NMERO ONCE (11).
En la Ciudad de Flores, del Departamento de Petn, el
da veintiuno de marzo del ao dos mil diecisis, ANTE M: RIGOBERTO
ILICH ULIANOV DUARTE RODRIGUEZ Notario, comparece por una parte; el
Doctor SALVADOR BALDIZON TAGER, de ochenta y cinco aos de edad,
casado, Medico y cirujano, guatemalteco, con domicilio en el departamento de
peten y vecino del municipio de Flores, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin y Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil
doscientos veintiocho noventa y tres mil trescientos sesenta y dos mil
setecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas,
Repblica de Guatemala, Centroamrica, quien acta en representacin de la
entidad INVERSIONES SALDO SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita
con el Acta Notarial de su nombramiento como Gerente General y
Representante legal de la entidad antes referida, autorizada en el departamento
y municipio de Guatemala el da dos de marzo del ao dos mil cinco, por la
notaria Cynthia Melissa Guillioli Schippers, y la cual qued inscrita en el
Registro Mercantil General de la Repblica al nmero doscientos treinta y
cuatro mil doscientos setenta y cuatro (234274) folio doscientos veinticuatro
(224) del libro ciento sesenta y uno(161) de Auxiliares de Comercio; y por la
otra parte el seor GUILLERMO ALEJANDRO MORALES YANES, de treinta y
siete aos de edad, soltero, Licenciado en Administracin de Empresas,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, y vecino del
municipio de Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin y Cdigo nico de Identificacin nmero un mil novecientos
treinta y seis mil setenta y nueve cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, Repblica de Guatemala, Centroamrica, acta en la
calidad de representante legal de la entidad PROYECTOS HABITACIONALES
PRAGA SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial de su
nombramiento como Gerente y Representante legal de la entidad antes
referida, autorizada en el departamento y municipio de Guatemala, el da nueve
de octubre del ao dos mil diecisis, por el notario Hctor Antonio Aldana
Castillo, y el cual qued inscrito en el Registro Mercantil General de la
Repblica al nmero cuatrocientos sesenta y un mil setenta y uno (461071)
folio quinientos veintinueve (529) del libro trescientos ochenta y ocho (388) de
Auxiliares de Comercio; Hago constar: que las representaciones legales que
se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin
del presente contrato. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal y calidades consignadas, encontrarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que es su deseo otorgar por este acto CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, conforme a las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta el doctor SALVADOR BALDIZON TAGER, en
la calidad con que acta que su representada la entidad INVERSIONES SALDO
SOCIEDAD ANNIMA, que de conformidad con el testimonio de la escritura
pblica nmero quince, autorizada en la Ciudad de Guatemala, el diecinueve de
febrero de dos mil cinco, por la Notaria Cinthya Melissa Guillioli Schippers, es
propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad
con nmero de finca trescientos treinta y dos (332) folio ciento cincuenta y
nueve (159) del libro treinta y cinco (35) de El Petn, con la ubicacin,
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin
registral. SEGUNDA: Continua manifestando el doctor SALVADOR BALDIZON
TAGER, en la calidad con que acta que su representada la entidad
INVERSIONES SALDO SOCIEDAD ANNIMA, que por este acto y por el
precio de MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q.1,200.00), que declara tener
recibidos en efectivo a su entera satisfaccin, vende la finca identificada en la
clusula anterior a la entidad PROYECTOS HABITACIONALES PRAGA
SOCIEDAD ANNIMA, a travs de su representante legal el seor
GUILLERMO ALEJANDRO MORALES YANES, incluyendo en dicha venta
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al relacionado inmueble,
declarando bajo juramento ambos comparecientes que el precio de venta, se
acord de forma unnime. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario,
declara expresamente el doctor SALVADOR BALDIZON TAGER, en la calidad
con que acta, que sobre la finca objeto de este instrumento no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones que afecten los derechos como
compradora de la entidad PROYECTOS HABITACIONALES PRAGA
SOCIEDAD ANNIMA, a travs de su representante legal el seor
GUILLERMO ALEJANDRO MORALES YANES, obligndose en caso contrario
al saneamiento de ley y a las responsabilidades en que incurre si as no lo
hiciere. CUARTA: Por su parte el seor GUILLERMO ALEJANDRO MORALES
YANES, en la calidad con que acta que su representada la entidad
PROYECTOS HABITACIONALES PRAGA SOCIEDAD ANNIMA, manifiesta
que en los trminos expuestos acepta a su favor la venta que por este contrato
se le hace, as como ambos comparecientes aceptan el contenido ntegro de
esta escritura pblica. DOY FE: I) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; II) Que les advierto a las otorgantes de las obligaciones y derechos
que devienen de este contrato, as como de la obligacin del pago del impuesto,
el cual esta afecto el presente contrato y de presentar el testimonio de este
instrumento al registro correspondiente, adjuntando al mismo, el respectivo
recibo de pago del impuesto nico sobre inmuebles; III) Que tengo a la vista el
ttulo de propiedad, con el cual se acredita la propiedad del inmueble objeto de
esta compraventa y dems documentos relacionados. Leo lo escrito a las
otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.