En 15 días estarían disponibles en Posadas los terrenos para que la EBY inicie las obras del tercer tramo
de la Costanera
SEPTIEMBRE 21, 2002 10:11 PM
33 propiedades serán expropiadas. Siete propietarios ya dieron su acuerdo por la vía del advenimiento.
Si no se presentan la semana que viene a prestar su consentimiento se iniciarán los juicios por
expropiación. La obra tiene prevista una inversión de casi 18 millones de pesos financiados por la EBY.
[su_note note_color=”#cdcdcd”]"Ya hay siete casos concretos en los que ha habido advenimiento y
estamos esperando la resolución de los propietarios en otros tantos" destacó Gil Navarro.[/su_note]En
quince días estarían disponibles los terrenos por donde cruzará la traza del tercer tramo de la
Costanera de Posadas, cumpliéndose así con el cronograma propuesto por las autoridades de la
Entidad Binacional Yacyretá para el inicio de las obras, que fue estipulado para fines de octubre. Pero
para que esto se cumpla previamente se deben cumplir con los trámites de expropiación de los
terrenos a ocupar y las indemnizaciones a sus propietarios como manda la ley. “Estamos trabajando
fuertemente en ello” dijo el asesor de la EBY Orlando Gil Navarro antes de emprender un viaje a Buenos
Aires para presentar al Director Ejecutivo un informe del avance de todas las expropiaciones. Señaló
que son 33 las propiedades a expropiar y que la mayoría de los propietarios ya está optando por el
advenimiento. “Ya hay siete casos concretos en los que ha habido advenimiento y estamos esperando
la resolución de los propietarios en otros tantos” destacó y luego añadió “nos queda terminar de
solucionar algunos detalles con los lugares donde hay empresas como el caso de Master y de Cidema
pero también está muy adelantado”. En ese sentido relató que “el jueves trabajamos puntualmente
sobre esos casos y creo que también van a solucionarse por la vía del advenimiento”. Por otra parte, el
funcionario explicó que cuando venzan los plazos negita/la semana que viene, en los casos en que los
dueños de las tierras no se hayan presentado se iniciarán en forma directa el juicio de
expropiación, se depositará el dinero y los terrenos quedarán disponible. “Así que muy pronto
tendremos disponible, desde el punto de vista jurídico la traza para que la parte técnica comience con
la obra en sí” manifestó entusiasmado y si bien aclaró que “no podemos dar fechas exactas” especuló
“creo que en no más allá de quince días contaremos con la disponibilidad de los terrenos”.
La EBY firmó nueve convenios para iniciar obras en los municipios de Posadas y Garupá
FEBRERO 26, 2005 9:17 PM
[su_note note_color=”#cdcdcd”]Durante el acto se procedió a la firma de 11 convenios específicos entre la Entidad
Binacional Yacyretá (EBY) y los intendentes de Encarnación, Cambyretá, Posadas y Garupá.[/su_note]La
“Declaración de Buenos Aires” tiene como base una serie de convenios con cuatro municipios de las zonas donde se
encuentran las obras, dirigido a la construcción de viviendas, para la posterior relocalización de centenares de
familias que tendrán que trasladarse ya que sus actuales viviendas resultarán inundadas en ambas márgenes del río
Paraná.
Durante el acto se procedió a la firma de 11 convenios específicos entre la Entidad Binacional Yacyretá (EBY) y los
intendentes de Encarnación, Cambyretá, Posadas y Garupá, referentes a la ejecución de trabajos viales, de
tratamiento costero, saneamiento y desarrollo urbanístico.
En este último aspecto la EBY, los gobiernos provinciales y los municipios también han celebrado acuerdos con la
Corporación Antiguo Puerto Madero S.A. la que acredita una experiencia exitosa en la gestión, planificación y
ejecución de desarrollos urbanísticos, formando parte de su objeto social de participar en la elaboración de planes
con esa finalidad.
La “Declaración de Buenos Aires” destacará precisamente el significado del Plan de Terminación de Yacyretá como
acontecimiento fundacional para el lanzamiento de planes de organización territorial que comprendan y superen el
límite del espacio municipal de las ciudades, fomentando la integración espacial y el desarrollo de actividades
productivas.
La importancia y trascendencia del compromiso asumido en la “Declaración de Buenos Aires” radica en que Yacyretá
es la principal Central generadora de energía eléctrica que abastece al Sistema Argentino de Interconexión (SADI), al
que entrega 12.000 GWh anuales equivalentes al 14 % del total generado en la Argentina.
