REGLAMENTO INTERNO
REGIMEN DE UNIDAD INMOBILIARIA CON SECCIONES DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1º.- Obligatoriedad y designación abreviada.
El presente Reglamento es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para
todas las personas que tengan propiedad exclusiva que forman parte de la Unidad
Inmobiliaria, descrita en el Capitulo II de este Reglamento a la que en adelante se le
denominará UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE PARCONA-
CERCADO(PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12” Dichas personas quedan obligadas a
respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.
CAPITULO II
DE LA UNIDAD INMOBILIARIA
Articulo 2º.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE
PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”.
Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a) Ubicación:
Por el Frente Limita con Ca. Francisco Bolognesi; en línea recta
con 1.20 ml.
Por la Derecha entrando Limita con Lote 13; en línea recta con 31.06 ml.
Por la Izquierda Limita con Lotes 12A,11 ;en línea quebrada de 03 tramos:
entrando 17.00 ml., 4.90 ml., 14.07ml., con un total de 35.97 ml.
Por el Fondo Limita con Lotes 31, 32 y 33; en línea recta
con 6.10 ml.
b) Descripción y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO
(PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”. Es un Edificio de Uso Multifamiliar que consta de 03
PISOS .
Artículo 3º.- Secciones de propiedad exclusiva.
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA
“CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”.
Son:
AREA
PISO DENOMINACION Nº USO
OCUPADA
1ER PISO DEPARTAMENTO 12 68.90 VIVIENDA
1
AREA
PISO DENOMINACION Nº USO
OCUPADA
1ER PISO DEPARTAMENTO 12B 2.35 VIVIENDA
2DO PISO DEPARTAMENTO 12B 68.56 VIVIENDA
3ER PISO DEPARTAMENTO 12B 64.10 VIVIENDA
CUADRO RESUMEN DE ÁREAS:
AREA
PISO DENOMINACION Nº USO
OCUPADA
1ER DEPARTAMENTO 12 68.90 VIVIENDA
1ER, 2DO Y DEPARTAMENTO 12B 135.01 VIVIENDA
3ER
TOTAL 203.91
Artículo 4º.- Aires y bienes de propiedad común.
El área y bien de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA
“CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”.
es:
AREAS EN CANTIDA DESTINO Y/O
AREA OCUPADA
COMUN D CONDICION
Área libre en Común ILUMINACION, ACCESO Y
--- 14.54
EN PRIMER PÍSO VENTILACION
Área techada en
Común --- 20.40 ACCESO
EN PRIMER PÍSO
BIENES COMUNES CONDICION DE TRANSFERENCIA
- El terreno sobre el que está construido el bien común.
- Los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros, techos y
demás elementos estructurales esenciales para la estabilidad
de la edificación, siempre que sirvan a dos o más secciones. INTRANSFERIBLE
- Los Pasajes, pasadizos y en general, las vías aéreas de
circulación de uso común.
- Pozos de Luz
Artículo 5º.- Servicios comunes.
Los servicios comunes con los que contará la UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO
DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”. son los siguientes:
La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas comunes, servicios de agua, desagüe,
alumbrado publico, baja policía, jardines públicos y en gen neral de cualquier otro elemento de los
bienes comunes, esto incluye la refacción o reposición de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o
accesorios, no correspondiendo los servicios de luz y teléfono
Artículo 6º.- Secciones en las áreas y bienes comunes.
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva, respecto de las áreas y bienes comunes se atribuirá en función del área ocupada
por cada sección.
Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en las áreas y
bienes comunes, son los siguientes:
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SECCION PORCENTAJE DE PARTICIPACION (%)
DEPARTAMENTO 12 33.79
DEPARTAMENTO 12B 66.21
TOTAL 100.00
Artículo 7º.- Participación de los gastos comunes.
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad
exclusiva, respecto de los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la conservación y el
mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA
“CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”
, es determinado con base en el porcentaje indicado en el artículo 6º.
Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en los gastos comunes, son
los siguientes:
SECCION PORCENTAJE DE PARTICIPACION (%)
DEPARTAMENTO 12 33.79
DEPARTAMENTO 12B 66.21
TOTAL 100.00
Artículo 8º.- Variación y reajuste de los Porcentajes de participación.
