Mi nombre es donalvis Núñez cantillo, estudiante de contaduría pública VIII semestre en la
universidad de la guajira, en este video vengo a hablarles acerca de la nicsp 13 la cual nos habla acerca
de arrendamiento
Primeramente les hablare acerca de El objetivo de la presente norma el cual es prescribir, para
arrendatarios y arrendadores, las políticas y revelaciones contables apropiadas que se deben aplicar en
relación con los contratos de arrendamiento financieros y operativos
Esta norma además posee un alcance el cual nos dice que La entidad que prepare y presente estados
financieros por el método contable de lo devengado deberá aplicar esta norma para contabilización de
todo contrato de arrendamiento. La presenta norma es de aplicación para todas las entidades del sector
publico excepto empresas públicas.
La nicsp 13 de arrendamiento nos da algunas definiciones las cuale son:
Renta de arrendamiento contingente:Es la porción de los pagos de arrendamiento que no se
establecen por un monto fijo, sino tomando como base un factor de distinto al de el solo paso del
tiempo( por ejemplo un porcentaje de las ventas, la cantidad de uso, los índices de precio las tasas de
interés de mercado
Valor residual garantizado
Es en el caso del arrendatario, la parte del valor residual que esta garantizada por el arrendatario o por
un tercero relacionado con el arrendatario( siendo el monto de la garantía, en cualquier caso, el monto
máximo cuyo pago podría volverse exigible.)
y en el caso del arrendador por parte del valor residual que esta garantizada por el arrendatario o por
un tercero, no relacionado con el arrendador, que financieramente es capaz de hacerse cargo de las
obligaciones bajo garantía.
Esta norma además nos da La definición del contrato de arrendamiento la cual incluye a los contratos
de alquiler de activos que contiene una estipulación que da al arrendatario la opción de adquirir el
derecho de propiedad del activo al cumplirse las condiciones acordadas. Estos contratos se conocen a
veces como contratos de alquiler/venta.
Ahora les hablare acerca de la clasificación de los contratos de arrendamiento adoptada en esta norma
esta basada en el grado en que los riesgos y retribuciones a la propiedad de un activo arrendado recae
en el arrendador o arrendatario.
Los riesgos incluyen la posibilidad de perdida proveniente de la capacidad ociosa, obsolencia tecnológica
o cambios del valor producidos por condiciones económicas cambiantes.
Retribuciones estás están representadas por las expectativas de un potencial de servicio o de un
funcionamiento lucrativo durante la vida económica del activo,o de la ganancia por revaluación del valor
del activo o por la realización del algún valor residual del mismo.
Contratos de arrendamientos en los estados financieros del arrendatario
Contrato de arrendamiento financiero acá El arrendatario deberá reconocer como activo los activos
adquiridos bajo un contrato de arrendamiento financiero, y como pasivo las obligaciones asociadas a
dicho contrato.
Los activos y pasivos deberán reconocerse por montos que, al inicio del arrendamiento, sean iguales al
valor razonable del bien arrendado o, de ser más bajos que este, al valor presente de los pagos mínimos
del arrendamiento.
contrato de arrendamiento operativo
en este se Deberán reconocerse como un gasto en el estado de rendimiento financiero (estado de
gestión financiera), imputando este gasto por modalidad de línea recta durante el plazo del
arrendamiento.
En el caso de arrendamiento operativo los pagos de arrendamiento (excluyendo los costos de servicios
tale como: seguro y mantenimiento) se reconoce como un gasto en el estado de rendimiento financiero.
Contratos de arrendamientos en los estados financieros del arrendador
Contrato de arrendamiento financiero La Norma usa el término “arrendador fabricante o
comercializador” para referirse a todas las entidades del sector público que fabrican o comercializan
activos y actúan así mismo como arrendadoras de dichos activos, sin importar la escala de sus
actividades de arrendamiento, comercialización o fabricación. Con respecto a la entidad que es un
arrendador fabricante o comercializador, la Norma también especifica el tratamiento para las ganancias
o pérdidas que resulten de la transferencia de los activos.
contrato de arrendamiento operativo
El arrendador deberá presentar en sus estados de situación financiera sus activos sujetos a
arrendamiento operativo, de acuerdo a la naturaleza de éstos.