Identificación del problema (Dificultad de adquirir una Vivienda)
El sector de vivienda busca garantizar la calidad de vida de los hondureños. La demanda de
vivienda en Honduras ha sido determinada por la interacción de distintas variables: el
crecimiento poblacional y la formación de nuevos hogares, la inmigración de familias hacia las
ciudades y la distribución de ingresos, entre otros.
El acceso a vivienda es una necesidad y podría ser la inversión más importante del núcleo
familiar, es así que se incorpora como estrategia para la reducción de la pobreza.
La población de Honduras está constituida por 8,576,500 personas (año 2015), con una de las
más altas tasas de crecimiento de Latinoamérica. Como podrá observarse, el sector de vivienda
no ha sido desarrollado del todo, siendo accesible únicamente para un pequeño porcentaje de
habitantes, es por esto que en los últimos años el Gobierno de la República ha buscado diseñar
una serie de estrategias y programas que contribuyan a frenar el déficit habitacional. Dentro de
los servicios que se busca dar está: la construcción de viviendas, el mejoramiento de viviendas
existentes y el acceso a servicios básicos (agua, electricidad).
En Honduras el rubro se caracteriza de la siguiente manera: del total de apartamentos construidos
el 87% son alquilados y del total de casas construidas el 67% son para uso personal. Esto nos
muestra el dinamismo del sector y las oportunidades de Mercado cada vez más prominentes
gracias al desenvolvimiento positivo de la economía.
El Gobierno de la República de Honduras ha puesto como uno de los sectores prioritarios la
vivienda social, con ello se busca dinamizar el sector de construcción, incrementar las
oportunidades de empleo, mejorar el clima de negocios e inversión del sector y a su vez, brindar
un nivel de vida digno a sus habitantes.
En Consejo de Ministro se aprueba en mayo de 2014 la Comisión Nacional de Vivienda y
Asentamientos Humanos (CONVIVIENDA) como una entidad desconcentrada de la Presidencia
de la República, de interés público y cuyo fin es la aplicación de la ley del Fondo Social de
Vivienda (FOSOVI).
En ese sentido, CONVIVIENDA nace con el fin de crear e implementar la política Nacional de
Vivienda, de igual manera, que vela por que se cumplan cada uno de los programas y proyectos
en tiempo y forma como se han previsto.
El Objetivo General del Programa es mejorar las condiciones de vivienda y de hábitat de las
familias hondureñas de ingresos bajos y extrema pobreza. CONVIVIENDA cuenta con los
siguientes tipos de bonos:
Bono ABC: Está dirigido a las familias con ingresos mayores de ½ salario mínimo a 4 salarios
mínimos. Sus modalidades son: mejoras de vivienda; adquisición de vivienda nueva;
construcción de vivienda en lote propio; compra de lote y construcción de vivienda simultáneo;
liberación de lote y construcción de vivienda simultáneo.
Bono Vida Mejor: Está dirigido a las familias con ingresos de 0 a ½ salario mínimo, incluye
modalidades de construcción de vivienda nueva y mejoramiento de vivienda.
Bono ABA: Es el bono que promoverá la ejecución de desarrollos de vivienda social bajo la
modalidad de arrendamiento financiero con opción a compra o mediante la modalidad de crédito
hipotecario.
Bono Sector Maquila: Este es un programa que tiene por objeto apoyar a los trabajadores del
sector industrial maquilador del país, busca mejorar su calidad de vida mediante la adquisición
de vivienda en lo proyectos certificados de CONVIVIENDA, según lo resuelto en el “acuerdo
para la promoción de la inversión, protección del empleo, la salud y el acceso a la vivienda de las
y los trabajadores del sector textil maquilador hondureño”.
Apoyo Financiero al Desarrollador: El Apoyo Financiero al Desarrollador (AFD) es un programa
de carácter temporal para las primeras diez mil (10,000) viviendas de proyectos certificados por
CONVIVENDA que cumplan con los requisitos, ofreciendo un capital semilla a los
desarrolladores, Asignando de manera anticipada los recursos del Bono Habitacional a las
familias beneficiarias y un aporte adicional para infraestructura, que será reintegrado al momento
del redescuento. Este programa estimula la construcción de vivienda, dando como beneficio
consecuente La generación de empleo y la dinamización el sector.
Ciudad Residencial Los Castaños de Choloma
El Gobierno de la República en conjunto con la Empresa Privada Estadounidense Inter Mac
emprendieron el proyecto habitacional “Residencial Los Castaños” conformada por 350
viviendas de bajo costo con áreas verdes, calles pavimentadas, agua potable, electricidad y
portones de acceso para la seguridad de sus residentes.
La comunidad diseñada y construida por Hola Realty, ofrece casas que van desde dos a cuatro
dormitorios con uno o dos baños, además de un área de sala, comedor y cocina, con
financiamientos de una prima de aproximadamente 240 dólares y un pago de 24 dólares por
semana durante un periodo de 25.5 años, haciendo posible el sueño de adquirir una casa
accesible a miles de familias hondureñas.
El proyecto más que una casa representa un concepto humano de desarrollo social.
Residencial Villas Bertilia Choluteca
Residencial Villas Bertilia es un proyecto desarrollado por la empresa privada Williams y
Asociados Constructores S.A. de C.V. ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y
crecimiento de la ciudad, en la carretera a Linaca. Cuenta con modernos modelos de casa y con
bajo costo adquisitivo, calidad y buen gusto, todos los servicios básicos, calles totalmente
urbanizadas, caseta de seguridad y cerco perimetral. Cuenta con 343 lotes de un promedio de 258
vrs².
Esta iniciativa privada ha tenido muy buena aceptación por parte de los pobladores de la región,
es así, que el proceso de expansión esta en los planes del equipo desarrollador del proyecto,
brindando así mayores oportunidades de empleo y desarrollo del sector de construcción.
ENCUESTA PLAN VIVIENDA
1. Vive en casa
Propia Arriendo
2. Cuál es el valor mensual de arriendo
3. Desea Adquirir
Casa Apartamento
4. En que parte de la Isla desea construir su vivienda
5. En que rango de valor usted estaría en capacidad de adquirir su vivienda
A. De L 500,000.00 a 700,000.00
B. De L 700,000.00 a 900,000.00
C. De L 900,000.00 a 1,100.000.00
D. Valor superior