Solicitud de Aprobación de Planos Catastrales
Cargado por
stuart86Solicitud de Aprobación de Planos Catastrales
Cargado por
stuart86SOLICITUD NUEVA
HONORABLE SEÑOR DIRECTOR DEL REGISTRO DE
INFORMACIÓN CATASTRAL –RIC-, DEL MUNICIPIO DE LA
ANTIGUA GUATEMALA, DEL DEPARTAMENTO DE
SACATEPÉQUEZ.
Nosotros, EDGAR RONALDO JIMENEZ VIVAR, de cuarenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación -DPI- con número de Código Único
de Identificación -CUI- dos mil quinientos quince espacio cincuenta y ocho mil
doscientos ochenta y dos espacio cero trescientos uno (2515 58282 0301),
extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de
Guatemala, Centroamérica; y RUDY AMILCAR JIMÉNEZ VIVAR, de veintinueve
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con número de
Código Único de Identificación -CUI- dos mil trescientos veinticinco espacio treinta
y cuatro mil setecientos trece espacio cero trescientos uno (2325 34713 0301),
extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de
Guatemala, Centroamérica, ante usted comparecemos con el objeto de
manifestarle, Y:
EXPONEMOS
I. DE LA DIRECCIÓN PROFESIONAL: Actuamos por esta única vez bajo
la dirección, auxilio y procuración del Licenciado MARIO VIVAR
VELASQUEZ, Abogado y Notario.
II. DEL LUGAR QUE SEÑALAMOS PARA RECIBIR CITACIONES Y/O
NOTIFICACIONES: en Avenida del Desengaño número “CINCO”, del
Municipio de la Antigua Guatemala, de este departamento.
III. DE LA RAZÓN DE NUESTRA GESTIÓN: Respetuosamente
comparecemos ante el Registro bajo su digno cargo con el objeto de
que se sirva ordenar a quien corresponda APROBAR LOS
PLANOS CORREPONDIENTES, y como efecto celebrar
CONTRATO DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN entre ambos de
forma voluntaria, de conformidad con lo siguiente:
H E C H O S:
I. DE LA LEGALIDAD DE NUESTRO DERECHO DE PROPIEDAD y
DOMINIO
Es el caso señor Director que por medio de la escritura pública número TRES
(3), de fecha uno de junio del año dos mil dieciséis, faccionada en el Municipio
de la Antigua Guatemala, de este departamento, ante los Oficios del Notario
MARIO VIVAR VELASQUEZ celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el
número seiscientos treinta y tres (633); folio ciento cincuenta y uno (151); del
libro doscientos cincuenta y siete (257) DE SACATEPEQUEZ, cuya extensión,
medidas y colindancias, constan en su primera inscripción de dominio, que en
su oportunidad nos vendió nuestra señora Madre MARÍA FIDELIA VIVAR
SICAN DE JIMÉNEZ. (Se adjunta al presente escrito copia simple legible del
Primer Testimonio y la razón expedida por el Registro General de la Propiedad,
en relación a la Compraventa arriba identificada).
II. DEL OBJETO DE SOLICITAR LA APROBACIÓN DE LOS PLANOS DE
MÉRITO
i. Es de su debido conocimiento honorable señor Director que nuestra
petición ante esta institución que usted preside, es la
APROBACIÓN DE LOS PLANOS
CORREPONDIENTES que se acompañan; ya que
posteriormente al ser autorizados los mismos, solicitaremos los
servicios NOTARIALES para que de conformidad con la ley
CELEBREMOS CONTRATO DIVISIÓN DE LA COSA
COMÚN entre ambos de forma voluntaria, y así inscribir cada
DERECHO en el Registro General de la Propiedad DE LA
ZONA CENTRAL.
ii. Asimismo es importante hacer mención que en los CONTRATOS DE LA
DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, NO ES OBLIGATORIO
ACOMPAÑAR LA AUTORIZACIÓN MUNICIPAL PARA
DESMEMBRAR, EN VIRTUD QUE LA LEY TAXATIVAMENTE NO LO
EXIGE.
iii. Por lo expuesto anteriormente solicitamos que ordene a quien
corresponda APROBAR LOS PLANOS CORRESPONDIENTES, para
posteriormente nosotros en forma conjunta, voluntaria y de buena fe
CELEBREMOS CONTRATO DIVISIÓN DE LA COSA
COMÚN ante los servicios NOTARIALES del
profesional en derecho.
FUNDAMENTO DE D E R E C H O:
NORMATIVA CONSTITUCIONAL
Nuestra Constitución Política de la República de Guatemala preceptúa:
Artículo 2. Deberes del estado. “Es deber del Estado garantizarle a los
habitantes de la República la vida, la libertad, la justicia, la seguridad, la paz y el
desarrollo integral de la persona…………………………………….……………...…”
Artículo 28.- Derecho de petición. “Los habitantes de la República de
Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la
autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la
ley……………………………………………………………………………………………”
Artículo 39.- Propiedad Privada. “Se garantiza la propiedad privada como un
derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede disponer libremente
de sus bienes de acuerdo a la ley……………………………………………………….”
MEDIOS DE PRUEBA
I. DOCUMENTOS
1. Copia simple legible del Primer Testimonio y la razón expedida por el
Registro General de la Propiedad, en relación a la Compraventa arriba
identificada.
2. Y aquellos que acompaño al presente memorial.
II. PRESUNCIONES: Tanto legales como humanas que de los hechos
probados se deriven.
P E T I C I O N E S:
DE TRÁMITE:
I. Que se tenga por recibido el presente escrito y documentos adjuntos.
II. Se tenga por esta única vez, como propuesto al Licenciado MARIO VIVAR
VELASQUEZ Abogado y Notario, a quien conferimos el auxilio, dirección y
procuración del presente asunto.
III. Se tome nota del lugar señalado para recibir citaciones y/o notificaciones
de nuestra parte.
IV. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba.
V. Que se ordene a quien corresponda APROBAR LOS PLANOS
CORREPONDIENTES, y a la vez ser sustento legal para celebrar
CONTRATO DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN entre ambos de forma
voluntaria
CITA DE LEYES: Nos fundamos en los artículos precitados así como en los
siguientes: 1, 2, 4, 5, 12, 28, 29, 203, 204 de la Constitución Política de la
República de Guatemala; 25, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 67, 71 al 81, 105 al
107, 128, 177, al 186, 194, 915, 297 al 305, 327 al 329 del Código Procesal Civil
y Mercantil; 1,2,3, 4, 45, 141 al 143, 171 al 180, 196 al 198 de la Ley del
Organismo Judicial; 58 de la Ley del –RIC-. Decreto 41-2005; 1 de la Resolución
204-001-2011 de fecha 19 de julio del año 2011; 1 de la Resolución 210-001-2011
de fecha 19 de julio del año 2011