Universidad del Desarrollo

Facultad de Arquitectura
Gestión y Programación

​ ​Integrantes: ​ - Karen Alister

​

- Valentina Flores
- Paula Franichevic
- Catalina Hernández
- Francisco Peña
 

¿QUE ES BIM?

Bim (Modelado de Información de Construcción por sus siglas en inglés) es una

plataforma que busca solventar problemas de comunicación entre los distintos
individuos que interactúan en un proyecto. Donde se coordina toda la información
que implica un trabajo de arquitectura, mediante una metodología que permite
generar simulaciones digitales de diseño.

Bim no es un software, es un sistema de trabajo que surge de la problemática sobre

los diferentes individuos que interactúan en un mismo proyecto donde brotan las
preguntas ¿de quién es responsable esta parte del proyecto? ¿esta parte es
responsabilidad mía? Donde esta plataforma consiste en crear una coordinación de
toda la información presente que implica un proyecto de arquitectura mediante una
metodología que permite generar simulaciones digitales de diseño.

Este sistema operativo, a diferencia de

los programas de diseño (CAD, Revit)
que trabajan en 2D y 3D, incorpora el 4D
(tiempo) y 5D (costos), creando un
sistema de trabajo en conjunto
completamente eficaz para los
arquitectos, ingenieros, constructores y
clientes, lo que automatiza el proceso de
fabricación, diseño conceptual, diseño
detallado, análisis, documentación,
fabricación, logística de construcción,
operación y mantenimiento, renovación
y/o demolición.

Ya que automatiza los procesos puede incorporar los materiales y productos reales
que utilizarías en un proyecto incorporando todos los datos necesarios como el
costo, característica y la información de contacto, ya que los proveedores son una
parte crucial para este punto. Entonces se entiende como un catálogo de materiales
modelados facilitando el traspaso de información técnica de los proyectos.
 

Sus ventajas:
a. Se actualiza automáticamente la información del modelo, es decir que
cada modificación que haga el usuario se cambia en todo el proyecto.
b. Permite la utilización de cualquier información necesaria en tiempo real
y actualizada.
c. Todos los usuarios trabajan sobre un único modelo lo cual nunca
existirá una descoordinación o pérdida de material.
d. Ya que su método de trabajo es en paralelo el proyecto se desarrolla
en tiempo real en un entorno colaborativo bajo la supervisión del
cliente.
e. Al ver los procesos con antelación evita retrasos y costos inesperados.

COMPONENTES DEL MODELO

Cada una de las letra de BIM representa una palabra la que representan un
concepto y función.

-​EDIFICIO (BUILDING)​: se entiende como proyecto colaborativo compuesto por

áreas en constante diálogo. Busca crear soluciones por un canal abierto de
discusión mediante el diseño para así evitar futuros problemas.

Entre sus ventajas, está crear una vista tridimensional para facilitar la comprensión y
lectura del proyecto.

-​INFORMACIÓN (INFORMATION)​: la informacion encontrada en este sistema se

encuentra en una constante actualización, la que permite que sus datos se
modifiquen constantemente y pueda ser utilizada por cualquier usuario.

-​MODELADO (MODELING)​: la definición inicial de la M se refiere a modelado,

donde la estructura es construida sobre datos organizados​.
 

ROLES Y RESPONSABILIDADES EN UN PROYECTO BIM

Para comenzar a gestionar un proyecto con metodología BIM es necesario en

primer lugar gestionar un equipo de trabajo, ya que, es imposible poder modelar y
generar el proyecto en solitario. Es necesario definir ciertos roles y
responsabilidades del Plan de ejecución BIM, el cual se va adaptando a cada
proyecto y a cada ciclo que presente.

¿Cuáles son estos roles?

