TTULO II
HABILITACIONES URBANAS
CONDICIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
NORMA GH. 010
CAPITULO I
ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn a los
procesos de habilitacin de tierras para fines urbanos, en concordancia a las normas
de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento
de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
Aun cuando un terreno rstico cuente con vas de acceso o infraestructura de
servicios,
deber seguir el proceso de habilitacin urbana, a menos que haya sido declarado
habilitado de oficio.
Vas de acceso de
nuestra propuesta
VIAS PRINCIPALES
JULIACA -LAMPA
LAMPA-PUCARA
LAMPA-PALCA
Artculo 2.- Las normas tcnicas desarrolladas en el presente Ttulo regulan los
aspectos concernientes a la habilitacin de terrenos, de acuerdo a lo siguiente:
a) La descripcin y caractersticas de los componentes fsicos que integran la
habilitacin de un terreno rstico, a fin de que se encuentre apto para ejecutar
edificaciones, segn lo dispuesto en el Plan Urbano de la localidad;
b) Las condiciones tcnicas de diseo y de construccin que se requieren para
proveer
de acceso, de espacios pblicos y de infraestructura de servicios a un terreno por
habilitar;
c) Los requerimientos de diseo y construccin de las vas pblicas con las
caractersticas de las aceras, bermas y calzadas;
d) La distribucin y dimensiones de los lotes, as como los aportes reglamentarios
para
recreacin pblica y para el equipamiento social urbano;
e) Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines residenciales,
comerciales, industriales y de usos especiales, en funcin a la zonificacin asignada;
f) Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones sobre terrenos
ubicados
en zonas de riberas y laderas y en zonas de reurbanizacin;
g) El planeamiento integral;
h) Las reservas para obras de carcter distrital, provincial y regional, segn sea el
caso;
i) Las servidumbres;
j) La canalizacin de los cursos de agua;
k) El mobiliario urbano; y
l) La nomenclatura general.
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:
a) Los Componentes Estructurales que estn compuestos por:
- Aceras y pavimentos;
- Estabilizacin de suelos y taludes; y
- Obras especiales y complementarias;
b) Las Obras de Saneamiento, que estn compuestas por:
- Captacin y conduccin de agua para consumo humano;
- Plantas de tratamiento de agua para consumo humano;
- Almacenamiento de agua para consumo humano;
- Estaciones de bombeo de agua para consumo humano;
- Redes de distribucin de agua para consumo humano;
- Drenaje pluvial urbano;
- Redes de aguas residuales;
- Estaciones de bombeo de aguas residuales;
- Plantas de tratamiento de aguas residuales; y
- Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria.
c) Las Obras de Suministro de Energa y Comunicaciones, que estn compuestas por:
- Redes de distribucin de energa elctrica;
- Redes de alumbrado pblico;
- Subestaciones elctricas; y
- Redes e instalaciones de comunicaciones.
Artculo 4.- Las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio nacional,
Con excepcin de las zonas identificadas como:
a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural;
b) De proteccin ecolgica
c) De riesgo para la salud e integridad fsica de los pobladores
d) Reserva nacional;
e) reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento urbano.
f) Reserva para obras viales;
g) Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se encuentre determinado por el
Instituto Nacional de Recursos Naturales - INRENA, el Instituto Nacional de Defensa
Civil - INDECI, la Marina de Guerra del Per o por las entidades competentes; y,
h) De alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
ENCONTRAMOS:
PROTECCION ECOLOGICA
DE INTERES HISTORICO Y ARQUEOLOGICO Y PATRIMONIO CULTURAL
RIOS
CAPITULO II
INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISIN
Artculo 5.- La independizacin de terrenos rsticos, o parcelaciones, que se ejecuten
en reas urbanas o de expansin urbana, debern tener parcelas superiores a 1 (una)
hectrea.
Artculo 6.- Las independizaciones o parcelaciones podrn efectuarse
simultneamente
con la ejecucin de los proyectos de habilitacin urbana para una o varias de las
parcelas independizadas.
Articulo 7.- Los predios sobre los que se emitan resoluciones, mediante las cuales se
autorice su Independizacin o parcelacin, debern encontrarse dentro de reas
urbanas o de expansin urbana, y contar con un planeamiento integral.
En caso el predio se encuentre solo parcialmente dentro de los lmites del rea de
expansin, la independizacin se aprobar solo sobre esta parte.
No se autorizarn independizaciones de predios fuera del rea de expansin urbana.
Artculo 8.- El planeamiento Integral deber ser respetado por todos los predios
independizados, y tendr una vigencia de 10 aos.
Articulo 9.- Los predios independizados debern mantener la zonificacin asignada
al
lote matriz.
Artculo 10.- Las subdivisiones constituyen las particiones de predios ya habilitados y
se sujetan a las condiciones propias de los lotes normativos de cada zonificacin.
Estas
pueden ser de dos tipos:
- Sin Obras: Cuando no requieren la ejecucin de vas ni redes de servicios pblicos.
- Con obras: Cuando requieren la ejecucin de vas y redes de servicios pblicos.
VIVIENDAS DORMITORIOS
EN LA ACTUALIDAD
FALTA DE RECREACION
PUBLICA
PLAZAS Y PARQUES LO DE
BLANCO
EDUCACION CENTRALIZADA
VIVIENDA DORMITORIO
AQU FALTA LOS R1 R2 PLANO MEL
UN 30% DE VIVIENDA TALLER
TIPOS 1
VIVIENDA COMERCIO TIPO 3
VECINAL Y SECTORIAL DE USO DIARIO
PEQUEA INDUSTRIA DE QUESO
TIPO -A