MÓDULO 1: ELEMENTOS GENERALES DE PRÁCTICA NOTARIAL

 Unidad 1: GENERALIDADES DE LA PRÁCTICA NOTARIAL

1.1. Práctica notarial. Importancia. Esquema dinámico: a) Precedente. b) Puente.

c) Consecuente.

1.2. Divisiones de la Práctica Notarial: a) Técnica notarial: Audiencia. Rogación.

Diligencias. Asesoramiento. Técnicas de acción exigidas por ley. b) Técnica
documental: respecto del Protocolo, Testimonios y Escrituras en general.
Legislación notarial provincial.

1.3. Divisiones de la Técnica Notarial: a) Instrumental: Material-Formal.

b) Teleológica: Profesional-Ética.

1.4. Deontología notarial.

 Unidad 2: ESCRITURA PÚBLICA. GESTIONES PRE ESCRITURARIAS Y

POST ESCRITURARIAS. ESTUDIO DE TÍTULOS. ACTA NOTARIAL.

2.1. Escritura pública. Concepto. Elementos. Requisitos. Sujetos. Capacidad y

legitimación. Atestaciones notariales. Redacción escrituraria. Lenguaje. Estructura:
a. Encabezado. b. Comparendo. c. Intervención. d. Texto negocial. e. Constancias
notariales. f. Cierre. g. Notas marginales. Correcciones: testado, agregado,
enmendado, entrelineado, sobreraspado, etc.

2.2. Gestiones escriturarias. Gestiones pre escriturarias. Gestiones materiales.

Gestiones formales. Certificados: administrativos y registrales. Ley N° 22.427,
modificatorias y normas reglamentarias. Gestiones pos escriturarias. Etapas
internas. Etapas externas.

2.3. Estudio de Títulos. Definición. Importancia. Recepción normativa. Origen de

los antecedentes: históricos; notariales, judiciales, registrales y administrativos, etc.
Recopilación y análisis de antecedentes. Aspectos objetivos. Aspectos subjetivos.
Elaboración del Informe: Redacción.

2.4. Protocolización de planos. Redacción.

2.5. Actas notariales. Concepto. Clases: a) Protocolares. b) Extraprotocolares.

Requisitos. Formas. Tipos. Libro Registro de Intervenciones. Certificación de
firmas. Legislación notarial provincial.

 Unidad 3: DERECHO TRIBUTARIO NOTARIAL

3.1. Aspectos Generales. Derecho tributario y derecho fiscal. Impuestos.
Clasificación Sujeto activo y pasivo de la obligación tributaria. Agente de retención.
Agente de percepción. Agente de información. Liquidación, pago y liberación.
Sistemas aplicativos para liquidación e informes.

3.2. Impuesto a la transferencia de inmuebles de personas físicas y

sucesiones indivisas. Normativa vigente. Hecho imponible. Base imponible.
Alícuota. Agentes de percepción. Obligaciones notariales pre escriturarias,
escriturarias y pos escriturarias. Exenciones. Certificados de retención por
residente en el exterior. Certificado de no retención. Casos especiales de retención
y de no retención. Referencia en la escritura.

3.3. Impuesto a las ganancias. Normativa vigente. Sujeto pasivo. Obligado a

retener. Hecho imponible. Alícuota. Exención. Certificado de no retención.
Obligaciones notariales pre escriturarias y pos escriturarias. Certificado de
retención por residente en el exterior. Certificado de valuación. Casos especiales.
Referencia en la escritura.

3.4. Impuesto de sellos. Normativa vigente. Sujeto activo. Sujeto pasivo. Hechos
imponible. Base imponible. Alícuota. Agente de percepción. Agente de información.
Pago. Exenciones. Casos generales y especiales.