Los porcentajes de participación de los bienes y/o los gastos comunes, fijados en los artículos precedentes, así
como los criterios usados en cada caso, podrán variar o reajustarse, previo acuerdo de la Junta de Propietarios,
salvo en los siguientes casos en los que no se requiere acuerdo de la Junta:
a) De producirse variaciones en el área de las unidades inmobiliarias de uso exclusivo, por obras de
remodelación, ampliación o demolición ejecutado por su propietario, podrán recomponerse los porcentajes
de participación, una vez concluida la obra. Los gastos que ocasione la modificación de este Reglamento
deberán ser asumidos por el propietario de la sección afectada.
Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra dispuesta por la Reunión de
Propietarios en beneficio de las áreas comunes, el costo de la modificación de este Reglamento
corresponderá al propietario de la sección afectada.
b) De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la recomposición de los porcentajes de
participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que correspondan a las unidades originales,
en la misma forma y proporción en que éstas fueron acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de
modificación de este reglamento corresponderán al propietario de la sección afectada.
En ambos casos la modificación de los porcentajes en este Reglamento, puede ser solicitada por los
interesados o en su defecto se adoptará una vía arbitral de conformidad a las opciones establecidas por el
Reglamento de la Ley Nº 27157, en su artículo 156º.
CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
Articulo 9º.- Derechos de los propietarios.
Son derechos de los propietarios los siguientes:
Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.
Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier acto de disposición o gravamen de propiedad
exclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de la Junta de Propietarios la realización de cualquiera
de estas operaciones dentro de los treinta (30) días siguientes a su realización, siempre y cuando las mismas
impliquen ceder el uso de su sección a una persona distinta o determinen la extinción del derecho de propiedad
por transferencia del dominio.
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Usar los bienes y servicios sin más limitaciones que su uso legítimo por los demás propietarios. La Junta de
Propietarios podrá acordar, respecto de los propietarios que hayan sido declarados inhábiles, la suspensión en el
acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y servicios comunes no esenciales.
Formar parte de la Junta de Propietarios para que actúe en relación con las acciones de otros propietarios o
poseedores cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD INMOBILIARIA
“CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”,
en general.
Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su
sección, siempre y cuando no se contravengan las normas especiales que, sobre e! particular se establezcan en el
presente reglamento, no se perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no se
afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros.
En el caso de obras que alteren la volumetría, e! estilo arquitectónico, o el aspecto exterior de la sección donde se
ejecuta o de UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO
(PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”, será necesario, sin perjuicio de cumplir con las reglas generales
previstas en el párrafo precedente, que el propietario obtenga previamente la aprobación de la Junta de
Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la información y documentación necesaria para tomar una
decisión adecuada.
Artículo 10º.- Obligaciones de los propietarios.
Son obligaciones de los propietarios lo siguientes:
Destilar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente reglamento.
Contribuir Oportunamente en el porcentaje que corresponde a su sección según lo indica el Artículo 7º
del presente Reglamento, a cubrir los gastos que demande el pago de los servicios comunes, la
conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común, y la administración de la
UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA
ETAPA)Mz A4 LOTE 12”, Esta obligación se mantendrá vigente aún cuando el propietario decida
no formar parte de la Junta de Propietarios, no ocupe o no use su sección.
Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de Propietarios.
No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda alguna de las limitaciones previstas en el inciso
D del Art. 9º del presente reglamento o que no cuente con la aprobación previa de la Junta de
Propietarios, en los casos en que ella es necesaria según lo previsto por el mismo inciso antes señalado.
No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE
PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12” ; no perturbar la tranquilad y
normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y las buenas
costumbres.
Ejecutar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad exclusiva y asumir la responsabilidad
por los daños y perjuicios que cauce a las demás unidades, o a las áreas o los bienes de dominio
común, sea por acción, omisión o negligencia.
Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que otorgue la posesión inmediata de
terceros, los derechos y obligaciones que corresponden al arrendatario o poseedor inmediato y el
sometimiento expreso de éste a las normas del presente reglamento. El incumplimiento de esta
obligación solo generará responsabilidad para el propietario más no afectará en lo absoluto a la
obligatoriedad del presente Reglamento de quien asuma la posesión inmediata.
Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su sección se encuentre o permanezca
desocupada, cualquiera que sea el tiempo de desocupación.
Artículo 11º.- Propietarios inhábiles
Un propietario se considera inhábil cuando, al momento de la convocatoria se encuentre en mora por
tres (03) cuotas ordinarias sucesivas o discontinuas, o por una (01) cuota extraordinaria. Recobra el
ejercicio de la totalidad de sus derechos como propietario, cuando cumpla con el pago y desaparezca el
impedimento.
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El propietario inhábil no podrá ser propuesto ni elegido para cargo alguno. Sin embargo, mantiene su
derecho de asistir a la Junta de Propietarios, solo con voz y sin voto.
CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
Artículo 12º.- Constitución de la Junta.
La Junta de Propietarios se constituye por el solo otorgamiento del presente Reglamento.
La Junta de Propietarios necesariamente estará presidida por uno de sus integrantes que ejercerá el
cargo de Presidente de la Junta de Propietarios.
Artículo 13º.- Atribuciones de la Junta.
Corresponde a la Junta de Propietarios:
Decidir sobre la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común, los
servicios de uso común y disponer la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO
POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”. Ninguna
acción que afecte a estos o al aspecto exterior de las secciones de propiedad exclusiva, será efectuada
sin su previa aprobación.
Elegir cada dos (02) años al Presidente de la Junta de Propietarios, entre sus integrantes.
Adoptar medidas de carácter general o extraordinaria de oficio o a petición de parte, para dar cabal
cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad
Común, así como para la mejor conservación, mantenimiento y administración de la UNIDAD
“CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”.
Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayoría calificada; salvo los casos de excepción
previstos en el Artículo 8° de este Reglamento.
Aprobar la transferencia, gravamen, cesión en uso, o la celebración de cualquier otro acto o contrato
que importe disposición o limitación de uso de las áreas y los otros bienes comunes susceptibles de ser
transferidos. Esta aprobación se efectuará mediante acuerdo adoptado con el voto conforme de, cuando
menos, las dos terceras partes (2/3) de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, con las
limitaciones establecidas por ley.
Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrar los fondos que recaude y aprobar el
informe anual de gestión de la Directiva, si la hubiese, así como la cuenta final del ejercicio.
Delegar funciones y responsabilidades de la Junta a favor del administrador o de los administradores si
fuera el caso, y/o de la Directiva.
Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda sufragar a cada propietario para atender
la conservación, mantenimiento y administración de la unidad inmobiliaria, efectuar su cobro.
Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de más de tres cuotas consecutivas; incluyendo
en el monto materia de la cobranza, los intereses compensatorios aplicables a partir de la fecha de
vencimiento de la obligación calculados con base en la Tasa de Interés Activa para Moneda Nacional
(TAMN), vigente a la fecha del cobro.
Establecer un régimen de sanciones, el que se aplicará sólo ante incumplimiento probado de sus
obligaciones como propietario y/o poseedor. Asimismo, le corresponde revisar las sanciones impuestas
por la directiva.
Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y bienes comunes, así como aprobar la
inclusión de nuevos servicios.
Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.
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Artículo 14º.- Sesiones de la Junta.
La Junta de Propietarios se reunirá en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarán dos (2) veces al año, una durante el primer trimestre y otra
durante el cuarto trimestre.
Las sesiones extraordinarias se efectuarán cuantas veces sea necesario, a criterio del Presidente o a
petición de un número de propietarios que represente, cuando menos, el veinticinco por ciento (25%)
del total de los participantes en las áreas y los bienes comunes. En ambos casos el Presidente será el
responsable de efectuar las citaciones, conforme a lo establecido por el Artículo siguiente.
Los arrendatarios u otros poseedores podrán participar en las sesiones, en los asuntos relacionados con
los servicios y gastos comunes, con voz y sin voto.
Articulo 15º.- Convocatoria quórum.
La convocatoria a Junta se efectuará, mediante comunicaciones escritas, que contendrán,
obligatoriamente, la designación del lugar, día y hora para la celebración de la Junta, así como los
asuntos a tratar; utilizando cualquier medio que permita tener constancia de recepción de dicha
citación; sin perjuicio de la obligatoria publicación de la misma en las pizarras o vitrinas que debe
mantener la administración en lugares visibles de la UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO
POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz A4 LOTE 12”.
Cada propietario participará en la Junta, en función del porcentaje en las áreas y los bienes comunes
que le corresponda, según lo establecido en el artículo 6º del presente Reglamento. Dichos porcentajes
servirán, tanto para establecer el quórum en las sesiones ordinarias y extraordinarias de la Junta de
Propietarios. En primera convocatoria, se establece con la presencia de propietarios de secciones
exclusivas que representen cuando menos el cincuenta por ciento (50%) del total de las participaciones
en las áreas y los bienes comunes. En segunda convocatoria a la sesión se instalará válidamente con los
propietarios que asistan.
Para el cómputo del quórum para las sesiones de la Junta de Propietarios solo es válido el porcentaje
de participación de los propietarios hábiles. El quórum se verifica al inicio de la sesión y se hace
constar en el acta correspondiente.
