ANUALIDADES Y RENTAS

Una anualidad es una sucesión de pagos, depósitos o retiros, generalmente iguales, que

se realizan en períodos regulares de tiempo, con interés compuesto. El término anualidad
no implica que las rentas tengan que ser anuales, sino que se da a cualquier secuencia de
pagos, iguales en todos los casos, a intervalos regulares de tiempo, e independientemente
que tales pagos sean anuales, semestrales, trimestrales o mensuales.
Cuando en un país hay relativa estabilidad económica, es frecuente que se efectúen
operaciones mercantiles a través de pagos periódicos, sea a interés simple o compuesto,
como en las anualidades.
Cuando las cuotas que se entregan se destinan para formar un capital, reciben el nombre
de imposiciones o fondos; y si son entregadas para cancelar una deuda, se llaman
amortizaciones.
Las anualidades nos son familiares en la vida diaria, como: rentas, sueldos, seguro social,
pagos a plazos y de hipotecas, primas de seguros de vida, pensiones, aportaciones a
fondos de amortización, alquileres, jubilaciones y otros, aunque entre unas y otras existen
distintas modalidades y también muchas diferencias.
Sin embargo, el tipo de anualidad al que se hace referencia designa generalmente a
la anualidad de inversión, que incluye interés compuesto, ya que en otras clases de
anualidad no se involucra el interés.

Otra
Si bien la palabra anualidad parece implicar pagos anuales, puede
no ser este el caso. El intervalo entre los pagos puede ser y lo es
con frecuencia menor de un año. Así dichos pagos pueden ser
semestrales, trimestrales, mensuales, bimestrales etc. (pero no
significa el pago anual), más bien trata de las transacciones de la
empresa con pagos periódicos que generalmente son igual
tomando en cuenta los ingresos, egresos y el tiempo.

Tanto las empresas y las personas naturales cuando desean

comprar algo, o invertir en una actividad, generalmente lo hacen
con dinero prestado importe que deben pagar con pagos a realizar
cada determinado tiempo.

Una anualidad se suele efectuar en los casos siguientes:

a) Con el fin de constituir un fondo que llegue a alcanzar una suma

determinada en un determinado de tiempo dado, es decir,
constituir un capital.

b) Con el fin de agotar un fondo en un número determinado de

periodos, es decir, extinguir la deuda, que más adelante
estudiaremos, estas dos partes.

Podemos citar a los dividendos sobre acciones, fondos de

amortización, sueldos de cada mes, rentas de alquiler, impuestos,
cuotas al club, pensiones escolares, amortización de crédito,
rentas a jubilados, primas de seguros etc. según el caso.
Definición: Es una sucesión de pagos o rentas iguales en periodos
o tiempos iguales.

Clasificación:

Anualidades Ciertas: Son aquellos cuyos pagos comienzan y

terminan en fechas determinadas (se establecen previamente,
generalmente por contrato entre partes intervinientes, deudor,
acreedor) .Estos pueden ser:

Temporales: Cuando el plazo está determinado en una fecha y

plazo especifico, ejemplo LEASING

Perpetuidades: Son aquellas anualidades en que el tiempo no está

determinado, ejemplo: emisión de bonos que en algunos países
pagan (renta perpetua)

Anualidades Eventuales o Contingentes: Son aquellas cuya fecha

inicial o final depende de algún suceso predecible pero su fecha de
realización no puede especificarse por que están en función de
algún acontecimiento externo no previsible exactamente, ejemplo:
los seguros de vida, en los cuales se conoce la renta pero no su
duración es incierta. Estos pueden ser:

Vitalicia: Es una anualidad que tiene vigencia mientras dure la vida

del rentista.
Temporales: También se puede decir que una vitalicia termina en
un determinado número de pagos aun cuando el rentista continúe
con vida.
Las anualidades en general pueden ser a su vez:

Simples: Cuando el periodo de venta coincide con el periodo de

capitalización
Generales: Cuando el periodo de renta no coincide con el periodo
de capitalización, pueden darse varios periodos capitalizables por
periodo de renta o varios periodos de renta por periodo de
capitalización.
Impropia o variable: Son anualidades cuyas rentas no son iguales.
En resumen las anualidades más usuales son:

- Anualidades vencidas: Cada periodo cada fin de mes, como son

los sueldos

- Anualidades anticipadas: Inicio de cada mes como son los

alquileres.