-Partiendo desde la base, comenzamos con el modelador BIM. Estos son las
personas responsables del modelado de acuerdo a los criterios establecidos en el
proyecto, deben ser profesionales del área de la construcción, arquitectos o incluso
dibujantes proyectistas que tengan algún conocimiento de construcción, ya que,
“Como se modela se construye”.
Por lo mismo el modelador BIM cumple una función primordial, además de que debe
ir coordinando con arquitectos, ingenieros y contratistas. Además de estos
conceptos, el modelador necesita poseer diversas especificaciones técnicas para
poder llegar a modelar un proyecto en sí, tales como:

-Conocimiento conceptual BIM

-Realización de trabajo Colaborativo
-Conocimientos conceptuales:
-Visualización 3d
-Modelamiento 3D
-Generación de Planos
-Análisis de interferencias
-Interoperabilidad
-Optimización
-Coordinación

-Siguiendo con los roles, están los Coordinadores BIM, los cuales están encargados
de supervisar a los modeladores BIM, con el fin de que se cumplan los
requerimientos del Director BIM y las especificaciones del proyecto modelado,
además de encargarse de la calidad del modelado y de la compatibilidad de este
con otros programas de modelación y renderización.
-Un poco más arriba se encuentran los Managers BIM o Manager de grupo de
trabajo. Estas personas se encargan de la producción de los diseños BIM en cuanto
a una tarea especificada, es decir se encargan de diseñar los sistemas dentro de los
proyectos (Como ejemplo podemos dar un sistema eléctrico)
 

-Y para finalizar dentro de esta pirámide encontramos a los Directores BIM, ellos
son nombrados por el Equipo de Gestión de Obras, de cada proyecto, con el fin de
encargarse y ser el responsable de la calidad del modelado y la estructura del
proyecto [Link]ás de que lidera y exige la correcta manipulación de los
programas y coordinando las diferentes visiones dentro de un proyecto, para que así
la modelación incluya diferentes parámetros y sea más globalizado.

¿Cuáles son los conocimientos que debe tener un Modelador BIM para ser
competitivo en el mercado laboral?
-En primer lugar, es muy importante entender el proceso ​en el formato BIM de forma
completa para entender cómo el diseño aportará valor al proceso completo, sin esto
claro no se puede lograr un aporte significativo al programa.
-Así mismo es fundamental el tener un cierto grado de conocimiento en trabajo
colaborativo y planificación de proyectos, ya que, estas son cualidades que logran
destacar en el proceso BIM.
-Además de esto es necesario un nivel alto en cuanto a la utilización de las
herramientas, dentro de los programas BIM, para facilitar la modelación de
proyectos y la elaboración de estos.
 

Tipos de software BIM

Hay que saber y diferenciar qué tipo de software afecta a cada fase del proyecto
BIM:
-Modelado BIM
-Visores BIM
-Planificación de obra o 4D
-Medición o presupuesto o 5D
-Gestión ambiental y Eficiencia
energética o 6D
-Facility Management o 7D
-Diseño de Instalaciones
-Diseño de Estructuras

5 TIPOS DE SOFTWARE DE MODELADO BIM

-Autodesk - Revit
El programa se presenta en tres variantes: Revit Architecture, Revit Structure y Revit
MEP. Su uso en BIM está consolidado y dispone de las herramientas necesarias
para el modelado de diseños arquitectónicos, ingeniería y construcción de edificios.
El software permite ver el edificio o estructura antes de que esta esté construida o
terminada de diseñar; esto gracias al boceto 3D. Se puede diseñar y construir en la
herramienta, el programa puede comprobar si funciona bien o no el diseño, que
puede fallar y qué podría necesitar. Generalmente, abarca todos los aspectos del
proyecto.
El programa Revit y el modelado de la arquitectura BIM permite también trabajar y
cuidar las perspectivas, analizando todos los ángulos del edificio y visualizandolo en
profundidad, por separado o junto con el terreno, los exteriores y todo lo que rodea
al solar de la obra y la ciudad o zona en la que se encuentra.

-Graphisoft - ArchiCAD
Este software, a diferencia de Revit, que no es compatible con el sistema Mac, está
disponible para sistemas operativos Mac y Windows.
Esta herramienta, permite interoperar de manera eficiente con otras aplicaciones en
el proceso de diseño y construcción de edificaciones. Permite al arquitecto,
ingeniero o profesional que lo use, a mejorar procesos de diseño y comunicación
con otros durante el proceso.
La última versión de ArchiCAD, ha incorporado mejoras de productividad,
proporciona un diseño más fácil, documentación constructiva más rápida, y
esquemas, listados y estimación de costos más precisos.
 