3.5. Gestiones informativas no tributarias. (a) Operaciones entre residentes en

la República Argentina y representantes de sujetos en el exterior del país.
Resolución General N° 3285/2012 de AFIP, modificatorias y reglamentarias. (b)
Cruzamiento informático de Transacciones Importantes (CITI). Normativa vigente.
(c) Régimen de información de acciones y cuotas sociales. Resolución General N°
3293/2012 de AFIP, modificatorias, complementarias y reglamentarias. (d)
Multinota. Resolución General N° 1128/2001, modificatorias, complementarias y
reglamentarias. (e) Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI).
Resolución General N° 2371/2007 de AFIP, modificatorias, complementarias y
reglamentarias. Certificado de bienes inmuebles nuevo modelo. Obligaciones pre
escriturarias. Obligaciones pos escriturarias.

3.6. Unidad de Información Financiera. Creación. Competencia. Sujetos

obligados a informar. Normas generales. Operaciones sospechosas e inusuales.
Registro. Reporte. Procedimiento. Datos y documentación. Plazos. Personas
políticamente Expuestas. Resolución N° 11/2011 de UIF, modificatorias,
complementarias y reglamentarias. Estándares del Grupo de Acción Financiera
Internacional (GAFI). Congelamiento administrativo de bienes.

3.7 Responsabilidad del escribano en materia tributaria. Ley N° 24.769,

modificatorias, complementarias y reglamentarias.
MÓDULO 2: CONTRATOS Y NEGOCIOS JURIDICOS DE CONSTITUCION,
MODIFICACION, TRANSMISICON Y EXTINCION DE DERECHOS REALES

 Unidad 4: COMPRAVENTA. PERMUTA.

4.1. Escrituras traslativas de dominio. Importancia. Título y modo. Reflejo

documental de la tradición y posesión.

4.2. Boleto de compraventa. Concepto. Naturaleza jurídica. Intervención del

notario. Redacción. Cláusulas.

4.3 Escritura de compraventa. Redacción. Estructura interna. Elementos. Sujetos.

Objeto. Precio. Pacto de retroventa. Pacto de reventa. Pacto de preferencia. Venta
condicional y a plazo. Contrato sujeto a conformidad. Obligación de Saneamiento.
Asentimiento conyugal. Enunciaciones. Otras cláusulas. Adquisición de la cosa en
condominio. Cláusulas de indivisión. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios
registrales, administrativos y tributarios. Expedición de testimonios. Casos.
Jurisprudencia. Doctrina.

4.4. Permuta. Concepto. Bienes comprendidos. Escritura Pública. Redacción.

Enunciaciones. Estructura. Cláusulas. Contenido. Redacción. Saneamiento.
Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales y
tributarios. Aplicación supletoria de las normas de la compraventa. Casos.
Jurisprudencia y doctrina.

 Unidad 5: DONACIÓN.

Donación. Concepto. Oferta. Objeto. Escritura pública de donación de inmuebles,

de cosas muebles registrables y de prestaciones periódicas o vitalicias. Redacción.
Estructura interna. Garantía por evicción. Garantía por vicios ocultos.
Enunciaciones. Aceptación. Donación sujeta a posterior aceptación. Cláusulas
generales y especiales. Clases de donaciones. (a) Donaciones mutuas. (b)
Donaciones remuneratorias. (c) Donaciones con cargos. (d) Donaciones
inoficiosas. (e) Donaciones con pacto de reversión. Donación y reserva de
usufructo. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales
y tributarios. Casos. Doctrina y Jurisprudencia.

 Unidad 6: RENTA VITALICIA. CESION DE DERECHOS.

6.1. Renta Vitalicia. Concepto. Escritura pública de renta vitalicia. Sujetos.

Constituyente. Beneficiario. Renta vitalicia a favor de terceros. Objeto. Renta.
Clausulas. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales
y tributarios. Casos. Doctrina y Jurisprudencia.

6.2. Cesión de Derechos. Conceptos. Normas de aplicación supletoria. Cesión en

garantía. Objeto. Prohibición. Escritura de cesión de derechos: redacción. Objeto.
Sujetos. Cesión parcial. Garantía de saneamiento. Garantía por evicción. Garantía
de la solvencia del deudor. Cesión de deudas. Cesión de la posición contractual.
Cesión de créditos derivados del contrato de leasing. Trámites pre escriturarios y
pos escriturarios, administrativos, registrales y tributarios. Casos. Doctrina y
Jurisprudencia.

