CASOS PRCTICOS PARA LOS GRUPOS
INSTRUCCIONES GENERALES: Imprima en el protocolo en la hojas diseadas
para el efecto, debiendo aplicar los conocimientos aprendidos en clase.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 1
CASO:
Llegan a su oficina jurdica 2 personas mayores de edad , una de ellas le indica que
promete en venta un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el nmero 458, folio
879, del libro 15 de Alta Verapaz; el precio total es de Q100, 000; y se dar un
anticipo de Q25, 000; el plazo para poder cancelar el resto es de 14 meses iniciado
desde el da en que se realiz el contrato.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamao oficio
- Llenar la boleta de presentacin de documentos del RGP y la misma
engramparla como portada del folder.
2. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 2
CASO:
Llegan a su oficina jurdica 2 personas mayores de edad (la parte compradora no
sabe firmar), una de ellas le indica que realizar la venta de un vehculo automotor
reservndose el dominio del mismo, por el precio totalde Q150,000; se dar un
abono el da de hoy de Q20,000; el saldo insoluto que es de Q130,000 ser pagado
en amortizaciones mensuales de Q10,000 cada una en los primeros cinco das de
cada mes.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes elijalos a su conveniencia.
2. Los datos del testigo que le auxilia anotelos a su conveniencia.
3. Para la descripcin del vehculo y sus caractersticas guiarse por medio de
una tarjeta de circulacin de algn vehculo que tengan al alcance.
4. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Realizar el testimonio especial en el sistema transcrito (compulsado) para
remitirlo al AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 3
CASO:
Llega a su oficina jurdica 1 persona mayor de edad, le pide que faccione el
instrumento, le indica que es legtima poseedora de un bien inmueble de naturaleza
rstica que tiene una rea total de 1,250 metros cuadrados, el mismo se encuentra
ubicado en la Aldea Campur de San Pedro Carch, el cual carece de inscripcin en
el RGP y de matrcula fiscal; por lo que no tiene ningn documento que acredite tal
extremo solo un croquis de las medidas y colindancias de su terreno que en
donacin verbal le realiz en vida su padre, por lo que solicita realizar una
declaracin jurada para tener un respaldo legal que la ampare.
Norte 50 mts colinda con Ester Xon
Oriente Poniente 25mts
25 mts colinda
con Victor Xol y
Colinda con Calle
principal de por medio
Arturo Maqun Prez
Sur 50 mts colinda con Ral Pacay Ic
INSTRUCCIONES
1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. El croquis le servir para consignar en la escritura, las medidas y colindancias
del inmueble.
3. Las dems estipulaciones que van dentro del instrumento pblico usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
2. Realizar una copia simple legalizada compulsada para el interesado.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 4
CASO:
Llegan a su oficina jurdica un hombre y una mujer mayores de edad, le indican que
contraern matrimonio ante sus oficios, pero el da de hoy quieren celebrar
capitulaciones matrimoniales para regular el rgimen econmico del matrimonio
siendo el de SEPARACIN ABSOLUTA.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Debe tener a la vista las partidas de nacimiento, verificar la soltera, y
copias de los dpi, que debern ser parte de los atestados. (debe
conseguirlos)
3. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
4.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamao oficio
- Llenar la boleta de presentacin de documentos del RGP y la misma
engramparla como portada del folder.
4. Realizar el testimonio especial de forma compulsada para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 5
A su notara comparece una pareja que le anuncian a su persona es con el propsito
de contraer matrimonio, que son las que le autorizo sus capitulaciones
matrimoniales, redacte el acta notarial de matrimonio y especifique en ella que ya
celebr capitulaciones matrimoniales y posteriormente protocolcela dentro del
plazo que estipula la ley.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes deben ser los mismo de los
comparecientes en el instrumento de capitulaciones matrimoniales.
2. Debe tener a la vista las partidas de nacimiento, certificados de soltera, y
copias de los dpi, que debern ser parte de los atestados. (que son las
mismas de las que tuvo a la vista en las capitulaciones matrimoniales)
3. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de acto usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
4. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
5. Debe realizar el AVISO de matrimonio que se remite al Renap. El mismo le
servir como atestado.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 6
En el da correspondiente llegan a su oficina jurdica dos personas mayores de
edad, con el objeto de que les realice el endoso de un ttulo de vehculo en el cual
tiene que realizar el acta de legalizacin de firmas del comprador y vendedor. Qu
obligacin posterior tiene que realizar como notario dentro de su protocolo? El
instrumento pblico que realice deber de ir con con la fecha de endoso del ttulo
(recibir induccin de traspasos electrnicos).
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las dems estipulaciones que van dentro del instrumento pblico usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 7
CASO:
Llegan a su oficina jurdica 2 personas mayores de edad, una de ellas le indica que
vender un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el nmero 354, folio 865, del libro
46E de Alta Verapaz; el precio total es de Q 450, 000; el cual el comprador pagar
en efectivo. Cabe indicar que el vendedor no sabe hablar el idioma espaol y por
lo consiguiente no sabe firmar, lo mismo suscede con el comprador, este no sabe
firmar.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Los datos del interprete y de los testigos a ruego los puede elegir a como
guste.