-Nemetschek - Allplan
Software BIM de diseño desarrollado por la empresa alemana Nemetschek en la
década de los 80. Software mayormente utilizado en Alemania.
Consiste en un sistema CAD orientado a BIM, en la actualidad Allplan dispone de un
paquete completo de soluciones de software para un proyecto BIM que abarca
desde la arquitectura y la ingeniería, hasta la administración de instalaciones, costes
y otras soluciones durante todo el ciclo de vida de un proyecto constructivo.
Permite renderizar imágenes de alta calidad con su plugin incorporado
"CineRender".

-Nemetschek - Vector Works

Es un programa enfocado más hacia el ámbito de la industria de construcción,
entretenimiento, paisajismo y mecánica industrial que a la del diseño arquitectónico.
Uno de sus principales virtudes es la posibilidad de la edición de la imagen dentro
del propio Vectorworks sin necesidad de tener que exportar a otros programas como
pueden ser Photoshop​® o Illustrator®. Destaca la facilidad con la que moldear y
transformar la nube de puntos del terreno.

-Bentley Architecture – AECOsim

El software AECOsim, se ha posicionado como líder en el campo de las
infraestructuras, facilita y agiliza el manejo de los datos de grandes proyectos de
manera eficiente, tan eficiente que se podría trabajar en un modelo BIM con tanta
información dentro que, comparado con otros programas, estos no podrían contener
y colapsarían.
Este programa, a diferencia de otros que están más bien orientados a la
arquitectura, este se enfoca en el ciclo de vida completo de un proyecto y ofrece
gran variedad de posibilidades para ingenieros civil.
AECOsim se utiliza en algunos de los proyectos más grandes del mundo, tanto en
términos de tamaño como de presupuesto.

VISORES BIM

-BIM Collab Zoom

Es visor BIM gratuito y compatible con diferentes softwares. Es muy rápido para
abrir cualquier IFC y puede ayudar al usuario a encontrar y visualizar fallos de
información.

-BIMx (Graphisoft)
Con la tecnología Hyper-Modelo, ofrece una navegación fluida dentro del proyecto
de en 2D y 3D. Compatibilidad total con ArchiCAD.
 

-A360 (Autodesk)
Se trata de un visor online. Compatibilidad con multitud de formatos de CAD y
visualización de diseños BIM.

​PLANIFICACIÓN DE OBRA O 4D

-Naviswork (Autodesk)
Permite a los usuarios abrir y combinar los modelos 3D, navegar por ellos en tiempo
real y revisar el modelo utilizando un conjunto de herramientas que incluye
comentarios, redlining, punto de vista, y mediciones.

-SYNCHRO
Ofrece solución para visualizar, analizar, editar y rastrear con precisión todo un
proyecto, incluyendo logística y trabajos temporales.
involucra a todos los miembros del equipo

MEDICIÓN Y PRESUPUESTO O 5D

-Arquímedes (CYPE)
Da opción a realizar mediciones, presupuestos, certificaciones, pliegos de
condiciones, así como el manual de uso y mantenimiento de un edificio.

-Presto - Cost It
Puede generar las mediciones completas del modelo, de forma estructurada y con
trazabilidad, convertir las mediciones en el presupuesto necesario para valorar o
licitar el proyecto y obtener toda información relacionada, como las superficies útiles
y construidas, los parámetros relevantes para determinar el precio o la
documentación.

​GESTIÓN AMBIENTAL Y EFICIENCIA ENERGÉTICA O 6D

-EcoDesigner (Graphisoft)
Permite al usuario realizar la evaluación del rendimiento energético del edificio con
una tecnología que cumple las normativas, con el soporte de múltiples bloques
térmicos.

-Green Building Studio (Autodesk)

Servicio flexible basado en la nube que le permite ejecutar simulaciones de
rendimiento del edificio para optimizar la eficiencia energética al principio del
proceso de diseño.
 

​FACILITY MANAGEMENT O 7D

-Maximo (IBM)
Da la opción de tener un modelo único actualizado donde todos los intervinientes
puedan mirar y conectar con Maximo para la fase de mantenimiento de sus activos.
-ARCHIBUS
Automatiza el flujo de información desde las fases de diseño y construcción de la
propiedad hasta la gestión completa del ciclo de vida de los activos.