 Unidad 7: FIDEICOMISO. LEASING.

7.1. Fideicomiso. Concepto. Sujetos. Fiduciante. Fiduciario. Fiduciarios con

facultades de actuación simultánea. Beneficiario. Fideicomisario. Objeto. Tipos de
fideicomiso. Contrato de Fideicomiso. Contenido. Escritura pública de fideicomiso.
Redacción. Enunciaciones. Cláusulas. Dispensas permitidas y prohibidas. Escritura
de sustitución del fiduciario. Aceptación del beneficiario y del fideicomisario.
Transferencia de la propiedad fiduciaria. Extinción del fideicomiso. Readquisición
del dominio perfecto. Efectos. Clases de fideicomiso: (a) en garantía; (b) financiero;
(c) testamentario. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos,
registrales y tributarios. Casos. Doctrina y Jurisprudencia.

7.2. Leasing. Concepto. Sujetos. Objeto. Modalidad en la elección del bien. Canon.
Opción de compra. Precio. Transmisión del dominio del bien objeto de leasing.
Escritura pública de leasing de inmuebles, buques y aeronaves. Redacción.
Cláusulas. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios: administrativos, registrales
y tributarios. Casos. Doctrina y Jurisprudencia.

 Unidad 8: PROPIEDAD HORIZONTAL. SUPERFICIE.

8.1. Propiedad horizontal. Concepto. Constitución. Escritura de Reglamento de

propiedad horizontal. Contenido: (a) cosas y partes comunes; (b) cosas y partes
propias; (c) consorcio: asamblea, administrador. Subconsorcios. Redacción de
fórmulas básicas y especiales. Cláusulas estatutarias. Clausulas Reglamentarias.
Interpretación del Plano de mensura y subdivisión. Designación del administrador y
funciones. Modificación del Reglamento. Desafectación. Trámites pre escriturarios y
pos escriturarios, administrativos, registrales y tributarios. Casos. Doctrina y
Jurisprudencia.

8.2. Superficie. Concepto. Normas aplicables. Escritura de constitución del

derecho real de superficie. Redacción. Sujetos. (a) Propietario. (b) Superficiario.
Objeto. Duración. Modalidades de superficie. Facultades del superficiario.
Facultades del propietario. Transmisión del derecho real de superficie. Trámites pre
escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales y tributarios. Extinción.
Casos. Doctrina y Jurisprudencia.

 Unidad 9: CONJUNTOS INMOBILIARIOS. TIEMPO COMPARTIDO.

CEMENTERIOS PRIVADOS.

9.1. Conjuntos inmobiliarios. Concepto. Marco legal. Escritura de sometimiento al

régimen de propiedad horizontal especial. Plano de mensura y división. Contenido
del Reglamento. Redacción. Cosas y partes comunes. Cosas y partes privativas.
Obligaciones de los propietarios. Prohibiciones. Limitaciones y restricciones
reglamentarias. Gastos y Contribuciones. Consorcio. Asamblea. Administrador.
Consejo de Administración. Creación de otros órganos. Modificación del
Reglamento. Limitaciones a la transmisibilidad de las unidades funcionales.
Sanciones por violación a las normas del reglamento. Derecho de admisión.
Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales y
tributarios. Casos. Doctrina y Jurisprudencia.

9.2. Tiempo compartido. Concepto. Marco legal. Sujetos. Objeto. Escritura de

afectación al sistema de tiempo compartido. Redacción. Individualización del
objeto. Emprendedor. Régimen de utilización y administración de las cosas y
servicios del sistema. Fondo de reserva. Gastos. Modificación del título de
afectación. Contrato de tiempo compartido. Derecho real del adquirente del tiempo
compartido. Registro de Titulares. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios,
administrativos, registrales y tributarios. Casos. Doctrina y Jurisprudencia. 9.3.
Cementerios privados. Concepto. Escritura de afectación. Sujeto. Objeto.
Reglamento de administración y uso. Redacción. Forma. Contenido. Facultades y
deberes del titular de la sepultura. Administración. Registro de inhumaciones.
Registro de titulares. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos y
registrales. Casos. Doctrina y Jurisprudencia.

