Campus Online, a 03 de agosto
2025
DOCENTE: Dr. José Arreazola Valle
ASIGNATURA: EVALUACIÓN FINANCIERA Y ANÁLISIS DE COSTOS Y RIESGOS
ALUMNO:
RAMIRO TORRES ESPINOSA
ENTREGA: Actividad 7. Ejercicios
Ejercicios
INSTRUCCIONES
1. Descarga y resuelve los siguientes ejercicios.
SOLUCIÓN
Ejerciciós
Contenido
ALUMNO:
Ejercicios
INSTRUCCIONES
Ejerciciós
Introducción.
EJERCICIOS
Conclusión
Referencias
Introducción.
El objetivo del Proceso Y Métodos De Análisis Financiero De Proyectos es describir y
conocer las herramientas cuantitativas que nos ayudarán a determinar de manera conjunta
si será factible o no realizar una inversión de capital en un proyecto. Éste podrá ser de
carácter individual o grupal y nos dará visibilidad económica y financiera a corto y largo plazo
para adoptar una decisión que contribuya a mejorar nuestro desempeño y con ello maximizar
los beneficios del negocio.
EJERCICIOS
ACTIVIDAD 7. EJERCICIOS
Instrucciones:
1. Revisa el material sugerido
2. Lee detenidamente lo que a continuación se presenta.
3. Elabora la actividad en el procesador de textos en este mismo documento.
4. Incorpora al inicio del documento una portada que incluya el nombre de la
universidad, asignatura, título del trabajo, fecha de entrega y tu nombre
1. La señora Natalia invierte hoy $ 2,500,000 y al final del año recibe 3,200,000. Si
su tasa de oportunidad es del 2.5% mensual ¿hizo un buen negocio?
• Analiza este caso utilizando el método del VPN
• A manera de conclusión indica si se debe aceptar o rechazar este
proyecto y por qué.
Solución
Concepto Monto (pesos) Periodicidad
Inversión inicial (flujo −) $ 2 500 000 Hoy (t = 0)
Flujo recibido al año $ 3 200 000 12 meses después
(t = 12)
Tasa de oportunidad 2.5 % mensual (tasa efectiva) Compuesta cada
mes
Utilizamos la formula:
𝐹𝑙𝑢𝑗𝑜 𝑟𝑒𝑐𝑖𝑏𝑖𝑑𝑜 𝑎𝑙 𝑎ñ𝑜
𝑉𝑃𝑁 = −𝐼𝑛𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖ó𝑛 𝑖𝑛𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙 +
(1 + 𝑡𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑜𝑝𝑜𝑟𝑡𝑢𝑛𝑖𝑑𝑎𝑑)𝑛𝑢𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑚𝑒𝑠𝑒𝑠
Sustituimos valores:
3 200 000
𝑉𝑃𝑁 = −2 500 000 +
(1 + 0.025)12
Desarrollamos:
𝑉𝑃𝑁 = −2 500 000 + 2 379 800
𝑉𝑃𝑁 = −120 200
Conclusión
En este ejemplo, el flujo descontado no alcanza a cubrir la inversión exigida al 2.5 %
mensual; falta alrededor de 120 000 pesos para que el proyecto rinda lo que pide. Por
lo tanto la señora Natalia no hizo un buen negocio, ya que tenemos un VPN negativo,
lo que implica pérdida respecto al rendimiento mínimo exigido.
2. Se va a montar una tienda que requiere una inversión inicial de $ 40,000,000 y
luego inversiones adicionales de $ 500,000 mensuales desde el final del tercer
mes hasta el final del mes décimo. Se espera obtener utilidades mensuales a
partir del segundo mes en forma indefinida de $1,000,000. Si la tasa de
oportunidades es del 6%, ¿se recomienda el proyecto? Utilice el método del
VPN.
Solución
Del enunciado obtenemos los siguientes datos para desarrollar el problema.
• Inversión inicial: 40 000 000 pesos
• Inversiones adicionales: 500 000 pesos cada mes desde final del tercero hasta
el décimo (8 pagos en total)
• Utilidades mensuales: 1 000 000 pesos mensuales desde final del segundo mes.
• Tasa de oportunidad: 6 % mensual
Requeriremos del uso de las siguientes formulas
∞
𝐹𝑡
𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑛𝑒𝑡𝑜 = 𝑉𝑃𝑁 = ∑ − 𝐼0
(1 + 𝑖)𝑡
𝑡=1
𝐹𝑡
𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒 = 𝑃𝑉𝑡 =
(1 + 𝑖)𝑡
𝐴
𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑎𝑙 𝑖𝑛𝑖𝑐𝑖𝑜 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑟𝑒𝑛𝑡𝑎 =
𝑖
Sustituimos los valores para realizar los cálculos
Utilidad mensual: 1 000 000 desde el mes 2 hasta indefinido
𝐴 1 000 000
Valor presente antes del flujo de utilidades en el mes 2: 𝑖
= 0.06
= 16 666 667
16 666 667
Lo traemos a la inversión inicial mediante 𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑢𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒𝑠 = =
1.06
15 723 585
Continuamos realizando el cálculo de los valores presentes de las inversiones
adicionales, que son pagos de 500 000 desde el mes 3 al 10.