DISEÑO DE INSTALACIONES

-CYPECAD MEP
Es un programa para el diseño y dimensionamiento de la envolvente, la distribución,
y las instalaciones del edificio sobre un modelo BIM. Dependiendo del país
seleccionado en la creación de una obra, CYPECAD MEP realiza diferentes
comprobaciones y dimensionamientos.

-DDS CAD
DDS ofrece soluciones para sistemas eléctricos, de fontanería, calefacción,
ventilación, aire acondicionado y sistemas fotovoltaicos.

DISEÑO DE ESTRUCTURAS

-TRICALC
Software que calcula estructuras de acero, de hormigón y de cualquier material.

-Tekla Structures
Es una solución 3D integrada basada en modelos para gestionar bases de datos de
múltiples materiales. Tekla presenta modelado interactivo, análisis estructural y
diseño, y creación automática de dibujos.
 

BIM EN LA ARQUITECTURA

Como se ha mencionado anteriormente, BIM integra a todos los agentes que

intervienen en el proceso de edificación de un proyecto de arquitectura
estableciendo un flujo de comunicación transversal entre ellos, generando un
modelo virtual que contiene toda la información relacionada con el edificio durante
todo su ciclo de vida. Comprende un proceso holístico de estructuración de un
proyecto mediante herramientas con bases tecnológicas para crear y emplear
modelos digitales en 3 dimensiones (3D).

Todo ello, permite presentar proyectos hiperrealistas e hiper detallados con una
importante optimización del tiempo, costos y recursos, a la vez que el aumento de
las ganancias durante el periodo que dura el ciclo de vida de la edificación y es
posible estimar el presupuesto, ya sea a nivel global o de cada una de sus etapas,
antes de que el proyecto se lleve a cabo, haciendo visibles los beneficios
económicos y de eficiencia en los procesos para el cliente
Una de las grandes ventajas que BIM tiene para los arquitectos es que los distintos
agentes de un proyecto pueden trabajar a través de una misma plataforma
compartiendo y verificando datos (coste del material, tiempos de construcción, etc),
entre sí en tiempo real. Todos ellos tienen acceso a la información del trabajo
arquitectónico, lo que permite aunar el desarrollo, la gestión y el modelado en un
mismo sistema.
 

Además se hace posible determinar el impacto energético de los materiales que van
a utilizarse en un proyecto arquitectónico. Esto, a su vez, hace más sencilla la
apuesta por los edificios inteligentes y la arquitectura sostenible. También es más
fácil detectar errores, mejorar los resultados, disminuir los riesgos y el trabajo
colaborativo favorece el cumplimiento de los tiempos. En esto aporta mucho la
posibilidad de la construcción virtual de un edificio en tres dimensiones, lo que
supone que el visionado en tiempo real te informe de los posibles errores antes de
que estos se cometan en la construcción física.
Específicamente para la arquitectura BIM nos permite realizar plantas de
distribución, cortes, planta de localización con terreno, vistas volumétricas, cuadros
de puertas y ventanas, cuadro de acabados, carpinterías, cielorrasos, vistas de
presentación con materiales, plantas de fundaciones, plantas de columnas, etc.
Además se pueden incluir los productos y materiales reales que se utilizarán para
construir los proyectos, incorporando su geometría, sus características, su costo y la
información de contacto para
adquirirlos una vez aprobados.
Existen sitios web que alojan
enormes bibliotecas de
productos, permitiendo
descargar modelos específicos
para ser incorporados
inmediatamente en el proyecto
de arquitectura, y así ahorrar el
tiempo que tomaría la
especificación posterior. Con
toda esta información cargada,
el sistema no solo mejora la
calidad de la obra, sino que
además disminuye la toma de decisiones y los cambios de última hora durante el
proceso constructivo, abordando problemas de forma virtual y bajando los costos
generales del proyecto. Además, cada uno de los elementos tiene sus propios
atributos y se relaciona específica y paramétricamente con los demás objetos del
proyecto: si se modifica uno de estos objetos, los que dependan de él también
cambiarán automáticamente.
El punto más fuerte de Building Information Modeling para un arquitecto, además de
la colaboración y que predetermina los riesgos del proyecto, permitiéndonos realizar
un estudio más detallado de la estructura, es que permite la creación de cualquier
estructura arquitectónica en 3D. En este sentido, el cliente o la persona que solicite
el proyecto podrá ver una imagen interactiva y animaciones renderizadas de cómo
lucirá su proyecto en la realidad física. Con BIM, visualizamos los resultados
 

fidedignos y totalmente viables del proyecto. Lo anterior, ayuda en gran medida a

que el resultado del proyecto sea el esperado por el cliente.

