Construction
Cargado por
Luis RConstruction
Cargado por
Luis R2.1.
4 VIVIENDA
El municipio de san José del Palmar, para avanzar en el cierre de brechas socioeconómicas
en el sector vivienda, debe trazar estrategias y acciones para disminuir el déficit de vivienda,
el déficit de vivienda es del 60%, mientras que la meta estipulada por el Gobierno Nacional
es reducir a 48,2 % indicador en la zona rural y 8,50 % en la zona urbana.
La vivienda en el municipio presenta problemas con su construcción o con materiales
inadecuados en piso y paredes según los datos de pobreza multidimensional. Se puede
evidenciar que el 95 % de ellas no cumplen normatividad sismo resistente es decir no tienen
la capacidad de resistir sismos de alta magnitud sin tener afectaciones considerables y en
algunos casos pueden colapsar, además la gran mayoría de las viviendas en el casco urbano
y en los corregimientos de la Italia y San Pedro están en un 70% aproximadamente
construidas con material mixto (cimentación en concreto, paredes en madera o en
bahareque, estructura en madera y cubierta en teja de zinc), el 20% está construido en
concreto (piso en concreto, paredes en ladrillo, estructura en madera o en perfiles, cubierta
en teja de zinc.) y un 10% están construidas en su totalidad en madera con cubierta de teja
de zinc. En la zona rural el 95% de las viviendas están construidas con sus pisos y paredes
con madera, esterillas, estructura en guadua y techo en zinc o plástico en algunas ocasiones.
Tabla 13 Tipo de Construcción de Viviendas SJP.
Fuente: Secretaria de Planeación.
TIPO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
CABECERA, CORREGUIMIENTOS ITALIA
Y SAN PEDRO DE INGARA.
MIXTA 70%
CONCRETO 20%
MADERA 10%
TIPO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
CABECERA, CORREGUIMIENTOS ITALIA Y
SAN PEDRO DE INGARA.
10%
20%
70%
MIXTA CONCRETO MADERA
Gráfico 7 Tipo de Construcción de Viviendas SJP.
Fuente: Secretaria de Planeación.
Tabla 14 Tipo de Construcción de Vivienda Zona Rural.
Fuente: Secretaria de Planeación.
TIPO DE CONSTRUCCION DE
VIVIENDAS ZONA RURAL
MADERA 95%
MIXTA 5%
TIPO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS ZONA
RURAL 5%
95%
MADERA MIXTA
Gráfico 8 Tipo de Construcción de Vivienda Zona Rural.
Fuente: Secretaria de Planeación.
Por otra parte, la cabecera cuenta con un aproximado de 580 casas construidas con un
patrón de edificación continuo en un 85% de un piso y el 15% de dos pisos. Así mismo, es
importante tener encuentra la limitación que tiene la cabecera municipal para su expansión,
debido a las características del terreno, puesto que se encuentra en una ladera y la gran
mayoría de las zonas o áreas disponibles son inestables geológicamente y se suma el factor
de riesgo por deslizamiento.
Como se planteó anteriormente, las viviendas de la cabecera y los corregimientos de la Italia
y San Pedro de Ingará cuentan con los servicios básicos de agua la cual no es potable, el
servicio de alcantarillado con el que se dispone es un sistema antiguo construido en concreto
y no con un óptimo servicio de energía. En la zona rural la situación es crítica, puesto que el
70% aproximadamente carece de los servicios básicos, de la misma forma es preciso
mencionar que el municipio no tiene cobertura de gas natural, se abaste de gas propano que
es la alternativa energética para el uso doméstico, comercial y en vehículos adaptados, por
lo tanto, no se tiene una estadística del alcance del cubrimiento para el municipio.
Adicionalmente a esta problemática, como se mencionó en el sector de agricultura y
desarrollo rural, se le suma la titularidad de los predios, ya que la gran mayoría de los
habitantes del municipio se encuentran sin títulos de propiedad, lo que dificulta la intervención
del municipio con ayudas para los diferentes mejoramientos de vivienda.
En el informe de gestión de 2018, se plantea que el municipio en el periodo 2016-2019, se
contempló mejoramiento de viviendas que es un rubro que existe en el municipio para este
tipo de intervenciones, por lo cual se requiere evaluación y seguimiento de este proceso, para
avanzar en el mejoramiento de viviendas tanto para la zona urbana como para la rural, la
identificación de viviendas y núcleos poblacionales ubicadas en zona de alto riesgo.
Frente al consumo de la madera, en las cocinas, es importante gestionar proyectos para el
establecimiento de fogones eficientes que permitan minimizar el consumo de madera y el
riesgo de adquirir enfermedades respiratorias. Para ello, se debe desarrollar en las zonas
urbanas y rurales a través de subsidios, el mejoramiento de vivienda, en saneamiento básico,
es decir la instalación de baterías sanitarias, además de lavaderos y cocinas, con fin de
mejorar la calidad de la misma.
Para ello, también se debe gestionar ante el sector público, privado, ONG s proyectos de
vivienda de interés social, para suplir necesidades dentro de los grupos vulnerables,
incluyendo propuestas de banco de tierras y materiales. Es necesario que se tengan en
cuenta en estos proyectos de vivienda a las víctimas que necesitan viviendas.