Tratándose de sesiones ordinarias de Junta de propietarios, entre la primera y segunda convocatorias
deben mediar tres días.
Para el caso de las sesiones extraordinarias, las dos convocatorias podrán ser para el mismo día. En
ambos casos, podrán efectuarse las dos convocatorias en e1 mismo aviso, señalando fecha y hora de
cada una.
Artículo 16º.- Representación de la Junta
Los propietarios o poseedores podrán hacerse representar por otra persona ante la Junta de
Propietarios. La representación deberá conferirse por escrito y con carácter especial para cada sesión,
salvo que se trate de poder otorgado por escritura pública o a través del contrato de arrendamiento.
Artículo 17º.- Mayorías requeridas para la adopción de acuerdos.
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Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomarán con el voto conforme de los propietarios hábiles
que representen la mayoría simple de los porcentajes de participación de los propietarios presentes con
las excepciones señaladas en los incisos e) y f) del artículo 13º de este Reglamento y en los demás casos
dispuestos por Ley. La mayoría calificada está constituida por las dos terceras partes (2/3) de los
porcentajes de participación de los propietarios presentes.
Artículo 18º.- Cumplimiento de los acuerdos.
Todos los propietarios, incluso los no hábiles y aquellos que no conformen la Junta de Propietarios,
hayan o no participado en una sesión, así como los arrendatarios y poseedores no propietarios, en lo
que les corresponda, quedan sometidos a los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.
Articulo 19º.- Del Presidente de la Junta
El Presidente de la Junta de Propietarios, es elegido ante los propietarios hábiles que la integran y
debe ejercer por un período de dos años, siendo reelegible cuantas veces se desee. Le compete:
Conservar y mantener las áreas y los bienes de dominio común, los Servicios de uso común y ejercer o
disponer la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE
PARCONA - CERCADO (PRIMERA ETAPA) Mz A4 LOTE 12”. Convocar y presidir la Junta
de Propietarios, cuando lo estime conveniente o cuando lo exija el Reglamento Interno.
Presidir, convocar y dirigir la Directiva, si la hubiere.
Ejercer las funciones y responsabilidades que fija este Reglamento, respecto de la conservación,
mantenimiento y administración de las áreas y los bienes comunes, así como La supervisión o
administración de Los servicios comunes.
Ejercer, a sola firma, la representación de la Junta ante cualquier autoridad administrativa, política,
militar o policial, a efectos de gestionar ante ellos las peticiones o trámites de cualquier naturaleza que
interese a la Junta de Propietarios.
Celebrar cualquier tipo de acto o contrato destinado al mantenimiento, conservación, administración o
uso de las áreas, los bienes o los servicios comunes, excepto aquellos que importen disposición o
gravamen de los mismos, para lo cual requiere de expresa autorización de la Junta.
Contratar y despedir personal para atender los servicios comunes de la edificación y ejercer las
facultades de representación de empleador ante las autoridades administrativas o judiciales en materia
labora, respecto de ellos; abrir y cerrar planillas, celebrar convenios o contratos laborales y realizar
cualquier otra gestión administrativa, como representante de la Junta de Propietarios.
Cobrar o disponer la cobranza, de los aportes ordinarios o extraordinarios para cubrir los gastos
comunes, de acuerdo con los porcentajes de participación fijados por este Reglamento o por acuerdo de
la Junta y otorgar los correspondientes comprobantes de pago.
Ejecutar y cumplir los acuerdos de la Junta.
Abrir o cerrar a nombre de la Junta de Propietarios, a sola firma, cuentas corrientes, de ahorro o de
depósito a plazo fijo en cualquier entidad bancaria; depositar en ellas los fondos que correspondan a la
Junta de Propietarios, girar contra ellos, cheques ú órdenes de pago, hacer transferencias o disponer
de los fondos en efectivo que hubiere, para cubrir con ellos los gastos y obligaciones a su cargo; con la
expresa obligación de rendir cuenta documentada cuando menos una vez al año.
Representar a la Junta de Propietarios, en juicio o fuera de él, ante cualquier autoridad Judicial,
tribunal o corte, nacional o extranjera, ejerciendo la representación judicial de la Junta con las
facultades generales del mandato, previstas en el articulo 74º' del Código Procesal Civil; así como
ejercer las facultades especiales de demandar o denunciar, interponer reconvenciones, recursos o
peticiones, apersonarse a juicio Iniciado o por iniciarse bajo cualquier calidad o condición, contestar
demandas o denuncias, constituirse en parte civil, prestar declaración de parte, ofrecer pruebas, diferir
en contrario, interponer cualquier recurso impugna torio, delegar poder para pleitos a favor de
cualquier persona y reasumirlo cuantas veces sea necesario.
