CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte RAFAEL PALAO LAZO,

identificado con DNI: 29524206, con domicilio en la calle Ampatacocha 117, Yanahuara, a quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO ,y de la otra parte WILLIAM EDGAR SALDAA TERRONES, identificado con DNI: 26685580, con domicilio en Ampatacocha 115, Yanahuara, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes : PRIMERA .- EL PROPIETARIO , es dueo de un inmueble ubicado en la calle Ampatacocha 115, Yanahuara. Dicho inmueble consta de: Sala, comedor, cocina (incorporados), 2 dormitorios, 1 bao y lavandera, as mismo cuenta con 1 Therma elctrica, repostero, closet y cortinas. SEGUNDA .- Por el presente contrato, EL PROPIETARIO, da en arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble anteriormente referido, para uso de vivienda u otros, el mismo que se entrega a la fecha a total satisfaccin de EL ARRENDATARIO. TERCERA .- El plazo de duracin del presente contrato, tendr vigencia de un ao, y se computa a partir del 30 de DICIEMBRE del ao 2012, hasta el 29 de DICIEMBRE del 2013, y concluye sin necesidad de aviso previo el 29 de DICIEMBRE del 2013. Al vencimiento del presente contrato, podr prorrogarse de mutuo acuerdo entre las partes, con un incremento del 10%. CUARTA .- EL ARRENDATARIO, durante el ao de posesin, abonar a EL PROPIETARIO, la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS Y 00/100 nuevos soles) mensuales. La merced conductiva ser cancelada los 05 primeros das de cada mes, por adelantado, sin necesidad de aviso ni requerimiento previo. EL ARRENDATARIO, hace entrega de la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS y 00/100 nuevos soles), a la firma del presente contrato, por concepto de un mes de arrendamiento adelantado. QUINTA .- DE LA GARANTIA DEL INMUEBLE : EL ARRENDATARIO, constituye garanta pecuniaria de S/ 700.00 (SETESCIENTOS y 00/100 nuevos soles), bajo recibo separado, para posibles daos o desperfectos en el inmueble alquilado. La garanta no genera intereses, ni asegura el pago del alquiler; y ser devuelto en el mismo tipo de moneda, contra la presentacin de recibos que acrediten estar al da en los servicios de AGUA y LUZ, y previa constatacin de que el inmueble se encuentra en el mismo estado y condiciones que fuera entregado por EL PROPIETARIO. ( no pegar afiches y otros con cinta adhesiva, ni efecte retoques de pintura, bajo responsabilidad; tampoco se aceptan mascotas). SEXTO .- USO DEL BIEN, MANTENIMIENTO Y DEVOLUCION. EL ARRENDATARIO, se obliga a usar el bien materia de este arrendamiento, en exclusivo y con la finalidad prevista en la clausula segunda, con exclusin total de cualquier otra. Asimismo se obliga a mantenerlo en las mismas condiciones en que lo reciben y devolverlo en ese mismo estado, con todos sus servicios e instalaciones completas. De igual manera, a no hacer uso imprudente del bien, contrario al orden pblico y las buenas costumbres.

SEPTIMO .- DE LAS FALLAS : EL ARRENDATARIO, se reserva el derecho de informar a EL PROPIETARIO, cualquier deficiencia, deterioro o mala condicin del inmueble, dentro de los primeros 30 das de posicin; EL PROPIETARIO, se obliga a efectuar las mejoras o reparacin que haya sido puesta en su conocimiento, dentro del plazo de 30 das, transcurridos los mismos, todo deterioro que sufriera el inmueble, derivado del mal uso, deber ser reparado por EL ARRENDATARIO. OCTAVO .- DE LAS MEJORAS : EL ARRENDATARIO, no podr introducir mejoras en el inmueble, sin el consentimiento expreso de EL PROPIETARIO. En todo caso se entiende que cualquier modificacin o reparacin introducida por EL ARRENDATARIO, ser por su cuenta, salvo previo escrito en otro sentido. NOVENO .- DEL TRASPASO O SUBARRENDAMIENTO : EL ARRENDATARIO, asume el compromiso de no ceder ni transferir todo o parte del inmueble, en cuyo caso quedar automticamente rescindido el contrato, teniendo EL PROPIETARIO, el derecho de iniciar la correspondiente accin judicial. DECIMO .- DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO : Se resolver el contrato de pleno derecho, cuando EL ARRENDATARIO incumpla de alguna manera, las obligaciones pactadas en este documento, y en especial por la falta de pago de la merced conductiva, correspondiente a UN MES. UNDECIMO .- DE LOS PAGOS A CARGO DE EL ARRENDATARIO Y EL PROPIETARIO. Es de cargo de EL ARRENDATARIO, el pago de luz, agua y otros; y es de cargo de EL PROPIETARIO el pago del impuesto al patrimonio predial. DUODECIMO .- DE LA CONCLUSION DEL CONTRATO ANTES DEL PERIODO PACTADO : EL ARRENDATARIO, podr concluir el contrato, antes del periodo pactado, siempre que curse una carta notarial a EL PROPIETARIO, con 30 das de anticipacin y de no efectuarse este pre-aviso notarial, funcionara el lucro cesante, abonando a EL PROPIETARIO, un mes de alquiler, a su favor, por incumplimiento de contrato. DECIMO TERCERO .- JURISDICCION : Para los efectos de este contrato, ambas partes se someten a la Jurisdiccin de los jueces y tribunales de Arequipa, sealando como sus domicilios legales, los que aparecen en el exordio del presente contrato. DECIMO CUARTO .- NORMATIVIDAD : Las partes contratantes convienen que este contrato se atiene a las normas del Cdigo Civil, asimismo, cualquier punto que no se haya estipulado en este contrato. DECIMO QUINTO .- DE LA INSPECCION DEL BIEN : EL PROPIETARIO Y EL ARRENDATARIO, acuerdan que EL PROPIETARIO, puede inspeccionar el estado de conservacin y mantenimiento del inmueble, as como los pagos sealados en la clausula undcima, dando a EL PROPIETARIO, previo aviso, con una anticipacin de siete das calendarios. DECIMO SEXTO .- CLAUSULA PENAL : En caso que al vencimiento del contrato, no existiera ningn acuerdo entre las partes, de renovacin del mismo; y EL ARRENDATARIO, no hicieran dejacin del inmueble, pagar por concepto de penalidad; la suma de US$ 20 (VEINTE

DOLARES AMERICANOS), diarios, a partir del 30 de Diciembre del 2013, hasta la desocupacin efectiva del inmueble, como indemnizacin, por daos y perjuicios, a favor de EL PROPIETARIO, sin que este hecho signifique una prorroga ni interferencia alguna a las respectivas acciones judiciales pertinentes. PROPIETARIO Y ARRENDATARIO: Declaran que en la celebracin del presente contrato jurdico, han obrado con entera libertad y suficiente conocimiento de sus derechos y que no ha mediado causal alguna de vicio de nulidad o anulabilidad que lo invalide, por lo que las partes conformes, se ratifican en cada una de sus clausulas, firmando por duplicado con sus firmas legalizadas notarialmente. Arequipa 30 de Diciembre del 2012,

----------------------------------------------------WILLIAM EDGAR SALDAA TERRONES DNI 26685580

-------------------------------------------RAFAEL PALAO LAZO DNI 29524206