3. Es la cuarta venta que se realiza de ese bien inmueble.
4. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
5. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamao oficio
- Llenar la boleta de presentacin de documentos del RGP y la misma
engramparla como portada del folder.
- Debe agregar al mismo la boleta del pago del ltimo trimestre del IUSI
(escanear una que tenga al alcance)
6. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
7. Realizar el aviso de traspaso (descargar modelo en la pgina del DICABI)
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 8
CASO:
Llegan a su oficina jurdica 2 personas mayores de edad, una de ellas le indica que
vender a plazos un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el nmero 500, folio 555,
del libro 55E de Alta Verapaz; el precio total es de Q 50, 000; el cual el comprador
pagar en plazos. Como garanta en el mismo instrumento pblico se constituye
hipoteca a favor del vendedor.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Es la primera venta que se realiza de ese bien inmueble.
3. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
4. Realizar el primer testimonio compulsado, con su respectivo duplicado
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamao oficio
- Llenar la boleta de presentacin de documentos del RGP y la misma
engramparla como portada del folder.
- Debe agregar al mismo la boleta del pago del ltimo trimestre del IUSI
(escanear una que tenga al alcance)
5. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 9
CASO:
Llegan a su oficina jurdica una persona mayor de edad, indicando que otorga un
mandato con representacin a favor de su hijo, para que este lo represente en
forma general en los asuntos que tenga inters sin limitacin alguna.
INSTRUCCIONES
1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado)
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su
presentacin al Registro de Poderes.
- En un folder tamao oficio
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 10
CASO:
Llegan a su oficina jurdica dos personas mayores de edad, indicando que otorga
un mandato con representacin a favor de otra con clusula especial para vender
un inmueble inscrito en el RGP.
INSTRUCCIONES
1. Los datos delos comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado)
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su
presentacin al Registro de Poderes.
- En un folder tamao oficio
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 11
CASO:
Como notario usted fue contratado para realizar una escritura de compraventa en
el extranjero, el bien inmueble se encuentra en guatemala y el pago ser al
contado; usted realizara el viaje a la ciudad de New York de los Estados Unidos de
Norteamrica, en papel simple elaborar el contrato que surtir efectos en el
territorio guatemalteco.
INSTRUCCIONES
1. Las estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato de compraventa
usted redctelas a como considere conveniente, (recuerde que debe
realizarlo en papel simple).
2. Las dems estipulaciones que lleva la protocolizacin usted redctelas a
como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el testimonio especial por el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el aviso que se remite al AGP (ver formato en el libro de Ricardo
Alvarado Sandoval)
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 12
CASO:
Llegan dos personas mayores de edad a su despacho notarial, con el objeto de
arrendar un bien inmueble inscrito en el RGP, el contrato ser de cinco aos y la
renta mensual es de Q. 3,500.00
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado.
Para su presentacin al Registro General de la Propiedad.
- En un folder tamao oficio
- Debe colocar la boleta de presentacin de documentos.
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 13
CASO:
Llegan a su oficina jurdica 2 personas copropietarias, le indican que vender una
fraccin del bien inmueble inscrito en el RGP bajo el nmero 9758, folio 258, del
libro 140E de Alta Verapaz; el precio de la fraccin en venta es de Q 80, 000 en
efectivo; el cual el comprador quiere que el mismo sea inscrito a nombre de su hijo
menor.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los comparecientes tmelos del plano que se adjunta.
2. Para las medidas guiarse con el plano que se adjunta.
3. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
4. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamao oficio
- Llenar la boleta de presentacin de documentos del RGP y la misma
engramparla como portada del folder.
- Debe agregar al mismo la boleta del pago del ltimo trimestre del IUSI
(escanear una que tenga al alcance)
5. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al
AGP, cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
6. Realizar el aviso de traspaso (ver formato en los documentos adjuntos)
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 14
CASO:
Llegan a su oficina jurdica 2 personas, una de ellas abogado, indicando que
representar judicialmente en cualquier proceso judicial que sea parte a la otra
persona.
INSTRUCCIONES
1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el primer testimonio con el impuesto al que esta afecto el contrato,
para su inscripcin en el Registro Electrnico de Poderes.
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
INSTRUMENTO PBLICO NMERO 15
CASO:
Llegan a su oficina jurdica, los comparecientes del instrumento pblico nmero 9
que usted como notario autoriz indicando que quieren dejar sin efecto el mandato
otorgado.
INSTRUCCIONES
1. Los datos del compareciente deben ser consecuentes.
2. Las dems estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
redctelas a como considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES
3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado)
cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su
presentacin al Registro de Poderes.
- En un folder tamao oficio
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
AVISO TRIMESTRAL: Debe enviar al AGP el aviso del tercer trimestre (al terminar
septiembre) de los instrumentos pblicos que realiz.