Con sus 20 grandes turbinas operando a cota 83, Yacyretá podrá generar 19.680 GWh anuales, que elevarán su
aporte al 24 % del total recibido actualmente por el SADI.
La Central Hidroeléctrica produce energía desde 1994 y sus obras civiles y electromecánicas quedaron concluidas en
1999, pero la falta de concreción de otras obras y acciones necesarias para poder recrecer el embalse los 7 metros
faltantes, determina que sólo genere un 60% de su capacidad. Con el salto de agua actual de 14,50 metros los 20
grandes hidrogeneradores sólo producen unos 90 MW cada uno, en lugar de los 154 MW que podrán alcanzar con la
caída de diseño de 21,30 metros, cuando el nivel del embalse alcance los 83 msnm.
PTY-EBY-ACUERDOS INTERINSTITUCIONALES
Conforme a los instructivos del Acta de Compromiso del 05/01/2005 de los Ministros de Planificación Federal,
Inversión Pública y Servicios de Argentina, Arq. Julio Miguel De Vido, y de Obras Públicas y Comunicaciones de
Paraguay Dr. José Alberto Alderete se ha convenido la realización de los siguientes acuerdos con los Gobernadores e
Intendentes de la zona en donde se experimentará la más importante afectación física y social del emprendimiento,
correspondiente a la Provincia de Misiones (Arg.) y Departamento de Itapúa (Par.) y con las Municipalidades de
Encarnación y de Cambyretá (Par.), y de Posadas y de Garupá (Arg.), los cuales han referido sus necesidades e
inquietudes respecto de los efectos de la represa Yacyretá.
Con la Gobernación de Itapúa (Paraguay):
Firma de Convenio Marco de Cooperación.
Con la Gobernación de Misiones (Argentina):
Acta Complementaria 1: Acuerdo para que la Provincia licite, contrate y ejecute- por cuenta y orden de la EBY- las
“Obras Básicas Desagües y Pavimento de la Avenida Cabo de Hornos Ciudad de Posadas”, poniendo a disposición
el espacio físico necesario para el desarrollo de la obra, conforme a la traza determinada por el proyecto elaborado
por la Dirección Provincial de Vialidad, por un monto estimado de U$S 850.389.
Acta Complementaria 2: Acuerdo para que la Provincia licite, contrate y ejecute- por cuenta y orden de la EBY las
“Obras Básicas y Pavimentación de la Avenida Tránsito Cocomarola Ciudad de Posadas”-, poniendo a disposición el
espacio físico necesario para el desarrollo de la obra, conforme a la traza determinada por el proyecto elaborado por
la Dirección Provincial de Vialidad, por un monto estimado de U$S 2.410.070.
Acta Complementaria 3: Acuerdo para que la Provincia licite, contrate y ejecute- por cuenta y orden de la EBY las
“Obras Tratamiento Costero Posadas Costanera Este- Tramo Rotonda de Calle Bolívar Puente Internacional San
Roque Gonzalez de Santa Cruz”- Etapa IV-, por un monto estimado de U$S 8.180.145.
Acta Complementaria 4: Acuerdo para que la Provincia licite, contrate y ejecute- por cuenta y orden de la EBY las
obras correspondientes a la realización de el/los complejos habitacional/es para relocalizar hasta 1431 Familias
Adicionales, incluyendo la adquisición de terrenos, y la construcción de las viviendas, de las infraestructuras, de los
equipamientos comunitarios y la prestación de servicios correspondientes.
Acta Complementaria 5: Acuerdo para realización de la obra “Estación de Hidrobiología y Piscicultura” en la localidad
de Candelaria, Misiones, a cargo de la EBY, por un monto estimado de U$S 500.000.
Acta Complementaria 6: Acuerdo para que la Policía de Misiones realice el control de migraciones en toda la zona
expropiada y/o a expropiar.
Con la Municipalidad de Encarnación (Paraguay):
Acta Complementaria 1: Aporte de un subsidio de la EBY a la Municipalidad de un importe de U$S 400.000 para
afectar a la construcción del acceso principal Encarnación (Ruta I de Asunción).
Acta Complementaria 2: Acuerdo para la ejecución del Tramo I del Tratamiento Costero de Encarnación, que incluyen
las expropiaciones, la obra propiamente dicha y las viviendas correspondientes a la relocalización de familias que
estarán involucradas en la zona del proyecto (Inversión estimada en U$S 20.000.000).
