Por su finalidad, el arrendamiento mercantil o leasing puede ser :
a) Operativo, es el que nace como negocio de comercializacin; es una forma
contractual de comercializacin por la cual una empresa cede en forma
temporal a una empresa arrendataria el uso de un determinado bien, a cambio
de una renta peridica; y,
b) Financiero, es el contrato por el cual una de las partes se obliga a adquirir
de un tercero, ciertos bienes que ha elegido, contra el pago de un precio
convenido, para su uso y disfrute, en un tiempo determinado, siendo los gastos
de cuenta del usuario, quien al trmino del plazo puede devolver el bien;
celebrar un nuevo contrato o adquirir el bien por un valor residual
preestablecido.
2. Por la naturaleza, puede ser:
a) Mobiliario, es el contrato celebrado entre una empresa de leasing y una
usuaria, mediante el cual la empresa adquirir y luego ceder el uso de un
bien mueble elegido por la usuaria, a un plazo determinado, a cambio del pago
de un canon peridico como contraprestacin y cuando finalice el plazo, la
usuaria puede adquirir el bien, previo el pago del valor residual del mismo;
celebrar un nuevo contrato; o, devolver el bien; y,
4. Por su amortizacin, se conocen las siguientes formas:
a) Full pay out leasing. La empresa de leasing, con los pagos que el usuario ejecuta
como contraprestacin, cubre la inversin realizada en la adquisicin del bien, los
pagos operativos, intereses y un beneficio por el capital empleado.
b) Non full pay out leasing. La empresa de leasing percibe una suma menor al costo
del bien, quedando un valor residual, sin cubrir, al final del contrato. La empresa
financiera, como propietaria, recupera el bien y puede venderlo o celebrar otro contrato
de leasing.
7. Figuras Afines.
a) Renting. Es un contrato por el cual una de las partes- arrendadora- se
compromete a ceder de manera temporal a la otra parte- arrendataria- el uso
de un bien, ms una determinada renta convenida, como contraprestacin.
8. Sujetos de Leasing
2. El arrendatario, es la persona que necesita disponer de un bien determinado, quien firma un contrato
de leasing para disfrutar de la posesin del bien, adquiriendo su propiedad si ejercita la opcin de compra;
y,
9. Contenido mnimo de los contratos.
Todo contrato de arrendamiento mercantil o leasing debe contener los
siguientes datos:
a) tipo de contrato;
b) detalle de los bienes a ser arrendados;
c) declaracin de que los bienes son de propiedad de la arrendadora;
d) plazo forzoso;
e) valor del canon de arrendamiento, especificando cada uno de los rubros que
lo componen;
f) valor residual; y,
g) causas de terminacin del contrato financiero y contratacin del seguro
contra todo riesgo.
10. Autorizacin
Para que una empresa de leasing o arrendamiento mercantil opere en el
territorio nacional requiere autorizacin de la Superintendencia de Bancos.
11. Importancia
1. Las empresas de leasing financian capital para que las empresas adquieran
bienes de capital modernos, que permitan obtener mayor productividad y as
competir en el mercado nacional o internacional.
2. Las empresas usuarias pueden obtener el uso del bien que necesitan, sin
disponer de capital y una vez instalados y en pleno funcionamiento el mismo
bien se autofinancia con los mayores ingresos obtenidos con su utilizacin.
3. La empresa usuaria se adapta a la vida econmica del bien, ya que al fijar el
plazo de duracin del contrato intenta utilizar el bien dado en leasing,
solamente en el perodo en que se ofrezca una productividad ms elevada.
4. El Leasing o arrendamiento mercantil sirve para financiar actividades
econmicas y las relacionadas con el proceso productivo.
5. Se aprecia su utilidad en el equipamiento de empresas o industrias o para
renovar sus bienes de capital con una respuesta adecuada al ritmo del avance
tecnolgico.
6. Protege contra la inflacin porque el uso del bien se obtiene inmediatamente
a cambio del pago de unos cnones establecidos en el momento de la firma del
contrato y que son inamovibles durante el plazo contractual.
7. Elimina el riesgo de la obsolescencia.
8. Simplifica los procesos administrativos contractuales al evitar a la empresa el
clculo de la depreciacin y la evaluacin de activos fijos.
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