Mes t Factor (1.06)^t 1/(1.06)^t
3 1.191016 0.83962
4 1.262477 0.79209
5 1.338227 0.74723
6 1.418520 0.70519
7 1.503631 0.66594
8 1.593848 0.62800
9 1.689479 0.59169
10 1.790847 0.55839
Realizamos la suma de descuentos obteniendo un valor aproximado de: 5.528
El cual multiplicamos por el valor de las inversiones adicionales y nos arroja un un valor
presente de aproximadamente: 2 764 072
Realizamos el calculo del valor presente neto:
𝑉𝑃𝑁 = −40 000 000 − 2 764 072 + 15 723 585 = −27 040 287
Conclusión:
Al obtener un VPN significa que las utilidades futuras, descontadas a la tasa exigida,
no compensan las inversiones realizadas, ya que el proyecto no cubre el rendimiento
mínimo de un 6 % mensual, el proyecto no recomendable porque destruye valor.
Aunque el negocio genera utilidades constantes, el peso del descuento futuro reduce
mucho su valor hoy. El VPN negativo indica que no es una opción financieramente
atractiva al costo de oportunidad planteado.
Para lograr un retorno de inversión aproximadamente seria hasta después del mes 45,
a partir del mes 11 ya no se tienen inversiones adicionales.
3. El señor Sánchez invierte $ 300,000 y recibe al final del primer año $ 130,000 y
al final del segundo año $ 130,000. Calcula la TIR usando Excel.
• A manera de conclusión indica qué significa este resultado para el
inversionista.
Se ingresan los valores en Excel y se calcula el TIR
Conclusión
El proyecto regresa solo 260 000 entre el año 1 y 2, que es significativamente menos
que los 300 000 invertidos. Al obtener un TIR de –9.03 % anual evidencia pérdidas en
términos porcentuales reales. Financiera y estratégicamente, este proyecto no es
viable, porque genera un rendimiento peor que cualquier alternativa de inversión
positiva. Para el señor Sánchez, significa que este negocio no recupera su capital y
que, de hacerlo, en otros términos, generaría una pérdida anual equivalente a perder
el 9 % que invirtió.
4. Se invierten $ 500 con la expectativa de recibir $ 80 al final de cada uno de los
siguientes 8 años, calcula la TIR.
Solución
Del planteamiento observamos los siguientes datos:
Inversión inicial: $ 500
Se recibirán desde el año 1 al 8: $ 80
Y sabiendo que el TIR es aquella tasa r que hace que el Valor Presente Neto (VPN)
sea cero, definimos la función:
80 1
𝑔(𝑟) = [1 − ] = 500
𝑟 (1 + 𝑟)8
Resolviendo la función obtenemos que aproximadamente el valor que cumple esta
igualdad es el 5.86%. lo demostramos al sustituir en la ecuación
80 1
[1 − ] = 500
0.0586 (1 + 0.0586)8
1365.18771331058[0.365918791] = 500
499.7478381 = 500
𝑇𝐼𝑅 = 5.86%
5. Una televisión que tiene un precio de contado de $ 15,000 se financia con 12
cuotas mensuales iguales anticipadas de 1,536.81 ¿qué tasa de interés le
cobraron por la financiación?
Solución:
Utilizaremos la siguiente formula:
Donde:
𝑅 = $ 1 536.81
𝑛 = 12
𝑖 = tasa mensual que estamos buscando para un valor presente de 15 000.
A prueba y error obtenemos los siguientes valores
Para i= 4.0 % nos da un valor presente aproximado de 15 022.
Para i= 4.05 % nos da un valor presente aproximado de 14 976.
Realizamos una interpolación lineal y obtenemos que:
Tasa de interés = 4.024% mensual
Conclusión
Existen diversas técnicas o métodos que proporcionarán apoyo en la evaluación y análisis
financiero de los proyectos. La profundidad del análisis dependerá del inversionista y de la
información crítica que desee reunir para fundamentar sus decisiones. Es fundamental
considerar el tipo de inversión o el negocio que estamos considerando, ya que esto influirá
en la selección del método más apropiado para el caso particular, lo que resultará en una
mejor utilización de recursos como el tiempo, el dinero, la mano de obra y los materiales.
Para llegar a un análisis financiero, es necesario seguir varias etapas, que incluyen el
estudio de mercado, el análisis técnico y la evaluación organizacional, donde se estructura
y organiza la información de estos estudios previos para establecer la viabilidad financiera.
Además, durante el proceso, encontraremos diferentes elementos y factores que son
cruciales para alcanzar el resultado final; comenzando por las inversiones, donde se
pueden incluir activos, terrenos, construcciones, equipos e incluso financiamiento
operativo. También es esencial considerar los ingresos, los cuales serán influenciados por
la demanda de nuestro producto o servicio, el establecimiento de precios, las condiciones
de venta y la comercialización de sobrantes.
Referencias
Meza, J. (2013). Evaluación financiera de proyectos: 10 casos prácticos resueltos en Excel.
Haga clic para ver más opciones [Archivo PDF]. Recuperado de
[Link]
a%20de%[Link]
AulaDeEconomía (29 de marzo de 2021). Técnicas de evaluación de proyectos (TIR, VAN)
[archivo de video]. Recuperado de [Link]
Agudelo, A. (2021). Análisis financiero corporativo. Haga clic para ver más opciones [Archivo
PDF]. Recuperado de
[Link]
os2021/analisis_financiero_corporativo-[Link]
CursoLaboral (11 de enero de 2021). Análisis de sensibilidad Formulación y evaluación de
proyectos 20 [archivo de video]. Recuperado de
[Link]
Técnicas de Evaluación de Proyectos de Inversión - Abrir Empresa. (2023, August 17). Abrir
Empresa. [Link]
VAN). (2021, March 29). Técnicas de evaluación de proyectos (TIR, VAN). YouTube.
[Link]
Métodos de análisis financiero: qué son, métodos y técnicas. (2024). [Link].
[Link]