PO2 - CAT.
ARQ JORGE VAZQUEZ GRUPO D
ACTIVIDAD DIAGNOSTICA
INTEGRANTES:
•Leonardo Matías Valdez DNI: 41668438.
•Pedro Luciano Vales Paganotto DNI: 39874222.
•Gerónimo Valentín Núñez Perez DNI: 43973770.
•Karen Johanna Nieva DNI: 30134634
DOCENTES:
• ADJ. ARQ. Claudia Mirski
• JTP ARQ. Gustavo Belucci
COMISIÓN: 32633.
MATERIA: Practica de obra 2.
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Estimadas y estimados estudiantes:
En esta Clase nº 1 como actividad de diagnóstico de lo que han aprendido
anteriormente vamos a solicitarles que definan, según lo entienden ustedes, las
funciones que desempeñan en el proyecto y construcción de una obra de
arquitectura cada uno de los siguientes actores que intervienen en ella:
1) comitente,
2) proyectista,
3) director de obra,
4) jefe de obra,
5) sobrestante,
6) ejecutor estructural,
7) representante técnico,
8) capataz.
1) El comitente está obligado a pagar la retribución; proporcionar al contratista
o al prestador la colaboración necesaria y conformar las características de
la obra o del servicio; recibir la obra si fue ejecutada conforme a lo dispuesto en
el artículo [Link] es contratado por el cliente/inversor para que supervise la
obra.
2) El Arquitecto Proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con
sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el
proyecto.
Entre sus principales funciones están la elaboración de números generadores,
presupuestos y estimaciones.
También dependen de él la notificación y sembrado de vivienda, el diseño de
planos constructivos, arquitectónicos y estructurales, el manejo de precios
unitarios, el diseño y rediseño estructural y arquitectónico de vivienda.
3)El Director de Obra deberá inspeccionar los trabajos realizados bajo la
conducción del Representante Técnico, con el objetivo de verificar que la obra
se corresponda con el proyecto aprobado por las autoridades competentes. Al
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mismo tiempo, se establecen los porcentajes para definir los aranceles para
esta nueva figura.
4) El jefe de obra estudia el proyecto (memoria, pliego, condiciones, planos,
etc.) y planifica las diferentes fases de la construcción. Coordina y dirije a los
equipos de trabajo que intervienen en ella y gestiona la subcontratación de
capítulos y unidades, ya que a veces se encarga a otras empresas la
instalación de la electricidad, la pintura o la colocación de vidrios, entre otros. El
jefe de obra es también el responsable de informar periódicamente a la
dirección y a la constructora sobre el estado de la obra -en cuanto a
planificación, costes y calidad y sus posibles desviaciones. Y una vez la obra
está acabada, la certifica. El jefe de obra coordina y gestiona todo el proceso
constructivo asumiendo la responsabilidad del mismo.
5) El sobrestante siempre debe responder a las órdenes del DO, quien es
responsable por su desempeño. No debe confundirse el rol del sobrestante con
el de un inspector de obra destacada por el comitente.
En obras contratadas por coste y costas y en obras que se construyen por
administración está plenamente justificada la necesidad de uno o más
sobrestantes en función de la envergadura y complejidad de la obra, durante la
jornada de trabajo completa, pues deben efectuar continuados controles sobre
la presencia y actividad del personal y el ingreso y egreso de materiales
En obras por contratos separados de cierta envergadura y complejidad, la
actuación de sobrestantes es conveniente y puede ser necesaria.
Ya que la retribución de los sobrestantes es un gasto especial a cargo del
comitente se recomienda acordar su actuación en el mismo momento en que
se establece la modalidad de contratación de la obra.
6) El ingeniero estructural, además juega un rol determinante en la conexión
con el área de construcción, ya que cuando uno plantea el diseño de una
estructura, debe estar consciente del tipo de persona o empresa que va a
construir un proyecto, no puede dar resultados crudos, es decir unificar criterios
de tal forma de que cuando se hagan los planos o escriba las especificaciones
y detalles, debe de proponer dimensionamientos que sean fáciles de trabajar.
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7) El representante técnico se vincula con la empresa constructora a través
de un contrato de locación de obra intelectual, una locación de servicios o
un contrato de trabajo. La funcionalidad de la encomienda es sumamente
amplia. El representante técnico debe preparar los planes de trabajo,
supervisar asiduamente la marcha de los mismos, responsabilizarse por los
planos, cálculos, planillas, etc. de estructuras e instalaciones y preparar toda
documentación técnica necesaria, tal como especificaciones, confección de
subcontratos y coordinación de los distintos subcontratistas y proveedores.
8) El capataz es el responsable del equipo de operarios al que se asigna la
ejecución material de un trabajo de obra determinado. En una obra pequeña,
las funciones del encargado y el capataz suelen recaer en una misma persona.
BIBLOGRAFIA:
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