Acta Complementaria 3: Apoyo con tres camiones para atender la mayor demanda de servicios en la zona de
afectación y en las de relocalización ya materializada (Inversión estimada en U$S 240.000).
Acta Complementaria 4: Apoyo de fortalecimiento institucional a través de técnicos especialistas en urbanismo para
que liderados por el Intendente y la Universidad desarrollen el “Plan Estratégico de Desarrollo Urbano de
Encarnación”.
Acta Complementaria 5: Apoyo de fortalecimiento institucional a través de técnicos y auxiliares de la EBY para que se
transfieran temporalmente a la Municipalidad para aportar sus habilidades en relación a las cuestiones inherentes a la
planificación urbana.
Acta Complementaria 6: La EBY se compromete a elaborar el proyecto ejecutivo y financiar la ejecución de la obra
del nuevo Basural de Encarnación y del traslado o sellado del actual. La Municipalidad se compromete a ejecutar la
obra del nuevo Basural y el traslado o sellado del actual, y operar el nuevo Basural.
Con la Municipalidad de Cambyretá (Paraguay):
Acta Complementaria 1: Apoyo con un camión para atender la mayor demanda de servicios en la zona de afectación
y en las de relocalización ya materializada (Inversión estimada en U$S 80.000).
Acta Complementaria 2: La EBY se compromete a elaborar el proyecto ejecutivo, comprar el terreno y ejecutar y
financiar la obra de Basural de Cambyretá y el sellado del actual. La Municipalidad se compromete a recibir y operar
el nuevo Basural.
Con la Municipalidad de Posadas (Argentina):
Acta Complementaria 1: Apoyo con tres camiones para atender la mayor demanda de servicios en la zona de
afectación y en las de relocalización ya materializada (Inversión estimada en U$S 240.000).
Acta Complementaria 2: Aporte de un subsidio de la EBY a la Municipalidad de un importe de U$S 100.000 para
afectar al pago de la restitución del muro de contención de la calle Moritán en su encuentro con la Avenida Costanera
Este que se derrumbó por efectos del descalce del pié de apoyo del mismo.
Con la Municipalidad de Garupá (Argentina):
Acta Complementaria 1: Apoyo con dos camiones para atender la mayor demanda de servicios en la zona de
afectación y en las de relocalización ya materializada (Inversión estimada en U$S 180.000).
La EBY demuele edificios y libera terrenos en la zona costera de Posadas
MAYO 4, 2006 5:15 PM
Se está liberando la zona conocida como “El Brete”, donde se están demoliendo edificios de viviendas ya
expropiadas por la EBY. Esa zona se transformará en un área para recreación, actividades náuticas y balnearios con
amplias playas de arena. Los trabajos se llevan a cabo en el marco del Plan de Terminación de Yacyretá, y donde
también se realiza desmonte, desmalezamiento y limpieza de los terrenos que fueron expropiados por la Entidad
Binacional Yacyretá en la zona conocida como “El Brete”.
Las tareas están a cargo de empresas contratadas por la EBY con el objeto de limpiar los inmuebles que serán
afectados por las obras que se van a encarar ese sector de Posadas, tras cumplirse previamente con el
correspondiente traslado de las familias que habitaban el lugar.
También se procede en cada caso al cegado de los pozos y letrinas las que son debidamente desinfectadas y
selladas para evitar la contaminación, de acuerdo a las normativas medio ambientales vigentes.
De acuerdo a lo establecido en los proyectos del Plan de Terminación de Yacyretá dentro de las obras
complementarias para el recrecimiento de nivel de lago y la reposición funcional de sectores afectados por el
embalse en esa zona se establecerá el nuevo balneario de Posadas.
Con la elevación del nivel del lago de Yacyretá se formará una amplia bahía de aguas tranquilas que permitirá la
práctica de actividades náuticas y recreativas, por ello la Entidad Binacional Yacyretá construirá en la zona un área de
playas de arena, balnearios, solarium, instalaciones que permitan la práctica de deportes, accesos pavimentados y
senderos peatonales para brindar a la población de un gran espacio de uso público.
De esta forma, la EBY cumplirá con la reposición funcional del antiguo balneario posadeño El Brete, creando un
nuevo espacio mucho más moderno, funcional, de gran capacidad y seguridad para toda la población, que se
transformará en uno de los mejores balnearios de la región y sin lugar a dudas un nuevo atractivo turístico de la
capital de la provincia de Misiones.