 Unidad 10: USUFRUCTO. USO. HABITACION. SERVIDUMBRE.

10.1. Usufructo. Escritura de constitución del derecho real de usufructo.

Redacción. Cláusulas. Modos de constitución. Gratuidad u onerosidad. Plazo.
Modalidades. Derecho de acrecer. Garantía de conservación y restitución.
Inventario. Extinción. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos,
registrales y tributarios. Casos. Doctrina y Jurisprudencia. 10.2. [Link].
Normas de aplicación supletoria. Escritura de constitución del derecho real de uso.
Redacción. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos,
registrales y tributarios. 10.3. Habitación. Concepto. Normas de aplicación
supletoria. Escritura de constitución del derecho real de habitación. Redacción.
Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales y
tributarios. 10.4. Servidumbre. Concepto. Escritura de constitución de derecho real
de Servidumbre. Redacción. Objeto. Clases. Redacción. Contenido. Modalidades.
Transmisión. Extinción. Constitución de servidumbre en relación a otros derechos
reales. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales y
tributarios. Jurisprudencia.

 Unidad 11: HIPOTECA. ANTICRESIS.

10.1. Hipoteca. Concepto. Escritura de constitución de Derecho Real de Hipoteca.

Redacción. Cláusulas de estilo con relación a la constitución de hipoteca y
especiales. Objeto. Convenciones para la ejecución. Aceptación ulterior.
Registración. Hipoteca y mutuo. Cláusulas usuales del mutuo hipotecario. Emisión
de Letras hipotecarias. Inscripción registral. Cesiones de créditos con garantía
hipotecaria. Cancelaciones. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios,
administrativos, registrales y tributarios. Jurisprudencia.

10.2. Anticresis. Concepto. Escritura de constitución de anticresis. Redacción.

Sujetos. Objeto. Plazo. Caducidad. Inscripción registral. Cesiones de créditos con
garantía hipotecaria. Cancelaciones. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios,
administrativos, registrales y tributarios. Jurisprudencia.

10.3. Garantías unilaterales.

MODULO 3: PERSONAS JURÍDICAS PRIVADAS. SOCIEDADES. CONTRATOS

ASOCIATIVOS.

 Unidad 12: ASOCIACIONES CIVILES. SIMPLE ASOCIACIONES.

FUNDACIONES.

12.1. Generalidades sobre las personas jurídicas privadas. Estatuto. Contenido:

gobierno, administración, fiscalización. Transformación, fusión y escisión.

12.2. Asociaciones civiles. Escritura del acto constitutivo. Redacción. Contenido.

Administración. Fiscalización. Derecho de renuncia. Normas de aplicación
supletoria. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos, registrales
y tributarios.

12.3. Simples asociaciones. Escritura del acto constitutivo. Redacción. Marco

jurídico aplicable. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios, administrativos,
registrales y tributarios.

12.4. Fundaciones. Concepto. Escritura del acto constitutivo. Contenido.

Redacción. Patrimonio. Promesas de donación. Gobierno y administración.
Reuniones. Quórum. Reforma del estatuto. Trámites pre escriturarios y pos
escriturarios, administrativos, registrales y tributarios.

 Unidad 13: SOCIEDADES. CONTRATOS

ASOCIATIVOS.

13.1. SOCIEDADES. Características particulares de cada

uno de los tipos societarios de la Ley General de
Sociedades N° 19.550, modificatorias, complementarias y
reglamentarias. Sociedad residual. Sociedad de
Responsabilidad Limitada. Sociedad Anónima. Sociedad
Anónima Unipersonal. Otros tipos sociales. Constitución de
cada tipo social: Contenido. Requisitos. Aportes de bienes inmuebles.
Formalización instrumental. Principales enunciaciones. Redacción de cláusulas
usuales y especiales. Órganos de decisión, representación y fiscalización.
Previsiones respecto de la modificación, disolución y liquidación. Trámites de
conformación y registración.