- Anualidades diferidas: después de cierto tiempo inicio de pago.

Aplicaciones típicas:
·  Amortización de préstamos en abonos.
·  Deducción de la tasa de interés en una operación de pagos en abonos
·  Constitución de fondos de amortización
Elementos de una anualidad[editar]
En una anualidad intervienen los siguientes elementos:

 Renta: Es el pago, depósito o retiro, que se hace periódicamente.

 Renta anual: Suma de los pagos hechos en un año.
 Plazo: Es la duración de la anualidad. El número de veces que se cobra o se paga
la renta.
 Periodo de pago: Es el tiempo que transcurre entre un pago y otro.
 Tasa: Es el tipo de interés que se fija en la operación. Puede ser efectiva o
capitalizable una vez en el año; o bien, nominal, si se capitaliza más de una vez en el
año.

DEFINICIÓN DE RENTA
Renta es la utilidad o el beneficio que rinde algo o lo que de ello se
cobra. El término, que procede del latín reddĭta, puede utilizarse como
sinónimo de ingreso en algunas circunstancias. Por ejemplo: “Hace dos
años compré un departamento en la playa y hoy obtengo una renta de
quinientos dólares mensuales”, “La renta anual de la inversión es muy
ventajosa”.

SIMBOLOGIA
 RENTA

Renta financiera
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Las rentas financieras se definen como una distribución de capitales que se reparten a lo

largo de una partición temporal, de forma que a cada uno de esos intervalos, también
según algunos autores, periodo de vencimiento, le corresponde un solo capital, al que se
denomina como término de la renta que se produce en el mismo.
Por renta financiera se entiende al conjunto de cargas impositivas que gravan las
utilidades producidas por la venta de acciones y títulos que no cotizan en la Bolsa y cuya
utilidad tenga cierta periodicidad, y al reparto de dividendos netos que las empresas
realizan entre socios y accionistas residentes en un país determinado.
No todas las rentas suelen tener igual tratamiento. Habitualmente los intereses de plazos
fijos obtenidos por un individuo no pagan este impuesto, debido a que la renta financiera
generalmente resulta de la valorización de una inversión a lo largo del tiempo. Tampoco
pagará el impuesto un individuo que compra acciones para invertir con carácter casual -y
que no se dedica permanentemente a esta actividad- por la diferencia que obtenga al
momento de venderlas.
En general, la renta derivada de las diferencias por la venta de títulos públicos suele estar
exenta; normalmente el impuesto tampoco pesa sobre los dividendos recibidos de una
sociedad. El fundamento radica en que la sociedad ya pagó el gravamen correspondiente
sobre esas ganancias.
Igualmente, los resultados financieros de la compraventa e intereses de obligaciones
negociables colocadas en oferta pública se encuentran exentos para las personas físicas
residentes en un país. Por el contrario, las personas jurídicas y los beneficiarios del
exterior no lo están.
En términos generales los intereses ganados por depósitos en cuentas en el exterior y los
ganados por depósitos de una sociedad anónima o una sociedad de responsabilidad
limitada suelen están gravados, igualmente que los dividendos recibidos por inversiones
en el exterior.

En otras palabras, las Rentas Financieras se corresponden con un conjunto de capitales

con distintos vencimientos. Así que dado un intervalo P en el que se efectúa una partición
se verifica que:
. De esta manera cada intervalo sólo tiene un capital asociado, como producido en el
mismo. Correspondencia entre subintervalo y capital.