La Ebyyareubicó al80%delas familiascensadas
Domingo 31 de julio de 2005
El 20 por ciento del padrón, de las familias que integran el último censo que realizó la Entidad Binacional Yacyretá
(Eby) en el 2000, queda por relocalizar para liberar la zona de afectación de la represa cuando el río alcance cota 83.
En el barrio Virgen de Fátima serán relocalizados grupos que todavía residen en la zona ubicada atrás del hospital
Ramón Madariaga. Con el traslado de estas personas estaría liberado el sector hasta cota 79.
En el barrio Virgen de Fátima -que se encuentra sobre la ruta 12 a la altura del kilómetro 8- se construyeron 1366
viviendas, de las cuales en la primera etapa se ocuparon 309, posteriormente se entregaron 651 y hasta agosto se
sumarán otras 219 que ya fueron adjudicadas.
La licenciada Miriam Barone, responsable del área de Reasentamiento de la Eby, comentó que actualmente se está
trabajando en diferentes secciones. Una de ellas es el barrio El Brete o sección 7, donde se está avanzando del río a
cota final, o sea hasta la 83.
Del barrio mencionado, en total ya fueron reubicadas 324 familias ocupantes (que no eran propietarias de los
terrenos) y que aceptaron el proceso de relocalización. En el sector también existe una importante cantidad de
propietarios residentes en la zona o dueños de los predio que se encuentran tratando la tasación de la vivienda.
En ese sentido, Barone comentó que “se fijó un precio, se acordó con los dueños, se hizo la expropiación y los
propietarios procedieron al cobro del valor del terreno y de las mejoras que habían realizado en el lugar”.
Hasta el momento, el 80 por ciento de las personas que tenían título de propiedad ya acordó con la Eby la
expropiación. En la entidad se estima que para fines de agosto se concretará la liberación de la sección 7 hasta cota
83.
“Una vez que se expropia el terreno se desarma la vivienda y se procede al corte de los árboles, como para dejar
allanado el camino para el inicio de los trabajos que se van a realizar en la zona”, precisó.
Sobre las familias de otros barrios que todavía no fueron relocalizadas, Barone indicó que falta el 20 por ciento del
padrón que tienen del censo 2000, porque las que fueron registradas en el 1989 y 1990 ya fueron reubicadas.
De acuerdo con la responsable del área de Reasentamiento, ese 20 por ciento significa unas 500 familias
aproximadamente, para las cuales se construirá un nuevo complejo habitacional.
En ese sentido, existe un convenio para licitación de viviendas con el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional y
se estima que la obra demoraría un año.
En cuanto a las expropiaciones de los predios que están en zona de afectación, Barone remarcó que “hay una
actividad total en relación con tasaciones y expropiaciones a cota final, aunque se priorizan aquellos que se
encuentran dentro del Plan de Terminación de Yacyretá (PTY).
“Para los próximos meses tenemos que tener totalmente expropiado los predios que se encuentran a cota 79, y hasta
la 83 para el 2007”, especificó Barone.
Comisión de Tasaciones de la EBY
La Entidad Binacional Yacyretá (EBY) cuenta con una comisión de tasaciones, según el Art. 48º de su Reglamento Interno.
Llamativamente, de acuerdo con un documento que nos remitieron ayer, sigue contratando peritos externos para que realicen una
función similar, con las erogaciones extraordinarias que ello implica.
La comisión de referencia, según el Reglamento Interno de la EBY, "estará compuesta por dos miembros titulares y un suplente de
cada nacionalidad, designados por el Comité Ejecutivo". El grupo especial, con sueldos y beneficios abonados por la EBY, debe
clasificar y tasar bienes y daños "a los efectos de relocalizaciones, reasentamientos y expropiaciones necesarios para el proyecto
Yacyretá". Además, tasar los inmuebles que la "Entidad proyecta adquirir, arrendar, enajenar o gravar...".
Tribunal de Tasaciones de la Nación
El Tribunal de Tasaciones de la Nación es un organismo técnico de carácter permanente dirigido por profesionales
propuestos tanto por el Estado como por entidades profesionales privadas, que tiene por misión primaria establecer
los valores objetivos de los bienes cuya adquisición, enajenación, locación o valor contable, sea requerido por el
Poder Judicial de la Nación y por organismos nacionales, binacionales o multinacionales de los cuales el Estado
Nacional sea parte, así como por Estados provinciales o municipales, para sí o para aquellos entes a los cuales
supervisan, controlan o auditan. Asimismo realiza las tasaciones que le sean requeridas por cualquier persona física
o jurídica.