13.2. CONTRATOS ASOCIATIVOS. Generalidades. Marco legal. Libertad de

contenidos. Tipos. (a) Agrupaciones de colaboración. Concepto. Finalidad.
Otorgamiento por escritura pública. Redacción. Contenido. Dirección.
Administración. Previsiones sobre el fondo común operativo, estados de situación y
extinción. Exclusión de participantes. (b) Uniones Transitorias. Concepto.
Otorgamiento por escritura pública. Redacción. Contenido. Representación.
Acuerdos. Clausulas usuales. (c) Consorcios de cooperación. Concepto.
Otorgamiento del contrato por escritura pública. Redacción. Contenido. Reglas
sobre estados contables. Proporciones de participación. Extinción. Trámites pre
escriturarios y pos escriturarios.

MÓDULO 4: RELACIONES DE FAMILIA. ACTOS DE ÚLTIMA VOLUNTAD.

REPRESENTACION.

 Unidad 14: CONVENCIONES MATRIMONIALES. UNIONES

CONVIVENCIALES. OTRAS CUESTIONES DE DERECHOS DE FAMILIA

14.1. Convenciones matrimoniales. Objeto. Redacción de la escritura. Contenido.

Derechos y obligaciones de los futuros esposos. Modificaciones. Cambio de
régimen patrimonial. Liquidación Partición. Donaciones. Disposiciones legales
inderogables. Tramites pre escriturarios y pos escriturarios.
14.2. Uniones convivenciales. Marco legal. Pacto de convivencia. Contenido.
Redacción en caso de hacerse por escritura pública. Modificación, rescisión y
extinción. Tramites pre escriturarios y pos escriturarios.

14.3 Asentimiento. (a) Conyugal. Casos en que procede. Requisitos del

otorgamiento. (b) Conviviente. Acto de disposición de los derechos sobre la
vivienda familiar.

14.4. Filiación por Técnicas de Reproducción Humana sistida. Consentimiento

informado para procrear mediante TRHA. Protocolización.

 Unidad 15. TESTAMENTO. ACTOS VINCULADOS CON HERENCIAS.

15.1. Testamento. Generalidades.

15.2 Testamento por acto público. Escritura pública. Estructura. Redacción.

Contenido. Cláusulas. Formalidades. Testigos. Contenido. Institución de herederos.
Institución de legatarios. Designación de tutores. Constitución de Fideicomiso
(remisión) Constitución de usufructo. Creación de fundaciones. Partición.
Revocación. Albaceas. Afectación a bien de familia. Indivisión pos comunitaria.
Otras posibilidades. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios.

15.2. Testamento ológrafo. Protocolización. Tramites pre escriturarios y pos

escriturarios.

15.3. Registro de actos de última voluntad.

15.4. Actos vinculados con herencias. Aceptación de herencia. Renuncia de la

herencia. Cesión de herencia. Redacción.

 Unidad 16: REPRESENTACION.

16.1. Representación voluntaria. Poder y mandato. Escrituras pública de

otorgamiento de poder. Redacción. Enunciación e interpretación de facultades.
Poderes generales. Poder con facultades expresas. Pluralidad de representantes.
Mandato irrevocable. Mandato para después de la muerte del mandante.
Revocación de mandatos. Registración de los mandatos. Tramites pre escriturarios
y pos escriturarios.

16.2. Representación legal. Marco legal. (a) Autorización para salir de la

República. Consentimiento del menor adolescente. Redacción. (b) Autorización
para establecer residencia en el extranjero. Consentimiento del menor adolescente.
Redacción. Otras autorizaciones. Trámites pre escriturarios y pos escriturarios. (c)
Designación de tutores. Redacción.