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Para conciliar, allanarse, transigir o desistirse del Juicio o de la pretensión, requiere de autorización,
expresa de la Junta de Propietarios.
Representar a la Junta de Propietarios, en cualquier proceso de conciliación extrajudicial o arbitraje,
cuando sea necesario.
Ejercer todas las demás funciones y responsabilidades que Se le otorguen por acuerdo de la Junta de
Propietarios.
Artículo 20º.- De la Directiva.
Las facultades y responsabilidades de la Directiva, en caso de establecerse, son:
Ejercer la administración de las áreas, los bienes y los servicios comunes, velando por su correcto uso y
disfrute por parte de todos los propietarios y poseedores de las secciones exclusivas.
Seleccionar, contratar y supervisar a las empresas o personas necesarias para el manteamiento,
conservación o atención de las áreas, los bienes y servicios comunes.
Aprobar y supervisar las cuentas de los gastos comunes.
Seleccionar, contratar y supervisar al administrador o a los administradores de la edificación, según
sea el caso.
Imponer sanciones a los propietarios o poseedores que infrinjan el Reglamento Interno.
Velar por la correcta aplicación de las normas, disposiciones del Reglamento Interno o acuerdos de la
Junta, que rijan la edificación.
Dar cuenta de su gestión a la Junta de propietarios, cuando menos una vez por año, o cuando esta lo
solicite.
Ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas por el Reglamento, la Junta de
Propietarios o las Normas vigentes.
Delegar en la administración, a su vez, las responsabilidades y funciones que estime conveniente, si no
las ejerciera directamente.
Estas funciones se comparten con el Presidente de la Junta de Propietarios, si se constituye una
Directiva. En caso contrario, todas ellas son asumidas exclusivamente por el Presidente de la Junta.
CAPITULO V
REGIMEN DE SANCIONES
Artículo 21º.- Principios Rectores.
El régimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de legalidad, gradualidad y fomento del
cumplimiento de las obligaciones.
Artículo 22º.- Aprobación.
El régimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la Junta de Propietarios por
mayoría calificada. Estos acuerdos se adoptarán en Junta de Propietarios y se asentarán en el libro de
actas correspondiente. Pueden ser o no inscritos en el Registro correspondiente.
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CAPITULO VI
REGIMEN DE SANCIONES
Artículo 23º.- Solución de controversias.
Para la solución de controversias derivadas de la interpretación, aplicación, validez y eficacia del
presente Reglamento de los acuerdos tomados por la Junta de propietarios, las partes deberán agotar
las vías de la conciliación extrajudicial, y en caso de no resolverse el conflicto por esta vía, se acudirá
a la vía Judicial.
Artículo 24º.- Supletoriedad de las Normas.
En todo lo no previsto por el presente Reglamento Interno, se aplica, en forma supletoria, la Ley Nº
27157 o las normas que la sustituyan, así como sus Normas Reglamentarias.
Artículo 25º.- Conocimiento del presente Reglamento.
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente Reglamento y se comprometen a
guardarlo y cumplirlo en forma escrupulosa; y de ser el caso, hacer conocer el texto del mismo a sus
arrendatarios u otros poseedores de su sección, y exigirles su cumplimiento asumiendo la condición de
responsable solidario ante la Junta de Propietarios, por las obligaciones de orden económico.
Articulo 26º.- Designación del Presidente de la Junta de Propietarios.
El Presidente de la Junta de Propietarios será el REPRESENTANTE LEGAL DE LA UNIDAD
INMOBILIARIA “CENTRO POBLADO DE PARCONA- CERCADO (PRIMERA ETAPA)Mz
A4 LOTE 12”. El SR. ALFARO ALVITES CELSO ELISEO con DNI Nº 21407899 por un
periodo de dos (02) años, a partir del 28/01/2019.
FIRMA DE LOS OTORGANTES
I D.N.I.
NOMBRES APELLIDOS FIRMA
T Nº
0
CELSO ELISEO ALFARO ALVITES
1
0
LUIS ELISEO ALFARO PUJAICO
2
0
CARMELA VICTORIA ALFARO PUJAICO
3
0
SILVIA ROSA ALFARO PUJAICO
4
0
EUSEBIO ALFARO PUJAICO
5
0
ELIA ALFARO PUJAICO
6
9
Ica, ENERO del 2019.
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