La política presupuestaria para el año 2015 prevé encarar las siguientes acciones:
- Actuar como organismo rector en el ámbito de las tasaciones, estableciendo normas y métodos de alcance nacional.
- Proseguir realizando las tasaciones que le sean requeridas por organismos públicos, cuyo objeto sea la adquisición,
enajenación o locación de bienes y por la aplicación de las Leyes Nº 21.499 Nacional de Expropiaciones ; Nº 23.985
Inmuebles de las Fuerzas Armadas; Nº 24.159 Inmuebles de las Fuerzas de Seguridad; Nº 24.283 de Actualización
del Valor de Bienes y Plan Arraigo y el Decreto Nº 436/00 sobre Contrataciones del Estado.
- Realizar las tasaciones por expropiaciones solicitadas, fundamentalmente, por el Poder Judicial de la Nación o para
obras públicas encaradas por el Estado Nacional.
- Cuantificar las indemnizaciones por servidumbres administrativas de ductos.
- Determinar los valores técnicos para fines contables de la totalidad de los bienes inmuebles de dominio público y
privado a cargo de las jurisdicciones y entidades de la Administración Pública Nacional, en virtud de lo dispuesto por
la Ley Nº 24.156 de Administración Financiera y de los Sistemas de Control del Sector Público Nacional.
- Practicar las tasaciones que le sean requeridas por cualquier persona física o jurídica, cualquiera sea la materia y la
jurisdicción, a propuesta de las partes o por designación de oficio.
- Constituirse en tribunal arbitral en carácter de mediador o participar como árbitro a los fines de solucionar conflictos
suscitados sobre bienes muebles e inmuebles, a instancia del Poder Judicial o del área del Poder Ejecutivo Nacional
con competencia en la materia.
- Llevar a cabo las acciones necesarias a fin de establecer el Registro Nacional de Tasadores.
- Continuar con el proceso de informatización mediante el desarrollo del Sistema Informático de Tasaciones de la
Nación (SITAN), el cual proporciona información técnica y estadística de los bienes cuyo valor actualizado sea
solicitado al mismo, permitiendo acelerar los tiempos de respuesta a los distintos pedidos realizados.
- Mejorar la eficiencia y la eficacia del accionar institucional actualizando y perfeccionando los criterios técnicos y las
metodologías de trabajo a utilizar en cumplimiento de las tareas encomendadas, adaptando al mismo tiempo, la
estructura del organismo a las actuales demandas.
- Potenciar el control interno sobre la gestión del organismo a fin de tornar cada vez más transparentes los
mecanismos de obtención, aplicación y control del uso de los recursos públicos en función de los objetivos y políticas
definidas, instrumentando indicadores objetivos cuantificables, periódicos y medibles propicios a tal fin.
Que significa que un terreno sea fiscal?
El esta ocupando. No es de él, es del Estado. Quiere estafarte. Nunca vas a tener
la escritura, por que el dominio es del estado. Para elvantar un terreno fiscal tiene
que salir, por decreto del Ejecutiovo o Legislativo. Imposible.
Es un terreno que pertenece al Estado. No se puede vender.
Tierra fiscal es el término que se emplea para denominar a los lotes, terreno o Parcelas de tierra, que forman
parte del territorio de un estado, la propiedad de los mismos las ejerce el estado provincial o municipal,
mediante leyes, decretos y reglamentaciones.
Estas tierras pueden ser solicitadas a la administración de gobierno que corresponda en cada caso, con fines
productivos, recreativos, para viviendas o con fines turísticos, habitualmente se debe llenar un formulismo y
presentar un proyecto de lo que se pretende hacer en ella, es muy común que el valor de ellas sea
insignificante en relación a las de la propiedad privada, en algunos casos se dan sin costo alguno, a los efectos
de promocionar alguna política de estado.
No obstante los formulismos, se sabe que la tierra fiscal es ocupada generalmente en estado irregular y
a ello se los denomina intrusos, hasta que entran en la etapa de legalización.
Están las personas o instituciones que la ocupan legalmente y son llamados ocupantes de tierra fiscal.
Hay gobiernos provinciales que en cada periodo de gobierno se encargan de regularizar la tierra fiscal y
para ello se hacen mensuras de las ocupaciones y posteriormente se entregan los títulos de propiedad,
dejando de ser esa parcela de propiedad del fisco.