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IGV en Primera Venta de Inmuebles

Este documento explica cómo calcular el IGV en la primera venta de inmuebles realizada por un constructor. La base imponible para el cálculo del IGV es el ingreso percibido por el constructor excluyendo el valor del terreno, el cual representa el 50% del valor total de la transferencia del inmueble.

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Este documento explica cómo calcular el IGV en la primera venta de inmuebles realizada por un constructor. La base imponible para el cálculo del IGV es el ingreso percibido por el constructor excluyendo el valor del terreno, el cual representa el 50% del valor total de la transferencia del inmueble.

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IGV – Primera venta de inmuebles.

(Tuesday, 22 de April de 2008) -

Un asociado nos consultó cuál es la base imponible para calcular el IGV en la primera venta de inmuebles que realice el
constructor.
De acuerdo al artículo d) del artículo 1º del TUO de la Ley del IGV (TUO de IGV) -aprobado por Decreto Supremo N° 055
– 99 – EF y modificatorias-, el Impuesto General a las Ventas grava la primera venta de inmuebles que
realicen los constructores de los [Link], conforme al numeral e) del artículo 9.1º del TUO de IGV, el sujeto
del impuesto en calidad de contribuyente es quien efectúa la venta afecta de bienes [Link] otro lado, según lo
establecido en el artículo 13º del citado TUO, en concordancia con el numeral 9 del artículo 5º de su Reglamento, la base
imponible del impuesto esta constituida por el ingreso percibido con exclusión del monto correspondiente al valor del
terreno. Para tal efecto, se considera que el valor del terreno representa el cincuenta por ciento (50%) del valor total de
la transferencia del [Link] señalar que el literal b) del Apéndice I del TUO de IGV detalla como operación
exonerada del impuesto a la primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos, cuyo valor de
venta no supere las 35 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), siempre que sean destinados exclusivamente a vivienda
y que cuenten con la presentación de la solicitud de Licencia de Construcción admitida por la Municipalidad
correspondiente, de acuerdo a lo señalado por la Ley Nº 27157 (Ley de Regularización de Edificaciones, del
Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Común) y su [Link] ese sentido, la base imponible para calcular el IGV en la primera venta de un
bien inmueble efectuada por su constructor que no se encuentre dentro de los alcances del párrafo anterior se
encuentra conformada por el monto del ingreso que perciba el constructor excluido el valor del terreno, el cual para tal
efecto equivale al 50% del valor total de la transferencia del inmueble.

[Link] - Reporte Legal - SNI Powered by Mambo Generated: 19 May, 2019, 21:11

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