EQUIPO Nº/LETRA: D
PO2 - PRACTICA DE OBRA 2
INTEGRANTES:
CATEDRA ARQ. JORGE VAZQUEZ •Leonardo Matías Valdez DNI: 41668438.
EQUIPO DOCENTE: •Pedro Luciano Vales Paganotto DNI: 39874222.
CURSO ADJUNTA: ARQ. CLAUDIA MIRSKI / JTP: ARQ. GUSTAVO BELUCCI
•Gerónimo Valentín Núñez Perez DNI: 43973770.
1º CUATRIMESTRE 2021
•Karen Johanna Nieva DNI: 30134634
TRABAJO PRÁCTICO Nº: 1
Observaciones: FECHA: / / 2021
FIRMA DOCENTE:
ORRECCIONES
Observaciones: FECHA: / / 2021
FIRMA DOCENTE:
NOTA: FECHA: / / 2021
APROBACI
FIRMA DOCENTE:
ON
TEMA: Actores de la obra
Estimadas y estimados estudiantes:
En esta Clase nº 1 como actividad de diagnóstico de lo que han aprendido anteriormente vamos a solicitarles que definan, según lo
entienden ustedes, las funciones que desempeñan en el proyecto y construcción de una obra de arquitectura cada uno de los siguientes
actores que intervienen en ella:
1) comitente,
2) proyectista,
3) director de obra,
4) jefe de obra,
5) sobrestante,
6) ejecutor estructural,
7) representante técnico,
8) capataz.
1) El comitente está obligado a pagar la retribución; proporcionar al contratista o al prestador la colaboración necesaria y conformar las
características de la obra o del servicio; recibir la obra si fue ejecutada conforme a lo dispuesto en el artículo [Link] es contratado por
el cliente/inversor para que supervise la obra.
2) El Arquitecto Proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística
correspondiente, redacta el proyecto.
Entre sus principales funciones están la elaboración de números generadores, presupuestos y estimaciones.
También dependen de él la notificación y sembrado de vivienda, el diseño de planos constructivos, arquitectónicos y estructurales, el
manejo de precios unitarios, el diseño y rediseño estructural y arquitectónico de vivienda.
3)El Director de Obra deberá inspeccionar los trabajos realizados bajo la conducción del Representante Técnico, con el objetivo de
verificar que la obra se corresponda con el proyecto aprobado por las autoridades competentes. Al mismo tiempo, se establecen los
porcentajes para definir los aranceles para esta nueva figura.
4) El jefe de obra estudia el proyecto (memoria, pliego, condiciones, planos, etc.) y planifica las diferentes fases de la construcción.
Coordina y dirige a los equipos de trabajo que intervienen en ella y gestiona la subcontratación de capítulos y unidades, ya que a veces se
encarga a otras empresas la instalación de la electricidad, la pintura o la colocación de vidrios, entre otros. El jefe de obra es también el
responsable de informar periódicamente a la dirección y a la constructora sobre el estado de la obra -en cuanto a planificación, costes y
calidad y sus posibles desviaciones. Y una vez la obra está acabada, la certifica. El jefe de obra coordina y gestiona todo el proceso
constructivo asumiendo la responsabilidad del mismo.
5) El sobrestante siempre debe responder a las órdenes del DO, quien es responsable por su desempeño. No debe confundirse el rol del
sobrestante con el de un inspector de obra destacada por el comitente.
En obras contratadas por coste y costas y en obras que se construyen por administración está plenamente justificada la necesidad de uno
o más sobrestantes en función de la envergadura y complejidad de la obra, durante la jornada de trabajo completa, pues deben efectuar
continuados controles sobre la presencia y actividad del personal y el ingreso y egreso de materiales
En obras por contratos separados de cierta envergadura y complejidad, la actuación de sobrestantes es conveniente y puede ser
necesaria.
Ya que la retribución de los sobrestantes es un gasto especial a cargo del comitente se recomienda acordar su actuación en el mismo
momento en que se establece la modalidad de contratación de la obra.
6) El ingeniero estructural, además juega un rol determinante en la conexión con el área de construcción, ya que cuando uno plantea el
diseño de una estructura, debe estar consciente del tipo de persona o empresa que va a construir un proyecto, no puede dar resultados
crudos, es decir unificar criterios de tal forma de que cuando se hagan los planos o escriba las especificaciones y detalles, debe de
proponer dimensionamientos que sean fáciles de trabajar.
7) El representante técnico se vincula con la empresa constructora a través de un contrato de locación de obra intelectual, una locación
de servicios o un contrato de trabajo. La funcionalidad de la encomienda es sumamente amplia. El representante técnico debe preparar los
planes de trabajo, supervisar asiduamente la marcha de los mismos, responsabilizarse por los planos, cálculos, planillas, etc. de
estructuras e instalaciones y preparar toda documentación técnica necesaria, tal como especificaciones, confección de subcontratos y
coordinación de los distintos subcontratistas y proveedores.
8) El capataz es el responsable del equipo de operarios al que se asigna la ejecución material de un trabajo de obra determinado. En
una obra pequeña, las funciones del encargado y el capataz suelen recaer en una misma persona.
BIBLOGRAFIA:
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