Preguntas del profesor Respuesta
¿Qué es el derecho real? Es un derecho absoluto, de contenido
patrimonial, cuyas normas sustancialmente
de orden público, establecen entre una
persona (sujeto activo) y una cosa (objeto)
una relación inmediata, que previa
publicidad obliga a la sociedad (sujeto
pasivo) a abstenerse de realizar cualquier
acto contrario al mismo (obligación
negativa), naciendo para el caso de
violación una acción real y que otorga a sus
titulares las ventajas inherentes al ius
persequendi y al ius praeferendi.
¿Cuál es la diferencia entre los derechos personales y reales de La teoría clásica encuentra una diferencia
acuerdo a la teoría clásica? clara entre los derechos reales y
personales, basándose en el aspecto
interno del derecho: la relación entre la
persona y la cosa.
¿Se puede modificar la estructura de los derechos reales? No, ya que esa modificación es nula por el
principio numerus clausus contemplado en
el art. 1884 del Código Civil y Comercial.
¿Y dónde encuentro todos los derechos reales consagradas en En el art. 1887 del Código Civil y Comercial
nuestra legislación? de la Nación.
¿Cuáles son los elementos necesarios para que nazca el derecho Son el título y el modo.
real?
¿Pueden existir dos titulares del mismo derecho real sobre la No, por el principio de exclusividad.
misma cosa?
¿Y cómo pueden ser los modos de adquisición de dichos Los modos de adquisición pueden ser
derechos? originarios o derivados.
Según el rol, ¿cómo se clasifican los derechos reales? Se clasifican en derechos principales o
accesorios.
¿Cuál es la excepción al principio de adquisición del derecho real La acción de obra nueva.
por título y modo?
¿Qué es la oponibilidad? Es la cualidad que poseen algunos
derechos, según la cual estos pueden
hacerse valer frente a uno o más
individuos, o incluso frente a la comunidad
entera.
¿Cuál es la relación de poder que no tiene valor jurídico? La yuxtaposición local.
¿Qué es la posesión? Es la relación real en virtud de la cual, un
sujeto detenta el poder material sobre una
cosa (corpus) comportándose como titular
de un derecho real (animus).
¿Cuáles pueden ser los vicios de una posesión de mala fe viciosa Pueden ser violencia, clandestinidad o
sobre inmuebles? abuso de confianza.
¿Cuál es el vínculo jurídico que une a Vladislav con su tío durante Durante el arrendamiento lo unía a su tío
el arrendamiento? un vínculo de tenencia interesada. Luego
¿Y cuándo finaliza el mismo? de vencido el plazo se transforma en una
posesión ilegitima de mala fe viciosa por
abuso de confianza.
¿Cuándo se juzga la buena o mala fe de la posesión? La legitimidad, así como la buena o mala
fe, se determinan al comienzo de la
relación de poder.
¿Cuáles son las modalidades especiales de tradición? Son la traditio brevi manu, la constituto
posesorio, la tradición por indicación y la
adquisición por representante.
¿Cómo se denomina el derecho de poseer? Se denomina ius possidendi.
¿Cuándo hay tenencia? Cuando una persona, por sí o por medio de
otra, ejerce un poder de hecho sobre una
cosa y se comporta como representante
del poseedor.
¿Cuáles son los requisitos que se deben dar para poder llevar
adelante la defensa extrajudicial?
Si a Vladislav en vez de derrumbarle el alambrado le estaba
construyendo un silo en su campo ¿qué acción podía interponer?
¿Es correcta la denuncia por amenazas que efectuó el vecino de Si es correcta, ya que no se puede hacer
Vladislav, o éste tenía derecho a defender la usurpación por justicia por mano propia, se encuentra
mano propia? ¿Por qué? expresamente prohibida en la legislación.
¿Qué fenómeno jurídico se operó cuando los tíos de Vladislav Se da el fenómeno de la interversión del
quisieron recuperar la posesión del campo y ésta les fue negada? título, ya que el que tiene la cosa a nombre
¿Por qué? del poseedor manifiesta por actos
exteriores la intención de privar al
poseedor de disponer de la cosa, y sus
actos producen ese efecto.