ESTANDARIZACIÓN DE BIM EN CHILE

A fines de la década de los 90’ se comenzó a implementar en Chile el sistema de

trabajo BIM (Building Information Modeling), el cual permite gestionar un proyecto
durante todo su ciclo de vida. Esto, por medio de diversos softwares dinámicos que
pueden integrar desde la arquitectura hasta el trabajo de las constructoras.
Esta metodología se instauró en el país tras considerase como una solución
eficiente a problemas derivados de la fragmentación de las distintas etapas de un
proyecto, y también ante la inexactitud en la planificación de presupuestos,
contratos, recursos humanos y materiales, algo que solía ser habitual dentro de la
industria.

PLANBIM

El Comité de Transformación Digital (CTD), es una organización dentro de CORFO,

institución perteneciente al Estado que busca impulsar la transformación digital,
entendido como la estandarización e incorporación de procesos y entornos más
competitivos y eficientes en el uso de los recursos, facilitando así la participación de
la industria y servicios del país en los mercados globales.
Planbim, es una iniciativa de esta organización, pero es impulsado por el Programa
Estratégico “Construye 2025” de la misma institución a un plazo de 10 años, que
pretende implementar la utilización de la metodología BIM para el desarrollo y
operación de proyectos de edificación e infraestructura pública al año 2025 de
manera obligatoria en todo tipo de edificación. El Plan tiene como objetivo
incrementar la productividad y sustentabilidad – social, económica y ambiental – de
la industria de la construcción mediante la incorporación de procesos, metodologías
de trabajo y tecnologías de información y comunicaciones que promuevan su
modernización a lo largo de todo el ciclo de vida de las obras desde su diseño hasta
su operación.
Planbim empleará como motor principal el poder de compra del Estado, trabajando
en conjunto con las instituciones públicas para implementar el uso de BIM en ellas,
generando un Estándar BIM y construyendo requerimientos consistentes y
estandarizados para las licitaciones públicas (Términos de Referencia, TDR).
Además, se trabajará en conjunto con instituciones académicas en definir Roles y
Objetivos de Aprendizaje BIM, para que se integren progresivamente a los
programas de capacitación y mallas curriculares de las carreras.
 

ACUERDO PÚBLICO/PRIVADO PLANBIM

Para impulsar el Plan, el 2016 se suscribió un convenio de colaboración entre los

Ministerios de: Obras Públicas; Vivienda y Urbanismo; Economía, Fomento y
Turismo; y Hacienda; Corfo, la Cámara Chilena de la Construcción y el Instituto de
la Construcción al cual se sumó el 2017 la Corporación Administrativa del Poder
Judicial. El 2018 se sumaron: Carabineros, Policía de Investigaciones, Ministerio de
Salud, Ministerio de Educación, Ministerio del Interior y Seguridad Pública, Servicio
de Registro Civil e Identificación, Ministerio de Desarrollo Social y la Dirección
General de Aeronáutica. Este convenio busca fortalecer el crecimiento y dinamismo
que la industria de la construcción requiere, a través de la introducción gradual de
procesos más eficientes, capacitación y nuevas tecnologías digitales.

IMPLEMENTACIÓN ACADÉMICA

​ ue implica la utilización de la metodología BIM, pronto será

Más allá de la ventaja q
de carácter obligatorio para un gran porcentaje de proyectos, por lo que será
fundamental que los profesionales manejen en su totalidad esta disciplina. Por lo
mismo, instituciones de educación superior, ya han respondido a esta necesidad,
impartiendo diplomados, e incorporando el BIM en las mallas curriculares de sus
carreras asociadas, como es el caso de Modelamiento Arquitectónico y Estructural.