjunto en donde se podrá apreciar
que al apartamento no ingresó ninguna persona con el propósito de
hacer o adelantar trabajos de arreglos, reparaciones y/o obra alguna.
Acá es importante destacar que el suscrito no posee el conocimiento
técnico para adelantar trabajos de albañilería o similares, por
cuanto mi profesión y oficio distan ampliamente de dicha actividad,
razón por la cual a falta de conocimiento técnico no me arriesgo a
asumir o realizar dichas acciones.
Ahora, respecto de la aceptación a la pregunta realizada por el
vigilante o guarda de seguridad, me permito señalar que de manera
efectiva el día 05 de abril de 2020, en el apartamento que habito
sí se encendió un taladro, pero el mismo no fue usado para taladrar
o perforar pared alguna dentro del apartamento, puesto que dicha
herramienta técnicamente no cuenta con la potencia necesaria para
perforar el concreto con el que esta hecho el edificio. La
herramienta a la que hago referencia es un taladro bauker 550W.
El taladro se encendió para perforar una tabla de madera no superior
a 1 cm, y fue utilizado en 2 ocasiones (2 huecos) y dicha acción no
duró mas de un (1) minuto.
Y es aquí donde cobra gran importancia el aspecto de uso del taladro,
por cuanto el ruido producido por el este, es mucho menor al
producido por muchas licuadoras usadas en el edificio.
Así mismo, en la imputación que se me hace , y según la norma del
manual de convivencia, la norma presuntamente violada al parecer es
una norma de tipo compuesto, es decir, no solo se prohíbe la
realización de obras o arreglos, sino que estos deben producir el
ruido suficiente para alterar la tranquilidad, la salubridad y la
convivencia del edificio; no se allega prueba técnica o idónea que
permita determinar con precisión la cantidad o rango de altura de
los decibeles producidos por el taladro y que permita determinar que
se encuentran por fuera de los legalmente permitidos y que de manera
efectiva puedan causar las alteraciones o dificultades que precisa
la norma que rige la copropiedad.
En virtud de lo anterior, y ante la carencia de pruebas idóneas y
suficientes que permitan determinar la real y cabal violación a la
norma citada en el escrito de imputación, solicito amablemente se
finalice a mi favor y proceda con al archivo de la investigación y/o
imputación que dio origen a los presentes descargos.
Sin otro Particular.
ANDRES FELIPE TAMAYO CARDENAS
Arrendatario apto 301 Torre A. Condominio Treviño.