Índice

 1Clasificación de las Rentas Financieras

 2Por cuantías de sus términos
o 2.1Rentas constantes
o 2.2Rentas Variables.
 3Teniendo en cuenta la disponibilidad de los términos
 4Por periodo de maduración
o 4.1Rentas continuas
 5Según duración
 6Según el momento de valoración de la renta
o 6.1Rentas inmediatas
 o 6.2Rentas diferidas
o 6.3Rentas anticipadas
 7Según la naturaleza de los datos
o 7.1Rentas ciertas
o 7.2Rentas aleatorias o contingentes
o 7.3Rentas inciertas

Clasificación de las Rentas Financieras[editar]

Distinguiendo entre los elementos que actúen en la definición podemos encontrar varios
subgrupos

Por cuantías de sus términos[editar]

Rentas constantes[editar]
Serán aquellas que tienen todos sus términos iguales, por lo cual no presenta ningún
cambio la cantidad u otros factores de las rentas.
Rentas Variables.[editar]
Serán aquellas que no tengan todos sus términos iguales o de la misma cuantía. Podemos
encontrar:

 Rentas de términos variables en progresión aritmética.

 Rentas de términos variables en progresión geométrica.
 Rentas de términos de variación arbitraria.

Teniendo en cuenta la disponibilidad de los términos[editar]

 Rentas postpagables o vencidas.
 Rentas prepagables o anticipadas.

Por periodo de maduración[editar]

 Rentas discretas.
Los periodos tendrán una amplitud finita.

 Rentas uniformes.
 No uniformes
Será aquella que proceda de un capital invertido no en títulos de crédito, sino en otro bien
que tenga la capacidad de producir retorno ocasionalmente, se calculará una vez que se
deduzcan los costes de la operación financiera, incluido el costo del propio capital. Por el
propio hecho de no ser uniforme, o sea que no se trata sobre la base de mensualidades o
anualidades, sino en períodos diversos en su principio, duración y vencimiento.
Precisamente por ser una renta no uniforme puede ser productiva o improductiva en
relación al capital utilizado. Será productiva solo en los casos en que la frecuencia de
periodos de su productividad sean suficientes para que una vez deducidos de los ingresos
brutos, los costes de uso de capital y gastos inherentes al bien en renta, la cifra obtenida
en renta neta sea comparable a la renta del capital invertido en tasas fijas del mercado en
el momento en que se encuentre. Por lo que se traduce la falta de uniformidad, o bien en
renta positiva o renta negativa por virtud de la pérdida en relación al capital invertido, que
en renta fija hubiere producido. Será con la sumatoria de los períodos mensuales o
anuales que se determine si se trata de renta positiva o negativa, (pérdida).
Rentas continuas[editar]
Son aquellas rentas cuyos intervalos son de medida infinitesimal, produciendo por ende un
flujo continuado de los capitales.

Según duración[editar]
En función de la duración de las rentas, estas pueden clasificarse en:

 Rentas perpetuas
 Rentas temporarias o temporales

Según el momento de valoración de la renta[editar]

Rentas inmediatas[editar]
la EV (época de valuacion) puede ser en su origen EV = EI o en EF (época final) EV = EF
Rentas diferidas[editar]
Son aquellas que se valoran con anterioridad a su origen. El tiempo que transcurre entre el
origen de la renta y el momento de valoración se denomina período de diferimiento de la
renta.
Rentas anticipadas[editar]
Se clasifican en

 Según la naturaleza de las variables que componen su definición.

 Según la ley financiera de valoración empleada.
 Según la periodicidad del término y la frecuencia de *capitalización.

Según la naturaleza de los datos[editar]

Rentas ciertas [editar]
Dentro de esta clasificación se encuentran las rentas que responden a todo lo indicado en
esta página, donde la naturaleza de los datos se desenvuelve en un ambiente de certeza.
Rentas aleatorias o contingentes[editar]
Son aquellas que se desarrollan en un ambiente de riesgo y responden al
cálculo actuarial o de los seguros, sustentada en la probabilidad de ocurrencia en cobrar o
pagar las anualidades.
Rentas inciertas[editar]
La Matemática de la Incertidumbre o Borrosa o Difusa ha sustentado una nueva clase de
rentas, sustentada en la naturaleza incierta que alguno de sus elementos pueda contener,
por ejemplo: el valor de la anualidad o cuota, pudiendo adoptar el nombre de rentas
inciertas o borrosas

IMPORTANCIA DE LAS ANUALIDADES

USOS DE LAS ANUALIDADES