PROCEDIMIENTO
PARA ACREDITAR
UN CREDITO
INFONAVIT
ARTURO SANLUIS TLAPALAMATL
Universidad Autónoma de Tlaxcala
¿Qué es el INFONAVIT?
El INFONAVIT es una institución mexicana que, a través de las aportaciones de los
empleadores, ofrece créditos a los trabajadores para comprar, construir, remodelar o pagar
una vivienda. Su función principal es facilitar el acceso a una vivienda digna para los
trabajadores derechohabientes. Los créditos se calculan con base en la edad, salario, el
saldo en la subcuenta de vivienda y la capacidad de pago del trabajador.
¿Para qué sirve el INFONAVIT?
• Adquisición de vivienda: Permite comprar una casa nueva o usada.
• Construcción: Ofrece créditos para construir una casa en un terreno propio.
• Remodelación y mejora: Se puede usar el crédito para hacer reparaciones, mejoras
o ampliaciones en una vivienda existente.
• Pago de hipoteca: Sirve para pagar o liquidar una hipoteca que se tenga con otra
institución financiera.
• Adquisición de terreno: Se puede usar para comprar un terreno para construir
después.
¿Cómo funciona?
1. Aportaciones:
Los patrones aportan un porcentaje del salario de los trabajadores al INFONAVIT,
lo que genera un ahorro que se acumula en la subcuenta de vivienda.
2. Crédito:
El INFONAVIT otorga un crédito que puede ser complementado por un crédito
bancario (Cofinavit) o con un segundo crédito de INFONAVIT.
3. Cálculo de crédito:
El monto del crédito depende de factores como tu salario, tu edad, el saldo en la
Subcuenta de Vivienda y tu capacidad de pago. Para acceder a un crédito, se debe
cumplir con un puntaje mínimo, que se evalúa a través de los factores
mencionados.
4. Pagos:
Los pagos se descuentan de forma automática del salario del trabajador.
5. Otros beneficios:
El INFONAVIT también ofrece asesoría y otros servicios, como el apoyo
INFONAVIT, que ayuda a pagar el crédito en caso de desempleo usando el saldo de
la Subcuenta de Vivienda.
Procedimiento para acreditar el crédito INFONAVIT
1. Verificar elegibilidad
Antes de iniciar el trámite, el trabajador debe cumplir con los requisitos básicos:
• Tener una relación laboral vigente con aportaciones al Infonavit (por parte del
patrón).
• Contar con un número de seguridad social (NSS).
• Tener una precalificación de al menos 1080 puntos (desde el nuevo sistema de
puntaje implementado por Infonavit).
• No tener un crédito Infonavit vigente (a menos que busque un segundo crédito y
cumpla con los requisitos para ello).
2. Consultar la precalificación
1. Entrar al portal “Mi Cuenta Infonavit.”
2. Registrarse o iniciar sesión.
3. En el menú seleccionar: “Mi Crédito” - “Precalificación y puntos”.
4. Ingresar el tipo de crédito deseado (Compra de vivienda, Construcción, Mejora,
etc.).
5. El sistema mostrará:
o Puntos acumulados
o Monto del crédito que se puede otorgar
o Aportaciones patronales
o Monto de descuento mensual estimado
3. Elegir el tipo de crédito
El trabajador debe decidir qué modalidad de crédito desea:
• Compra de vivienda nueva o usada
• Construcción en terreno propio
• Mejoravit (remodelación o reparación)
• Amplíate (ampliación de vivienda)
• Segundo crédito Infonavit
• Cofinavit (en conjunto con un banco)
• Tu Segundo Crédito (si ya terminó de pagar uno anterior)
4. Tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”
Es obligatorio para todos los solicitantes.
• Se realiza también en el portal Mi Cuenta Infonavit.
• Dura aproximadamente 30 a 40 minutos.
• Al finalizar, se genera una constancia que se requiere para continuar el trámite.
5. Elegir vivienda y realizar avalúo
• Buscar una vivienda que se ajuste al monto del crédito autorizado.
• Solicitar un avalúo y dictamen técnico de calidad del inmueble (Infonavit tiene
proveedores autorizados).
• Estos documentos se integran al expediente del crédito.
6. Integrar expediente y acudir a una oficina o centro de servicio
El expediente debe incluir:
• Identificación oficial (INE o pasaporte)
• CURP y RFC con homoclave
• Acta de nacimiento
• Comprobante de domicilio
• Avalúo y dictamen técnico
• Constancia del curso en línea
• Documentos de la vivienda (escrituras, constancia de no adeudo, etc.)
Con todo completo, el trabajador debe agendar cita en un Centro de Servicio Infonavit
(CESI) para formalizar su solicitud.
7. Firma de escritura y entrega del crédito
• Una vez autorizado el crédito, Infonavit coordina con el notario público la firma de
la escritura.
• El crédito se entrega directamente al vendedor o al beneficiario según la modalidad.
• Infonavit inicia los descuentos vía nómina mensualmente.
8. Seguimiento y pago
Después de recibir el crédito:
• Consultar el saldo, pagos y estado del crédito en Mi Cuenta Infonavit.
• Si el trabajador cambia de empleo, debe actualizar sus datos para que los descuentos
sigan aplicándose correctamente.
• Se pueden realizar pagos adicionales para reducir intereses o plazo.
¿Qué tan conveniente es solicitar un crédito INFONAVIT?
Solicitar un crédito Infonavit puede ser una buena opción si cuentas con empleo formal y
cotizas ante el IMSS, ya que te permite aprovechar el ahorro acumulado en tu Subcuenta de
Vivienda y acceder a tasas de interés fijas generalmente más bajas que las bancarias. Los
pagos se descuentan directamente de tu nómina, lo que facilita cumplir con las
mensualidades y mantener un buen historial. Además, no se requiere comprobar ingresos
adicionales y puedes acceder a un segundo crédito en el futuro. Sin embargo, también tiene
desventajas: los descuentos reducen tu ingreso disponible, las viviendas pueden estar en
zonas con menor plusvalía y el crédito ofrece menos flexibilidad que uno bancario. En
resumen, conviene tramitarlo si tienes estabilidad laboral, planeas mantener tu empleo y
deseas adquirir o mejorar una vivienda con condiciones seguras y accesibles.